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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-12-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 池州市精神衛(wèi)生福利設(shè)施交易公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 項目名（略）精神衛(wèi)生福利設(shè)施（略）體出租項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（2）個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落位（略）（（略）東南側(cè)地塊）。基本屬性標(biāo)的類型康復(fù)、醫(yī)療所在層數(shù)A1（略）為地上5（略）部6層;A2-A3（略）為3層；A4（略）為地上3（略）部地下1層。租賃面積㎡房屋總建筑面積約（略）,（略）.（略）㎡，土地面積約（略）,（略）.（略）㎡。租賃期限（略）年，自交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，在達(dá)到收治精神障礙患者條件經(jīng)出租方驗收通過之日起算（但最長不超過3個月）。租金（略）方式按期（略）租金遞增方式詳見“交易價款（略）方式”裝修免租期詳見“特別提示”履約保證金（略）年期租金成交金額的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否（不涉及）配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)其他情況1、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用權(quán)已取得不動產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號：皖（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號），涉及的房屋建筑物尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)規(guī)劃許可證及（略）消防驗收意見書。2、本次出租標(biāo)的涉及的房屋總建筑面積約（略）,（略）.（略）㎡，包括A1（略）、A2-A3（略）、A4（略）及附屬設(shè)施等，其中:（1）A1（略）框架結(jié)構(gòu)，通水、通電；建筑面積7,（略）㎡，建筑層數(shù)地上5（略）部6層，建筑高度（略）.（略）m；（略）建筑設(shè)有機(jī)房、強(qiáng)弱水電井等，屋頂安裝太陽能光伏板，3部醫(yī)用病床電梯，3（略）梯，室內(nèi)均為精裝修。其中一層包含監(jiān)控室、配電房、男女康復(fù)健身室、備餐間、康復(fù)用房、（略）、登記處、男女淋浴室及盥洗室等，二層至五層設(shè)有康復(fù)用房、備餐間、管理室、?。裕┯颉⑽畚飼捍骈g、服務(wù)間、男女淋浴室及盥洗室等。（2）A2-A3（略）框架結(jié)構(gòu)，通水、通電；建筑面積2,（略）㎡，建筑層數(shù)3層，建筑高度（略）.（略）m，（略）建筑室內(nèi)精裝修，設(shè)施等設(shè)備設(shè)施齊全，2部電梯。其中一層設(shè)有會診室、出院登記處、電氣間、醫(yī)生辦、治療室、急救室，污物暫存間、急救大廳、登記室、值班室、門診門廳、庫房、咨詢臺、男女盥洗室；二層設(shè)有（略）、專業(yè)康復(fù)室及康復(fù)室、專業(yè)診療室、活動健身室儀器設(shè)備輔助康室、男女盥洗室等；三層設(shè)有會議室、學(xué)習(xí)室、資料室、（略）、檔案室、康復(fù)室、活動健身室、男女盥洗室等。（3）A4（略）框架結(jié)構(gòu)，通水、通電；建筑面積4,（略）㎡，其中地上面積4,（略）.5㎡，地下面積（略）.5㎡，建筑層數(shù)地上3（略）部地下1層，建筑高度（略）.（略）m，（略）建筑室內(nèi)精裝修，包含2部無機(jī)房電梯，其中1部醫(yī)用病床電梯，1部無障礙客梯設(shè)備暫不實(shí)施，一層、二層設(shè)有值班室、門衛(wèi)室、康復(fù)室、管理室、活動健身室、廚房、職工餐廳、更衣室、洗衣房、男女淋浴室、盥洗室、儲藏室等、三層（略）、財務(wù)室、大會議室、榮譽(yù)室、休息室、烘干間、雜物間、男女淋浴室及盥洗室等。（4）附屬設(shè)施配置地上停車位（略）包括但不（略）、地面硬化處理、景觀構(gòu)（略）等基礎(chǔ)設(shè)施配套。截至評估基準(zhǔn)日，已完成空調(diào)機(jī)組安裝（略）臺套，尚有（略）張醫(yī)療病床及（略）臺空調(diào)機(jī)組（含配套管線）處于待安裝階段，評估結(jié)果已充（略）考慮了出租標(biāo)的配套設(shè)備設(shè)施條件因素而得出的結(jié)果,設(shè)備的可使用狀態(tài)以（略）狀態(tài)為準(zhǔn)；出租方已承諾于資產(chǎn)交割前完成上述設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，確保達(dá)到約定使用標(biāo)準(zhǔn)。具體明細(xì)詳見本公告附件《資產(chǎn)清單》。評估情況評估價（略）年期租金評估價為人民幣8,（略）,（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日評估（略）租金底價（（略））（略）年期租金底價為人民幣8,（略）,（略）.（略）出租方情況基本情況出租方名稱：池（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）機(jī)構(gòu)地址：（略）公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)池（略）特別告知1、經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限用（略）特困供養(yǎng)對象中精神障礙患者提供生活照料、康復(fù)、醫(yī)療等服務(wù)，滿足特困對象的前提下，優(yōu)先收治照料流浪乞討人員、最低生活保障對象等困難群體中的精神障礙患者，民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的精神障礙患者，以及其他依法依規(guī)優(yōu)先收治照料的精神障礙患者；床位富余時可以社會化運(yùn)營。禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。2、特別提示（1）自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日起至出租標(biāo)的計租之日止為出租方提供給承租方對出租標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行采購、改造、投資建設(shè)的時間，在經(jīng)出租方驗收通過達(dá)到收治精神障礙患者條件前不計租金，但最長不超過3個月。出租標(biāo)的從移交之日起，承租方應(yīng)當(dāng)履行《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（2）關(guān)于（略）特困、低保中的精神障礙患者相關(guān)事宜根據(jù)《精神衛(wèi)生福利機(jī)構(gòu)管理辦法》要求，為（略）特困、低保中的精神障礙患者能夠得到有效治療、康復(fù)和照護(hù)，承租方（略）特困、低保供養(yǎng)對象中的精神障礙患者，經(jīng)出租方審核確認(rèn)，每年依據(jù)實(shí)際收治人數(shù)按國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)貼。（3）出租標(biāo)的投資建設(shè)、經(jīng)營管理相關(guān)要求①出租標(biāo)的投資建設(shè)相關(guān)要求為保（略）精神衛(wèi)生福利設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行，承租方需對出租標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行采購、改造投資，投資項目主要包括基礎(chǔ)設(shè)施、消防安全、醫(yī)療設(shè)施等方面，總投資不少于（略），需在（略）年（略）月（略）日前完成。②出租標(biāo)的經(jīng)營管理相關(guān)要求出租標(biāo)的僅限用（略）特困供養(yǎng)對象中精神障礙患者提供生活照料、康復(fù)、醫(yī)療等服務(wù)，滿足特困對象的前提下，優(yōu)先收治照料流浪乞討人員、最低生活保障對象等困難群體中的精神障礙患者，民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的精神障礙患者，以及其他依法依規(guī)優(yōu)先收治照料的精神障礙患者；床位富余時可以社會化運(yùn)營。（略）負(fù)責(zé)醫(yī)療功能，由承租方負(fù)責(zé)精神障礙患者的康復(fù)和生活照護(hù)服務(wù)，雙方共同制定轉(zhuǎn)介流程。具體經(jīng)營管理、監(jiān)督檢查等相關(guān)要求詳見《（略）精神衛(wèi)生福利設(shè)施管理規(guī)范》。（4）意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）前向（略）提交（略）查勘申請，由（略）與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間。3、意向競租方資格審查由出租方、出租方主管部門、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進(jìn)行資格審查。時間由出租方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所商定。4、交易方式（1）信息披露公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報價報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。（2）信息披露公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的（略）絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向（略）絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意（略）絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后（略）簽訂《成交確認(rèn)書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。5、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》（含《（略）精神衛(wèi)生福利設(shè)施管理規(guī)范》）。6、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將第一期租金、履約保證金（如以“銀行保函”形式提供履約擔(dān)保的，出租方須向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提供書面證明）（略）至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價款（略）方式1、租金（略）期（每期均以6個租賃月度為1期）（略）。具體每期租金（略）比例如下：（1）第1至第6期租金均為十年期租金成交價的4.（略）%；（2）第7期至第（略）期租金均為十年期租金成交價的4.（略）%；（3）第（略）期至第（略）期租金均為十年期租金成交價的5.（略）%；（4）第（略）期至第（略）期租金均為十年期租金成交價的6.（略）%；2、第一期租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后各期租金在上一期結(jié)束前1個月內(nèi)付清，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一期租金的一部（略）。4、承租方選擇以“交納履約保證金”形式向出租方交納履約保證金的，自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)按出租標(biāo)的（略）年期租金成交金額的（略）%向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金，履約保證金不計息。5、承租方選擇以“銀行保函”形式向出租方提供履約擔(dān)保的，自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方向出租方提供其認(rèn)可的信譽(yù)良好的金融機(jī)構(gòu)出具的銀行保函，銀行保函金額等同于履約保證金金額，視同履約保證金管理，承租方須保證在租賃期內(nèi)銀行保函持續(xù)有效，承租方應(yīng)在銀行保函到期日前向出租方提供新的銀行保函。承租方資格條件1、意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，且證載業(yè)務(wù)范圍或經(jīng)營范圍應(yīng)包含康復(fù)醫(yī)療服務(wù)或精神診療服務(wù)。2、意向競租方應(yīng)具有有效的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，且證載診療范圍應(yīng)包含精神診療和精神康復(fù)服務(wù)。標(biāo)的交割承租方自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)（須簽訂《房產(chǎn)交接清單》）；承租方應(yīng)配合（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。