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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-12-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市望城區(qū)星城實驗小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：　　WCCG-GK-（略）-1　　采購方式：　　公開招標(biāo)　　　合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:　?。裕┬浅菍嶒炐W(xué)　　　采購人地址：（略）號博雅例外第1棟（略）號　　?。裕┎少彿ā贰吨腥A人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)無項（略）　合計金額小寫：（略）　合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：??（一）項目背景為進一步深化后勤社會化改革,營造優(yōu)美的校園環(huán)境，提升對全校師生服務(wù)的質(zhì)量，為廣大師生提供更好的學(xué)習(xí)和生（略）確定在原物業(yè)委托管理的基礎(chǔ)上，進一步擴大托管范圍，啟動新一輪物業(yè)管理服務(wù)單位的招標(biāo)工作。（二）項目基本情（略）星城實驗小學(xué)共有學(xué)生約（略）位（略）交匯處，總占地面積（略）.（略）畝，綠化面積（略）平方米，總建筑面積（略）平方米。包括：（1）（略）2棟：建筑面積（略）平方米；（2）辦（略）1棟：建筑面積（略）平方米；（3）食堂1棟：建筑面積（略）平方米；（4）風(fēng)雨操場1棟：建筑面積（略）平方米；（5）綜合公寓教師周轉(zhuǎn)房和學(xué)生宿舍1棟：建筑面積（略）平方米；（6）變壓電房：（略）平方米；（7）（略）米田徑場及看臺；（8（略）5棟：建筑面積約（略）平方米二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）衛(wèi)生保潔要求1、服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍內(nèi)的公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊、護欄、（略）、校門口、標(biāo)識標(biāo)牌、綠化帶衛(wèi)生工作，垃圾站設(shè)備保潔及維護維修工作（不包含教室內(nèi)及教師周轉(zhuǎn)房室內(nèi)的衛(wèi)生保潔。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作周期保潔工作項目及內(nèi)容保潔工作效果每日工作一、衛(wèi)生間潔具潔凈無黃漬，目視無塵積污漬，漏口無泥沙暢通1、清洗蹲廁二次，地面拖抹二次；2、低位墻身擦抹一次；3、洗手盆巡回保潔；4、擦抹窗臺、窗軌、隔墻板、低位設(shè)施一次；5、廁紙簍（女廁）清倒多次，沖洗拖廁所一天兩次；6、廁所垃圾桶清理干凈。每周工作1、蹲廁全面擦洗一次；2、擦洗尿池凹位一次；3、清洗廁紙簍一次；4、廁缸、尿槽用消毒劑配防手套、百潔布進行消毒；5、廁所的玻璃擦拭干凈。無積水、無異味每月工作對廁所墻身、間隔、門、天花板、通風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進行保潔。（略）工作周期保潔工作項目及內(nèi)容保潔工作效果每日工作二、大廳地面保持地面干凈、光亮、無污跡、無煙頭、無明顯灰塵、無明顯印跡，雨天保持地面干爽、防滑1、及時清掃地面、邊位（略）、死（略）位垃圾、雜物；2、用棉布配合全能保潔劑及時處理地面污跡；3、用棉紗拖把及時處理地面水漬；4、遇上雨天，在門口既顯眼又不妨礙出入的位置，擺放“小心地滑”告示牌，以防人滑到；5、遇上天氣潮濕，員工要堅守崗位，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少客人鞋底的泥沙帶進大堂；6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除；7、（略）、（略）水磨石已拋光地面定期打蠟打磨（每年2次）。每日工作三、玻璃及玻璃門保持保潔、明亮、無塵、無污印1.每天用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮洗一次，發(fā)現(xiàn)有硬性污跡，用鏟刀鏟除；2.循環(huán)跟進玻璃的手印、污漬。每月工作每月定時用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的積灰、污漬。保持保潔、明亮每日工作四、門、墻身、地腳線、垃圾桶保持無塵、無污跡1.每天用棉抹布配合專用保潔劑抹凈垃圾桶表面及其附近低位墻身（1.5米以下部（略））、低位墻身槽縫（1.5米以下部（略））、地腳線、地面，注意對衛(wèi)生死（略）的保潔；2.清除垃圾桶垃圾一天二次。每日工作五、電風(fēng)扇、指示牌、告示牌、其他設(shè)施保持各種設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡1.用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌；2.用棉抹布配合專用保潔劑抹凈前臺各種設(shè)施；3.清抹電閘門、消防設(shè)施；4.及時清除消防箱灰塵；5.室內(nèi)風(fēng)扇（（略）、功能室、會議室、學(xué)生寢室）、燈，每年（略）月統(tǒng)一清潔一次。每日工作六、（略）梯間、走廊、玻璃外墻（略）梯間無雜物，地面無沙粒，干凈，無亂張貼物，各種設(shè)施干凈無塵，垃圾桶干凈，無污漬、異味1.（略）梯間階梯垃圾、雜物，并進行拖洗；2.用專用保潔（略）梯梯面污漬、油漬；3.用抹布抹（略）梯扶手；4.按指定時間兩次清到垃圾桶內(nèi)垃圾，及時更換垃圾袋；5.拖（略）一天兩次；6.用地板鏟刀將地面口香糖膠清除。每周工作1、定期將垃圾桶清洗一次；2、清洗玻璃墻、棚一周一次。干凈，無污漬、異味每月工作1、定期對天花照明設(shè)施進行掃塵，清抹；2、玻璃外墻每學(xué)年清洗一次。保持無塵、干凈無衛(wèi)生死（略）每日工作（略）保持辦公設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡（略）衛(wèi)生進行打掃。每周工作對報告廳、工會活動室、體育館、圖書館、排練廳、停車場等功能室每周進行定期保潔。對各會議廳做到會前會后及時保潔。保持會議室每次會前（略）潔、其它場地?zé)o塵、無污跡工作周期保潔工作項目及內(nèi)容保潔工作效果每日工作八、（略）無垃圾、無雜物1.及時清掃校（略）、運動場地面垃圾、紙屑、煙頭，用地板鏟刀將地面口香糖膠清除，并巡回保潔；2.及（略）積水，清理排洪渠和排洪溝垃圾；3.清掃（略），籃球場一天兩次；4.清除垃圾桶垃圾一天二次。每月工（略）地面一次干凈、無雜物每日工作九、草皮（略）荒、垃圾箱清理、陰溝清理保持干凈、無垃圾1.每天巡回檢查修剪草皮枯草爛葉；2.清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾、煙頭、紙屑、其它雜物等；1.清理垃圾箱，并沖洗和用消毒劑噴殺消毒；2.清理陰溝垃圾每月一次（略）、綠地、溝渠、無蚊蠅蛆每月工作1.清理電纜溝和排洪溝以及陰溝淤泥、垃圾每學(xué)期一次；2.（略）棟（略）、化糞池的定期清理每年二次。注：所需的所有耗材，如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾簍、垃圾袋等由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、保潔計（略）細(xì)則（（略））項目（（略））計（略）標(biāo)準(zhǔn)（1項未完成扣2（略））地面（（略））1、無塵土、紙屑團以及其他大塊的污跡2、無煙頭或其他小污跡3、地面干爽，無明顯濕跡4、地面目視光澤洗手間（（略））1、大、小便池內(nèi)無黃色污垢雜物2、地面無紙屑等垃圾3、鏡子、洗手盆及洗手盆臺面清潔4、廁所垃圾簍每天清倒（保證手紙不超過（略））5、廁所無異味墻面等（（略））1、墻壁、燈具、天花板、門窗標(biāo)牌清潔2、墻面、裝飾柱無黃泥印等3（略）等4、防盜器材、護欄表面、窗沿用手觸摸無灰塵電風(fēng)扇、燈具（（略））電風(fēng)扇、安全指示燈、應(yīng)急燈具目視清潔無灰塵綠地（（略））1、草坪無白色垃圾袋、果皮、石塊、紙屑2、草坪無煙頭、棉簽、小石子3、草坪無枯枝落葉垃圾桶（5（略））垃圾桶每天按時清理，保證垃圾量不超過垃圾桶的（略）垃圾（5（略））必須（略），嚴(yán)禁手提塑料垃（略），（略）梯二次污染考勤（（略））1、上班時間：每周上班六天，周日—周一。7：（略）—（略）：（略）,（略）：（略）—（略）：（略）、不得遲到、早退曠工3、（略）域與要求合理安排時間打掃坪、（略）、專用（略）（（略））1、無果皮、紙屑、泥沙等垃圾2、無積水、污跡3、無雜物公共設(shè)施（（略））1、無污跡、無積塵2、無粘貼痕跡綠化地帶（（略））1、無白色垃圾、果皮、紙屑、食品袋、飲料瓶2、無枯枝樹葉垃圾站（（略））1天清運1次，確保垃圾池（略）潔、無蚊蠅化糞池（（略））定期清理，確保暢通（一般每學(xué)期清理一次）溝渠（（略））1、無白色垃圾、雜物2、無堵塞3、及時疏通清理考勤（（略））1、上班時間：每周上班六天，周日—周一。7：（略）—（略）：（略）,（略）：（略）—（略）：（略）、不得遲到、早退曠工3、（略）域與要求合理安排時間打掃報修（（略））在自（略）域內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時報修（二）綠化服務(wù)要求1、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護、修（略）、管理和施肥，病蟲害防治。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象；（2）定期進行苗木修剪、及時清除雜草、雜物，綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）％，草坪純度（略）％；（3）室內(nèi)外花木擺放及養(yǎng)護；（4（略）免費提供綠化所需水電，所需農(nóng)藥、肥料、工具、汽柴油等由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、綠化管理計（略）細(xì)則（總計（略））3.1綠化管理（草地）（計（略））項目（（略））計（略）標(biāo)準(zhǔn)（1項未完成扣2（略））質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)淋水（3（略））夏秋旱季適時澆水1、草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物，保潔率達（略）%以上。2、草地?zé)o人為破壞，缺損的及時補植，綠化完好率達（略）%以上。清除雜草，無明顯高于（略）mm的雜草，草地純度達（略）%以上。草坪灌溉應(yīng)適時、適量，務(wù)必灌好返青水和越冬水；草坪施肥時期，施肥量應(yīng)根據(jù)草坪的生長狀況而定，肥不傷草，長勢優(yōu)良。草坪生長旺盛，根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果、使用性質(zhì)，進行定期修剪，（略）齊一致。草地嫩綠，及時進行病蟲害防治，無爛草、感病草。注意防風(fēng)排澇，暴風(fēng)雨過后（略）小時，草地?zé)o1mm以上積水。草坪綠化帶內(nèi)無石塊、垃圾等雜物。施肥（5（略））每年早春、晚秋各施一次全效復(fù)合肥；每兩次草坪修剪后薄施一次速效復(fù)合肥、氮肥；國慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。修剪（5（略））生長季每（略）天修剪一次，留再高不超過（略）mm；每年開春前重剪一次。噴藥（5（略））每月噴施廣普性殺菌條蟲藥一次；突發(fā)病蟲害進行針對性防治；要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農(nóng)藥。除雜草（5（略））隨時人工拔除雜草或周期性進行藥劑噴殺。去除垃圾雜物（5（略））發(fā)現(xiàn)草坪綠化帶內(nèi)枯枝、落葉及垃圾雜物及時清理。3.2綠化管理（喬木、盆景）（計（略））項目（（略））計（略）標(biāo)準(zhǔn)（1項未完成扣2（略））質(zhì)量要求淋水（3（略））夏秋旱季適時澆水生長勢正常、枝葉正常，形態(tài)（略）齊、無枯枝殘葉，無凌亂枝條和長枝葉。適時適量澆水、松土、施肥，采用穴施或溝施肥，覆土平（略），肥料不露出土面?；浚裕﹎m高以上無孽枝，無雜草、雜物，土面不板結(jié)，透氣良好。修剪要根據(jù)樹齡及生長勢強弱進行，及時剪去干枯枝葉和病枝，保持造型優(yōu)美，修剪截口與枝位平齊，主側(cè)枝（略）布均勻?？葜皶r清理運出校外。病蟲害防治，以防為主，精心管理、早發(fā)現(xiàn)早處理，無明顯病害枝。施肥（5（略））早春施有機肥或復(fù)合肥一次；每年5-（略）月追施復(fù)合肥一次。修剪（5（略））每年（略）月至次年（略）月剪除徒長枝、樹身的萌孽枝、并生枝，下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠適當(dāng)（略）形保持形狀，對造型樹木應(yīng)每兩個月修剪一次外形，以保持形狀；修剪時應(yīng)嚴(yán)格保護主干頂芽不受損傷；棕櫚科灌木及時清修枯黃的葉邊；每天巡查及時清剪因折斷等枯黃的枝呈。噴藥（5（略））每月噴施廣普殺菌條蟲中藥一次；突發(fā)病蟲害進行針對性防治。要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以（略）盆景養(yǎng)護（4（略））根據(jù)花卉特點定期澆水、施肥，確保正常生長。（三）房屋及公共維護（含水、電、泥、木、搬運、雜工）1、維修服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)全校配電室的管理和全校供電工作；（2）負(fù)責(zé)供水設(shè)施的管理和全校的供水工作；（3）負(fù)責(zé)配電室、消防設(shè)備的運行維護及附屬設(shè)備的維護檢修工作；（4）負(fù)責(zé)本校房屋的泥、木、水、電、金、油漆等工種的日常維修，（略）面墻面修補、圍墻、護欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修（略）的桌、椅、床、、柜、推車及垃圾斗的維修；（5）負(fù)責(zé)全校公共設(shè)施，（略）燈的維護保養(yǎng)；（6）負(fù)責(zé)（略）、（略）的疏通和維護；（7）負(fù)責(zé)污水井、雨水井的清掏和維護；（8）負(fù)（略）的維護；（9）根據(jù)各類公共設(shè)施損壞情況提出維大修計劃和建議，（略）完成日常；（（略））雜物、會議與活動的資