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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 劉少奇同志紀(jì)念館（劉少奇故里管理局）劉少奇同志紀(jì)念館物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽劉少奇同志紀(jì)念館（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：　　CSCG-GK-（略）-1　　采購方式：　　公開招標(biāo)　　　合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:　　劉少奇同志紀(jì)念館（劉少奇（略））　　　采購人地址：（略）北大資源時光3（略）　　?。裕┎少彿ā贰吨腥A人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及劉少奇同志紀(jì)念館物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1劉少奇同志紀(jì)念館物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)劉少奇同志紀(jì)念館（劉少奇（略））位（略）號，本項目總面積（略）㎡，建筑面積（略）.（略）㎡，綠化面積（略）.6㎡，山林面積（略）㎡，公共停車場（略）㎡，水塘（略）面積（略）㎡，水田面積：（略）㎡，（略）面積（略）㎡。（略）體物業(yè)概況（略）析，以專業(yè)物業(yè)管理為基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)為品質(zhì)，（略）物業(yè)擬采用（略）體外包形式委托管理。該物業(yè)管理項目的主要任務(wù)是承擔(dān)劉少奇故里花（略）、弱電、建構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備管理（略）安全保衛(wèi)、日常保潔、園林維護、樹木修剪、森林防寒、抗旱、防治病蟲害、清運垃圾、清理化糞池、（略）水溝等劉少奇故（略）日常維護工作。（略）管理與維護同步，環(huán)境保護與智慧管理融合，以人為本，節(jié)約高效，提升品質(zhì)，全力構(gòu)建規(guī)范優(yōu)質(zhì)、高效智慧的管理體系，向社會呈現(xiàn)一個管理有方、運營有序、服務(wù)有質(zhì)的紀(jì)念館，提升游客的參與感、體驗感、獲得感，使游（略）獲得滿意的旅游體驗，全力助推以劉少奇同志紀(jì)念館為代表的經(jīng)典紅色名片建設(shè)，為推動湖南旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展積蓄力量、提供新動能。因字?jǐn)?shù)限制，其余詳見采購需求。年（略）.（略）　合計金額小寫：（略）.（略）　合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：???二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求該物業(yè)管理項目的主要任務(wù)是承擔(dān)劉少奇故里花（略）、弱電、建構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備管理（略）安全保衛(wèi)、日常保潔、園林維護、樹木修剪、森林防寒、抗旱、防治病蟲害、清運垃圾、清理化糞池、（略）水溝等劉少奇故（略）日常維護工作。2.人員配置要求物業(yè)服務(wù)人員不少于（略）人，并在物業(yè)服務(wù)期起（略）日內(nèi)將人員配置名單以及崗位要求資料報后勤保障部備案，詳細(xì)配置如下（一）綜合管理部1人1.項目經(jīng)理1人：（略）業(yè)管理工作，統(tǒng)籌安排各部門工作，負(fù)責(zé)外部溝通，直管綜合管理部工作。（二）客服部7人1.會務(wù)服務(wù)主管1人：（略）的具體事務(wù)。2.會務(wù)服務(wù)人員2人：（略）廳、會議室等日常服務(wù)工作。3.山莊服務(wù)人員4人：（略）常服務(wù)工作。（三）安保部（略）人1.安保主管1人：（略）工作。2.形象崗保安5人。3.禮賓崗保安6人。4.消防控制室值班員6人。5.鍋爐房（特種設(shè)備）值班員1人。6.安保員（略）人（略）技術(shù)部6人1（略）技術(shù)主管1人（略）師任，（略）設(shè)備設(shè)施維護維修工作。2（略）師2人：（略）房（略）小時運行值班；配電房設(shè)備1、2級保養(yǎng)（略）故障（略）為1（略）3（略）配電房兩班倒，每班1人；3（略）師1（略）絡(luò)、音像、監(jiān)控設(shè)備維修維護；4.綜合維修工2人：（略）設(shè)施維修維護等工作。（五）環(huán)境管理部（略）人1.保潔主管1人：（略）日常管理。2.垃圾（略）類專員（兼）：（略）日常垃圾（略）類處置。3.保潔員（略）人：（略）。4.園林主管1人：（略）隊（略）日常管理；5.園林綠化工5人：（略）工作綠化養(yǎng)護、修剪、病蟲防治（略）、新修（略）南段2人；紀(jì)念館門口—故居—花明園入口1（略）、停車場、樅木塘、值班用房2人。6.自然資源管理員1人：（略）、投喂魚食、農(nóng)田看護、菜地種植等自然資源管理與開發(fā)保護。2）崗位配置明細(xì)表（綜合管理部、（略）技術(shù)部、環(huán)境管理部、客服部）（一）綜合管理部全面（略）的物業(yè)管理工作，統(tǒng)籌安排各部門工作，負(fù)責(zé)外部溝通，（略）各項工作的有序開展。序號崗位崗位數(shù)目標(biāo)管理要求（規(guī)范和細(xì)則）備注1項目經(jīng)理1人（略）的物業(yè)管理工作，統(tǒng)籌安排各部門工作，負(fù)責(zé)外部溝通，（略）各項工作的有序開展人員要求：項目經(jīng)理：具有（略）年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，（略）年以上同等崗位工作經(jīng)驗；本科及以上學(xué)歷，具有人力資源和社會保障部門頒發(fā)的中級及以上技術(shù)職稱，無犯罪記錄，品形端正。工作經(jīng)驗證明材料以社保繳納證明開始時間計算，項目經(jīng)理同等崗位工作經(jīng)驗證明材料需提供合同或中標(biāo)（成交）通知書等相關(guān)證明材料，文員同等崗位工作經(jīng)驗證明需出具加蓋乙方公章的任命文件。（二）安（略）的安全保衛(wèi)崗位，（略）的防火、防盜、特種設(shè)備操作、秩序維護、安全檢查、安全保衛(wèi)、人員疏導(dǎo)、不文明行為勸導(dǎo)、車輛出入管理和擺放、特別是吸煙人員的勸導(dǎo)和制止，對上述事情的早預(yù)見、早發(fā)現(xiàn)、早處置、早報告，要求提前介入，杜絕事情的發(fā)生或者把事情控制在萌芽狀態(tài)，各個崗位使用對講機進行溝通、時刻保持聯(lián)絡(luò)暢通。序號崗位崗位數(shù)目標(biāo)管理要求（規(guī)范和細(xì)則）備注1安保主管1人負(fù)責(zé)（略）安保人員管理、訓(xùn)練、考核及督查檢查，制定每月值班安排表2（略）入口6人負(fù)（略）兩邊入口處游客車輛的引導(dǎo)、秩序維護、安全檢查、設(shè)施設(shè)備管理及周邊環(huán)境的安全，勸導(dǎo)一切不文明行為白班4個崗位,夜班2個崗位；3（略）前崗?fù)?人負(fù)責(zé)車輛進（略）停車場及周邊環(huán)境的管理白班1個崗位,夜班1個崗位4（略）1人負(fù)（略）安全及來訪客人登記和引導(dǎo)5（略）電動門3人負(fù)責(zé)游客的引導(dǎo)、秩序維護、安全檢查及周邊環(huán)境的安全，車輛進出的管理，游廊電瓶車的秩序，勸導(dǎo)一切不文明行為，下班后負(fù)責(zé)來訪客人和車輛的管理白班2個崗位,夜班1個崗位；6停車場5人負(fù)責(zé)進出停車場車輛的指揮，車輛按大?。裕┩７牛?fù)責(zé)周邊環(huán)境的安全、秩序，值班人員按（略）工在不同崗位工作7（略）1人（略）游客的疏導(dǎo)和周邊環(huán)境的安全，勸導(dǎo)一切不文明行為8北沖入口1人負(fù)責(zé)北沖入口處管理9紀(jì)念館入口2人負(fù)責(zé)紀(jì)念館入口的秩序維護和接待迎賓、紀(jì)念館前坪及水榭附近的安全保障、紀(jì)念館前坪車輛的停放指揮、文明旅游勸導(dǎo)。（略）紀(jì)念館內(nèi)部3人負(fù)責(zé)展廳內(nèi)秩序維護、文物及游客人身安全保護、打造無聲展廳、設(shè)備運行監(jiān)管、文明旅游勸導(dǎo)、（略）域衛(wèi)生維護。（略）工運館特展廳3人負(fù)責(zé)展廳內(nèi)秩序維護、文物及游客人身安全保護、打造無聲展廳、設(shè)備運行監(jiān)管、文明旅游勸導(dǎo)、（略）域衛(wèi)生維護。（略）故居2人負(fù)責(zé)故居秩序維護、文物及游客人身安全保護、文明旅游勸導(dǎo)、（略）域的衛(wèi)生維護。（略）故居前坪、入口、民（略）3人負(fù)責(zé)故居游客出入的疏導(dǎo)限流、故居前坪、水塘周邊環(huán)境及內(nèi)院的安全，民（略）游客出入疏導(dǎo)和安全秩序，勸導(dǎo)一切不文明行為。（略）故居崗?fù)?人負(fù)責(zé)故居北面2（略）入口管理（略）花明園入口1人負(fù)責(zé)入園秩序，勸導(dǎo)一切不文明行為；同時負(fù)責(zé)山莊車輛出入、停車場車輛停放管理及值（略）域的安全巡查（略）域巡邏2人負(fù)責(zé)花明園（花明園入口、（略）、（略）德鼎、一葉湖、修養(yǎng)亭、飛（略）周邊）游客的引導(dǎo)和周邊環(huán)境的安全，（略）域進行巡視，負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件及替換隊員上崗中途休息（略）2（略）內(nèi)秩序維護、文物及游客人身安全保護、文明旅游勸導(dǎo)。（略）值班用房傳達室2人負(fù)責(zé)來訪客人及車輛的登記、管理、停放白班1個崗位,夜班1個崗位（略）舊址1人負(fù)（略）舊址的秩序維護和文明旅游勸導(dǎo)、協(xié)（略）域的衛(wèi)生維護。（略）3（略）視頻，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知相關(guān)崗位、部門處理；（略）消防控制室6（略）發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知相關(guān)部門（略）需雙崗雙人，每班工作時間應(yīng)不大于8h，實行（略）小時值班制度；持有消防設(shè)施操作員中級（四級）以上證書上崗（略）巡邏2人（略）下班后各重點部位巡查（包括門窗、水電、守護人員到崗情況、可疑人員盤查等），（略）規(guī)定的時間、（略）域進行巡查，鐵門的收關(guān)，夜間突發(fā)或重大事件的發(fā)現(xiàn)、報告和處置（略）消防專干1人負(fù)責(zé)項目消防設(shè)施設(shè)備情況巡視、檢查及相關(guān)工作開展及相關(guān)事務(wù)開展。持有消防資格證中級（四級）以上（能夠（略）日常消防設(shè)備設(shè)施維修維護）（略）鍋爐房（特種崗位）1人負(fù)責(zé)值班用房鍋爐房管理、維護、使用。持有特種設(shè)備作業(yè)人員操作證（略）重點部位值守崗3人（略）下班后各重點要害部位值守（故居、文物庫房、炭子沖小學(xué)舊址）（略）:（略）—次日9:（略）。（略）機動輪休8人各崗位隊員休假代班（略）總計（略）人人員要求：（1）退（略）軍人或（略）畢業(yè)優(yōu)先，品貌端正，品行優(yōu)良，身體健康、容貌端正。普通話經(jīng)甲方考核方能上崗，年齡（略）-（略）周歲，男保安要求（略）cm以上，女保安要求（略）cm以上，其中女保安不得超過總?cè)藬?shù)四（略）之一。禮賓人員6人，男性身高不低于（略）cm，年齡不高于（略）歲。形象崗5人，男性身高不低于（略）cm，女性身高不低于（略）cm，年齡不高于（略）歲。（2）具備保安培訓(xùn)合格證。（3）身體建康、體檢合格，無重大疾?。裕┘夹g(shù)部序號崗位設(shè)置崗位數(shù)崗位職能1（略）技術(shù)主管1人（略）技術(shù)部工作2（略）師2人1、負(fù)責(zé)供配電房（略）小時運行值班；2、配電房設(shè)備1、2級保養(yǎng)；3（略）故障的處理;①　（略）總配電房2人，兩班倒。負(fù)責(zé)對（略）巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。②　（略）供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動開關(guān)、熔斷器、漏電保護器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度巡查并做好臺賬記錄，每周一（略）的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏度有效、絕緣、設(shè)備接地有效、線序排列（略）齊、編號清晰正確。④　（略）水池、陳列（略）水池每月（略）檢測、過濾器清理、故障維修或更換、節(jié)能管理等；（略）檢修、保養(yǎng)、（略）各類燈具（景觀燈、（略）燈、地?zé)?、射燈）損壞情況統(tǒng)計及原因（略）析；⑥?。裕┤粘＞S修、（略）星改造及更新及各類重大接待活動設(shè)施設(shè)備保障。3（略）師1人1、負(fù)責(zé)（略）絡(luò)等弱電設(shè)備的故障維修或更換及各類重大接待活動設(shè)施設(shè)備保障。4綜合維修員2人①　巡視室內(nèi)外公共部（略）的墻面、地面、天花板、門、窗、（略）使用情況；②　墻磚、地磚、瓷磚、玻璃損壞的維修或更換、門、窗損壞的維修，小面積的木質(zhì)地板修理或更換；③　屋（略）部有滲漏現(xiàn)象應(yīng)找出原因，并及時針對損壞情況采取防水材料嵌補；④?。裕┚S護、刷漆及項目石材損壞進行維修、更換。⑤　小型物件的搬運包括但不限于家具、空調(diào)、維修材料等，3個人1個工作日的搬運工作。4合計6人人員要求：（1（略）師需具有相應(yīng)崗位的證書，品貌端正，品行優(yōu)良，年齡（略）至（略）歲，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞，通過公安部門核查無不良記錄。能熟練應(yīng)用計算機，工作嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，責(zé)任心強，辦事有條理，有一定組織協(xié)調(diào)能力。（2）綜合維修人員必需持有相應(yīng)崗位的上崗操作證，品貌端正，品行優(yōu)良，年齡（略）至（略）歲，且具備三年以上的工作經(jīng)驗。（三）環(huán)境管理序號崗位設(shè)置人員數(shù)量崗位職能1保潔主管1人負(fù)責(zé)保潔的工作安排、檢查、員工崗位培訓(xùn)，標(biāo)準(zhǔn)制定及執(zhí)行，處置應(yīng)急工作等工作。2垃圾（略）類專員兼（略）日常垃圾（略）類處理、督查工作，無煙機關(guān)、（略）工作。3（略）域1（略），（略）、會議室、（略）、衛(wèi)生間的循環(huán)保潔（略）域的巡視保潔。4（略）及前坪1（略）及前坪（含綠化帶）（領(lǐng)票窗口標(biāo)識牌）5停車場保潔3人（略）域（含旅游廁所、（略）場、管理部