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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-07-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 合肥理工學(xué)院物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）物業(yè)服務(wù)一、合同編號：（略）BFFFZ（略）-（略）二、合同名稱：（略）物業(yè)服務(wù)三、項目編號：（略）BFFFZ（略）四、項目名稱：（略）物業(yè)服務(wù)五、合同主體采購人（甲方）：（略）合同甲方編號：（略）MB（略）U地址：（略）翠庭（略）商鋪（略）號-（略）號聯(lián)系方式：（略）六、合同主要信息主要標的名稱：（略）物業(yè)服務(wù)規(guī)格型號（或服務(wù)要求）：（一）學(xué)生公寓管理服務(wù)內(nèi)容及要求1、實行（略）小時門衛(wèi)值班制度，負責(zé)師生及外來人員進出核驗，大宗物品、電腦等做好登記，異性學(xué)生和外單位人員不得進入公寓，（略）內(nèi)需保持（略）潔衛(wèi)生，嚴禁電信、移動（略）宇內(nèi)亂拉（略）；負責(zé)做好晚間查房及晚歸學(xué)生的登記工作；每天做好值班和交接班記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報；門衛(wèi)服務(wù)管理滿意率達（略）%以上；2、制訂學(xué)生公寓各類突發(fā)事件的處理預(yù)案，有突發(fā)事件及時處理，并（略）有關(guān)部門，確保學(xué)生人身和財產(chǎn)安全，杜絕公寓內(nèi)發(fā)生任何惡性治安案件和消防案件的發(fā)生；3、每天對學(xué)生寢室的內(nèi)務(wù)進行1次檢查并做好記錄，每天巡視寢室2次以上，每周公布宿舍環(huán)境衛(wèi)生成績；有效制止學(xué)生在公寓內(nèi)吸煙、酗酒；對宿舍環(huán)境衛(wèi)生較差的宿舍做好教育工作，并幫助（略）改。及時將當天檢查發(fā)現(xiàn)的問題反饋至各系部輔導(dǎo)員處。宿舍環(huán)境衛(wèi)生優(yōu)良率（略）%以上。4（略）的管理，寢室內(nèi)嚴禁亂接亂拉電線插座，禁止使用電爐、電熱毯、電熱杯、電熨斗、“熱得快”、電吹風(fēng)、電視機等大功率電器。5、寒暑假期（略）工作需要合理安排公寓管理員、保潔員上班，配合完成迎新宿舍內(nèi)部衛(wèi)生保潔及家具、設(shè)備的維修等有關(guān)工作。6、按照學(xué)生及后勤管理部門安排，配合各系安排學(xué)生住宿。7、建立嚴格的報修制度和健全的報修檔案；對報修項目要維修及時、快速，緊急維修響應(yīng)不超過半小時，一般維修半個工作日內(nèi)并且當天完成，確保學(xué)生學(xué)習(xí)、生活正常；學(xué)生公寓的公共財物齊全、無人為損壞，完好率在（略）％以上；公共部位的照明和應(yīng)急燈具必須每天巡查保證完好無缺；定期對水電設(shè)施、消防器材等公用設(shè)施進行檢查、維護并做好記錄。學(xué)生對維修服務(wù)滿意率在（略）%以上。8、配合學(xué)生處、團委、院各系部推進學(xué)生黨團組織進駐公寓和學(xué)生思想政治教育進公寓的工作。9（略）公寓管理規(guī)定的相關(guān)要求做好學(xué)生管理的其他工作。（二）校園保潔服務(wù)內(nèi)容及要求1、（略）面保潔、綠（略）域保（略）等場所保潔服務(wù)標準：（1）（略）、（略）、（略）、（略）、（略）面每日清掃兩遍，上午7：（略）前，下午2:（略）前清掃完畢，其余工作時段安排固定人員巡回保潔。（2）達到“六不”“六凈”標準，即：不見明顯積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞；（略）面凈、（略）沿凈、（略）凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。（3）每天及時清理（略）域內(nèi)非指定張貼處之外的所有亂張貼，達到墻面、門柱、景觀桌椅、燈桿、樹木2.5m以下，無任何張貼物。（略）面沖洗，每月一次，遇突發(fā)事故，（略）面油漬、污漬影響行車、行人安全應(yīng)隨時清洗處理。綠地、花壇內(nèi)無白色垃圾。景觀燈具、音響、噴泉每周清（略）、無明顯塵土、污漬，（略）燈、音響等壞損，隨時報修。景觀桌椅、花臺、健身器械、兒童游樂設(shè)施、亭臺廊柱，每日擦抹一遍，達到無油漬、污漬、水漬，發(fā)現(xiàn)上述設(shè)施壞損有安全隱患，隨時報修；（略）球場每日專人循環(huán)清潔、保潔，清掃灰塵果皮、落葉、煙蒂、塑料袋等，保持場地?zé)o積塵、無垃圾、無污物，遇重大比賽或大型活動，應(yīng)及時配合清理場地；（4）校園水面積保潔，需配置專職人員負責(zé)管理保潔，下水清撈藍藻、污物，需穿救生衣作業(yè)。每日巡查保潔水面，沿岸清撈水中漂浮物，清撈上岸的污物及時清運到指定地點。藍藻、裸藻泛濫季節(jié)，首先采用放養(yǎng)食草魚苗等生態(tài)化方式清理控制藍藻生長，其次要加大藍藻、裸藻的清撈。保持水面無漂浮物、夏季無污染、無異味。（5）保證公（略）清潔通暢。各處（略）檢查2次月，各個排水溝、（略）、化糞池、污水池檢查不少于1次月，年度不少于4次化糞池清理，保證室內(nèi)外（略）及窨井（含集水井）、明溝內(nèi)無雜物、無堵塞，汛（略）無積水。（略）頂清理不少于1次月，清理屋頂、一層雨棚和屋頂水溝垃圾、雜草，保持屋面落水口、室外雨水口通暢。（6）消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，按學(xué)期滅鼠、滅蟑螂不少于1次，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡（（略）域采取重點防護）；每年春、秋二季（略）域周圍各噴灑一次殺蟲藥。2、（略）宇場館衛(wèi)生保潔要求與標準：（1）管理和服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志、語言規(guī)范、文明服務(wù)、規(guī)范操作。（2）（略）、門廳、（略）、陽臺、（略）梯不得少于2次保潔，（略）內(nèi)地面每天拖洗2次，扶手每天擦一次。做到：1）地面巡回保潔、無積水、無污垢、無痰跡、無紙屑、無瓜皮果殼；2）墻面保持（略）潔，無污跡、無亂懸掛、無亂張貼等，墻面四周、陰（略）及（略）；3）屋頂和屋頂排水溝每季清理，要求無積水、無垃圾、無堵塞；4）建筑物外墻無亂寫、亂劃、亂粘貼、無殘標；5）雨（略）宇入口應(yīng)及時安排人員清掃、鋪防滑墊，不得將積雪、落葉清掃堆放到綠籬、（略）兩側(cè)雨、污水井內(nèi)，（略）宇入口無積雪、落葉堆積，保（略）通暢、安全和清潔。（3）公共衛(wèi)生間衛(wèi)生：地面干凈、（略）潔、無積水、無積垢；室內(nèi)無異味；（略）、無灰塵；門窗無明顯污跡、無張貼物；洗手盆、洗手池?zé)o積垢、無堵塞；清洗拖布池內(nèi)無塵泥污漬；墻面、隔板無亂涂亂畫痕跡；大小便槽、便斗內(nèi)無積存、無臟跡；便紙簍須配置垃圾袋，滿（略）即須清倒，未滿（略）也應(yīng)每天清倒一次；衛(wèi)生工具應(yīng)放在規(guī)定位置，擺放（略）齊；除雨天有飄進雨水情況外，衛(wèi)生間應(yīng)常年保持自然通風(fēng)；每周六應(yīng)對衛(wèi)生間進行一次消毒殺菌處理，如遇公共衛(wèi)生事件或特殊情況，應(yīng)按采購人職能部門要求增加頻次。（4）（略）內(nèi)垃圾收集，日產(chǎn)日清，及時運送到垃圾中轉(zhuǎn)站。（5）（略）內(nèi)頂棚、采光頂玻璃、（略）燈、會議室、報告廳和接待室等照明燈具，每月除塵（略）。（6）（略）內(nèi)及門、窗戶、玻璃每周集中擦拭一次，保持無灰塵、無污跡。（7）電梯轎廂保潔每天不少于2次，保持門、地面、四周玻璃及頂棚清潔、無（略）、無污跡。定期對電梯橋箱、不銹鋼扶手進行養(yǎng)護。（8）（略）頂與地下室（略）潔，采光頂及雨棚每年清潔不少于兩次。外幕墻保持干凈，無明顯污漬。（9）（略）宇功能及實際使用情況，每層配置適量垃圾容器（由中標人負責(zé)根據(jù)需要配齊），各類垃圾均須袋裝化、（略）類管理，垃圾容器保潔要做到外表無污跡、（略）類標識清晰完好，內(nèi)壁干凈無水跡。垃圾容器內(nèi)垃圾量滿（略）時即須及時清倒，未滿（略）時也須每天清倒一次。垃圾實行（略）類袋裝就近放入垃圾桶并按時清（略）垃圾中轉(zhuǎn)站；嚴禁保潔人員（略）下拋撒或傾倒垃圾或雜物，其它人員有拋撒行為的中標人應(yīng)及時制止并做好記錄。3、垃圾收集和外運按照《（略）生活垃圾管理（略）相關(guān)要求，做好校園內(nèi)的各類垃圾（生活垃圾、建筑垃圾等）（略）類、收集和轉(zhuǎn)運。（1）垃圾收集。（略）宇內(nèi)生活垃圾進行（略）類投放、收集，及時（略）宇周邊指定的垃圾暫存點，做到日產(chǎn)日清。因施工產(chǎn)生的建筑垃圾，中標人應(yīng)督促施工方及時清運，如不能及時督促清運的由中標人承（略）指定的垃圾堆放處理點，垃圾清運過程中必須做到地面無散落、無滲液，垃圾桶周邊無殘留、無污水、無污漬，垃圾清運產(chǎn)生的費用由中標人承擔(dān)。（2）垃圾集運點每周噴藥消殺蚊蠅一次；每月要安排一次垃圾桶內(nèi)外徹底清洗消毒處理；春夏季節(jié)每周噴藥消殺垃圾集運點、垃圾桶蚊蠅一次。噴灑的農(nóng)藥選擇高效低殘留的，施藥人員必須佩戴安全保護設(shè)施，安全操作。4、中標人自行配備提供保潔服務(wù)工作所需的服裝、勞保與器械等用品。5（略）交辦的其他衛(wèi)生保潔工作。（三）維修服務(wù)內(nèi)容及（略）宇內(nèi)的門、窗、玻璃、門鎖、上水、下水、閥門、龍頭、節(jié)水裝置、小便感應(yīng)器、燈具（略）流器、開關(guān)、電器插座、潔具、消防箱等設(shè)施設(shè)備及教室的桌椅、黑板、時鐘、吊扇的日常維護，保持原有完好等級和正常使用。公共部位開水器每季度內(nèi)部清洗一次，每年更換濾芯兩次，并做好日常維護工作。（略）內(nèi)水電保障、強、弱電間電力設(shè)備管理與維護，以及水電維修應(yīng)急響應(yīng)工作。以上維修服務(wù)內(nèi)容單件維（略）承擔(dān)，對單件維修材料（略）以上，損壞的設(shè)備設(shè)施（略）管理部門。本項目維修服務(wù)主要工作包括但不限于：1、（略）宇物業(yè)值班室應(yīng)（略）小時受理來人、來電報修，按要求及時上報采購人。2、嚴格遵守維修時限要求。急修項目（如自來水設(shè)施跑冒滴漏、（略）堵塞、門鎖（含閂、扣等故障）、照明設(shè)備故障等接到報修后（略）鐘內(nèi)到位，6小時內(nèi)修復(fù)；一般維修項目（略）小時內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后應(yīng)請報修單位或報修人簽字確認，并做好維修臺賬記錄。3、嚴格遵守維修全程記錄制度。所有維修項目須（略）上、電話等各種報修方式開始，對報修項目與內(nèi)容、報修人與報修方式、登門時間與初檢情況、檢修概況、檢修結(jié)果、報修人意見建議等情況全程記錄。4、（略）宇內(nèi)原有用電設(shè)施設(shè)（略）保持完好，安全指示燈和應(yīng)急照明燈（含固定、開啟和防護附件）無損壞。各類照明燈具、電風(fēng)扇、節(jié)電控制器、插座、開關(guān)、配電柜、控制箱等用電設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報和維修。5、各類給水設(shè)施設(shè)備（包括閥門、（略）等）無跑冒滴漏，須定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題中標人應(yīng)及時處理修復(fù)并上報采購人。及時做好冬季上（略）的防凍保護工作。6、（略）宇內(nèi)（略）、大小便器等應(yīng)保持通暢，無堵塞、外溢現(xiàn)象，如有問題應(yīng)及時疏通處理。7、公共衛(wèi)生間小便器沖水閥、水龍頭等須保持完好，杜絕“長流水”、滴漏現(xiàn)象發(fā)生。衛(wèi)生間內(nèi)盥洗間洗手池、拖把池等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好。若發(fā)現(xiàn)異常，中標人應(yīng)立即安排人員維修。8、防盜設(shè)施設(shè)備完好，且防護功能正常。9、教學(xué)用（略）教學(xué)管理要求及時（略）到位（粉筆、黑板擦等）。（略）、（略）宇內(nèi)桌、椅、凳、窗簾與黑板（（略）等附屬配件）等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、清潔。（略）、（略）梯扶手、（略）欄桿等應(yīng)至少每月檢查、維護1次，保證無松動、無缺失、無銹蝕。（略）、（略）部開裂、損壞的涂料修復(fù)、門（金屬門、木門）與欄桿油漆修補，對單處面積小于2㎡的吊頂、裝飾板及吸音板墻面進行修復(fù)或更換。（略）、水泵房管理水泵房管理：包含校園內(nèi)所有地上地下及泵房內(nèi)的生活給水泵、消防水泵、排污泵、電動機、電（略）進行維護保養(yǎng)，預(yù)防生活給水泵和排污泵出現(xiàn)問題，確保全校泵房正常運轉(zhuǎn)。中標人需做好水質(zhì)檢測和清洗工作，須與水質(zhì)檢測單位簽定水箱消毒清理合同（采購費用由中標人承擔(dān)），滿足衛(wèi)生防疫部門的要求，將檢測結(jié)果公示并報采購人存檔。（略）、電梯日常運行管理負責(zé)校園內(nèi)電梯的日常使用及管理。專（略）招標電梯維保單位進行無縫對接，須持有電梯專門操作證件，具有豐富管理經(jīng)驗；按電梯使用規(guī)范承擔(dān)電梯的安全運行和維護保養(yǎng)管理工作，確保電梯的日常安全運行和規(guī)范操作。（略）、配電間管理（1）安全規(guī)定與操作制定明確的配電間安全操作規(guī)程，包括進出管理、設(shè)備操作、事故處理等。配電間應(yīng)設(shè)置安全警示標識，如“高壓危險”、“禁止煙火”等。（2）裝備巡檢與維護定期對配電間內(nèi)的設(shè)備進行巡檢，檢查設(shè)備的運行狀態(tài)、溫度、噪音等。建立設(shè)備維護計劃，定期進行設(shè)備的清潔、緊固、潤滑等保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，如設(shè)備故障或異常應(yīng)立即停電并聯(lián)系專業(yè)維修人員。（3）應(yīng)急預(yù)案與演練制定配電間火災(zāi)、觸電等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。定期進行應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力和協(xié)同處置能力，（4）記錄與檔案管理建立配電間的運行記錄、維護記錄、巡檢記錄等檔案。記錄應(yīng)詳細、準確，方便后續(xù)查閱和（略）析。定期對檔案進行（略）理、歸檔，確保資料完（略）、易于查詢，（5）人員培訓(xùn)與資質(zhì)對配電間工作人員進行專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，確保其具備基本的