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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-11-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市開福區(qū)第一中學(xué)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）第一中學(xué)采購人地址：（略）1棟B座（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法（略）物業(yè)管理服務(wù)采購續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)無項(xiàng)（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：品目號序號服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)時間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)單價數(shù)量總價1-（略）物業(yè)管理服務(wù)按談判文件要求執(zhí)行按談判文件要求執(zhí)行服務(wù)期三年，合同一年一簽按談判文件要求執(zhí)行（略）1項(xiàng)（略）合計金額人民幣（大寫）：（略）（（略）,（略）.0）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）校園水電管理與維護(hù)1、配電管理與維護(hù)（1）負(fù)責(zé)高低壓配電間管理及維護(hù)，全天（略）小時有專人值守嚴(yán)格按照《電工安全工作規(guī)程》進(jìn)行高低壓設(shè)備的操作。實(shí)行“一人操作，一人監(jiān)護(hù)”制度。（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)水、電的日常巡查，發(fā)現(xiàn)水、電故障及時維修，遇險必出，確保水、電正常供應(yīng)；杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現(xiàn)象。（3）負(fù)責(zé)水電設(shè)備、消防設(shè)備檢查、高壓電房、特種設(shè)備的管理及日常（略）星維修工作。并（略）其他（略）和設(shè)施進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況及時向甲方反饋狀況及報修。（4）熟悉校園基本（略）消防設(shè)備、各類機(jī)電設(shè)備、水電設(shè)備（略）布情況等。（5（略）風(fēng)扇等電器的保養(yǎng)與維護(hù)。（6）負(fù)責(zé)按季度做好水電能耗（略）析報告。（7）全年無重大責(zé)任安全事故，師生滿意度（略）%以上。（8）水電維護(hù)維修人員須取得相關(guān)部門頒發(fā)的從業(yè)資格證，經(jīng)政審合格。二校園保潔服務(wù)：1、服務(wù)要求（1）（略）保潔：（略）面干凈：無痰跡，無積水，無落葉，無磚頭石塊，無紙屑包裝袋，無瓜皮果殼，（略）燈桿擦拭干凈，無亂張貼，（略）旁指示牌、護(hù)欄、宣傳櫥窗擦拭干凈。（2）公共衛(wèi)生間：大小便池潔凈，池內(nèi)無糞跡尿垢；地面干凈無水跡，墻面門窗無灰塵。（3）垃圾桶：定期沖洗，外觀無污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢。（4）（略）梯、門廳、（略）。（略）梯扶手，玻璃無灰塵，（略）面臺階、（略）、門廳無灰塵，地面（略）潔。墻面無鞋印字跡，（略）。（5）室外綠化帶、田徑場、草坪與地面：及時清除枯枝敗葉，無白色污染物等。（6（略）、會議室等：及時跟蹤保潔，地面按要求拖洗，無煙頭紙屑等雜物門窗（略），清潔時不得翻動各類文件，不可扔掉任何寫有字跡的紙張，辦公用品輕拿輕放。（7（略）保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象；（8）遇文明創(chuàng)建，大型接待，中考高考等重大活動開展時，乙方需無條件配合甲方搞好保衛(wèi)保潔工作；（9）（略）棟內(nèi)定期消毒、殺菌；（（略））2米以下外墻、外窗玻璃每年清潔一次。（（略））安排一名維修工對全校所有建設(shè)、（略）等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有異常情況及時匯報甲方。（（略））公（略）域的保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。（（略））（略）域的垃圾箱保潔：乙方根據(jù)情況申請配置（略）承擔(dān)，定期清洗，保持干凈，無污漬。（（略））垃圾收集及外運(yùn)要求：做到及時清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)垃圾（略）類集中，運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)備維（略）負(fù)責(zé)。（（略））（略）其他工作。三校園綠化維護(hù)服務(wù)：1、及時清除綠地內(nèi)垃圾、雜草，保證草坪無雜草，綠地（略）潔、美觀。2、定期澆水、施肥、剪枝，做到樹木無枯枝，確保綠化成活率（略）%以上。3、配合做好教育和引導(dǎo)學(xué)生（略）綠化管理制度。（四）體育場館管理服務(wù)1（略）體育館、田徑場、足球場、籃球場、等場館的日常保潔、維護(hù)服務(wù)。主要包括設(shè)備維護(hù)和管理，保持場地、設(shè)施的干凈（略）潔以及活動、比賽、訓(xùn)練及平時的清潔服務(wù)，認(rèn)真落實(shí)體育場館各項(xiàng)規(guī)章制度，保證各體育場館的正常運(yùn)行。2、每日清掃場館地面垃圾、紙屑、煙頭、落葉，用地板鏟刀將地面香口膠清除，并巡回保潔，及時清理果皮箱、垃圾箱，保證果皮箱、垃圾箱無溢出；場館內(nèi)每周大掃1次，拖地1次，2米以下玻璃窗戶打掃灰塵1次，大門玻璃擦2次；每月用棉抹布配合專用保潔劑抹桌、椅、門、窗等公共設(shè)施2次（略）1次，用（略）消毒液拖抹地面、公共設(shè)施1次；公共衛(wèi)生間每天沖洗打掃1次，每周用（略）消毒液消毒1次，每月用草酸或潔廁液除垢1次；每次活動、比賽或訓(xùn)練后撿果皮紙屑保潔1次。3、各體育場館在訓(xùn)練期間禁止無關(guān)人員進(jìn)入場館。4、活動及比賽期間必須擔(dān)負(fù)起場內(nèi)清潔，提前制定好清潔預(yù)案。5、應(yīng)（略）工作人員的工作，在活動及比賽進(jìn)行之前對相關(guān)人員進(jìn)行遵（略）德、愛護(hù)場內(nèi)設(shè)施、保持環(huán)境衛(wèi)生的教育。6、對場館消防設(shè)備、訓(xùn)練儀器等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，消除一切安全隱患；在活動及比賽進(jìn)行之前對所有設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證活動及比賽安全的進(jìn)行。7、體育場館設(shè)施（略）專人負(fù)責(zé)，其它任何人禁止動用、挪用會場設(shè)施、設(shè)備。8（略）相關(guān)部門同意，任何單位或個人不得隨意懸掛或張貼廣告、標(biāo)語。如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時制止相關(guān)舉動。（五）物業(yè)服務(wù)要求1、工作質(zhì)量及時效（1）對合同責(zé)任范圍內(nèi)的工作任務(wù)能主動、按時完成，并能（略）的各項(xiàng)（略）保持高度一致，有主人翁精神。（2（略）安排的臨時性工作反應(yīng)迅速，完成任務(wù)快、質(zhì)量高。（3）乙方對服務(wù)范圍內(nèi)的人員安全、財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)；要有高度安全防范意識及防災(zāi)害意識。（4）乙方應(yīng)做好垃圾（略）類工作。2、員工風(fēng)貌（1）對乙方聘用人員的要求，持證上崗，身體健康、年富力強(qiáng)、有責(zé)任心、服從組織、聽從安排，無違法違紀(jì)記錄，乙方所聘人員的任何糾紛均自行解決。（2）對乙方員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持有健康證，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）人員素質(zhì)要求：不與服務(wù)對象發(fā)生口（略）、打架等不文明的行為。定期組織員工培訓(xùn)，提高個人從業(yè)素質(zhì)，了解員工思想動態(tài)。（4）員工內(nèi)部團(tuán)結(jié)合作，無影響安定團(tuán)結(jié)的現(xiàn)象出現(xiàn)。2.人員配置要求物業(yè)人員配置不少于（略）人，其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，高（略）維修3人，保潔員8人，綠化1人。（所有工作人員統(tǒng)一著裝，必須持有健康證上崗，電工等崗位需要持資格證上崗）3.設(shè)施設(shè)備配置要求由甲方提供4.其他要求1、因乙方責(zé)任造成財產(chǎn)損壞：（略）場價格賠償；2、因乙方責(zé)任造成財產(chǎn)丟失：（略）場價格賠償；3、因乙方責(zé)任造成其他損失：視情節(jié)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用扣除，必要時通過法律途徑處理。4、對乙方安全防火的要求：嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》。5、對乙方工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險（略）及費(fèi)用的要求：全部由乙方承擔(dān)。6、對乙方安全保衛(wèi)人員素質(zhì)的要求：文明禮貌、身體健康、形象良好，具有高中以上的文化水平和合格的安全保衛(wèi)工作能力。7、對乙方員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。8、對涉及到對外收費(fèi)項(xiàng)目、委托乙方經(jīng)營管理的要求：（包括：收費(fèi)辦法及費(fèi)用財務(wù)管理制度）無對外收費(fèi)項(xiàng)目和其他委托項(xiàng)目。9、對乙方履行報刊、（略）等的簽收、登記、（略）發(fā)等工作要求：按時收發(fā)，準(zhǔn)確投遞，不出差錯，答詢耐心。（略）、對乙方的其他要求：（如保密等）不得透露本校有關(guān)重要消息和情況，對外（略）師生交往不得散布流言蜚（略）各項(xiàng)管理制度，落實(shí)管理育人、服務(wù)育人的要求。（略）、乙方飲食安排（略）食堂就餐，費(fèi)用自理，不得在校園內(nèi)另外自行開火做飯。（略）、公用水電費(fèi)的（略）擔(dān)及收繳要求：公用（略）承擔(dān)，住戶和經(jīng)營戶的水電費(fèi)由乙方定（略）規(guī)定定價計費(fèi)并收繳，（略）相關(guān)部門。（略）、乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，（略）的各項(xiàng)工作開展。三、合同定價方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價方式：固定總價2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:按季度（略），次季度（略）日內(nèi)（略）上月結(jié)算款項(xiàng)，供應(yīng)商提供相應(yīng)金額的有效發(fā)票，考核結(jié)果單作為（略）憑證之一。第2次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:按季度（略），次季度（略）日內(nèi)（略）上月結(jié)算款項(xiàng)，供應(yīng)商提供相應(yīng)金額的有效發(fā)票，考核結(jié)果單作為（略）憑證之一。第3次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:按季度（略），次季度（略）日內(nèi)（略）上月結(jié)算款項(xiàng)，供應(yīng)商提供相應(yīng)金額的有效發(fā)票，考核結(jié)果單作為（略）憑證之一。第4次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:按季度（略），次季度（略）日內(nèi)（略）上月結(jié)算款項(xiàng)，供應(yīng)商提供相應(yīng)金額的有效發(fā)票，考核結(jié)果單作為（略）憑證之一。,該期為履約驗(yàn)收期與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時間：--收（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）號六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請專家：否是否邀請服務(wù)對象：否是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)：否（略）采購簡易驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收。（2）履約驗(yàn)收時間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請之日起（略）日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：一次性驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：按合同要求執(zhí)行。服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：按合同要（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：按合同要求執(zhí)行。（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按合同要求執(zhí)行。（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：1、驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的檢測機(jī)構(gòu)檢測，如為乙方原因造成的，由乙方承擔(dān)檢測費(fèi)用；否則，由甲方承擔(dān)。2、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由乙方返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給甲方造成的損失等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，甲方可終止合同。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式無八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認(rèn)為不合理的部（略）雙方及時溝通協(xié)商處理。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。4、代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；5、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；6、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；7、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動；9、為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；（略）、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；（略）、按時（略）乙方物業(yè)管理費(fèi)；尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；（略）、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。4、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；5、及時完成甲方委托的管理事項(xiàng)，并不得妨礙甲方正常工作；6、保守在日常工作中知曉的甲方秘密；7、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排，不得從事任何違法違規(guī)活動；8、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)