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中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目

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采購文件

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采購方式：競爭性磋商

項目編號：0747-2560SCCZAB375

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采購人：中國郵政航空有限責(zé)任公司

采購代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司zl招標(biāo)代理簽章

2025年10月

目? 錄

第一章? 磋商公告

第二章? 磋商資料表和供應(yīng)商須知

磋商資料表

供應(yīng)商須知

一、說明

二、采購文件

三、響應(yīng)文件的編制

四、響應(yīng)文件的遞交

五、磋商

六、授予合同

第三章? 評審標(biāo)準(zhǔn)

詳細(xì)評審表

第四章 技術(shù)規(guī)范書

第五章 合同主要條款及格式

第六章? 響應(yīng)文件格式

第一部分：報價基本文件

1、應(yīng)答函

2、報價一覽表

3、分項報價表

第二部分 商務(wù)部分

1、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明（法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）響應(yīng)時提供）

自然人身份證明文件（自然人必須填寫此表）

2、 法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書（授權(quán)代表響應(yīng)時提供）

3、 房屋所有權(quán)人的唯一授權(quán)

4、商務(wù)條款響應(yīng)/偏離表

5、資格證明文件（自然人無需填寫此表）

6、承諾書（證明供應(yīng)商符合相關(guān)資格條件及其他要求）

7、近年財務(wù)狀況表（供應(yīng)商自愿填寫，自然人無需填寫）

8、房屋選址

9、其他商務(wù)資料

第三部分 技術(shù)部分

1、服務(wù)需求響應(yīng)/偏離表

2、住宿便利性

3、房屋供應(yīng)穩(wěn)定性

4、房屋設(shè)施

5、房屋內(nèi)配備

6、應(yīng)急預(yù)案

7、技術(shù)規(guī)范應(yīng)答書

8、承諾書（技術(shù)規(guī)范書）

9、供應(yīng)商認(rèn)為其他需提供的文件或資料

第一章? 磋商公告

中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目磋商公告

中化商務(wù)有限公司（采購代理機(jī)構(gòu)）受中國郵政航空有限責(zé)任公司（采購人）委托，就如下項目采用競爭性磋商方式進(jìn)行采購。

1. ? 項目名稱：中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目；
2. ? 項目編號：0747-2560SCCZAB375；
3. ? 采購人名稱：中國郵政航空有限責(zé)任公司；
4. ? 采購人地址：北京市西城區(qū)宣武門西大街131號；
5. ? 本項目資金來源：企業(yè)自籌；
6. ? 采購內(nèi)容：采購廣州辦事處住宿房屋租賃，數(shù)量：3年。具體內(nèi)容見采購文件第四章；
7. ? 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合采購文件、國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范要求；
8. ? 供應(yīng)商應(yīng)滿足如下資格要求：

（一）? 供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺除外)依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的、有能力為本項目提供租賃服務(wù)的法人或其他組織或自然人；

（二）? 出租的房屋須具有合法的房屋所有權(quán)證件，提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；尚未取得房屋所有權(quán)證件的，須提供房屋買賣合同。如出租的房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，則須提供所有共有產(chǎn)權(quán)人同意租賃的證明；如出租的房屋為房管部門直管公房內(nèi)的場地，則提供房管部門同意出租的證明；

（三）? 供應(yīng)商須是房屋所有權(quán)人或獲得房屋所有權(quán)人的授權(quán)，提供唯一授權(quán)文件；房屋所有權(quán)人與獲得房屋所有權(quán)人的唯一授權(quán)不能同時參與；

（四）? 供應(yīng)商未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人（以代理機(jī)構(gòu)評標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（五）? 被中國郵政集團(tuán)有限公司或中國郵政速遞物流股份有限公司或中國郵政航空有限責(zé)任公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的投標(biāo)人，均無資格參加本項目的采購活動；

（六）? 與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)；

（七）? 遞交響應(yīng)文件的設(shè)備須為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺電腦設(shè)備遞交投標(biāo)文件。如評審后發(fā)現(xiàn)不同供應(yīng)商上傳響應(yīng)文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，對該供應(yīng)商參與的項目予以否決；

（八）? 郵政企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員或員工本人，及其配偶、子女
的房產(chǎn)均無資格參加本項目的采購活動；

（九）? 供應(yīng)商必須按照本項目磋商公告的要求獲取本項目競爭性磋商文件，否則無資格參加本項目。

9. ? 《采購文件》獲取：

（1）采購文件獲取時間：自2025年10月11日至2024年10月17日（法定節(jié)假日除外），每日09:00至11:30，13:00至17:00（北京時間24小時制，下同）；

（2）采購文件獲取方式：潛在供應(yīng)商登陸中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺（網(wǎng)址：ebid.sinochemitc.com）①網(wǎng)上注冊：登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺進(jìn)行網(wǎng)上注冊（免費），具體步驟請參考幫助中心-《中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺操作手冊-投標(biāo)人》；②繳費：注冊完成后，登錄賬戶，根據(jù)項目編號進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)標(biāo)書銷售系統(tǒng)購買電子版采購文件；本采購文件售價為人民幣0元/包件，平臺使用費人民幣800元/包件。售后不退。支付成功后，可下載采購文件及增值稅電子普通發(fā)票；③如在中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺注冊和購買過程中遇到問題，請聯(lián)系客服：010-8639-1277；未在平臺報名并下載文件，視作未報名成功處理，報名費用不予退還。

10. 《響應(yīng)文件》的遞交。

（1）遞交時間：響應(yīng)文件遞交的截止時間為2025年10月21日9:30。

（2）遞交地點：北京市豐臺區(qū)麗澤路24號院平安幸福中心B座23層會議室

注：響應(yīng)文件需以郵寄或者現(xiàn)場方式遞交，須在遞交截止時間前郵寄或遞交至中化商務(wù)有限公司（郵寄地址及收件人詳見磋商資料表）

11. 本次磋商分如下步驟：

步驟一：受邀參加且獲取了采購文件的供應(yīng)商應(yīng)于2024年10月21日9:30之前將響應(yīng)文件成功遞交至北京市豐臺區(qū)麗澤路24號院平安幸福中心B座23層會議室。由磋商小組對供應(yīng)商的資質(zhì)、商務(wù)、服務(wù)方案以及首次報價進(jìn)行初審；

?步驟二：根據(jù)供應(yīng)商響應(yīng)情況，磋商小組將以本采購文件的內(nèi)容為基礎(chǔ)，分別召集所有通過響應(yīng)文件初審的供應(yīng)商就服務(wù)需求、服務(wù)方案以及價格進(jìn)行單獨磋商，供應(yīng)商應(yīng)派授權(quán)代表及相關(guān)人員按代理機(jī)構(gòu)安排參與磋商。在磋商期間，磋商小組可要求供應(yīng)商對其響應(yīng)文件進(jìn)行澄清，并對其響應(yīng)文件的內(nèi)容及報價進(jìn)行調(diào)整，以期尋求一個可以使供應(yīng)商和磋商小組均能夠接受的報價（即成交價格）。

步驟三：經(jīng)磋商并審核合格后，供應(yīng)商于采購代理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間（另行通知）前，按磋商最終確定的服務(wù)范圍將澄清及最終報價函提交至磋商小組。磋商小組采用綜合評分法對提交最終報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最終報價進(jìn)行綜合評分。

12. 發(fā)布磋商公告的媒介

本項目磋商公告僅在以下網(wǎng)站發(fā)布。以任何形式對本磋商公告進(jìn)行的篡改、轉(zhuǎn)載或發(fā)布一律無效，采購人和采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

中國郵政集團(tuán)公司官網(wǎng)：http://www.chinapost.com.cn；

中國采購與招標(biāo)網(wǎng)：http://www.860580.cn/；

中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺：ebid.sinochemitc.com。

我司未授權(quán)任何公司及個人轉(zhuǎn)載相關(guān)信息。在此鄭重提醒各供應(yīng)商注意：與該項目相關(guān)采購事宜均須與我司指定人員聯(lián)系，我司對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

本項目接收異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳見中化商務(wù)有限公司聯(lián)系方式，投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人針對本項目的任何異議須在規(guī)定時間內(nèi)通過書面形式（加蓋異議單位公章）郵寄或發(fā)送電子郵件至中化商務(wù)有限公司指定聯(lián)系人。

13. 聯(lián)系方式

采購人：中國郵政航空有限責(zé)任公司

采購代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司

地址：北京市豐臺區(qū)麗澤路24號院平安幸福中心B座25層

聯(lián)系人：何祥寧、宋子瑜、劉東陽、陳思韻、王宏偉、黃凡

電話：010-8392 3532、010-8392 3587

郵箱：hexiangning@sinochem.com、songziyu@sinochem.com

第二章? 磋商資料表和供應(yīng)商須知

磋商資料表

磋商資料表是對供應(yīng)商須知的具體說明，表格中的對應(yīng)條款號對應(yīng)供應(yīng)商須知中的條款編號。磋商資料表內(nèi)容如與供應(yīng)商須知內(nèi)容不一致，以磋商資料表內(nèi)容為準(zhǔn)。

注：本表加注“*”或“*”或“★”的內(nèi)容若不滿足要求，將導(dǎo)致響應(yīng)無效且不允許在磋商開始后補正。

特別提示：

1．采購供應(yīng)商參加郵政企業(yè)組織的采購活動或正在履行郵政企業(yè)采購協(xié)議，如發(fā)生《采購供應(yīng)商黑名單處置措施表》中的相關(guān)負(fù)面行為，將根據(jù)不同負(fù)面行為對采購供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)程度的處罰。

2．采購供應(yīng)商的工作人員或其授權(quán)的相關(guān)人員在參加郵政企業(yè)采購活動或履行采購協(xié)議過程中所發(fā)生的行為，均視為采購供應(yīng)商的行為。

注：1.《采購供應(yīng)商黑名單處置措施表》詳見“附件：采購供應(yīng)商黑名單處置措施表”

2.采購供應(yīng)商是指有意向或正在參加郵政企業(yè)組織的采購活動，或正在履行郵政企業(yè)采購協(xié)議的法人、非法人組織或自然人。

供應(yīng)商須知

一、說明

1. 概述

1.1??????? 項目概述見磋商資料表。

2. 合格的供應(yīng)商

2.1??????? 供應(yīng)商應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，符合磋商資料表規(guī)定的資格條件。

2.2??????? 本次采購對聯(lián)合體的要求見磋商資料表。

2.3??????? 供應(yīng)商應(yīng)從中化商務(wù)有限公司獲取磋商文件并登記備案。

3. 磋商費用

3.1.????? 供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交響應(yīng)文件有關(guān)的費用，不論磋商的結(jié)果如何，采購代理機(jī)構(gòu)和采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。

4. 通知

4.1.????? 對與本項目有關(guān)的通知，采購代理機(jī)構(gòu)將以書面（包括書面材料、信函、傳真等，下同）形式或在本次采購刊登的媒體上發(fā)布磋商公告的形式發(fā)出。

5. 磋商小組

5.1.????? 磋商小組由采購人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為3人（含3人）以上單數(shù)。

二、采購文件

6. 采購文件構(gòu)成

6.1??????? 采購文件由以下六部分組成，包括：

?????? 第一章? 磋商公告

?????? 第二章? 磋商資料表和供應(yīng)商須知

?????? 第三章? 評審標(biāo)準(zhǔn)

?????? 第四章? 技術(shù)規(guī)范書

?????? 第五章? 合同主要條款及格式

?????? 第六章? 響應(yīng)文件格式

7. 采購文件的澄清和修改

7.1??????? 提交首次響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對已發(fā)出的采購文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為采購文件的組成部分。

7.2??????? 采購文件的澄清或者修改對供應(yīng)商具有約束力。供應(yīng)商在收到上述通知后，應(yīng)立即回函確認(rèn)。

7.3??????? 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將視情況確定是否有必要安排所有接收了采購文件的供應(yīng)商踏勘現(xiàn)場，相關(guān)要求見磋商資料表。

7.4??????? 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將視情況確定是否有必要召開答疑會，相關(guān)要求見磋商資料表。

三、響應(yīng)文件的編制

8. 使用的語言和計量單位

8.1??????? 供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購人和采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)磋商的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫。供應(yīng)商提交的支持文件和印制的文獻(xiàn)可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容必須附有中文翻譯本，在解釋響應(yīng)文件時以翻譯本為準(zhǔn)。

8.2??????? 響應(yīng)文件所使用的計量單位，應(yīng)使用國家法定計量單位。

9. 響應(yīng)文件構(gòu)成

9.1??????? 供應(yīng)商編寫的響應(yīng)文件應(yīng)包括但不限于磋商資料表中列明的內(nèi)容，其中加“*”或“*”或“★”項目若不滿足要求，將導(dǎo)致響應(yīng)無效，且不允許在磋商后補正。

9.2??????? 供應(yīng)商必須保證響應(yīng)文件所提供的全部資料真實可靠，并接受磋商小組對其中任何資料進(jìn)一步審查的要求。

10. 響應(yīng)文件的式樣和簽署

10.1?? 響應(yīng)文件規(guī)格幅面使用A4規(guī)格，按照采購文件第六章規(guī)定的順序，統(tǒng)一編制目錄及頁碼。由于編排混亂導(dǎo)致響應(yīng)文件被誤讀或查找不到，不利后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

10.2?? 供應(yīng)商在響應(yīng)文件及相關(guān)文件的簽訂、履行、通知等事項的書面文件中的單位蓋章、印章、公章等處均僅指與當(dāng)事人名稱全稱相一致的標(biāo)準(zhǔn)公章，不得使用其它形式（如帶有“專用章”等字樣的印章），否則將被視為無效文件。

10.3?? 響應(yīng)文件需在適當(dāng)?shù)奈恢锰顚懝?yīng)商全稱并加蓋公章，并由供應(yīng)商法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或經(jīng)正式授權(quán)的供應(yīng)商代表簽署全名或加蓋本人簽名章。不符合本條規(guī)定的將被視為無效文件。供應(yīng)商授權(quán)代表須將以書面形式出具的“法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書”附在響應(yīng)文件中。

10.4?? 響應(yīng)文件應(yīng)字跡清楚，內(nèi)容齊全，不得涂改或增刪。任何行間插字、涂改和增刪，必須有供應(yīng)商公章及授權(quán)代表簽字方為有效。

10.5?? 供應(yīng)商應(yīng)按磋商資料表規(guī)定的份數(shù)準(zhǔn)備響應(yīng)文件。

11. 報價

11.1?? 報價要求見磋商資料表。

11.2?? 所有報價均以人民幣元為計量單位。報價應(yīng)被視為已經(jīng)包含且不限于各項相關(guān)服務(wù)等的費用和所需繳納的所有價格、稅、費，并且報價應(yīng)該被視為已經(jīng)扣除所有同業(yè)折扣以及現(xiàn)金折扣。

11.3?? 采購服務(wù)的價格均以供應(yīng)商最終報價為準(zhǔn)。

11.4?? 磋商報價最高限價見磋商資料表。

12. 磋商有效期和磋商保證金

12.1?? 磋商有效期為自響應(yīng)文件遞交截止日期起180天，磋商有效期比180天短的響應(yīng)文件將被視為非響應(yīng)而予以拒絕。在特殊情況下，在磋商有效期截止之前，采購代理機(jī)構(gòu)可要求供應(yīng)商同意延長磋商有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。供應(yīng)商可拒絕采購代理機(jī)構(gòu)的這種要求，其磋商保證金將予以退還。在這種情況下，本須知內(nèi)有關(guān)磋商保證金的退還和不予退還的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。

12.2?? 磋商保證金應(yīng)作為響應(yīng)文件的一部分，磋商保證金有效期與磋商有效期一致。磋商保證金的金額應(yīng)滿足磋商資料表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

12.3?? 磋商保證金提交方式如為電匯形式，必須保證在磋商前將足額保證金匯到采購人賬戶，并在磋商時遞交電匯底單復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章以證明磋商保證金繳納情況，否則將被視為供應(yīng)商未提供磋商保證金。

12.4?? 凡沒有根據(jù)上述規(guī)定提交磋商保證金的響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)。

12.5?? 磋商保證金是為了保護(hù)采購人和采購代理機(jī)構(gòu)免遭因供應(yīng)商的不當(dāng)行為而蒙受損失。下列任何情況發(fā)生時，磋商保證金將不予退還給供應(yīng)商：

（1）??????? 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間后撤回響應(yīng)文件的；

（2）??????? 供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的；

（3）??????? 除因不可抗力或采購文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的；

（4）??????? 供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；

（5）??????? 成交供應(yīng)商未按照本供應(yīng)商須知第25款之規(guī)定提交履約保證金（如需要）；

12.6?? 未成交供應(yīng)商的磋商保證金，采購代理機(jī)構(gòu)將在成交通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還。成交供應(yīng)商的磋商保證金，在采購合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還。

四、響應(yīng)文件的遞交

13. 響應(yīng)文件的加密及遞交

13.1?? 供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件正本和副本、電子版本分別密封裝在單獨的信封中，并在信封上標(biāo)明“響應(yīng)文件”、“電子版本”字樣。所有的信封封皮上均應(yīng)清楚注明：采購項目編號、項目名稱、供應(yīng)商名稱及“在（響應(yīng)文件遞交截止時間）之前不得啟封”的字樣。信封封口處應(yīng)有供應(yīng)商代表的簽字及供應(yīng)商公章（自然人應(yīng)有本人簽字）。

13.2?? 如果供應(yīng)商未按上述要求對響應(yīng)文件密封及加寫標(biāo)記，采購代理機(jī)構(gòu)對文件的誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。對由此造成提前開封的響應(yīng)文件，采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)予以拒絕，并退回供應(yīng)商。

14. 響應(yīng)文件遞交截止時間

14.1?? 采購代理機(jī)構(gòu)接收響應(yīng)文件截止時間及地點見磋商資料表中規(guī)定。

14.2?? 響應(yīng)文件須按照采購文件規(guī)定的時間、地點送達(dá)，在響應(yīng)文件遞交截止時間以后送達(dá)的響應(yīng)文件，為無效文件，采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。

14.3?? 采購代理機(jī)構(gòu)可以依法酌情延長響應(yīng)文件遞交截止時間。在此情況下，采購人和供應(yīng)商受響應(yīng)文件遞交截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。

15. 響應(yīng)文件的修改與撤回

15.1?? 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間前，可以對所提交的電子版響應(yīng)文件進(jìn)行撤回補充、修改。電子版響應(yīng)文件如有修改，需重新簽章加密上傳。

15.2?? 從響應(yīng)文件遞交截止時間起至磋商有效期截止前，供應(yīng)商不得撤回其響應(yīng)文件，否則其磋商保證金將不予退還。

五、磋商

16. 接收響應(yīng)文件

16.1?? 采購代理機(jī)構(gòu)在磋商公告中規(guī)定的時間和地點統(tǒng)一接收供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件，并作遞交記錄。

17. 響應(yīng)文件的評審

17.1?? 商務(wù)審核：審核響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度，包括是否由法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表有效簽署；磋商有效期是否滿足；磋商保證金是否足額；資格證明文件是否合格等。

17.2?? 技術(shù)審核：對響應(yīng)文件按采購文件的服務(wù)要求響應(yīng)程度逐項進(jìn)行審核。

17.3?? 磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時，可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

17.4?? 通過響應(yīng)文件評審的供應(yīng)商被視為實質(zhì)性響應(yīng)采購文件的供應(yīng)商，進(jìn)入磋商環(huán)節(jié)。

18. 磋商

18.1?? 磋商小組所有成員集中與實質(zhì)性響應(yīng)采購文件的單一供應(yīng)商分別就商務(wù)、技術(shù)等進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會。

18.2?? 磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正應(yīng)當(dāng)加蓋公章。

18.3?? 在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)采購文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動采購文件中的其他內(nèi)容，實質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表書面確認(rèn)。

18.4?? 對采購文件作出的實質(zhì)性變動是采購文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照采購文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書。

19. 最終報價

19.1?? 最終報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。

19.2?? 磋商結(jié)束后，磋商小組將要求所有實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最終報價。

19.3?? 最終報價及書面承諾的每一頁都必須由供應(yīng)商法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表有效簽署，密封遞交。

20. 成交供應(yīng)商的確定

20.1?? 對于包件1，評審委員會按照評審方法，根據(jù)房源綜合得分由高到低的順序，推薦排名第一的房源為成交房源，且其響應(yīng)文件供應(yīng)商為成交候選人；對于包件2，評審委員會按照評審方法，根據(jù)房源綜合得分由高到低的順序，推薦排名第一和第二的房源為成交房源，且其響應(yīng)文件供應(yīng)商為成交候選人。

20.2?? 采購人按照磋商小組推薦的成交候選供應(yīng)商確定成交供應(yīng)商并向其授予合同。成交候選供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行合同，或者本文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定期限未能提交的，采購人可以重新開展采購活動。

20.3?? 出現(xiàn)下列情形之一的，采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動，發(fā)布項目終止公告并說明原因，重新開展采購：

（1）因情況變化，不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的；

（2）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的

21. 與采購人、采購代理機(jī)構(gòu)和磋商小組的接觸

21.1?? 在嚴(yán)格遵循國家有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定前提下，磋商小組遵照評審辦法，公平、公正地對待所有供應(yīng)商。

21.2?? 在評審期間，供應(yīng)商不得向磋商小組成員詢問評審情況，不得進(jìn)行旨在影響評審結(jié)果的活動。

21.3?? 供應(yīng)商之間不得相互串通報價，不得排擠其他供應(yīng)商的公平競爭，損害采購人或者其他供應(yīng)商的合法權(quán)益。

六、授予合同

22. 成交通知

22.1?? 成交供應(yīng)商確定后，采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書。成交通知書發(fā)出后，成交供應(yīng)商放棄成交，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

22.2?? 成交通知書是合同的組成部分。

23. 簽訂合同

23.1?? 成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自收到成交通知書之日起30天內(nèi)與采購人簽訂合同。

23.2?? 采購人必須根據(jù)采購文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及磋商過程中的有關(guān)澄清、說明或者補正文件的內(nèi)容與成交供應(yīng)商簽訂合同。采購人不得向成交供應(yīng)商提出超出采購文件以外的任何要求作為簽訂合同的條件，不得與成交供應(yīng)商訂立背離采購文件實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。

23.3?? 如果成交供應(yīng)商沒有按照上述規(guī)定執(zhí)行，采購人和采購代理機(jī)構(gòu)將取消該合同授予決定，并不予退還其磋商保證金。在此情況下，采購人和采購代理機(jī)構(gòu)可以重新開展采購活動。拒絕簽訂采購合同的成交供應(yīng)商不得參加對該項目重新開展的采購活動。

23.4?? 未經(jīng)采購人事先給予書面同意，成交供應(yīng)商不得將合同全部及任何權(quán)利、義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴(yán)重違約，采購人有權(quán)決定按照成交供應(yīng)商成交后毀約、終止或解除合同等依約處理。

24. 代理服務(wù)費

24.1?? 詳見磋商資料表。

25. 履約保證金

25.1. 在簽訂合同前，成交供應(yīng)商應(yīng)按照磋商資料表規(guī)定提交履約保證金。

25.2. 如果成交供應(yīng)商應(yīng)交而未交履約保證金的，采購代理機(jī)構(gòu)和采購人將有權(quán)取消其成交資格，并不予退還磋商保證金。在此情況下，采購人可按推薦成交候選人的排序另行確定成交供應(yīng)商或重新開展采購活動。

第三章? 評審標(biāo)準(zhǔn)

1、評審的原則和方法

1.1評審原則：

1）? 評審工作參照相關(guān)法律規(guī)定；

2）? 評審工作堅持公平、公正和誠實信用原則。

1.2評審辦法：

1.磋商小組將對所有響應(yīng)文件進(jìn)行初審，未實質(zhì)響應(yīng)采購文件要求的響應(yīng)文件將被拒絕；

2.經(jīng)磋商小組與各供應(yīng)商進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)（服務(wù)）澄清和磋商后，將要求各供應(yīng)商在規(guī)定的時間內(nèi)提交與澄清和磋商有關(guān)的書面補充文件及最終報價；

3.評審因素：

評審委員會按照評審方法，根據(jù)房源綜合得分由高到低的順序，推薦排名第一的房源為成交房源，且其響應(yīng)文件供應(yīng)商為成交候選人。

2、初步評審表

初步評審環(huán)節(jié)，以下評審因素中有一項不符合評審標(biāo)準(zhǔn)的，磋商小組應(yīng)當(dāng)否決其響應(yīng)。

詳細(xì)評審表

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第四章 技術(shù)規(guī)范書

1.房屋選址應(yīng)在前往廣州航空郵件處理中心（廣東省廣州市白云區(qū)云霄路3號大院）10公里范圍內(nèi)且可順路前往。

*2.住宿房屋一棟，配備至少16個房間及相應(yīng)衛(wèi)生間；食堂操作場地一處，應(yīng)配備廚房操作場地。住宿及食堂在同一建筑樓內(nèi)，建筑面積在400-660平方之間。

3.房屋內(nèi)應(yīng)配備熱水器一套、洗衣機(jī)一臺、沙發(fā)一套、茶幾一張、餐桌一張、椅子4把、每間房配備1張單床及衣柜。

*4.房屋須配備3個固定停車位。

5.供應(yīng)商應(yīng)繳納物業(yè)費、稅費、垃圾費、門禁等費用。

6.采購人自行繳納電費、水費含中水費、燃?xì)赓M。

7.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。

8.供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與物業(yè)相關(guān)的事項。

*9.房屋內(nèi)供水、供電、供氣、供冷等能正常使用。

*10.供應(yīng)商提供增值稅普通發(fā)票。

11.協(xié)議簽訂期限3年。

第五章 合同主要條款及格式

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房屋租賃合同

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合同編號：

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出租人（以下簡稱甲方）:??????????????? ????? ??????????????????

公民身份證號碼（限于自然人）：?????? ???????????????????? ??????

住所： ????????????????????????????????????????????????????????

聯(lián)系人：? ????????????? ? ?? 電? 話：? ???????????????? ?? ????

承租人（以下簡稱乙方）:???? 中國郵政航空有限責(zé)任公司 ????? ????

法定代表人/負(fù)責(zé)人：? 馬小群????????????????????? ????? ????????

統(tǒng)一社會信用代碼：??? 91110000100024392N?????? ??????????? ??? ?

住所：??? 北京市西城區(qū)宣武門西大街131號??? ???????????????????

聯(lián)系人：?? 劉建江?? ? 電? 話： 010-68855129? 13661167242???????

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條 ?房屋基本情況

（一）房屋座落于 ?????????????????????? ?，建筑面積為 ??? ?㎡。

（二）甲方持有?房屋產(chǎn)權(quán)證 ?房屋買賣合同 □其他房屋來源證明，租賃房屋房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為??????? ?? ?或房屋來源證明文件???????????? （產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳見附件2）。

（三）房屋現(xiàn)有各項附屬物品、設(shè)備設(shè)施有????????????????? （詳見附件1設(shè)備設(shè)施交接清單）。

第二條? 租賃期限

（一）租賃期限為????? （?年?月?日），自 年 月 日至 年 月 日止。

（二）租賃期屆滿前，如乙方擬繼續(xù)租賃，需提前 3 個月向甲方提出續(xù)租申請，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條? 租賃房屋的交付

（一）甲方預(yù)定于房屋租賃合同生效之日（下稱“交付日”）將租賃房屋交付乙方使用。如實際交付租賃房屋日期晚于交付日，且影響本合同約定的起租日、租金支付日及租期屆滿日，相關(guān)日期相應(yīng)順延。

（二）租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備一并移交乙方使用，雙方在附件1《設(shè)施設(shè)備交接清單》上交驗簽字并移交? 房門鑰匙? 后視為交付完成。

第四條 租金

（一）租金由乙方向甲方支付，為：?預(yù)付制；□后付制。

（二）租金及支付時間為：

?

合同納稅義務(wù)發(fā)生時若國家增值稅稅率發(fā)生調(diào)整，不含稅價款不變，增值稅和合同含稅價款根據(jù)國家稅率變動相應(yīng)調(diào)整。

（三）乙方通過銀行? 轉(zhuǎn)賬 （承兌匯票/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付租金。

甲方銀行賬戶信息為：

開戶名稱： ????????????? ?? ??????? ??

開戶銀行：????????????????????????????

賬??? 號：????????????????????????????

（四）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具符合乙方要求的?增值稅專票?增值稅普通發(fā)票?財務(wù)收據(jù)（開票項目：?? 房屋租賃費? ）。

乙方開票信息為：

開戶名稱： 中國郵政航空有限責(zé)任公司? ? ???????

納稅人識別號：? 91110000100024392N ? ?????????

地?? 址：? 北京市西城區(qū)宣武門西大街131號?????

電?? 話：? 財務(wù)電話：010-68855151?????????????

開戶銀行： 工商銀行北京市珠市口支行 ??????????

銀行賬號： 0200003119200093058? ??? ??????????

（五）雙方的通信地址、通信方式和聯(lián)系人、上述賬戶信息等發(fā)生變化的，應(yīng)提前 10 日書面通知對方。

第五條? 租賃期間相關(guān)費用及稅金

（一）甲方承擔(dān)：與房屋和土地產(chǎn)權(quán)有關(guān)的稅費、中介費、物業(yè)費、取暖費。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出由乙方承擔(dān)的費用，由甲方負(fù)擔(dān)。

（二）乙方承擔(dān)：與經(jīng)營或使用有關(guān)的稅費，并承擔(dān)租賃房屋以下費用（請?zhí)顚懶蛱枺?/span> ? ? ：①水②電③氣④暖⑤電話⑥寬帶⑦有線電視⑧物業(yè)費⑨衛(wèi)生費⑩消防費?其他費用?? ? ?? 等。支付方式為：?????????? 。

以上費用按照國家或者地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收??；電費、水費可由甲方設(shè)置分表，單獨計量。設(shè)置電表、水表的費用由?甲方□乙方承擔(dān)。

第六條? 裝修、維修

（一）甲方允許乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃房屋進(jìn)行改造裝修或增設(shè)他物，并為乙方提供相應(yīng)協(xié)助。

（二）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋本身附屬設(shè)施、設(shè)備的維修，但不包括乙方自行裝修、增加的設(shè)施、設(shè)備。甲方怠于履行維修義務(wù)或出現(xiàn)緊急情況，乙方可自行維修，甲方應(yīng)支付乙方上述全部費用或者抵減租金，由乙方提供有效憑證；如因甲方怠于履行上述義務(wù)，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)生應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修問題，甲方應(yīng)給予協(xié)助，督促物業(yè)及時解決，但并不因此免除甲方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。

（三）在甲方修繕房屋結(jié)構(gòu)期間，乙方應(yīng)予以積極配合。如因甲方修繕導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或使用的，應(yīng)予以補償或抵減部分租金。

第七條? 甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)依合同約定收取租金和監(jiān)督租賃房屋的安全和正常使用。

（二）甲方按時將租賃房屋交付乙方并保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于適用和安全狀態(tài)。

（三）甲方保證租賃房屋的合法性，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供房產(chǎn)證或其它證明文件原件供乙方審驗，并同時提供上述文件的復(fù)印件；同時保證租賃房屋不存在債權(quán)債務(wù)糾紛等事項；甲方如需以本合同項下房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人聲明乙方的權(quán)益，保證乙方的權(quán)益不受損害。

（四）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)依據(jù)相關(guān)法規(guī)向主管部門及時辦理本合同的相關(guān)備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（五）甲方有義務(wù)為乙方進(jìn)行工商登記注冊、變更等提供協(xié)助與便利。

（六）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本合同項下房屋的相鄰關(guān)系，保證乙方的正常經(jīng)營活動不受任何影響。

（七）對于在簽訂合同前已被確定為拆遷、征收范圍內(nèi)的租賃房屋，甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提前告知；在租賃期內(nèi)被確定為拆遷、征收范圍內(nèi)的，甲方有義務(wù)及時向乙方告知。租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

（八）甲方應(yīng)當(dāng)保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃?xì)?、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。甲方應(yīng)配合乙方提供建設(shè)工程主管部門和消防監(jiān)督部門所需材料。

第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)在不損害承租房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物，符合消防監(jiān)督和建筑安全要求，相關(guān)費用自理，并對裝修改造或增設(shè)物承擔(dān)維修義務(wù)。

（二）乙方有權(quán)將租賃房屋全部或部分交予關(guān)聯(lián)企業(yè)使用，該情形不視為轉(zhuǎn)租。

（三）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額交納租金。

（四）依照合同約定合法使用租賃房屋，遵守法律法規(guī)，自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全、消防事宜，服從甲方的安全、消防管理，不得在租賃物業(yè)及附屬設(shè)施內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品以及進(jìn)行任何違法或者損害公共利益的活動。

第九條? 企業(yè)標(biāo)識和廣告位

（一）甲方同意乙方免費使用租賃房屋所在建筑物門頭和外墻懸掛或附著企業(yè)標(biāo)識，甲方協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)。

（二）乙方租賃項目后，如需要在租賃區(qū)域內(nèi)及外墻區(qū)域發(fā)布廣告，須將詳細(xì)的廣告發(fā)布方案報送甲方并征得甲方的書面同意，協(xié)商確定廣告位租金。雙方也可另行簽訂合同。

第十條? 違約責(zé)任

（一）甲方逾期交付合同約定的房屋、場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，按當(dāng)月的日租金 3 倍向乙方支付違約金。

（二）租賃房屋存在權(quán)利瑕疵、法律糾紛或因租賃物周邊相鄰關(guān)系或者租賃房屋本身的原因，致使乙方在租賃期內(nèi)所租房屋不能正常使用或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)排除障礙，并在乙方不能使用房屋期間停止收取租金、物業(yè)管理費及其他各項費用，并每日按當(dāng)月的日租金 3 倍向乙方支付違約金。達(dá)到30日乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自乙方通知解除之日起5日內(nèi)歸還乙方已支付的全部款項本金和同期貸款市場報價利率（一年期）計算的利息，并按照合同租金總額的10%向乙方支付違約金，同時賠償乙方包括但不限于資金、設(shè)備投入、經(jīng)營損失。

（三）在甲方完全履行合同義務(wù)的前提下，乙方連續(xù) 30 日無正當(dāng)理由拖欠租金，且經(jīng)甲方2次書面催告無效，以應(yīng)付未付價款為基數(shù)，依照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的同期貸款市場報價利率（一年期）承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任，最高不超過應(yīng)付未付價款的25%。

（四）乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置物品，出現(xiàn)損害房屋主體結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重后果的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（五）除本合同另有規(guī)定外，甲方出現(xiàn)下列情況時，乙方有權(quán)單方解除本合同，雙方按實際使用時間結(jié)算租金，甲方按解約前 1 個月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金（本條不影響甲方按合同其他條款支付違約金），并無條件返還乙方剩余預(yù)付租金：

1.未按照約定時間交付租賃房屋達(dá)30日的。

2.交付的租賃房屋危及乙方人員安全或健康的。

3.甲方違反本合同約定，無正當(dāng)理由不承擔(dān)合同約定的維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋的。

4.因甲方或第三人停電、停水、斷路等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該租賃房屋或乙方在該租賃房屋的經(jīng)營受到重大妨礙的。

5.出租房屋不符合安全、防災(zāi)、消防等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。

第十一條? 合同解除和終止

（一）任何一方單方面提前解除合同，應(yīng)至少提前3個月通知對方，雙方按照實際使用天數(shù)結(jié)算租金，剩余預(yù)交租金返還乙方，提出解除方應(yīng)按解除前 2 個月租金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，且甲方單方提前解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的超過違約金部分的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費、搬家費、經(jīng)營損失費。

（二）租賃期滿或合同解除后，雙方按照實際使用天數(shù)結(jié)算租金，剩余預(yù)交租金返還乙方，乙方在10日內(nèi)將租賃房屋現(xiàn)狀返還甲方，對租賃房屋的裝修、改造或結(jié)構(gòu)的改變，乙方無需恢復(fù)原狀。乙方添置的物品可自行收回，雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。房屋鑰匙交還甲方后，對于該房屋內(nèi)乙方遺留物品，經(jīng)甲方通知后乙方在合理期限內(nèi)不取回的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。

（三）租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入征收范圍的，征收所得土地(建筑)各項補償金歸甲方所有；與乙方裝修、經(jīng)營有關(guān)的補償由乙方申請，歸乙方所有。乙方在接到甲方書面通知后15日內(nèi)無條件搬遷，合同自動終止。

（四）對于在簽訂合同前已被確定為拆遷、征收范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的，甲方未向乙方提前告知造成乙方一年內(nèi)需要搬遷的，甲方應(yīng)全額補償乙方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物所產(chǎn)生的的費用并承擔(dān)乙方搬遷費用。

第十二條? 不可抗力

（一）本合同規(guī)定的不可抗力，包括租賃房屋所在地發(fā)生的地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭、恐怖事件、社會動亂和法律、行政法規(guī)、行業(yè)主管部門政策變化以及政府征收、征用。

（二）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起的7日內(nèi)通知本合同的相對方，并在不可抗力發(fā)生之日起的15日內(nèi)向相對方提供由相關(guān)部門出具的不可抗力證明。

（三）租賃房屋因不可抗力嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行協(xié)商。不可抗力事件發(fā)生滿15日租賃房屋仍無法繼續(xù)使用，任何一方均有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條? 反商業(yè)賄賂

雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》以及國家主管部門關(guān)于禁止商業(yè)賄賂的有關(guān)規(guī)定，杜絕商業(yè)賄賂和其他不正當(dāng)競爭行為，任何一方不得為對方相關(guān)人員提供合同約定之外的任何利益。在本合同履行過程中，甲方不得簽訂虛假合同（包括但不限于補充協(xié)議和訂單）、虛開發(fā)票或其他財務(wù)憑證、協(xié)助虛列成本費用套取資金、進(jìn)行商業(yè)賄賂或類似違法違規(guī)不當(dāng)行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)此類行為，乙方有權(quán)：（1）解除部分或全部合同（包括合同項下訂單），乙方對甲方的損失不承擔(dān)任何責(zé)任，并要求甲方賠償全部損失；（2）將甲方納入乙方供應(yīng)商“黑名單”統(tǒng)一管理，視其不當(dāng)行為對郵政企業(yè)權(quán)益的損害程度，對甲方實施全面業(yè)務(wù)禁入措施，在一定年限內(nèi)或者永久不得參與乙方及其各級機(jī)構(gòu)的招投標(biāo)等經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來。

第十四條? 爭議解決

雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；在裁決生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。

第十五條 ?附則

（一）本合同自雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章或者合同專用章（自然人為簽名并按指?。┲掌鹕?。

（二）本合同簽訂后，由甲方根據(jù)政府管理部門的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理該房屋租賃登記備案，乙方予以協(xié)助。辦理備案發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。

（三）本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（四）本合同一式 3 份，甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 2 份，具有同等法律效力。

（五）其他約定：__________________________________________。

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附件：1.設(shè)備設(shè)施交接清單

2.居民身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

（以下無正文）

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甲方（按指?。?/span>????????? ???????? 乙方（蓋章）：????????

?????? ?

授權(quán)代表（簽字）：???????? ?????? 授權(quán)代表（簽字）：

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日期：??? 年??? 月??? 日??? ?? ?? 日期：??? 年??? 月??? 日

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附件1：設(shè)備設(shè)施交接清單

甲方：???????????????????????? 乙方：

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附件2：房主身份及房產(chǎn)信息

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第六章? 響應(yīng)文件格式

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中國郵政航空有限責(zé)任公司

2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目

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響 應(yīng) 文 件

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項目編號：0747-2560SCCZAB375

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供應(yīng)商（加蓋單位公章）或自然人簽名：???????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：

日期：?? 年?? 月??? 日

第一部分：報價基本文件

1、應(yīng)答函

致：中國郵政航空有限責(zé)任公司

根據(jù)貴方為中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目采購產(chǎn)品/服務(wù)的磋商邀請（0747-2560SCCZAB375），簽字代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商（供應(yīng)商名稱、地址）提交該項目響應(yīng)文件：

1. ??????? 報價一覽表
2. ??????? 分項報價表
3. ??????? 法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明（法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）響應(yīng)時提供）（如為自然人，提供自然人身份證明文件）
4. ??????? 法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書（授權(quán)代表響應(yīng)時提供）
5. ??????? 商務(wù)條款偏離表/技術(shù)條款偏離表
6. ??????? 資格證明文件
7. ??????? 承諾書（證明供應(yīng)商符合相關(guān)資格條件及其他要求）
8. ??????? 供應(yīng)商須知和技術(shù)條款要求提供的有關(guān)文件
9. ??????? 服務(wù)需求應(yīng)答書

據(jù)此函，供應(yīng)商宣布同意如下：

1．? 我司將按響應(yīng)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。

2．? 我司已詳細(xì)審查全部響應(yīng)文件，包括第（編號、補遺書）（如有）。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。

3．? 本報價有效期為自遞交響應(yīng)文件截止之日起 180 天。

4．? 根據(jù)供應(yīng)商須知規(guī)定，我公司承諾，與采購人/代理機(jī)構(gòu)及任何附屬機(jī)構(gòu)均無關(guān)聯(lián)。

5．? 在收到成交通知書后，在成交通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同在合同約定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部義務(wù)

6．? 所有與本競爭性磋商項目有關(guān)的一切正式往來信函請寄：

地址：??????????????????? ????? 傳真： ????????????????????

電話：??????????????????? ????? 電子郵件：?????????????????

供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：?????????????????? 或自然人簽名：???????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：???????????????????????????

日 期：???????????????????????

2、報價一覽表

項目編號：0747-2560SCCZAB375

項目名稱：中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目

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注：響應(yīng)報價被認(rèn)為是提供按采購文件規(guī)定的供貨范圍及服務(wù)完全履行合同義務(wù)的總費用。

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供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：??????????? 或自然人簽名：???????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：??????????? ?

日?? 期：???????????

3、分項報價表

項目編號：0747-2560SCCZAB375

項目名稱：中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目

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1、分項報價表中響應(yīng)總報價須與報價一覽表中響應(yīng)報價保持一致；

2、無論供應(yīng)商報出的分項報價表中是否有體現(xiàn)，供應(yīng)商的報價均視為已經(jīng)包含了采購文件涉及的費用總和，錯報、漏報不予追加，由供應(yīng)商為整體項目負(fù)責(zé)。

?

供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：??????????? 或自然人簽名：???????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：???????????

日?? 期：??????????? ?

第二部分 商務(wù)部分

1、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明（法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）響應(yīng)時提供）

（自然人無需提供本表，請?zhí)顚懴马撟匀蝗松矸葑C明文件）

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單位名稱：?????????????????????????????????????

單位地址：?????????????????????????????????????

經(jīng)營期限：?????????????????????????????????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）：???????????????????????????????????

職務(wù)：?????????? 年齡：?????????? 性別：???????

身份證號：?????????????????????????????????????

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附：法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證掃描件

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供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：???????????????????????

或自然人簽名：???????????

日?? 期：??????????????????????????????????????????

自然人身份證明文件（自然人必須填寫此表）

姓名：?????????????????????????????????????

家庭住址：?????????????????????????????????????

單位名稱：?????????????????????????????????????

職務(wù)：?????????? 年齡：?????????? 性別：???????

身份證號：?????????????????????????????????????

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附：自然人身份證掃描件

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自然人簽名：???????????

日?? 期：??????????????????????????????????????????

2、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書（授權(quán)代表響應(yīng)時提供）

（自然人無需填寫本表）

致：中國郵政航空有限責(zé)任公司

我?????? （姓名）系?????? （供應(yīng)商名稱）的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人），現(xiàn)授權(quán)委托???????? （單位名稱）的?????? （姓名）為我公司授權(quán)代表，以本公司的名義參加中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目的采購活動。授權(quán)代表在報價、合同磋商過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

特此委托。（授權(quán)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)）

授權(quán)代表姓名：?????? 性別：????? 年齡：???? 身份證號：??????????????????

單位名稱：?????????? 部門：????? 職務(wù)：?????

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供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：???????????????????????

或自然人簽名：???????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）簽字或蓋章：?????????????

授權(quán)代表簽字：?????????????

日?? 期：??????????????????

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3、房屋所有權(quán)人的唯一授權(quán)

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共有產(chǎn)權(quán) 授權(quán)給自然人或機(jī)構(gòu)

致：中國郵政航空有限責(zé)任公司

下列所有人員?????? （全體產(chǎn)權(quán)所有人姓名）均系?????? （房源地址）的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)授權(quán)委托???????? （單位名稱）的?????? （姓名）為本房源的唯一授權(quán)代表，以房屋所有權(quán)人的名義參加中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目的采購活動。授權(quán)代表在報價、合同磋商過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

特此委托。（授權(quán)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)）

授權(quán)代表姓名：?????? 性別：????? 年齡：???? 身份證號：??????????????????

單位名稱：?????????? 部門：????? 職務(wù)：?????

?

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全體產(chǎn)權(quán)所有人簽名：???????????

授權(quán)代表簽字：?????????????

日?? 期：??????????????????

單獨產(chǎn)權(quán) 授權(quán)給自然人或機(jī)構(gòu)

致：中國郵政航空有限責(zé)任公司

我?????? （產(chǎn)權(quán)所有人姓名）系?????? （房源地址）的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)授權(quán)委托

???????? （單位名稱）的?????? （姓名）為本房源的唯一授權(quán)代表，以房屋所有權(quán)人的名義參加中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目的采購活動。授權(quán)代表在報價、合同磋商過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

特此委托。（授權(quán)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)）

授權(quán)代表姓名：?????? 性別：????? 年齡：???? 身份證號：??????????????????

單位名稱：?????????? 部門：????? 職務(wù)：?????

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單獨產(chǎn)權(quán)所有人簽名：???????????

授權(quán)代表簽字：?????????????

日?? 期：?????????????????

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4、商務(wù)條款響應(yīng)/偏離表

項目編號：0747-2560SCCZAB375

項目名稱：中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目

注：1. 供應(yīng)商需按采購文件供應(yīng)商須知資料表、供應(yīng)商須知、合同條款等的要求應(yīng)答，回答應(yīng)以“滿足”或“不滿足”，并輔以詳細(xì)解釋。除“滿足”項目外，必須在偏差說明一欄中對偏差予以詳細(xì)說明。

2. 我單位（供應(yīng)商）確認(rèn)，除以上“偏差說明”欄中列明的偏差外，我單位無條件接受采購文件規(guī)定的所有商務(wù)條款。

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供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：??????????? 或自然人簽名：???????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：???????????

日?? 期：???????????

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5、資格證明文件

表格格式僅供參考(自然人僅填寫姓名、聯(lián)系方式、地址、銀行賬戶等相關(guān)信息），后附相關(guān)證明資料：

5-1資格證明文件相關(guān)資料

1.供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的、有能力為本項目提供租賃服務(wù)的法人或其他組織或自然人（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

2.出租的房屋須具有合法的房屋所有權(quán)證件，提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；尚未取得房屋所有權(quán)證件的，須提供房屋買賣合同。如出租的房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，則須提供所有共有產(chǎn)權(quán)人同意租賃的證明；如出租的房屋為房管部門直管公房內(nèi)的場地，則提供房管部門同意出租的證明。

3.供應(yīng)商未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人（以代理機(jī)構(gòu)評標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

4. 供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他證明材料。

6、承諾書（證明供應(yīng)商符合相關(guān)資格條件及其他要求）

致：中國郵政航空有限責(zé)任公司

針對本項目，我公司已充分理解采購文件內(nèi)容及要求，并做出如下具體承諾：

1. 我公司（或本人）未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人。
2. 我公司（或本人）滿足：“供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺除外)依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的、有能力為本項目提供租賃服務(wù)的法人或其他組織或自然人”的要求。
3. 我公司（或本人）滿足：“出租的房屋須具有合法的房屋所有權(quán)證件，提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；尚未取得房屋所有權(quán)證件的，須提供房屋買賣合同。如出租的房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，則須提供所有共有產(chǎn)權(quán)人同意租賃的證明；如出租的房屋為房管部門直管公房內(nèi)的場地，則提供房管部門同意出租的證明”的要求。
4. 我公司（或本人）滿足：“供應(yīng)商須是房屋所有權(quán)人或獲得房屋所有權(quán)人的授權(quán)，提供唯一授權(quán)文件；房屋所有權(quán)人與獲得房屋所有權(quán)人的唯一授權(quán)不能同時參與”的要求。
5. 我公司（或本人）未被中國郵政集團(tuán)有限公司或中國郵政速遞物流股份有限公司或中國郵政航空有限責(zé)任公司列入黑名單且在有效期內(nèi)。
6. 我公司（或本人）不是“與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)”。
7. 我公司（或本人）所提供房產(chǎn)不屬于郵政企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員或員工本人，及其配偶、子女的。
8. 我公司（或本人）已按照本項目磋商公告的要求獲取本項目采購文件。
9. 我公司（或本人）將按采購文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
10. 我公司（或本人）已詳細(xì)審查全部采購文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關(guān)附件。我公司完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。
11. 我公司（或本人）同意提供按照貴公司可能要求的與競爭性磋商有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。
12. 我公司（或本人）愿意遵守采購文件中對相關(guān)供應(yīng)商的所有規(guī)定，我公司接受采購文件中實質(zhì)性要求和條件。
13. 一旦我公司（或本人）成交，我公司愿意履行自己在響應(yīng)要求中的全部承諾和責(zé)任。
14. 我公司（或本人）同意所遞交的響應(yīng)要求在采購文件規(guī)定的磋商有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我公司將受此約束。
15. 我公司（或本人）知道如用虛假材料或惡意方式向貴公司提出質(zhì)疑，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時承諾：我公司如果有上述行為，將無條件承擔(dān)貴公司相關(guān)的調(diào)查論證費用。
16. 其他承諾，如有。

供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：??????????? 或自然人簽名：???????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：???????????

日?? 期：???????????

7、近年財務(wù)狀況表（供應(yīng)商自愿填寫，自然人無需填寫）

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供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：???????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：???????????

日?? 期：???????????

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8、房屋選址

評審標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)供應(yīng)商提供的房屋地址的便利程度，安靜程度橫向?qū)Ρ?，分為三檔進(jìn)行評審，第一檔得(7-10]分，第二檔得(4-7]分，第三檔得（0-4]分。提供房屋到廣州航空郵件處理中心（廣東省廣州市白云區(qū)云霄路3號大院）直線距離高德地圖截圖，以評審當(dāng)日現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。

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9、其他商務(wù)資料

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供應(yīng)商認(rèn)為有必要提交的其他聲明或文件以及企業(yè)情況介紹，包括但不限于供應(yīng)商資質(zhì)、廠商資質(zhì)等情況。格式自擬。

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件和房屋所有權(quán)人的授權(quán)（供應(yīng)商須是房屋所有權(quán)人或獲得房屋所有權(quán)人的唯一授權(quán)，提供授權(quán)文件；如出租的房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，則須提供所有共有產(chǎn)權(quán)人同意租賃的證明；如房屋所有權(quán)人僅為1人，房屋所有權(quán)人或獲得房屋所有權(quán)人的唯一授權(quán)不能同時參與），格式請參考響應(yīng)文件格式中房屋所有權(quán)人的唯一授權(quán)；

2.其他內(nèi)容（如有）。

第三部分 技術(shù)部分

1、服務(wù)需求響應(yīng)/偏離表

項目編號：0747-2560SCCZAB375

項目名稱：中國郵政航空有限責(zé)任公司2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目

注：1. 供應(yīng)商需按本采購文件第四章“技術(shù)規(guī)范書”中的要求應(yīng)答。除“滿足”項目外，必須在偏差說明一欄中對偏差予以詳細(xì)說明。除本表列出的偏差外，供應(yīng)商無條件接受采購文件規(guī)定的所有服務(wù)需求條款。

2. 我單位（供應(yīng)商）確認(rèn)，除以上“偏差說明”欄中列明的偏差外，我單位無條件接受采購文件規(guī)定的所有服務(wù)需求條款。

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供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：??????????? 或自然人簽名：????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：???????????

日?? 期：???????????

2、住宿便利性

評審標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)供應(yīng)商提供信息（包括但不限于安全保障、餐飲服務(wù)、便利性）進(jìn)行綜合評價：

從內(nèi)容的完整性、方案的針對性、合理性橫向?qū)Ρ龋譃槿龣n進(jìn)行評審，第一檔得(5-8]分，第二檔得(3-5]分，第三檔得（0-3]分。未提供不得分。

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3、房屋供應(yīng)穩(wěn)定性

評審標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)供應(yīng)商承諾的住宿情況進(jìn)行評分，除因政府特殊情況征用外，供應(yīng)商承諾合同期內(nèi)無須搬離房屋騰出房間的，得4分；否則不得分。（承諾書格式自擬）

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4、房屋設(shè)施

評審標(biāo)準(zhǔn)：按供應(yīng)商提供房屋設(shè)施的整體情況進(jìn)行綜合評定，根據(jù)供應(yīng)商提供的房屋實拍圖（包括但不限于房間、衛(wèi)生間等實拍圖）橫向?qū)Ρ?，分為三檔進(jìn)行評審，第一檔得(7-10]分，第二檔得(4-7]分，第三檔得（0-4]分。未提供不得分。

5、房屋內(nèi)配備

評審標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)供應(yīng)商供房配備電視、網(wǎng)絡(luò)、冷暖空調(diào)、床、桌子、椅子、儲物柜、冰箱、洗衣機(jī)等居住使用物品進(jìn)行橫向?qū)Ρ?，分為三檔進(jìn)行評審，第一檔得(7-10]分，第二檔得(4-7]分，第三檔得（0-4]分。未提供不得分。

6、應(yīng)急預(yù)案

評審標(biāo)準(zhǔn)：按供應(yīng)商提供的消防火災(zāi)預(yù)案、安全應(yīng)急預(yù)案等方案進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋譃槿龣n進(jìn)行評審，第一檔得(5-8]分，第二檔得(2-5]分，第三檔得（0-2]分。未提供不得分。

7、技術(shù)規(guī)范應(yīng)答書

服務(wù)需求應(yīng)答書應(yīng)針對采購文件第四章要求，依據(jù)所提供的產(chǎn)品和服務(wù)如實逐條對采購人的技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范進(jìn)行應(yīng)答（技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范中每個條目都必須應(yīng)答，不允許刪改，否則，將可能導(dǎo)致響應(yīng)申請被否決）。對本項目服務(wù)需求所有條款按“滿足”或“不滿足”應(yīng)答,同時，對于那些可以用量化形式表述的條款，供應(yīng)商必須明確回答，否則供應(yīng)商應(yīng)以功能描述回答（說明實現(xiàn)方式），并指出所提供的貨物和服務(wù)是否做出實質(zhì)性的響應(yīng)。簡單復(fù)制采購文件內(nèi)容，或全部響應(yīng)僅以“符合、滿足”應(yīng)答，未提供基本技術(shù)參數(shù)指標(biāo)、性能和功能描述的，將可能導(dǎo)致其響應(yīng)申請被否決。

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1.房屋選址應(yīng)在前往廣州航空郵件處理中心（廣東省廣州市白云區(qū)云霄路3號大院）10公里范圍內(nèi)且可順路前往。

我方應(yīng)答：

*2.住宿房屋一棟，配備至少16個房間及相應(yīng)衛(wèi)生間；食堂操作場地一處，應(yīng)配備廚房操作場地。住宿及食堂在同一建筑樓內(nèi)，建筑面積在400-660平方之間。

我方應(yīng)答：

3.房屋內(nèi)應(yīng)配備熱水器一套、洗衣機(jī)一臺、沙發(fā)一套、茶幾一張、餐桌一張、椅子4把、每間房配備1張單床及衣柜。

我方應(yīng)答：

*4.房屋須配備3個固定停車位。

我方應(yīng)答：

5.供應(yīng)商應(yīng)繳納物業(yè)費、稅費、垃圾費、門禁等費用。

我方應(yīng)答：

6.采購人自行繳納電費、水費含中水費、燃?xì)赓M。

我方應(yīng)答：

7.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。

我方應(yīng)答：

8.供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與物業(yè)相關(guān)的事項。

我方應(yīng)答：

*9.房屋內(nèi)供水、供電、供氣、供冷等能正常使用。

我方應(yīng)答：

*10.供應(yīng)商提供增值稅普通發(fā)票。

我方應(yīng)答：

11.協(xié)議簽訂期限3年。

我方應(yīng)答：

8、承諾書（技術(shù)規(guī)范書）

致：中國郵政航空有限責(zé)任公司

針對本項目，我公司已充分理解采購文件內(nèi)容及要求，并做出如下具體承諾：

我公司所提供的服務(wù)和產(chǎn)品均能滿足采購文件2025年至2028年廣州辦事處住宿房屋租賃項目技術(shù)規(guī)范書中的全部內(nèi)容要求。

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供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：??????????? 或自然人簽名：????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：???????????

日?? 期：???????????

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9、供應(yīng)商認(rèn)為其他需提供的文件或資料

1、供應(yīng)商應(yīng)提供足夠詳細(xì)的技術(shù)支持資料供采購人評估，如未提供相關(guān)資料的，可能導(dǎo)致采購人不認(rèn)可供應(yīng)商在申請時的各項承諾。

2、除上述技術(shù)支持資料外，供應(yīng)商還應(yīng)根據(jù)本項目采購需求及評審辦法（打分表）等提供更多的有助于評委理解及體現(xiàn)供應(yīng)商優(yōu)勢的其他資料，含技術(shù)類資料和服務(wù)類資料，以有助于項目評審。

供應(yīng)商廉潔自律承諾書

項目名稱：??????????????

采購編號：?????????? ??

承諾時間：?????????? ??

為規(guī)范中國郵政航空有限責(zé)任公司（采購人）的采購工作，防止違法違紀(jì)事件的發(fā)生，作為本項目的供應(yīng)商承諾遵守有關(guān)法律法規(guī)，堅持公平、公正、誠實、信用的原則，在法律法規(guī)和采購人相關(guān)規(guī)定允許的范圍內(nèi)開展工作，并自愿簽訂廉潔自律承諾書，嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容：

一、不從事互相串通支持或壓制、排斥、誘導(dǎo)他人等任何超出法律法規(guī)和采購人規(guī)定范圍的活動。

二、不發(fā)生向采購人工作人員、評審委員會贈送或變相贈送禮品、禮金、實物、有價證券等行賄行為。

三、出現(xiàn)法定應(yīng)該回避情況的，當(dāng)事人必須主動回避。

四、不組織、不參與可能影響公平公正結(jié)果的各種活動。

五、不向其他關(guān)聯(lián)各方泄露可能影響公平公正結(jié)果的信息。

六、自覺接受采購人監(jiān)察部門的監(jiān)督并互相監(jiān)督，杜絕違規(guī)違法現(xiàn)象發(fā)生。對采購人利益造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；涉嫌犯罪的，接受司法機(jī)關(guān)處理。

采購供應(yīng)商承諾函

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致?????????????????????????????????????? （采購人名稱）：

我公司（或本人）承諾：若我單位（或本人）出現(xiàn)被采購人納入黑名單的情形，采購人有權(quán)按照采購人及其上級單位有關(guān)黑名單管理辦法的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)負(fù)面行為的性質(zhì)以及對郵政企業(yè)利益的損害程度等因素，在相應(yīng)的期限、范圍和品目，對我單位（或本人）采取采購禁入措施（包含全面永久的禁入措施）。在采購人公布黑名單文件規(guī)定的地域和時間范圍內(nèi)，采購人有權(quán)取消我單位（或本人）中標(biāo)或成交資格，有權(quán)不與我單位（或本人）簽訂合同（列入黑名單企業(yè)自動喪失中標(biāo)/成交資格及簽約資格），采購人及相關(guān)單位對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

如我單位成（或本人）為被采取永久禁入措施的黑名單供應(yīng)商，采購人有權(quán)對我單位（或本人）或我單位法定代表人、負(fù)責(zé)人所注冊設(shè)立的其他法人或非法人組織，采取永久禁入措施。

我單位（或本人）對此無異議，特此承諾。

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供應(yīng)商名稱（加蓋單位公章）：??????????? 或自然人簽名：????????

法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）：???????????

日?? 期：???????????

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