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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金塔縣華鑫福邸商住小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）華鑫福?。裕┣捌谖飿I(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告項(xiàng)目名（略）華鑫福邸（略）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)位（略）北側(cè)，（略）東側(cè)，（略）南側(cè)、（略）西側(cè)C-（略）-（略）號(hào)（略）招標(biāo)方式公開招標(biāo)投標(biāo)資質(zhì)及其他要求1、投標(biāo)人為在中華人民共和國境內(nèi)（略）并取得有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人；2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》；3、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無行，賄行為承諾書”“無失信被執(zhí)行行為承諾書”；（自擬）4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。5、具備投資（略）以上投（略）智能化建設(shè)及相關(guān)管理專業(yè)服務(wù)的履約能力。服務(wù)期本次招標(biāo)服務(wù)周期為自合同簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前。招標(biāo)范圍（略）前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（略）前期物業(yè)服務(wù)是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位（開發(fā)商）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或自行管理時(shí)提供的物業(yè)服務(wù)。其核心目標(biāo)是確保物業(yè)的正常交接、順利啟用，并為后續(xù)業(yè)主入住和日常管理奠定基礎(chǔ)。以下是前期物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容：一、物業(yè)承接查驗(yàn)與資料移交承接查驗(yàn)：與建設(shè)單位共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防、供水供電、綠（略）等）進(jìn)行全面檢查驗(yàn)（略）質(zhì)量、設(shè)施完好情況及是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出（略）改意見，督促建設(shè)單位修復(fù)。資料移交：接收并保管物業(yè)的竣工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備竣（略）竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。接收設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料，以及物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。二、公共秩序維（略）運(yùn)行：監(jiān)控、（略）的日常運(yùn)行與維護(hù)。協(xié)助建設(shè)單位完善安防設(shè)施，（略）安全。秩序維護(hù)：門崗值守、巡邏檢查（尤其針（略）域和空置房），防止盜竊、破壞等事件。車輛引導(dǎo)與臨時(shí)停放管理，維護(hù)出（略）暢通。消防安全：消防設(shè)施的檢查、測(cè)試與維護(hù)，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。制定應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練（后期逐步開展）。三、環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理清潔服務(wù)：（略）域（（略）、大堂、電梯轎廂、景觀、小品、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間等）的日常清掃、垃圾清運(yùn)。針對(duì)裝修初期建筑垃圾的專項(xiàng)清理與管理。綠化養(yǎng)護(hù)：（略）公（略）域（草坪、樹木、花卉、）進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等初期養(yǎng)護(hù)。協(xié)助建設(shè)單位（略）遺留問題。四、共用設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行：對(duì)供水、供電、供暖、供（略）進(jìn)行日常巡檢和運(yùn)行管理。電梯、消防設(shè)施、公共照明等設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和（略）遺留問題跟進(jìn)：記錄并及時(shí)向建設(shè)單位反饋設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題或功能缺陷，督促（略）改。五、物業(yè)檔案與資料管理建立檔案：建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的檔案資料。收集（略）理業(yè)主（或使用人）的基本信息（待入住后逐步完善）。記錄與歸檔：日常巡查記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、應(yīng)急事件處理記錄等文件的（略）理歸檔。六、協(xié)助業(yè)主入住與裝修管理入住準(zhǔn)備：協(xié)助建設(shè)單位制定入住流程，準(zhǔn)備入住資料（業(yè)主手冊(cè)、臨時(shí)管理規(guī)約等）。（略）房屋交付手續(xù)，陪同業(yè)主驗(yàn)房，記錄并反饋房屋質(zhì)量問題。裝修管理：制定裝修管理規(guī)定，審核裝修方案，（略）裝修許可。監(jiān)督裝修過程，防止違規(guī)拆改、破壞承重結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施。裝修垃圾的堆放與清運(yùn)管理。七、臨時(shí)財(cái)務(wù)管理與費(fèi)用代收代付物業(yè)費(fèi)預(yù)收：按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定，向業(yè)主預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)（通常不超過一年）。其他費(fèi)用：代收代繳臨時(shí)水電費(fèi)、停車費(fèi)等（如有約定）。建立財(cái)務(wù)臺(tái)賬，定期公示收支情況（按合同約定）。八、（略）文化與便民服務(wù)（初期）信息公示：設(shè)立公告欄，發(fā)布物業(yè)管理制度、溫馨提示、建設(shè)單位通知等信息。便民支持：提供臨時(shí)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決業(yè)主入住初期的簡(jiǎn)單需求（如指引周邊配套設(shè)施）。九、配合建設(shè)單位工作遺留問題（略）改：作為業(yè)主與建設(shè)單位之間的溝通橋梁，及時(shí)反饋業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施（略）返修協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)施工單位對(duì)業(yè)主提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。十、其他臨時(shí)服務(wù)根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同約定或建設(shè)單位要求，提供其他臨時(shí)性服務(wù)（如協(xié)助組織開盤活動(dòng)、場(chǎng)地管理等）。注意事項(xiàng)前期物業(yè)服務(wù)合同：服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等需在建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》中明確約定。臨時(shí)管理規(guī)約：建設(shè)單位會(huì)制定《臨時(shí)管理規(guī)約》，明確業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)，業(yè)主需遵守。過渡性：前期物業(yè)服務(wù)期限至業(yè)主大會(huì)成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止，服務(wù)內(nèi)容（略）入住率提高逐步完善（如（略）活動(dòng)、完善便民服務(wù)等）。業(yè)主在收房入住時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》，了解自身權(quán)利與義務(wù)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)有疑問可向建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)咨詢。發(fā)布時(shí)間（略）年（略）月（略）日信息內(nèi)（略）華鑫福?。裕┣捌谖飿I(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：（略）㎡（約（略）.（略）畝），規(guī)劃總建筑面積：（略）.（略）㎡（地上建筑面積（略）.（略）㎡，地下建筑面積（略）.（略）㎡），包括住宅、商業(yè)、物（略）、（略）養(yǎng)老服務(wù)用房、門房、公廁及地下停車庫等，住宅總戶數(shù)（略）戶，商業(yè)用房（略）㎡。項(xiàng)目（略）三期建設(shè)完（略）:占地面積:（略）.（略）㎡，總建筑面積:（略）.（略）㎡（其中:地上:（略）.（略）㎡，地下:（略）.（略）㎡），住宅面和:（略）.（略）㎡，商業(yè)面積:（略）.（略）㎡，地下車場(chǎng)面積:（略）.（略）㎡（略）個(gè)車位，（略）年（略）月（略）日交（略）:占地面積:（略）.（略）㎡，總建筑面積:（略）.（略）㎡（其中:地上:（略）.（略）㎡，地下:（略）.（略）㎡），住宅面和:（略）.（略）㎡，地下車場(chǎng)面積:（略）.（略）㎡（略）個(gè)車位，（略）年（略）月（略）日交（略）:占地面積:（略）.（略）㎡，總建筑面積:（略）.（略）㎡（其中:地上:（略）.（略）㎡，地下:（略）.（略）㎡），住宅面和:（略）.（略）㎡，商業(yè)面積:（略）.（略）㎡，物（略）公共配套用房面積:（略）.（略）㎡，（略）年（略）月（略）日交房。招標(biāo)價(jià)普通住宅1.（略）月·㎡；商業(yè)面積：1.5（略）月·㎡；地下車位：（略）月·個(gè)；注:本項(xiàng)目為單價(jià)采購，所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)以每項(xiàng)單價(jià)的總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并且每項(xiàng)的單價(jià)報(bào)價(jià)不得超過規(guī)定的限價(jià)。最高限價(jià)為（略）.3（略）。資金來源:企業(yè)自籌評(píng)標(biāo)辦法:綜合評(píng)（略）法1、投標(biāo)保證金：人民幣（略）；2、以上保證金須按規(guī)定時(shí)間從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入以下指定賬戶，且需攜帶交款憑證原件或（略）的復(fù)印件于開標(biāo)前到開標(biāo)室以備核驗(yàn)。不從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入的一律不予承認(rèn)，造成后果自行負(fù)責(zé)。交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“華鑫福邸前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)（略）納稅人識(shí)別號(hào)：（略）地址、電話：（略）百年佳苑（略）-1-7號(hào)門店（略）開戶行及賬號(hào)：中國工商銀（略）招標(biāo)文件等獲取方式：憑有效投標(biāo)保證（略）大廳（略）及（略）招標(biāo)文件方式及時(shí)間：1、（略）方式：（略）；2、（略）時(shí)間：公告發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間3、招標(biāo)（略）大廳（略）招標(biāo)文件（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。重要說明：1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條規(guī)定，投（略）公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；2、投標(biāo)人必須（略）并（略），否則投標(biāo)文件將被視為無效文件；3、投標(biāo)（略）級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；4、（略）方式：（略）（投標(biāo)人（略）時(shí)需攜帶公章）；5、（略）地址：（略）1-7號(hào)門店）（略）代理機(jī)構(gòu)：酒泉國贏（略）公司聯(lián)系人：（略）人：（略）電話：（略）聯(lián)系電話：（略）查看原文