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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上饒市本級]上饒市廣豐區(qū)洋口鎮(zhèn)上廣公路北側(cè)木雕市場29棟六處商房租賃權(quán)（5年）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號:JY（略）J（略）項(xiàng)目名稱:（略）廣（略）北（略）場（略）棟六處商房租賃權(quán)（（略）年）標(biāo)的名稱:廣（略）北（略）場（略）棟（略）-（略）號商房租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）廣（略）北（略）場（略）棟（略）-（略）號商房租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）廣（略）北（略）場（略）棟（略）-（略）號商房租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）廣（略）北（略）場（略）棟（略）-（略）號商房租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）廣（略）北（略）場（略）棟（略）-（略）號商房租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）廣（略）北（略）場（略）棟（略）-（略）號商房租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動(dòng)資產(chǎn):??（略），無形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營業(yè)收入：??（略），利潤總額：??（略），凈利潤：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:無項(xiàng)目簡介:（略）廣（略）北（略）場（略）棟六間連靠商房租賃權(quán)（（略）年）,詳情見附件清單（請（略））。【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實(shí)際到賬（略），開戶行：江西銀行（上饒（略）行），賬號：（略）重要信息披露:1、本次掛牌拍賣的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵（略）出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告書》【饒信評報(bào)字[（略）]第（略）號】。2、標(biāo)的內(nèi)容僅限評估報(bào)告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次租賃房產(chǎn)面積來自權(quán)屬證明，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，屆時(shí)租賃權(quán)交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成功及成交總價(jià)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3、首年租金以成交價(jià)為準(zhǔn)，次年起每年租金遞增3%。4、租期五年，租賃起止時(shí)間在租賃合同中具體完善。5、拍賣成交的承租方應(yīng)繳納三個(gè)月的成交租金作為租賃保證金，租賃期滿未違約、未欠費(fèi)且租賃物無損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還。6、在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)照章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營危險(xiǎn)品及高污染、高噪音等影響周邊（略）民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔(dān)全部責(zé)任；自投資金、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；自覺按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用，自覺遵守招租方（略）域的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。7、承租方不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)，不得對房屋主體進(jìn)行擴(kuò)建，不得有違章搭建；因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)?shù)仍斐傻陌踩鹿视沙凶夥饺砍袚?dān)責(zé)任；重新修繕或裝修計(jì)劃需經(jīng)招租方和相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需（略）的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需（略）的全部費(fèi)用；在修繕或裝修施工期間，承租方必須嚴(yán)格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔(dān)所有安全責(zé)任事故。8、在租賃期內(nèi)承租方必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方，否則招租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，已收租金及租賃保證金不予退還。9、若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前一個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后自行搬離，不得要求招租方（略）任何費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（略）、如遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方應(yīng)提前一個(gè)月告知承租方，承租方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)清租金及經(jīng)營時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后，必須無條件在約定時(shí)間內(nèi)搬離，承租方不得向招租方要求不合理費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（略）、租賃權(quán)拍賣前的房屋基礎(chǔ)設(shè)施（包括門、窗、水、電）由招租方負(fù)責(zé)完善，租賃權(quán)交付后由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修，租賃期滿承租方應(yīng)確保房屋基礎(chǔ)設(shè)施的完（略）和正常使用。（略）、租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，承租方不得以裝修等名義要求招租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)配套設(shè)施，不得損壞或拆除不可移動(dòng)的資產(chǎn)，可移動(dòng)的資產(chǎn)自行負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)搬離完畢，否則無償歸屬招租方。（略）、租賃權(quán)拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，拍賣成功的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。（略）、拍賣方出具成交證明及產(chǎn)權(quán)交割單，并按要求完成全部轉(zhuǎn)付成交價(jià)款后即完成全部代理拍賣任務(wù)，不承擔(dān)租賃權(quán)交付及后續(xù)手續(xù)的擔(dān)保責(zé)任。（略）、招租方、拍賣方均不承擔(dān)出具租金價(jià)款正式發(fā)票的擔(dān)保責(zé)任。（略）、拍賣成交后，承租方的競買保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金，承租方在沒有違約的前提下可轉(zhuǎn)為應(yīng)付價(jià)款；未競買成功者，競買保證金按原帳戶退回。（略）、承租方應(yīng)付價(jià)款：拍賣成功次日起計(jì)（略）日內(nèi)，承租方應(yīng)付清首期成交租金、物業(yè)費(fèi)、租賃保證金及拍賣方傭金。（略）、簽訂租賃合同：承租方全部付清應(yīng)付價(jià)款后（略）日內(nèi)，招租方負(fù)責(zé)與承租方根據(jù)本合同相關(guān)約定簽訂。（略）、租賃權(quán)交付：自簽訂租賃合同之日交付。（略）、未盡事宜，詳見拍賣會(huì)特別約定。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間向上（略）遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且（略），則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且（略），則采取有保留價(jià)的（略）增價(jià)拍賣方式。5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在（略）日內(nèi)簽訂租賃合同。6.【交易稅費(fèi)】（1）（略）相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交（略）稅費(fèi)除外）（略）至上（略）指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。7.【交付】租賃合同簽訂之日，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內(nèi),通（略）https:（略）.cn完成該項(xiàng)目的（略）登記。（略）登記截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租方（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競（略）（（略）2（略）A（略）3（略））聯(lián)系電話：楊先生（略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實(shí)際到賬（略），開戶行：江西銀行（上饒（略）行），賬號：（略）.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：（略）年（略）月（略）日下午（略）時(shí)拍賣地址：（略）2（略）A（略）3（略）其它需要披露的內(nèi)容:掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且（略），則采取有保留價(jià)的（略）增價(jià)拍賣方式。租金按年（略），提前一個(gè)月付清下一年租金。承租方應(yīng)于拍賣成交次日起記（略）日內(nèi)一次性付清首年成交租金、租賃保證金至上（略）指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。上（略）在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年租金、租賃保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：楊先生（略）查看操作說（略）廣（略）北（略）場（略）棟六處商房租賃權(quán)（（略）年）清單.docx（略）查看原文