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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-12在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)大元村發(fā)源路3號物業(yè)租賃項目交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 南（略）大（略）3號物業(yè)租賃項目交易公告（略）年（略）月（略）日競投公告南（略）大（略）3號物業(yè)租（略）上競投）立項編號：穗南農(nóng)資競〔（略）〕（略）號【前言】1.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關批準文件（略）情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。3.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。4（略）上交易項目對應一個銀行賬號，一人同時（略）不同的交易項目時，請按照（略）界面指引的銀行賬號（略）別匯款。交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受（略）、（略）及現(xiàn)金匯款或存入。（略）南（略）大（略）經(jīng)濟聯(lián)合社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）集體（略）址：http:（略）.com）對南（略）大（略）3號物業(yè)出租項目組織（略）上（略）交易方式進行。歡迎有意參加的單位（略）競價（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。一、項目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：大（略）3號物業(yè)；（二）資產(chǎn)類型：建設用地；（三）資產(chǎn)地址：（略）3號；（四）交易面積：宗地面積為（略）.（略）平方米，建筑面積為（略）.（略）平方米；（五）項目經(jīng)營用途：商住，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途；（六）產(chǎn)權(quán)證及相關批準文件（略）情況：1.產(chǎn)權(quán)證：?無證；2（略）規(guī)劃許可證：?無證；3.其他：無；（請競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）（七）消防驗收情況：無；（八）合同年限：（略）年6個月（略）年（略）月（略）日起，至（略）年（略）月（略）日止；（九）免租期：無；（十）交易底價：￥（略）,（略）宗年；（含稅）（十一）租金遞增方式：每年為一個（略）周期，租金自第4（略）周期起開始遞增，每3個（略）周期遞增一次，每次遞增幅度為（略）%；（十二）租金收取方式：租金按期收取，每年為一個（略）周期，每一期開始（略）天內(nèi)（略）當期租金，即每年的（略）月（略）日前（略）當年全部租金，最后6個月的租金于當年（略）月（略）日前（略）。轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶（賬戶名：（略）南（略）大（略）經(jīng)濟聯(lián)合社；賬號：（略）；開戶銀行：（略）商業(yè)銀（略））；（十三）交易保證金：￥（略）,（略）（大寫：人民幣（略））；（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及報（略）隨機生成（競投（略）人通過（略）及（略）申請，經(jīng)（略）資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號，一個保證金賬號對應一個競投項目）；保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略）；賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社（略）上隨機生成的保證金賬號在銀行（略）將以此隨機賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)以競投人的同名賬戶實名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應在備注欄注明：大（略）穗南農(nóng)資競〔（略）〕（略）號交易保證金。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日（略）、社集體經(jīng)濟組織簽訂中標確認書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金（略）上交易項目對應一個銀行賬號，一人同時（略）不同的交易項目時，請按照（略）界面指引的銀行賬號（略）別匯款。交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受（略）、（略）及現(xiàn)金匯款或存入。（十四）合同履行保證金：￥（略）,（略）（大寫：人民幣（略）），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投人競投中標時繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟組織與競得人結(jié)算）。（（略）上競投，每次報價遞增￥（略）宗年或其（略）數(shù)倍。（十六）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;（（略）址：http:（略）.com（十八）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；（十九）其他說明：1.該物業(yè)不提供水電設施，需承租方自行鋪設，所需費用由承租方自行解決，合同終止后，水電設施不能拆除，所有權(quán)歸出租方所有。2.在租賃期間，如國家需征收、征用承租方租用的物業(yè)，本合同終止，承租方必須無條件服從搬遷，征地補償款、獎勵款、原有建筑物及設施補償費歸出租方所有。3.在合同簽訂后至合同結(jié)束期間，如遇（略）征收征用等非雙方責任導致實際租賃面積減少的情況，自該情況發(fā)生后第二個月起按減少土地面積占合同簽訂時總土地面積的比例相應扣減每月租金，雙方以補充協(xié)議方式進行變更租金金額。4.特別約定：合同簽訂1-（略）年發(fā)生征收的，承租方經(jīng)過出租方書面同意及必須取得有關部門許可投入的新建、擴建而形成的附著物征收補償款乙方占（略）%，出租方占（略）%；合同簽訂（略）-（略）年發(fā)生征收的，承租方經(jīng)過出租方書面同意及必須取得有關部門許可投入的新建、擴建而形成的附著物征收補償款，出租方占（略）%，承租方占（略）%。在合同期內(nèi)，承租方新建、擴建而形成的附著物不能破壞及拆除。5.如承租方在租賃期間需要拆除、改造物業(yè)的，需向出租方提供拆除、改造物業(yè)的方案，出租方討論同意后方可拆除、改造物業(yè)，因拆除、改造物業(yè)內(nèi)建筑而造成征收補償建筑面積較合同簽訂時減少且實際發(fā)生征收，乙方須向甲方（略）補償金，補償金額應為物業(yè)內(nèi)附著物征收單價*因乙方拆除、改造而減少的建筑面積（減少的建筑面積=合同建筑面積-征收測算面積），付款方式為一次性付清，補償金未付清時甲方有權(quán)不退合同履約保證金，直至乙方（略）補償金后甲方無息退回。因乙方拆除、改造而減少的建筑面積與乙方新建、擴建而形成的新建筑面積（略）開計算。6.合同期滿后，新建、改建或擴充增加的建構(gòu)筑物以滿足承租方合同預期使用利益，所（略）集體所有，租賃物業(yè)（含地上附著物）及土地內(nèi)的水電設施不能破壞及拆走。7.若承租方不按規(guī)定時間簽訂合同，視為違約，出租方有權(quán)終止交易并沒收合同履約保證金。8.租賃期間，承租方不得在租賃范圍內(nèi)從事違法活動，從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動應合法合規(guī)，如在租賃期間內(nèi)發(fā)生安全事故等損害事件造成人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔責任。違約方需承擔守約方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用：律師費、保全費、鑒定費等。9.租賃期間，承租方是租賃物業(yè)的實際管理人，承租方應自行負責用工安全、生產(chǎn)安全、消防安全、維修安全以及其他使用安全等，落實各項安全措施及責任。出租方有權(quán)對承租方在租賃物業(yè)的經(jīng)營和使用安全進行監(jiān)督及要求（略）改，且并不因此免除和降低承租方的主體責任。承租方使用租賃物業(yè)期間所造成的安全事故導致的一切人身損害和財產(chǎn)損失均由承租方承擔，出租方有權(quán)就因此向第三人承擔的責任或者其他財產(chǎn)損失向承租方追償。二、競投人準入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：1.本次交易（略）時未被列（略）的異常名單。（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目（略）的資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。三、實地查看本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。四、（略）事項（（略）上（略），競投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及（略）。（二）（略）資料：競投人（略）時必須提交以下資料：（略）明材料（法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、其他公告要求的文件等，項目業(yè)主方有權(quán)要求競投人提供原件核對）。（三）（略）流程指引：請參（略）集體（略）址：http:（略）.com）（略），（略）右下（略）“溫馨提示”中電子操作說明。（四）注意事項：1.（略）以保證金款項到賬為準，請各競投（略）人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前（略）小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響（略），后果自負。2.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標前（略）款項確認手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負（包括取消競投資格及中標資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競投。3.競投人（略）前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合（略）條件而又實際（略）了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負。4.若只有一（略）上（略）并繳（略）將自動默認其為競得人。五、競（略）上（略）并成功繳納保證金的競投申請人，請于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）時（略），依各自賬號自行（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）在右側(cè)標題欄中下拉（略）”“，點選我的（略）”，選擇對應的項目（略）上（略）上（略）并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人中標后以未出價為由拒絕承認中標結(jié)果的，視為競投人放棄中標資格，該標的物將由下一競投人遞補中標或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。（二）競（略）上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投（略）上競投操作（略）絡或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因?qū)е碌?，不能如（略）上競價操作的，（略）上（略）競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則（略）競投結(jié)束前3（略）將自動把競投結(jié)束時間延長3（略）鐘，每次延長的3（略）將自動延長3（略）鐘，以此類推，直至最后3（略）鐘（略）才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競（略）上競投時間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競得人，即所有競投（略）上競價的，項目依然為底價的情況下，按以下方式處理：（1）當出現(xiàn)只有一位競投人成功（略）并繳納保證金，但該競投人未出價的情況下，視為競投人同意按底價出價，該競投人自動競得。（2）當兩位及以上競投人成功（略）并繳納保證金，但競投人均未出價的