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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-12-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [婁底市]G55（二廣高速）安邵段蔡鍔服務(wù)區(qū)超市項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱G（略）（二廣高速）安邵段蔡（略）項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落二廣（略）G（略）安邵段內(nèi)基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)-租賃面（略）內(nèi)的AB（略）門面，經(jīng)營使用面積約（略）㎡（略）（以實測面積為準(zhǔn)）租賃期限3+（略）年租金（略）方式按年度預(yù)付，經(jīng)營（略）年周期后次月完成清算。租金遞增方式不遞增裝修免租期限（略）天履約保證金前（略）年保底租金總額的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點白馬、梅城、蔡（略）位（略）“五縱七橫”（略）主骨架二廣（略）G（略）安邵段內(nèi)，安邵高速起（略）安（略），止（略）梽木山互通，共經(jīng)過（略）、（略）、（略）3（略），（略）、（略）、（略）、（略）、（略）5（略），及（略），主線全長（略）.（略）km。其他情況1、出租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限（略）項目經(jīng)營。2、承租方保底營業(yè)收入為（略）年，若承租方當(dāng)年實際營業(yè)收入小于或等于保底營業(yè)收入，則按成交年租金結(jié)算；若承租方當(dāng)年實際營業(yè)收入大于保底營業(yè)收入，年租金按成交年租金加上實際營業(yè)收入超過保底營業(yè)收入部（略）的（略）%結(jié)算。3、成交年租金在每個年度租賃期前（略），實際營業(yè)收入超過保底營業(yè)收入部（略）的（略）%（煙草品類為5%）在每個年度租賃期結(jié)束后的下月（略）日前（略）。評估情況評估價--評估基準(zhǔn)日--評估機(jī)構(gòu)--租金底價（（略））（略）.4（略）年（租金不含公共物業(yè)及公共運(yùn)行費(fèi)）出租方情況基（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件呈批件（略）特別告知1、該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可。如該項目出現(xiàn)影響項目正常經(jīng)營的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項目出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方進(jìn)行實地勘查。2、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。3、承租方須繳納前（略）年保底租金總額的（略）%作為履約保證金，并預(yù)存5（略）水電費(fèi)，當(dāng)預(yù)存水電費(fèi)余額低于1（略）時，承租方必須及時補(bǔ)足預(yù)存水電費(fèi)至5（略）。4、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。5、本項目不接受至本招租公告發(fā)布之日前（略）年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或成交后放棄承租的意向承租方（略）；不接受至本招租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略）；不接受與出租方（略）年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方及關(guān)聯(lián)單位（含同一股東、出資人、配偶、近親）（略），非正常解約、關(guān)聯(lián)單位，一經(jīng)查出合同立即作廢，不退還當(dāng)年租金，沒收履約保證金，并追究責(zé)任。6、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按年度預(yù)付，經(jīng)營（略）年周期后次月完成清算。承租方資格條件1、意向承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人，（略）時間一年以上；2、不接受聯(lián)合體（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到第一筆年度租金和履約保證金后，5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公（略）（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。??2、競租人在競租本次招租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、未被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在最近三年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年），有違法違規(guī)參與交易活動，或非法轉(zhuǎn)（略）包，或嚴(yán)重違約，或存在重大服務(wù)質(zhì)量問題以及其他違法記錄等行為的意向承租方，不得參與本項目（需提供《承諾函》）。8、在最近三年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年），因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)或吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方，不得參與本項目（需提供《承諾函》）。9、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方，不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、意向承租方的（略）資料、資質(zhì)存在虛假的，經(jīng)查實，取消（略）資格，交易保證金不予退還。（略）、本項目不接受至本招租公告發(fā)布之日前（略）年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或成交后放棄承租的意向承租方（略）；不接受至本招租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略）；不接受與出租方（略）年內(nèi)（指至本招租公告發(fā)布之日回溯（略）年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方及關(guān)聯(lián)單位（含同一股東、出資人、配偶、近親）（略），非正常解約、關(guān)聯(lián)單位，一經(jīng)查出合同立即作廢，不退還當(dāng)年租金，沒收履約保證金，并追究責(zé)任。（略）、承租方如違約，則需承擔(dān)守約方因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)，該費(fèi)用直接計入違約金。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)租賃合同》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶的，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金和履約保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。（略）、租金按年度（略）。承租方在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。（略）、合同期滿后，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償、相關(guān)費(fèi)用及出租方驗收合格的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)出租方無息退還。二、交接要求：1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險。2、進(jìn)場前，承租方可享有（略）天的裝修免租期。該免租事宜通過順延租期的方式予以實現(xiàn)。若承租方租賃期滿（略）年，則以順延租賃期（略）天的方式進(jìn)行補(bǔ)償。3、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處（略）等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。4、承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，若由于承租方裝修等原因造（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。三、其他要求：1、承租方的經(jīng)營項目不完全具有排他性，即出租方有權(quán)在（略）根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行促銷活動或相似經(jīng)營項目的開發(fā)，承租方對此不應(yīng)提出異議和干擾。2、開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于倉庫、（略）、（略）域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時間不低于（略）天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得損壞，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3、租方須使（略）進(jìn)行集中收銀，合同期內(nèi)承租方未按要求使（略）進(jìn)行收銀（如串碼銷售、隱瞞收入、私下交易、現(xiàn)金補(bǔ)錄不按時等行為），視為承租方違約。（略）個合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，承租方須向出租方補(bǔ)償未按（略）營收，并承擔(dān)相應(yīng)處罰：第一次承租方須向出租方（略）違約金，即現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑（漏）單金額若少于（略）的，除應(yīng)補(bǔ)錄未錄入金額外，承租方須向出租方（略）違約金（略）；若現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑（漏）單金額多于（略）的，除應(yīng)補(bǔ)錄未錄入金額外，承租方須按照未錄入金額的2倍向出租方（略）違約金。第二次出現(xiàn)上述違約行為視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標(biāo)（略）。對于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營，第一次承租方向出租方（略）違約金（略），第二次承租方向出租方（略）違約金（略），第三次出現(xiàn)則視為嚴(yán)重違約，出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標(biāo)（略）。經(jīng)出租方同意，承租（略）的，如出現(xiàn)以上情況，視同收銀違約，按照上述條款處罰。承租方需要調(diào)（略）價格的，須向出租方備案，備案完成后（略）方調(diào)（略）價格，承租方（略）方調(diào)（略）價格。4、承租方的各項經(jīng)營管理工作需嚴(yán)格按照《（略）服務(wù)管（略）相關(guān)部門相關(guān)要求執(zhí)行如有更新，按照最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并將其列為與出租方的合同履約內(nèi)容，積極主動的接受出租方對其進(jìn)行的各種定期檢查與考評。5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自增設(shè)非招商范圍和合同約定范圍的其他經(jīng)營項目，公益性服務(wù)項目未經(jīng)出租方同意批準(zhǔn)，承租方不得另行收費(fèi)。6、由出租方按照《（略）管理暗訪考核要求及評（略）標(biāo)準(zhǔn)》及上級主管部門等要求，設(shè)（略）服務(wù)質(zhì)量評價管理體系，對承租方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查考核?？荚u結(jié)果與承租方（略）的履約保證金掛鉤，扣除部（略）由承租方年末補(bǔ)齊。承租方出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，出租方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)（略）頓，其損失由承租方承擔(dān)，具體以合同約定的違約責(zé)任為準(zhǔn)。7、承租方負(fù)（略）域內(nèi)物業(yè)管理全部事項（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。8、承租方需要承擔(dān)公共物業(yè)費(fèi)并單獨繳納，其中公共物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（略）平米月，按租賃面積計算。若存在倉庫租賃需求的，倉庫依照