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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 巫溪縣鄉(xiāng)村振興商務(wù)中心項目投資及改造招商。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 巫（略）項目投資及改造招商公告?一、標(biāo)的系巫（略）項目投資及改造招商，招商方招商底價擬按年收益（略）配不低于項目經(jīng)營年凈利潤（略）%協(xié)議或競價征集投資方。二、本項目掛牌期自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止，掛牌期滿，若未征集到意向投資方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直到征集到意向投資方。三、意向投資方資格條件：（一）中華人民共和國境內(nèi)依法（略）并有效存續(xù)的法人，（略）資本金不低于人民幣（略），營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含餐飲管理、住宿服務(wù)。（二）意向投資方未被（略）（（略）www.（略）.cn）“失信懲戒對象”“重大稅收違法案件當(dāng)事人”“行政處罰”名單。意向（略）站查詢的結(jié)果打印（查詢時間截止日不早于（略）前（略）日）并（略）后提供。四、意向投資方在掛牌期內(nèi)通過（略）（工作時間）方式（略）手續(xù)，并在掛牌期內(nèi)將項目交易保證金（略）至重慶聯(lián)交指定賬戶（掛牌截止日（略）時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。注意：提供書面材料（復(fù)印件加蓋意向投資方公章，原件備查）。意向投資方應(yīng)對其提供的證明材料（含圖片）的真實性負責(zé)，若發(fā)現(xiàn)意向投資方提供的證明材料為虛假資料，招商方有權(quán)沒收其交易保證金，被確定為最終投資方的取消其合作資格。五、本項目不接受聯(lián)合體（略）。六、信息披露公告期滿后，若只產(chǎn)生一個符合條件的意向投資方，交易雙方按招商底價與合格意向投資方報價孰高原則確定年收益利潤（略）配比例；若產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向投資（略）絡(luò)競價（多次報價）方式確定投（略）絡(luò)競價實施方案》）。七、為保護招商方和投資方的合法利益，招商方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，投資方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招商方原因，意向投資方（投資方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費用后，招商方有權(quán)扣除投資方所交納的剩余保證金，作為對招商方的違約金：（一）意向投資方交納交易保證金后單方撤回投資申請的；（二）在競價或報價過程中，各意向投資方均未進行有效報價的；（三）在被確定為投資方后，未按約定時限與招商方簽訂合作協(xié)議或未按合作協(xié)議及公告約定足額（略）交易價款、履約保證金的；（四）各意向投資方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄投資行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向投資方被確定為投資方后，在合作協(xié)議生效且結(jié)清重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，可憑合作協(xié)議等資料到重慶聯(lián)交所（略）交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)（略）徑全額無息退還；其余意向投資方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作（略）徑全額無息退還。八、投資方須了解投資經(jīng)營事項包括但不限于：（一）項目概（略）”所涉“巫（略）項目”資產(chǎn)，位（略）壩（略），主體結(jié)構(gòu)為（略）層框架混凝土結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為（略）.（略）㎡，其中：1（略）大廳約（略）.（略）㎡，2-9（略）共約（略）.（略）㎡，停車場（略）㎡（負1、負2（略）），招商方按項目資產(chǎn)現(xiàn)狀交付投資方運營。（二）招商業(yè)態(tài)：標(biāo)的需建成為集住宿、餐飲、研發(fā)、學(xué)術(shù)（略），開展各類培訓(xùn)、研討會、技術(shù)交流活動等。（三）合作期限：合作期（略）年（其中裝修改造期為（略）個月，改造期內(nèi)招商方不收取利潤（略）配）。（四）項目投資額度：投資方須投資不低于人民幣（略）用于項目裝修、改造，并滿足項目運營條件。（五）項目收益（略）配：本次招商方項目年收益（略）配以成交價為準(zhǔn)，項目經(jīng)營年凈利潤確定方式：以招商方委托的第三方機構(gòu)審定的年度財務(wù)報表計算該項目凈利潤，并按成交價確定的利潤（略）配比例（略）別核算招商方（略）配利潤與投資方（略）配利潤金額。（計算方式：招商方（略）配利潤=項目凈利潤×利潤（略）配比例）。經(jīng)審計，若該項目凈利潤招商方（略）配后金額低于指定資產(chǎn)收益【指定資產(chǎn)收益：1、負1和負2（略）停車場全部經(jīng)營收入；2、（略）1（略）場評估價值】，則投資方須以指定資產(chǎn)收益金額為標(biāo)準(zhǔn)，作為招商方的保底收益，不足部（略）由合作方對招商方進行補足。（負1和負2（略）停車場的經(jīng)營收入按運營后實際收入核定，（略）1（略）租金價值根據(jù)招商方委托的第三方機構(gòu)資產(chǎn)評估結(jié)果確定。）六投資方須滿足和認可以下條件:（1）未經(jīng)招商方書面同意，投資方不得變更或增加本項目資產(chǎn)的使用用途，不得擅自新建、改建、擴建，不得因經(jīng)營而改變標(biāo)的資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)現(xiàn)狀，不得在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)定抵押。（2）合作協(xié)議生效之日起（略）個月內(nèi)，投資方根據(jù)業(yè)態(tài)定位對本項目總投資不得低于（略），主要用于項目（略）、（略）、智能化、電氣、給排水等（投資額認定以招商方委托的第三方機構(gòu)出具的審計報告為準(zhǔn)），上述裝修投入及運營增設(shè)的所有設(shè)施設(shè)備待合作期結(jié)束后須無償歸招商方所有。（3）合作協(xié)議生效后6個月內(nèi)，投資方須（略）獨立運營該項目，且實繳（略）資本不得低于（略）股權(quán)進行抵押、質(zhì)押、擔(dān)（略）收入，不得虛增經(jīng)營成本，虛假做賬，并無條件接受招商方對其經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的審計。（4）投資方在對標(biāo)的資產(chǎn)進行改造必須符合相關(guān)規(guī)劃，消防等強制性規(guī)范要求，并按相關(guān)規(guī)定完成審批及驗收手續(xù)。（5）合作期間，投資方需依法納稅，守法經(jīng)營。因投資方自身原因引發(fā)的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任（包括但不限于行政處罰等）均由投資方自行承擔(dān)，與招商方無關(guān)。（七）投資方有下列情形之一的，招商方有權(quán)終止合作，投資方需無條件退出：（1）在合作協(xié)議生效之日起（略）個月內(nèi)投資方對項目的總投資額未達到（略）的；（2）在項目建設(shè)、裝修、運營過程中經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門認定存在重大安全隱患且投資方拒不（略）改，或在規(guī)定的（略）改期限內(nèi)未達到（略）改要求的；（3）投資方故意轉(zhuǎn)移、隱瞞經(jīng)營收入，虛增經(jīng)營成本，虛假做賬的。九、意向投資方提交合作申請時，須認真閱讀并完全認可本項目公告全部內(nèi)容，并書面承諾，成為投資方后，同意在約定時限內(nèi)與招商方簽訂資產(chǎn)運營合作協(xié)議。十、意向投資方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，一經(jīng)遞交合作申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為投資方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽資產(chǎn)運營合作協(xié)議、放棄投資或退還標(biāo)的，否則將視為違約。十一、意向投資方應(yīng)在被確定為投資方之日起（略）個工作日內(nèi)與招商方簽訂合作協(xié)議，招商方應(yīng)在合作協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費（本次交易招商方應(yīng)向重慶聯(lián)交所（略）的交易項目服務(wù)費為（略））至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因投資方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合作協(xié)議或無故放棄投資，除扣除交易保證金外，招商方有權(quán)單方面解除協(xié)議和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。十二、本次交易涉及的其他稅、費由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。十三、招商方負責(zé)在合作協(xié)議生效且結(jié)清重慶聯(lián)交所服務(wù)費之日后（略）個自然日內(nèi)按現(xiàn)狀向投資方交付本項目資產(chǎn)，交付時由交易雙方檢查驗收盤點并簽署交接書，交接書簽署日為實際交付日。資產(chǎn)面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)（略）。十四、標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。?地?址：重（略）室交易機構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系電話：（略）（劉老師）；（略）（黃老師）招商單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話：（略）（胡老師）（略）查看原文