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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市南山區(qū)天健科技大廈B裙樓1-8層物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào)CQ（略）出租方基本（略）地址西（略）經(jīng)（略）出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位（略）沙（略）南（略）B（略），計(jì)算租金面積（略）.（略）㎡，有房地產(chǎn)證，目前空置。計(jì)算租金面積（略）.（略）㎡（詳見明細(xì)表）出租用途研發(fā)辦公、商業(yè)、商住（商住需要獲批后實(shí)施）出租期限（略）年免租期限6個(gè)月（含在租賃期內(nèi)，裝修免租期）租金掛牌價(jià)格（人民幣）（略）平方米月（含稅，不含物業(yè)管理費(fèi)、租金前（略）年不變，第（略）年起每個(gè)租賃年度較上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)遞增5%）出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合（略）絡(luò)競價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方經(jīng)批準(zhǔn)，采取協(xié)議租賃掛牌時(shí)間自公告之日起（略）個(gè)工作日（掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。）承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方為在中華人民共和國境內(nèi)（略）并有效存續(xù)的企業(yè)。意向承租方需提交材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。企業(yè)（以下材料均需（略））：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；2.工商信息查詢單；3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；4.法人（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；5.承租物業(yè)用途說明；6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））。履約條件1、按時(shí)繳納租金、租賃押金等各項(xiàng)費(fèi)用。2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。3、物業(yè)使用前，承（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。若因承租方未取得相關(guān)批文或因其原因?qū)е屡难诱`、失敗或物業(yè)無法使用，承租方仍應(yīng)按期足額（略）租金且不得要求解除合同，并應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、訴訟費(fèi)用等）。4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略），承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租單（略）或其任何部（略）或本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益予任何其它第三方；如違反，出租方有權(quán)收回物業(yè)、沒收保證金并要求（略）剩余租期全部租金作為違約金。若發(fā)現(xiàn)承租方實(shí)際控制人或股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更導(dǎo)致存在變相轉(zhuǎn)租可能的，視為根本違約。5、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家（略）產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。6、物業(yè)裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，影響物業(yè)使用安全。承租方提交的裝修方案需經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，出租方有權(quán)隨時(shí)檢查施工進(jìn)度及質(zhì)量。承租方擅自裝修導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損的，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，另按每日（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）房屋空置損失直至修復(fù)完成。7、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，另外需繳納中央空調(diào)費(fèi)（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略））。8、租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）。承租方應(yīng)于簽訂租賃合同后7個(gè)工作日內(nèi)（略）租賃押金以及預(yù)付半年度租金至出租方指定賬戶。租賃押金優(yōu)先用于沖抵欠繳租金、物業(yè)費(fèi)用及恢復(fù)物業(yè)原狀所需費(fèi)用。若承租方存在拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)情形，出租方有權(quán)直接從押金中抵扣。9、裝修保證金：裝（略）交付裝修保證金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）㎡（注：按裝修單（略）建筑面積計(jì)算，足額不足2（略）按2（略）繳納。）裝修保證金（略）竣工驗(yàn)收合格滿6個(gè)月后，經(jīng)出租方確認(rèn)無主體結(jié)構(gòu)損壞后無息退還。（略）、租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施及固定資產(chǎn)由承租方保管并免費(fèi)使用，租賃期滿若上述設(shè)備設(shè)施及固定資產(chǎn)有損壞的，承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；若承租方無法恢復(fù)原狀，由出租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）、若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相（略）名稱須與遞交聯(lián)交所的資料一致。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒收保證金，并向承租方追償因重新招租產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、差價(jià)損失及律師費(fèi)）。出租方可重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。若非因出租方原因（包括但不限于政策變化、不可抗力或第三方阻礙）導(dǎo)致無法簽訂合同，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。特別事項(xiàng)說明1.出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的招租保證金不予退還：（1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所（略）階段、競價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的；（2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)的或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的；（3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；（4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向（略）絡(luò)競價(jià)、綜合評(píng)審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動(dòng)的；（5）在競價(jià)程序中各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；（6）采用綜合評(píng)審方式交易時(shí)，意向承租方的報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)，或未按招租文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的；（7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的；（8）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（略）交易服務(wù)費(fèi)和或向出租方繳交租賃押金；（9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的，包括但不限于承租方未按期足額（略）租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用超過（略）日的，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部保證金。2.承租方在（略）前，應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業(yè)招租的其他信息，熟悉物業(yè)租賃合同條款；如因承租方疏忽或未實(shí)地踏勘導(dǎo)致后續(xù)爭議，出租方概不負(fù)責(zé)。3（略）公司簽訂《天（略））物業(yè)管理合同》（物業(yè)管理費(fèi)：（略）㎡月，中央空調(diào)費(fèi)（略）㎡月），委托管理期限為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。成交后，出租方將租賃物正式移交給承租方后，截止本合同結(jié)束為（略）直接（略）公司簽訂《天（略））物業(yè)管理合同》并繳納相關(guān)費(fèi)用。合同結(jié)束后承租方根據(jù)自（略）簽訂合同，專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)（如安保、保潔等專項(xiàng)服務(wù)）可自行選擇。4、本次招租物業(yè)1至4層為簡裝帶部（略）家具，5至8層為毛坯交付。5、本物業(yè)證載用途為工業(yè)研發(fā)用房，若承租（略）等用（略）審批程序（略）批文、經(jīng)營證照等；因承租方自行申請(qǐng)變更物業(yè)用途所產(chǎn)生的全部法律風(fēng)險(xiǎn)、行政責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由承租方獨(dú)立承擔(dān)。6、（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系方式：（略）。7、意向承租方（略）招租保證金即視為接受出租方在掛牌文件中設(shè)置的全部違約責(zé)任條款，不得以重大誤解或顯失公平為由主張撤銷。8、租金（略）方式：按半年度（略），銀行轉(zhuǎn)賬。意向承租方提交（略）材料截止時(shí)間掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間（略）:（略）保證金金額（人民幣）（略）交納保證金截止時(shí)間掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間（略）:（略）前以到賬時(shí)間為準(zhǔn)保證（略）開戶銀行（略）公司（略）開戶賬號(hào)（略）聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話王小姐：（略）-（略）林小姐：（略）-（略）傳真（略）-（略）業(yè)務(wù)投訴電話（略）-（略）聯(lián)系地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）www.（略）查看內(nèi)容