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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 嘉興市秀水瑞苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《秀水瑞苑選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)方案》等有關(guān)規(guī)定，（略）秀水瑞苑業(yè)主委員會(huì)委托第三方代理機(jī)構(gòu)組（略）物業(yè)公開(kāi)選聘工作，歡迎符合條件的物業(yè)企業(yè)前來(lái)競(jìng)選一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號(hào)：GCPGG（略）、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）秀水（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3、合同履行期限：（略）年（2+1）4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。5、資金來(lái)源：自籌二、項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成明細(xì)秀水瑞苑物業(yè)概況：物業(yè)類(lèi)型：住宅商業(yè)物業(yè)坐落：（略）秀（略）號(hào)物業(yè)四至：東至：新塍塘????????南至：（略）西至：（略）????????北至：（略）其余內(nèi)容如下：1、占地面積：（略）平方米，房屋總建筑面積（略）.（略）平方米；2、高層住宅（略）、商鋪（略）間、（略）配套用房（略）.（略）㎡，物業(yè)管理辦公用房（略）.（略）㎡。3、業(yè)主專(zhuān)有部（略）面積（收費(fèi)面積）：共（略）.（略）平方米，其中：高層住宅（略）：（略）.（略）平方米；商業(yè)用房（略）間：（略）.（略）平方米；4、地下車(chē)庫(kù)車(chē)位（略）個(gè)；地面車(chē)位0個(gè)。5、電梯（略）部。6、總戶(hù)數(shù)：（略）戶(hù)，其中住宅（略）戶(hù)，商戶(hù)（略）戶(hù)。7、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)共設(shè)3個(gè)出入口，其中1個(gè)（略）。8、項(xiàng)目竣工交付使用時(shí)間：（略）年（略）月三、物業(yè)費(fèi)收入情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：競(jìng)聘企業(yè)自主報(bào)價(jià)，高層住宅物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)不高于1.（略）月㎡，商業(yè)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)不高于2.0（略）月㎡；地下車(chē)位服務(wù)費(fèi)：（略）個(gè)月，共計(jì)（略）個(gè)注：物業(yè)服務(wù)費(fèi)已含電梯、水泵等設(shè)備的運(yùn)行能耗費(fèi)。四、用戶(hù)需求1、物業(yè)服務(wù)期限：（略）年（2+1），（略）兩階段實(shí)施，第一階段自合同簽訂后到第二年度服務(wù)期最后1個(gè)月，物業(yè)公示第一階段履約情況，公示期1個(gè)月，公示期內(nèi)如果有（略）%業(yè)主書(shū)面反饋要求不執(zhí)行第二階段，則組織業(yè)主大會(huì)表決是否執(zhí)行第二階段服務(wù)期（即終止物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新進(jìn)行招標(biāo)選聘），如未達(dá)到該比例，繼續(xù)執(zhí)行第二階段服務(wù)期；2、本項(xiàng)目設(shè)履約保證金：（略）（大寫(xiě)：十（略）），簽訂合同期前打入業(yè)委會(huì)對(duì)公賬戶(hù)，用于后續(xù)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督履約考核：3、關(guān)（略）服務(wù)人員數(shù)量按照不少于（略）人標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，具體人數(shù)及要求如下：項(xiàng)目經(jīng)理1人、客服2（略）維修2人、秩序維護(hù)7人（含消控人員2人）、保潔6人、綠化1人。4、擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具有五年以上住宅物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)且持有物業(yè)管理師證不低于六個(gè)月提供本單位不低于六個(gè)月的社保繳納記錄；具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄；要求承諾項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)甲方允許不得調(diào)離；5、須承諾本項(xiàng)目的專(zhuān)職物業(yè)服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于（略）人并且都無(wú)犯罪記錄，客服、門(mén)崗秩序員年齡不超過(guò)（略）人員需要在就業(yè)年齡段內(nèi)（年齡不超過(guò)（略）歲），消控人員必須持有中級(jí)消防國(guó)考證書(shū)上崗。6、人員缺編履約處罰：競(jìng)聘成功的企業(yè)必須按照服務(wù)方案的規(guī)定足額配置物管人員，缺崗時(shí)間不得大于（略）天；乙方缺崗人員大于（略）天及以上的，按每人每天（略）扣罰。同時(shí)對(duì)于缺崗人員，普通員工須于（略）日招聘補(bǔ)充完成，主管級(jí)以上的核心骨干（略）日內(nèi)招聘補(bǔ)充（春節(jié)前后員工（略）過(guò)年情況，招聘困難，（略）正常運(yùn)轉(zhuǎn)前提，酌情放寬招聘時(shí)限）；7、消防設(shè)施改造投入不低于（略）或以達(dá)（略）消防隊(duì)要求為準(zhǔn)；8、（略）其他（略）改或品質(zhì)提升內(nèi)容由競(jìng)聘企業(yè)自行踏勘并提供相關(guān)方案。?五、申請(qǐng)人的資格要求（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）經(jīng)合法（略）,《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；（6）該企業(yè)未被“信用中國(guó)（略）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（7）本項(xiàng)目不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠的物業(yè)企業(yè)競(jìng)聘，不接受同（略）下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)（略）競(jìng)聘，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位同時(shí)競(jìng)聘本項(xiàng)目（由競(jìng)聘企業(yè)在競(jìng)選文件中做出承諾）；（8）競(jìng)聘企業(yè)（略）本項(xiàng)目前，需（略）本級(jí)至少有1個(gè)在管的商品房（略）（（略）需提供物業(yè)服務(wù)合同）。（9）競(jìng)聘企業(yè)不得（略）住建部門(mén)（（略）、（略）、（略））列入“黑榜企業(yè)”。六、獲取招標(biāo)文件1、獲取時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午8：（略）至（略）：（略），下午（略）：（略）至（略）：（略）（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。2、獲取地址：（略）3、本項(xiàng)目選聘文件不提供紙質(zhì)版。競(jìng)選人獲取選聘文件前應(yīng)先提供可靠（略），（略）成功后由工作人員（略）至（略）。注：請(qǐng)競(jìng)選人按上述要求獲取選聘文件，未完成相關(guān)流程，引起的競(jìng)選無(wú)效責(zé)任自負(fù)?七、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1、投標(biāo)文件投遞截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京時(shí)間）2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京時(shí)間）3、投標(biāo)地點(diǎn)、開(kāi)標(biāo)地址：（略）人：（略）?????電話(huà)：（略）代理（略）業(yè)務(wù)咨詢(xún)聯(lián)系人：（略）????電話(huà)：（略）聯(lián)系人：（略）????電話(huà)：（略）附件（略）：（略）查看原文