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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 香港大學(xué)深圳醫(yī)院門(mén)診花店項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名稱(chēng)香港（略）門(mén)診花店項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）香港（略）-門(mén)（略）中庭5號(hào)扶手電梯下方面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)住宅類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年首次簽訂（略）年，經(jīng)營(yíng)（略）年后進(jìn)行考核，考核合格后可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)（略）年響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期無(wú)租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書(shū)》出具后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月（含稅，第二年起逐年遞增3%）租金的遞增第二年起逐年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)花店履約條件（略）全額投資、并引進(jìn)香港大學(xué)現(xiàn)代化管理模式的（略）總投資約（略），占地面積（略）.2（略）平方米，總建筑面積（略）.7（略）平方米；將（略）別設(shè)有（略），包括全科及專(zhuān)（略）的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，是建設(shè)一所“國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際（略），并忠誠(chéng)維護(hù)（略）民的身心健康。本項(xiàng)目位于香港（略）門(mén)（略）中庭扶手電梯下方，為完善及豐富院內(nèi)便民設(shè)施，增強(qiáng)院內(nèi)員工及住院患者的生活便利程度，提高員工及患者的滿(mǎn)意（略）發(fā)展方向建設(shè)院內(nèi)花店。出租方提供可接駁的水和電，并保證水和電的正常供應(yīng)。二、具體服務(wù)要求1、經(jīng)營(yíng)時(shí)間及范圍：1.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間：（略）：（略）-（略）：（略）（確（略）運(yùn)營(yíng)需要，出租方要求調(diào)（略）營(yíng)業(yè)時(shí)間，承租方需配合）1.2經(jīng)營(yíng)范圍：花店。所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品應(yīng)能滿(mǎn)足患者及醫(yī)護(hù)人員基本要求，新增經(jīng)營(yíng)品種及產(chǎn)品需經(jīng)出租方同意后方可執(zhí)行。2、裝修及辦證：2.1承租方承擔(dān)本項(xiàng)目全部裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，裝修設(shè)計(jì)（略）基本一致或接近。設(shè)計(jì)方案應(yīng)取得出租方同意后方可施工。2.2出租方提供可接駁的水和電，并保證水和電的正常供應(yīng)，承租方須承（略）域使用所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)，出租出租方為承租承租方安裝獨(dú)立水、電表，每月按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，其中水價(jià)為【5.（略）】（略）每平方，電價(jià)為【1.2（略）對(duì)水、電價(jià)調(diào)（略）或執(zhí)行峰谷電價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)按規(guī)定作出相應(yīng)調(diào)（略）出租方承租方。承租承租方收到水電費(fèi)通知后7個(gè)工作日內(nèi)（略）相關(guān)費(fèi)用。出租出租方收到水、電費(fèi)、供電設(shè)備使用及維護(hù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)和管理費(fèi)后（略）日內(nèi)向承租承租方開(kāi)具相關(guān)收據(jù)。出租方2.3承租方裝修完工后，應(yīng)按行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承諾在一個(gè)月內(nèi)辦齊經(jīng)營(yíng)花店所需的經(jīng)營(yíng)許可證等法定證明（提（略）相關(guān)部門(mén)規(guī)定的應(yīng)辦證件，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。3、守法經(jīng)營(yíng)相關(guān)要求：3.1承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)的管理制度。若造成人員健康受損或給出租方造成損失（包括但不限于直接損失、間接損失、聲譽(yù)損失等），出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行處罰，并可單方面解除合同。3.2承租方須對(duì)其（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，此場(chǎng)地處于門(mén)（略），各項(xiàng)排放應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，并自愿接受出租方的監(jiān)督。3.3承租方須接受出租方的（略）監(jiān)管和指導(dǎo)意見(jiàn)，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自覺(jué)接受衛(wèi)生管理部（略）內(nèi)工作的檢查、監(jiān)督。環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合衛(wèi)生行政主管機(jī)關(guān)及出租方要求，如出現(xiàn)被衛(wèi)生行政主管機(jī)關(guān)處罰，出租方可視情節(jié)嚴(yán)重程度決定是否終止合同。3.4承租方須接受出租方管理委員會(huì)及全院的監(jiān)督，至少每半年接受一次評(píng)核。3.5承租方應(yīng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)崗位責(zé)任制和操作規(guī)程，并嚴(yán)格按制度和規(guī)程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理、物流采購(gòu)和供應(yīng)等方面。承租方應(yīng)切實(shí)做好防火、防盜、商品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責(zé)任事故，后果由承租方全部承擔(dān)。3.6承租方所有銷(xiāo)售商品需符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并能提供合法（略）的證明文件。3.7所售賣(mài)鮮花商品需保證商品新鮮度。3.8承租方須對(duì)其（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，噪聲、污水、煙塵排放應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，并自愿接受出租方的監(jiān)督。4、經(jīng)營(yíng)管理要求：4.1承租方在經(jīng)營(yíng)期間，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不能以虧損或其他任何理由拖延或拒繳租金、水電費(fèi)及合同期限內(nèi)承租方應(yīng)（略）出租方的費(fèi)用。4.2承租方必須保證其在出租方場(chǎng)所銷(xiāo)售商品價(jià)格不高（略）內(nèi)商鋪及周邊店鋪所售同類(lèi)商品的價(jià)格；否則，承租方必須自收到出租方調(diào)價(jià)通知的3個(gè)日歷日內(nèi)進(jìn)行調(diào)價(jià)；承租方逾期調(diào)價(jià)或拒不調(diào)價(jià)的，出租方有權(quán)根據(jù)出租方便民監(jiān)管委員會(huì)相關(guān)規(guī)定予以處罰4.3承租方不能在出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)違規(guī)使用單臺(tái)設(shè)備超過(guò)2KW的電器。如是經(jīng)營(yíng)所需，應(yīng)以書(shū)面形式向出租方申請(qǐng)批準(zhǔn)后，方可使用。4.4承租方按照要求（略），并配合院內(nèi)配送服務(wù)，第三方（略）產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)（略）一卡通結(jié)算，（略）、（略）等（略），能向顧客提供電子打印憑證及發(fā)票。同時(shí)提供（略）、（略）的賬號(hào)信息給出租方（略）發(fā)布及使用。4.5承租方需免費(fèi)提供營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)對(duì)接接口，（略），或（略）后臺(tái)的賬號(hào)及密碼，供出租方隨時(shí)查詢(xún)及審核監(jiān)督。4.6承租方全部經(jīng)營(yíng)收入由承租方自己收取，月初核對(duì)上月經(jīng)營(yíng)收入，出租方將不定期對(duì)營(yíng)業(yè)收入額進(jìn)行核實(shí)。4.7承租方應(yīng)有較強(qiáng)的物流、倉(cāng)儲(chǔ)支持，物品供應(yīng)充足、有保障。4.8配合出租方對(duì)承租方進(jìn)行的KPI考核及滿(mǎn)意度調(diào)查的要求（見(jiàn)附件：KPI考核表）。KPI考核（略）數(shù)將列入履約評(píng)價(jià)及續(xù)約基礎(chǔ)參考數(shù)據(jù)。對(duì)于首次KPI考核低于（略）的，出租方有權(quán)提出（略）改意見(jiàn)，對(duì)連續(xù)三次考核結(jié)果均未達(dá)到（略）的，出租方有權(quán)解除合同。KPI考核可以定期或不定期進(jìn)行，具體考核辦法、頻次由出租方視承租方的經(jīng)營(yíng)情況確定。5、承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方人員的配備及管理（1）承租方工作人員的人數(shù)應(yīng)足以保證服務(wù)的質(zhì)量。（2）所有承租方工作人員必須遵守國(guó)家法律，服從出租方管理，遵守出租方院規(guī)院紀(jì)及國(guó)家安全管理制度,否則造成的一切后果均由承租方負(fù)責(zé)。5.2衛(wèi)生管理（1）承租方應(yīng)按照本項(xiàng)目的約定，定期或不定期由衛(wèi)生檢驗(yàn)部門(mén)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地衛(wèi)生檢驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）承租方使用的任何清潔劑、消毒劑、殺蟲(chóng)劑、去污劑等清潔用品必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求，并提交出租方備案。（3）承租方應(yīng)隨時(shí)接受出租方的衛(wèi)生安全檢查。5.3承租方的服務(wù)承諾（1）保證準(zhǔn)時(shí)、保質(zhì)、保量地為出租方及出租方員工提供服務(wù)。（2）保證微笑服務(wù)，滿(mǎn)足進(jìn)店（略）人員的各種合理要求。（3）明碼標(biāo)價(jià)，不擅自改變供應(yīng)價(jià)格。（4）避免收款計(jì)算錯(cuò)誤，出現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)更正。（5）堅(jiān)持與優(yōu)秀的原材料供應(yīng)商合作，保證所使用原材料符合相關(guān)法律及本合同的要求。（6）無(wú)條件接受出租方員工對(duì)商店衛(wèi)生、質(zhì)量及服務(wù)等各方面的監(jiān)督。（7）接受出租方員工善意的建議和意見(jiàn)，并不斷提高服務(wù)水平。（8）出現(xiàn)投訴，應(yīng)及時(shí)予以更換，并當(dāng)面致歉。（9）保持店內(nèi)設(shè)備、用具等的潔凈無(wú)污漬。5.4承租方的其他義務(wù)（1）承租方負(fù)擔(dān)其工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用，如發(fā)生意外事故、工傷、職業(yè)病等情形，相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。（2）承租方負(fù)責(zé)商品的采購(gòu)，并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂后（略）個(gè)自然日內(nèi)就本項(xiàng)目（略）產(chǎn)品安全責(zé)任險(xiǎn)（包括火災(zāi)、員工意外受傷等），保額（略）或以上。保單復(fù)印件需交出租方存檔。（4）承租方對(duì)承包經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的事故所致出租方財(cái)產(chǎn)損失以及出租方員工、臨時(shí)外來(lái)人員的財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)（略）要求：1.合同期限：1.1合同期1+（略）年，一年合同期滿(mǎn)前，出租方將對(duì)承租方的（略）體服務(wù)進(jìn)行年度KPI考核，當(dāng)KPI考核（略）值達(dá)到（略）及以上的，出租方將延長(zhǎng)合同期限兩年，經(jīng)延長(zhǎng)后合同總期限不超過(guò)三年；考核未達(dá)到（略）的，出租方將有權(quán)不予續(xù)簽合同。具體按“KPI考核表”執(zhí)行。1.2合同履行期間，因場(chǎng)地不再對(duì)外出租、需用于醫(yī)療業(yè)務(wù)或者出租方將其用于其他項(xiàng)目，或者因國(guó)家、（略）或（略）的法律法規(guī)及政策變化或主管機(jī)關(guān)要求導(dǎo)致租賃房屋不宜或不得對(duì)外出租時(shí)，以及出租方因其他客觀(guān)原因無(wú)法繼續(xù)對(duì)外出租租賃房屋時(shí)，出租方有權(quán)提前（略）日通知承租方后，合同于該通知送達(dá)的第（略）天提前終止，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償要求。1.3承租方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同時(shí)，出租方有權(quán)依法另行選定租賃房屋的承租方，承租方不向出租方提出優(yōu)先承租權(quán)主張。1.4合同生效之日起超過(guò)四個(gè)月承租方還未正式營(yíng)業(yè)的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并沒(méi)收全部租賃押金。2.租金和押金：押金為3個(gè)月租金（以成交價(jià)計(jì)算），合同簽訂后7個(gè)自然日內(nèi)，承租方將押金（略）給出租方，合同到期或合同解除后（略）日歷天內(nèi)，如無(wú)被罰沒(méi)或扣除押金的情況下，出租方將押金無(wú)息退還給承租方。3.租金：按成交價(jià)確定。租金（略）方式：每月（略）日前，承租方須將當(dāng)月的租金（略）到出租方指定的銀行賬戶(hù)，出租方收到租金后，提供發(fā)票給承租方。4.一卡通結(jié)算規(guī)定：出租方在商鋪內(nèi)提供安裝消費(fèi)刷卡一卡通設(shè)備，供出租方員工刷一卡通消費(fèi)使用。每個(gè)自然月結(jié)束后，承租方將于次月前5個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供對(duì)賬數(shù)據(jù)，出租方應(yīng)在收到承租方對(duì)賬數(shù)據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)完成數(shù)據(jù)核對(duì)工作，并與承租方指定對(duì)賬人員書(shū)面確認(rèn)。雙方確認(rèn)后的5個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方開(kāi)具合法發(fā)票。出租方應(yīng)在收到承租方發(fā)票后于（略）個(gè)工作日內(nèi)將雙方確認(rèn)款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式（略）給承租方。5.其他要求：5.1（略）絡(luò)費(fèi)（略）絡(luò)運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2清潔衛(wèi)生費(fèi)，經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾需自行投放至出租方指定的垃圾房，如果物業(yè)管理人向承租方收取垃圾清運(yùn)費(fèi)的，由承租方與物業(yè)管理人協(xié)商。5.3安保費(fèi)，經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的安保由承租方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4冷暖氣使用費(fèi)，由承租方按照出租方既定的規(guī)則供冷、供暖，出租方不向承租方另收費(fèi)用，承租方不得向出租方提出個(gè)性化要求。6.（略）改通知書(shū)和罰單制度：6.1承租方派駐出租方的服務(wù)人員有以下情形之一的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出書(shū)面（略）改通知，并對(duì)承租方處以相應(yīng)的罰款：A類(lèi)違規(guī)行為罰款（略）:1.在工作崗位上睡覺(jué)2（略）范圍有不文明、不禮貌行為3.在工作崗位上玩手機(jī)4.在崗位上飲食5.不服從出租方管理者的合理要求6.一般行為不檢（參照出租方規(guī)章制度的規(guī)定）7.承租方員工當(dāng)值時(shí)沒(méi)有按規(guī)定佩戴自己的工作證件8.工作時(shí)間不按規(guī)定穿戴工作衣帽、手套，佩戴戒指、手表等裸露在外的飾物9.庫(kù)房鮮花、物料及工具等擺放不（略）齊（略）.標(biāo)簽的標(biāo)稱(chēng)與實(shí)物不符（略）.查崗時(shí)一般崗位缺崗【每超（略）鐘】B類(lèi)違規(guī)行為罰款（略）:1（略）內(nèi)與服務(wù)對(duì)象爭(zhēng)吵，言行粗暴2.酒后返崗或當(dāng)班時(shí)喝酒3（略）范圍吸煙4.承租方不能通過(guò)出租方節(jié)能情況考核5.店鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)6.一周內(nèi)超過(guò)5次被科室、病人有效投訴7.商品未按照審批通過(guò)的價(jià)格收費(fèi)8.較嚴(yán)重的行為不檢（參照出租方規(guī)章制度的規(guī)定）C類(lèi)違規(guī)行為罰款（略）:1（略）內(nèi)打架、斗毆2.結(jié)束當(dāng)天營(yíng)業(yè)，未按要求做好“三關(guān)一閉”工作3.存在消防安全隱患D類(lèi)違規(guī)行為罰款（略）以上:1.承租方員（略）院感要求做好防護(hù)工作或違反疾病預(yù)防控制規(guī)定的；若導(dǎo)致疾病傳播的，出租方有權(quán)解除合同。2.承租方違反法律行政法規(guī)，負(fù)責(zé)人被處行政拘留（略）日或以上，或被處（略）以上罰款的3.承租方履行合同義務(wù)的行為導(dǎo)致出租方人員或財(cái)產(chǎn)遭受重大經(jīng)濟(jì)損失（直接經(jīng)濟(jì)損失（略）或以上）4.承租方的工作人員不具備相應(yīng)的崗位資格。4.1承租方被出租方扣除罰款后追究涉事員工責(zé)任時(shí)，向涉事員工收取的罰款不得超過(guò)被扣罰款金額的（略）%，且不得超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)。?4.2出租方向承租方收取的罰款由出租方于次月從應(yīng)付承租方的商鋪結(jié)算款中予以扣除。4.3以上罰款制度獨(dú)立于違約條款。對(duì)于違約條款及本制度的相關(guān)內(nèi)容，承租方均有義務(wù)遵守。四.項(xiàng)目管理1合同期內(nèi)，承租方逾期（略）租金的，出租方有權(quán)以承租方上一次全額（略）的月租金為基數(shù)，按日收取0.（略）%的違約金；且承租方逾期（略）租金達(dá)到兩個(gè)月或欠付的租金、水電費(fèi)合計(jì)達(dá)到相等于當(dāng)年度兩個(gè)月的租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同并從押金中扣除欠付租金及水電費(fèi)。2合同期內(nèi)，本