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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 拉薩高新控股集團(tuán)有限公司關(guān)于通過公開比選方式委托第三方房屋中介機(jī)構(gòu)對集團(tuán)公司經(jīng)營性空置房產(chǎn)進(jìn)行公開招租比選公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）股拉薩高新（略）公司現(xiàn)（略）公司經(jīng)營性空置房產(chǎn)進(jìn)行公開招租。誠邀有意向且符合條件的單位積極參加。一、比選項目基本信息（（略）經(jīng)營性空置房產(chǎn)公開租賃中介服務(wù)項目。（二）服務(wù)目標(biāo)：快速推進(jìn)租賃業(yè)務(wù)增長，確保（略）年內(nèi)降低經(jīng)營性房產(chǎn)空置率，助力完成租賃業(yè)務(wù)收入目標(biāo)。（三）委托機(jī)構(gòu)數(shù)量：擬選定5家具有綜合業(yè)務(wù)實力的房屋招商服務(wù)企業(yè)。二、中選中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求（一）具備獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含“房屋中介服務(wù)”“房產(chǎn)租賃代理”等相關(guān)內(nèi)容，（略）成立時間不少于（略）年；（二）未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄，近（略）年內(nèi)無因中介服務(wù)違規(guī)被行政監(jiān)管部門處罰的記錄；（三）擁有專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊（不少于5人，需提供團(tuán)隊成員房產(chǎn)中介從業(yè)資格證及近3個月社保繳納證明），能保障招租服務(wù)響應(yīng)效率（接到甲方需求后（略）小時內(nèi)提供方案建議）。三、服務(wù)內(nèi)容與要求（一）（略）場調(diào)研與方案制定：中選后5個工作日內(nèi)，針對對應(yīng)空置房產(chǎn)出具專項招租方案，包含基（略）場（略）場租金水平（略）析、目標(biāo)客戶群體定（略）營收（略）場公允價），并參考（略）租金（略）域差異，確保（略）場競爭力。（二）招租推（略）、行業(yè)展會、定向客戶推薦等方式開展推廣，每月至少更新4次（略）推廣信息，每季度至少組織1次線下招商對接活動；（（略）與承租方溝通租賃條款，核實承租方資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、履約能力證明等），提供專（略）建議，確保洽談效率；（四）簽約協(xié)助與后續(xù)銜接：協(xié)助簽訂租賃合同，跟進(jìn)承租方租金（略），在租賃生效后1個月內(nèi)協(xié)助處理入駐銜接問題（如場地交接、配套設(shè)施協(xié)調(diào)）。四、服務(wù)費(fèi)用與（略）規(guī)則（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)為所成交房產(chǎn)的1個月租金，由承租方承擔(dān)；（二）（略）時間：租賃合同（三方協(xié)議）生效且承租方首筆租金（不低于3個月租金）到賬后（略）個工作日內(nèi)，承租方將服務(wù)費(fèi)（略）至中選中介機(jī)構(gòu)指定賬戶；（三）費(fèi)用爭議處理：若承租方逾期（略）服務(wù)費(fèi)，中介機(jī)構(gòu)需書面催告（催告后（略）公司申請協(xié)助協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)無果的，有權(quán)按未付金額每日（略）之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向承租方主張違約金（違約（略）公司無關(guān)）。五、保證金繳納根據(jù)雙方合作及項目運(yùn)營管理需要，為保障合作順利推進(jìn)、規(guī)（略）繳納（略）保證金。六、服務(wù)考核與退出機(jī)制（一）考核周期：每季度末開展一次服務(wù)考核，考核結(jié)果作為續(xù)合作依據(jù)。（二）考核指標(biāo)：1.招租效率：季度內(nèi)完成空置房產(chǎn)租賃面積簽約不低于（略）平方米（以租賃合同生效為準(zhǔn)）；2.合規(guī)性：無因中介原因?qū)е碌淖赓U合同無效、客戶投訴等問題。（三）退出規(guī)則：若第一季度的合作考（略）有權(quán)從已繳納的（略）保證金中，扣除（略）%（即人民幣（略）,（略），大寫：（略））作為履約違約金，扣除后保證金余額自動作為后續(xù)合作的履約擔(dān)保。若連（略）將全額扣除已繳納的（略）保證金（大寫：（略））。同時，有權(quán)單方面解除合作協(xié)議（無需（略）違約金）；若中介存在虛假宣傳、（略）商業(yè)信息（包括但不限于空置房產(chǎn)底價（略）將立即終止合作，并要求其賠償因違規(guī)造成的租金損失（按對應(yīng)房產(chǎn)3個月租金計算）。七、中選與合作規(guī)則（一）中選確定：通過公開比選評審（評審指標(biāo)含從業(yè)經(jīng)驗（略）%、招租方案（略）%、過往業(yè)績（略）%、服務(wù)保障（略）%），按得（略）排名選取前5家為中選機(jī)構(gòu)。（二）競爭協(xié)調(diào)：同一空置房產(chǎn)若存在多家中選機(jī)構(gòu)推薦的承租方同時達(dá)成簽約意向的情況，以租賃合同最終簽訂方為準(zhǔn)，最終協(xié)助承租方完成簽約的機(jī)構(gòu)獲得該房產(chǎn)服務(wù)費(fèi)。八、其他關(guān)鍵約定（一）合作期限：自服務(wù)合同簽（略）公司租賃業(yè)務(wù)仍需中介服務(wù)，考核合格的中選機(jī)構(gòu)可優(yōu)先參與新一輪比選。（二）（略）公司提供的空置房產(chǎn)信息、租金目標(biāo)、客戶資料等商業(yè)信息保密，保密期限至合作結(jié)束后（略）損失（按（略）次計算，不足部（略）按實際損失補(bǔ)足）。（三）爭議解決：因本項目產(chǎn)生的爭議，雙方優(yōu)先協(xié)（略）所（略）訴訟解決。九、（略）遞交時間及地點(diǎn)（略）遞交截止日期擬定為（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）前，逾期遞交的（略）將不予受理，遞交地址（略）1（略）B座（略）層。十、公開比選時間擬定為（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。（略）采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，服務(wù)類中標(biāo)公告期為1個工作日。十二、其他事項（一）未按要求編制、遞交（略）的、（略）作廢；（二）本次報價不接受電話、郵寄、口頭等方式報價；（（略）采購法實施條例》第七十二條第四項，對于私自轉(zhuǎn)包合同的行為，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同，并可以依據(jù)相關(guān)法律條款對轉(zhuǎn)包方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、列入不（略）采購活動以及沒收違法所得。（四）報價情況如有變動，另行公告；（五）報價人如需進(jìn)一步了解項目情況，按本公告聯(lián)系方式進(jìn)行詢問。十三、聯(lián)系方式：招標(biāo)人名稱：李女士地址：（略）7（略）年（略）月（略）日附件1:評（略）標(biāo)準(zhǔn)序號評（略）因素（略）值評審標(biāo)準(zhǔn)1主體資質(zhì)（略）.具備獨(dú)立法人資格且營業(yè)執(zhí)照有效（5（略））：證件齊全且在有效期內(nèi)得5（略），缺失或過期得0（略）。2.經(jīng)營范圍包含指定內(nèi)容（5（略））：明確含“房屋中介服務(wù)”“房產(chǎn)租賃代理”等相關(guān)表述得5（略），僅含類似模糊表述（如“房地產(chǎn)咨詢”）得3（略），無相關(guān)內(nèi)容得0（略）。3.（略）成立時間（5（略））：滿（略）年但不足（略）年得3（略），滿（略）年及以上得5（略），不滿（略）年得0（略）。2招租方案（略）.需求匹配度（8（略））：方案完全貼合甲方招租需求（（略）間、租戶類型、招租周期）得8（略），基本貼合得4（略），貼合度低得2（略），完全不貼合得0（略）。2.招租策（略）（7（略））：（略）覆蓋（略）、短視頻）+線下（（略）推廣、企業(yè)合作）且策略具體得7（略），（略）單一或策略模糊得3（略），無（略）得0（略）。3.招租周期承諾（（略））：承諾季度內(nèi)完成空置房產(chǎn)租賃面積簽約不低于（略）平方米（以租賃合同生效為準(zhǔn)）得4（略），無明確周期承諾得0（略）。3過往業(yè)績（略）.近（略）年同類項目業(yè)績（（略））：近（略）年完成過3個及以上與甲方招租規(guī)模相當(dāng)?shù)捻椖浚ㄐ杼峁┖贤P(guān)鍵頁佐證）得（略），1～2個得5（略），無同類項目得0（略）。2.過往項目滿意度（5（略））：能提供3份及以上過往客戶出具的“滿意”評價函得5（略），1～2份得3（略），無評價函得0（略）。4信用與合規(guī)（略）.“信用中國”名單查詢（5（略））：未列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄得5（略），列入任一名單得0（略）。2.近（略）年違規(guī)處罰記錄（（略））：無違規(guī)處罰記錄得（略），有1次輕微處罰（如警告）得5（略），有1次及以上較重處罰（如罰款、停業(yè)（略）頓）得0（略）。5服務(wù)能力（略）.專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊（（略））：團(tuán)隊人數(shù)達(dá)標(biāo)（5（略）），不少于5人得5（略），每少1人扣1（略），扣完為止。資質(zhì)與社保證明（5（略））：所有成員均提供有效從業(yè)資格證及近3個月社保繳納證明得8（略），每缺1人相關(guān)證明扣2（略），扣完為止。2.招租服務(wù)響應(yīng)效率（（略））：承諾“（略）小時內(nèi)提供方案建議”并書面確認(rèn)得5（略），承諾響應(yīng)時間超（略）小時（如（略）小時內(nèi)）得2（略），無明確響應(yīng)承諾得0（略）。1.響應(yīng)效率（5（略））：承諾“接到甲方需求后（略）小時內(nèi)響應(yīng)”得5（略），（略）小時內(nèi)響應(yīng)得3（略），超過（略）小時響應(yīng)得1（略），無響應(yīng)承諾得0（略）。2.售后跟進(jìn)服務(wù)（5（略））：承諾提供租后6個月內(nèi)的租戶關(guān)系維護(hù)、房屋問題協(xié)調(diào)等服務(wù)得5（略），提供3個月內(nèi)服務(wù)得2（略），無售后跟進(jìn)得0（略）。3.人員保障（5（略））：明確指定1名專屬項目負(fù)責(zé)人+4名以上服務(wù)人員（需提供人員資質(zhì)）得5（略），無明確人員配置得0（略）。編輯｜德吉復(fù)審｜王家寶終審｜莫曉鴻來源｜拉薩高新控（略）場開發(fā)與運(yùn)營部