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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 呼和浩特市教育招生考試中心物業(yè)管理服務(wù)定點競價采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 呼和浩（略）采用競價方式對呼和浩（略）物業(yè)管理服務(wù)定點采購進行采購，請入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時間內(nèi)響應(yīng)采購需求。一、項目概述項目編號：（略）DDFW-（略）-（略）項目名稱：呼和浩（略）物業(yè)管理服務(wù)定點采購采購單位：呼和浩（略）域：內(nèi)蒙（略）呼（略）本級預(yù)算金額（略）：（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項目截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：蘇日婭（略）采購計劃備案書批準書編號：呼政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務(wù)）二、報價要求一報價須知1.報價應(yīng)包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢技術(shù)支持電話：（略）-（略）三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標處理。2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。四、需求明細編號項目需求數(shù)量計量單位1物業(yè)招標內(nèi)容與要求一、物業(yè)服務(wù)人員與崗位要求（一）人員崗位要求（（略）人）序號崗位人數(shù)工作職責(zé)1項目經(jīng)理1（略）全面管理及內(nèi)外溝通工作2保潔員2（略）、會議室、衛(wèi)生間的（略）域衛(wèi)生清潔工作3門崗值班員1人負責(zé)門崗值班及院內(nèi)車輛秩序維護4（略）內(nèi)值班員1（略）外來人員登記管理，（略）內(nèi)外秩序（略）日間秩序維護1人（略）內(nèi)外秩序，報刊報送，（略）內(nèi)巡邏等6夜班值班1人負責(zé)夜間值班，（略）內(nèi)巡邏等7會務(wù)服務(wù)1人各類會議服務(wù)、材料準備8維修服務(wù)1人日常各類設(shè)施設(shè)備維護、維修服務(wù)9信息化設(shè)備維護2（略）內(nèi)信息化設(shè)備的巡檢及維護合計（略）人（二）各崗位任職要求1.項目經(jīng)理項目經(jīng)理須有較強的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，年齡（略）周歲以下，持物業(yè)相關(guān)崗位證書，有物業(yè)管理相關(guān)管理經(jīng)驗，能規(guī)范組織服務(wù)工作，責(zé)任心強，氣質(zhì)端莊。2.秩序維護及值班人員要求年齡（略）周歲以下，身高1.（略）米以上，持有保安員證，身體健康，責(zé)任心強，人員聘用經(jīng)過審查，有相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)驗，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉本物業(yè)范圍內(nèi)環(huán)境。思想品德好，無不良記錄。3.環(huán)境衛(wèi)生人員要求年齡（略）周歲以下，持有健康證，須身體健康，責(zé)任心強，掌握基本保潔的技能，思想品德好，無不良記錄。4.維修服務(wù)人員（略）內(nèi)公共設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、消防、電梯、（略）內(nèi)設(shè)備設(shè)施等）的日常巡檢與常見故障維修，確保設(shè)施正常運行；對一般故障應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)并處理，遇重大故障應(yīng)立即上報并啟動應(yīng)急預(yù)案，協(xié)同相關(guān)單位及時搶修；及時處理業(yè)主報修及設(shè)施問題，如實填寫維修記錄；定期開展設(shè)施安全檢查，排查安全隱患，協(xié)助制定設(shè)施維護與更新計劃。5.信息化維護人員設(shè)備管理：（略）宇內(nèi)各類信息化設(shè)備（（略）絡(luò)、（略）設(shè)（略）等）進行定期巡檢、發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保其正常運行，并做好工作記錄。故障處理：及時（略）及設(shè)備的各類故障；對于一般性故障須（略）快速解決，對于重大故障須立即上報并協(xié)助專（略）絡(luò)維護：日常監(jiān)控保障辦（略）絡(luò)的暢通，發(fā)現(xiàn)問（略）支持：定期檢查門禁、監(jiān)控等安防設(shè)備的工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時（略）有效。辦公設(shè)備支持：處理員工在日常辦公中遇到的計算機、打印機等設(shè)備的常見軟硬件問題。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與要求（一）秩序維護服務(wù)（略）安保服務(wù)、車輛管理服務(wù)、西門口進出人員車輛管理、院內(nèi)車輛停放及疏導(dǎo)、（略）內(nèi)外辦事人員秩序管理服務(wù)等。重要招生考試期間按甲方需求增派人員以滿足安保要求。1.大院、（略）安保（1）范圍：（略）內(nèi)外辦事人員秩序管理服務(wù)、應(yīng)急突發(fā)事件處置服務(wù)。（2）內(nèi)容：（略）項目的安全設(shè)施設(shè)備的檢查維護、人員出入管理、物品出入管理。（3）標準1（略）大院門衛(wèi)崗二十四小時執(zhí)勤，對出入的人員、物品搬運實施管理、檢查登記和控制。2（略）域范圍治安情況進行巡查和監(jiān)控。3對進（略）域、（略）內(nèi)的人員進行身份確認，嚴禁未經(jīng)批準的外來人員進（略）。4禁止攜帶危險可疑物品（略）內(nèi)。對攜帶行李和物品離（略）的外來人員必須提供相關(guān)證明，方可準予離開，內(nèi)部人員要實行登記制度。5配合來訪登記處的接待人員做（略）的秩序管理和人流疏導(dǎo)工作。在辦公時間內(nèi)，給外來人員提供咨詢和指引工作。6制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，組織演練并負責(zé)實施。（略）內(nèi)重大突發(fā)情況和事（案）件的報警處理及協(xié)助救助工作。7安保人員要熟知（略）宇結(jié)構(gòu)、（略）、各處室、人員的（略）布，在應(yīng)對突發(fā)事件過程中做出合理的應(yīng)對措施。2.（略）宇值崗接待（1）范（略）外來人員的登記、接待服務(wù)。（2）內(nèi)容（略）人員出入登記管理、物品出入管理。（3）標準1（略）門衛(wèi)崗二十四小時執(zhí)勤，做好來訪接待，注意形象禮儀，上班時間以立崗為主；2做好來客登記工作，發(fā)現(xiàn)異常及時勸止并報告；3外來人員會見甲方，要先電話溝通，確認后再引導(dǎo)進入；4如來訪時會見的甲方人員暫時不便接見，可根據(jù)甲方安排將來訪人員引導(dǎo)至指定地點稍作等候；5大型活動期間做好值班工作，發(fā)現(xiàn)有異常情況及時處置并上報，做好應(yīng)急預(yù)案的實施；6負責(zé)值班室及周邊環(huán)境衛(wèi)生的清潔維護。（4）來訪接待1接到院內(nèi)門崗的消息，對（略）的來訪人員進行信息登記。2確定為需會見甲方工作人員，（略）內(nèi)安防先行通知受訪甲方工作人員，經(jīng)甲方工作人員允許后，將來訪人員引導(dǎo)至指定的房間或會議室會面。3如來訪時會見的甲方工作人員暫時不便接見，可根據(jù)甲方工作人員安排將來訪人員引導(dǎo)至指定地點稍作等候，（略）內(nèi)安防人員負責(zé)引導(dǎo)。（5）（略）業(yè)務(wù)1接到院內(nèi)門崗的消息，對（略）的來訪人員進行信息登記。2確定為（略）業(yè)務(wù)人員，（略）內(nèi)安防引導(dǎo)來訪辦事人員到指定地點。3如遇人員（略）層及房間，應(yīng)主動耐心向求助人員解答；4做好信件接收工作，接到相關(guān)文件應(yīng)及時通知收件人簽收。5值班期間不允許空崗以及做與值班工作無關(guān)的內(nèi)容。3.車輛管理（1）范圍西門口進出車輛、臨時停放車輛、院內(nèi)停放車輛等。（2）內(nèi)容西門口進出車輛管理、院內(nèi)車輛停放疏導(dǎo)、院內(nèi)及停車場車輛車輛巡視、臨時停放車輛檢查、停車場管理（車輛出入登記、停放等）。（3）標準1對停車場、院內(nèi)車輛實施管理，指導(dǎo)車輛手勢規(guī)范，保證車輛停放有序，嚴格執(zhí)行停車場管理規(guī)定或臨時特定的要求。2對進出車輛實行車（略）職工車輛停放至地下停車場、指引外來車輛停發(fā)至地上臨時停車場，記錄車輛進出時間。禁止外來無關(guān)車輛進入地下停車場，臨時特定要求機動處理。3每一小時對停車場、車輛巡視一次，檢查車內(nèi)是否留人、檢查車輛門窗是否關(guān)好，是否有漏油的情況并通知駕駛員，做好情況記錄。4（略）域內(nèi)發(fā)生的交通事故及交通設(shè)施損壞應(yīng)及時保護（略），妥善處理并報告，協(xié)助負責(zé)人做好善后處理工作。4.環(huán)境巡查（1）范（略）內(nèi)外環(huán)境巡查（2）內(nèi)容負（略）內(nèi)、外的二十四小時巡查，包括對地庫、車棚、停車場停放車輛、設(shè)施（略）內(nèi)大廳、（略）梯、電梯、（略）域內(nèi)衛(wèi)生間等進行巡查；（3）標準（略）日間上下午各巡查兩次并做記錄，上午巡查時間（略）8:（略）--9:（略），（略）:（略）-（略）:（略）；下午巡查時間（略）:（略）--（略）:（略），（略）:（略）--（略）:（略）；其余時間內(nèi)，對院大門、停車場進出車輛進行指揮和疏導(dǎo)、停放，（略）內(nèi)值班（略）內(nèi)秩序進行維護。2關(guān)注外來人員異常情況，做好處置預(yù)判和應(yīng)急處理。3巡查時注意水電暖設(shè)施及物品的完好，發(fā)現(xiàn)異常及時報告；4重要活動與接待或考試期間，增加巡查頻次，發(fā)現(xiàn)異常及時報告；5特殊天氣增加巡查頻次，保持環(huán)境秩序井然。5.夜間值班巡查（1）范（略）內(nèi)外環(huán)境巡查。（2）內(nèi)容負（略）內(nèi)、外的巡查，制（略）線及巡查范圍，包括建筑設(shè)施設(shè)備的巡查、環(huán)境衛(wèi)生的維護及車棚管理；大院及地庫衛(wèi)生的清潔及環(huán)境垃圾的外運。（3）標準1夜間接班后，從（略）:（略）開始每隔2小時巡查一次，（略）外環(huán)境、（略）、（略）梯、電梯、（略）等進行巡查，對夜間加班人員情況進行登記，發(fā)現(xiàn)異常及時處置并上報；2特殊天氣增加巡查頻次；3每日巡查要有記錄，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或異常現(xiàn)象及時報告。6.信件、快遞收發(fā)服務(wù)（1）（略）各類信件、報紙、刊物、快遞的收發(fā)服務(wù)（2）內(nèi)容負（略）各類信件、報紙、刊物、快遞進行接收、暫存、派送。（3）標準1妥善保管好物品，防止遺漏丟失，確保物品安全。2在（略）發(fā)報刊、雜志、信件及各種（略）過程中，做到認真負責(zé)，力爭做到準確無誤，對于一些重要（略），如掛號信、匯款單、包裹單、特快專遞等在（略）前認真登記，并及時通知取件人（略）。3對于未及時取走的信件、（略）、快遞等要妥善保管，以防丟失。（二）環(huán)境清潔（略）域的衛(wèi)生間、開水間、會議室及院（略）、停車場等衛(wèi)生保潔。1.外圍保潔（1）范（略）院內(nèi)臺（略）、停車場，（略）域衛(wèi)生包含地面衛(wèi)生死（略）。（2）內(nèi)容對以（略）域地面進行清掃、垃圾雜物進行清理，（略）出入口2.5米以下的玻璃、外（略）域的垃圾桶等進行擦拭。（3）標準外墻（2.5米以下）及停車場地面無雜物、無煙頭、無污漬、無油漬、無紙屑，圍欄、臺階無污漬、完（略）無破損。2.（略）域保潔（1）范圍1（略）大廳：包括大廳玻璃門、墻壁、電動門、安全出口指示牌、宣傳欄、2步梯間：步梯臺階、大理石地面、不銹鋼扶手、玻璃窗戶、（略）層指示牌、開關(guān)面板、電梯門、轎廂等。3衛(wèi)生間：男女衛(wèi)生間地面、墻壁、面臺、面盆、水龍頭、鏡子、開關(guān)面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、紙簍、腳踏閥、墩布池等。4開水間：不銹鋼襯臺、墻面、開水器、踢腳線、茶根桶等。5公共走廊：大理石墻面、地磚、踢腳線、玻璃、窗臺（略）門、垃圾桶、裝飾畫、消防報警器、指示牌、開關(guān)面板等。（2）內(nèi)容對以（略）域進行除塵、擦拭、清洗、檢查、除垢、去污。（3）標（略）域衛(wèi)生光亮（略）潔、無塵土、無水跡、無油漬、無污漬、無雜物。3.（略）垃圾清運（1）范（略）產(chǎn)生的日常生活垃圾、各類廢棄物品、材料等。（2）內(nèi)容將以上垃圾運送至指定地點進行處理，（略）內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清。（3）標準對收回的各類垃圾統(tǒng)一存放在指定地點，不得隨意堆放，轉(zhuǎn)運至垃圾回收站處理。4.地下停車場（略）地下停車場位（略）地下一層，停車位近（略）個，不對外開放。每日清潔，每周組織人員進行集中推掃，保障地下停車場干凈（略）潔的環(huán)境。5.外墻清洗每年兩（略）外墻進行清洗，做到外墻清潔、玻璃光亮無污漬。6.保潔服務(wù)頻次與作業(yè)要求服務(wù)范圍與內(nèi)容服務(wù)頻次與作（略）域清潔與維護地面每日全面拖擦至少2次，要求光亮無水跡、污跡，無雜物；環(huán)境擺放物品每日清潔1-2次，保持光亮（略）潔；（略）步間每日全面拖擦1次，保持光亮無污漬；環(huán)境設(shè)施、掛件每日清擦1次，保持光亮無污漬；人員流動較頻繁時，增加清潔消殺頻次。衛(wèi)生間清潔與維護每日全面清潔1-2次并對便池、垃圾桶及衛(wèi)生間洗手池臺面進行（略）消殺；在崗期間，每隔（略）鐘巡視清潔1次，保持環(huán)境（略）潔；定時開窗通風(fēng)，保持無衛(wèi)生間明顯異味。保潔員按時清潔消殺并做記錄，管理人員檢督簽字。會議室清潔與維護保持會議室干凈（略）潔、桌椅擺放（略）齊；地面、桌椅每日清潔，根據(jù)使用頻率進行地毯吸塵；會議室毛巾、墩布專用，消殺滅菌、定期更換。電梯間清潔與維護每日全面擦拭轎廂內(nèi)部包括電梯縫隙；按時填寫電梯間清潔消殺記錄，管理人員監(jiān)督簽字；卷庫定期清潔與維護執(zhí)行甲方要求，遵守卷庫規(guī)定，清潔后物歸原位；使用抹布和墩布不宜過濕，避免增加潮氣。環(huán)境花卉澆水與修剪保持花卉葉片及花盆干凈無黃葉；定時澆水與修剪枯葉，隨季節(jié)冷熱，調(diào)（略）花卉位置。地庫、外院清潔與維護每日清掃地面并噴灑地面，保持無塵土蔓延；雨雪及時清掃積水、積雪，保持環(huán)境（略）潔通暢。（略）域2.5米以下墻面、玻璃清潔