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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 東方商務(wù)中心1幢7號-租賃網(wǎng)絡(luò)競價公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）鄞城（略）公司委托，本單位將（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESyst（略）1（略）7號2-1-2-3進行公開競價出租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、項目編號：（略）-（略）二、標的概況：權(quán)證相關(guān)信息浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）1（略）7號2-1-2-3建筑面積（m2）（略）.（略）出租期限（略）年免租期3個月是否包含在租期內(nèi)包含在租期內(nèi)房屋現(xiàn)狀空置是否優(yōu)先承租權(quán)情況否交易底價年租金（略）年加價幅度（略）年或（略）年的（略）數(shù)倍三、重大事項及其他披露內(nèi)容（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：①危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活（略）周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌（略）吧等娛樂場所；③違反浙委辦傳﹝（略）﹞8號文件精神開設(shè)會所；④非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)；⑤租賃房屋“三合一”使用存在較大消防安全隱患等；⑥其他違法違紀行為。（2）租（略）方式：采用（略）期（略）形式，租金為半年一付，先付后用。（3）履約保證金（押金）金額：租賃末年6個月的租金。（4）租賃期間由承租方自行管理，水電費、燃氣費、物業(yè)管理費用、衛(wèi)生（略）費以及其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費用等費用自租賃期開始之日起由承租方承擔。申租方在競價中應(yīng)充（略）考慮該項費用，不得以此為由拒簽《成交確認書》或合同或拒付價款。（5）租賃期間允許轉(zhuǎn)租，但不得進行二次轉(zhuǎn)租、或二次（略）割轉(zhuǎn)租，不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔保，轉(zhuǎn)租業(yè)態(tài)需符合出租方要求，且承租方應(yīng)及時將轉(zhuǎn)租情況向出租方書面匯報、備案，否則出租方可單方面終止租賃合同且履約保證金不予退還。（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防、臨時工改商等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的（略）、審批等均由承租方自行了解、（略）不做任何承諾，承租方也不得以此為由主張出租方交付的租賃房屋不適格。（7）房屋租賃期間房屋維修、修繕、養(yǎng)護等費用由承租方負責，同時承租方必須保持房屋（略）體結(jié)構(gòu)不受破壞，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失，且出租方可單方解除租賃合同關(guān)系。未經(jīng)出租方同意不得裝修和搭建臨時建筑物，經(jīng)出租方同意裝修和搭建的須按照出租方要求及國家相關(guān)規(guī)定實施，相關(guān)費用由承租方承擔。租賃期滿時，承租方添置的活動物品、設(shè)備，由承租方自行處理；除出租方要求拆除的不動產(chǎn)部（略）（該拆除產(chǎn)生的全部費用由承租方承擔）外，其他部（略）無條件歸出租方所有。（8）若租賃房屋涉及違章擴建或搭建，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的指令及時拆除。如因承租方的違法、違規(guī)行為導致出租方承擔責任或遭受損失的，出租方有權(quán)向承租方追償。（9）承租方是租賃房屋用水、用電、用燃氣等安全保障義務(wù)的第一責任人，并承擔由此導致的一切不利后果（包括次承租人導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等）。（（略））承租方應(yīng)對經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣進行妥善處理，不得為此影響周邊居民和單位的正常工作、生活。（（略））承租方須正常開展對外業(yè)務(wù)經(jīng)營。若承租方未按出租方要求正常對外經(jīng)營，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且履約保證金不予退還。（（略））承租方承諾中標后對房屋進行必要的屋面防水、（略）安裝、（略）、（略）的接線入戶，若需對房屋進行電力增容或其他改造（包括增加、變更（略）相連（略）、（略）、設(shè)備等），應(yīng)遵守以下規(guī)定：①承租方必須不晚于施工開始前（略）天自費準備并按出租方要求（略）提案的合適的圖則和規(guī)格說明（略）的設(shè)計概要圖則說明和計劃配置、效果圖（如需）等（以下合稱承租方方案）。②承租方在得到（略）部門批準后，應(yīng)盡快開（略）并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相（略），須在出租方發(fā)出（略）改通知之日起即刻完成（略）改。③若發(fā)現(xiàn)承租方實施的實際情況與出租方批準之方案不符，不論在實施進行中或是結(jié)束后，出租方均有權(quán)要求承租方按經(jīng)批準之方案進行（略）改，相關(guān)（略）改費用由承租方承擔。（（略））出租方對承租方方案作出的審批，并不代表該方案已符合相關(guān)法律法規(guī)（略）部門進行報批。承（略）有關(guān)部門的批準、執(zhí)照或許可證及出租方書面批準前，對該房屋進行內(nèi)部裝修、（略）隔、修建、安裝設(shè)備或改建（略）有關(guān)部門的批準、執(zhí)照或許可證前,已開始對該房屋進行內(nèi)部裝修、（略）隔、修建安裝設(shè)備或改建,承租方必須對（略）而引起的一切后果獨自承擔責任，（略）有關(guān)部門要求而進行的拆毀附加部（略）和改建的費用和開支。（（略））出租方如發(fā)現(xiàn)承租方提交之方案無法達到出租方認可之裝修方案，承租方需在（略）日內(nèi)修改方案，若該方案仍無法達到出租方認可之裝修方案的，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利，書面通知中規(guī)定之日期為本合同解除日。在此情況下，出租方應(yīng)將于本合同解除后（略）天內(nèi)承租方已（略）之保證金無息退還承租方，雙方互不承擔違約責任，且出租方無須就承租方已完成之裝修（如有）作出任何補償。（（略））出租方如發(fā)現(xiàn)承租方裝修、再裝修期間或裝修、再裝修結(jié)束后發(fā)現(xiàn)其裝修實際情況與出租方批準之承租方方案不符，承租方須于出租方發(fā)出書面通知后（略）日內(nèi)進行（略）改，若該方案仍無法達到出租方認可之裝修的，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利，書面通知中規(guī)定之日期為本合同解除日，在此情況下，出租方無須就承租方已完成之裝修（如有）作出任何補償。（略）改期間承租方不得擅自在該房屋內(nèi)開業(yè)。（略）改期間若設(shè)計裝修期（如有）結(jié)束，則設(shè)計裝修期外的（略）改期間承租方需按時（略）本合同項下的租金、物業(yè)管理費及其他費用。（（略））承租方在租賃期內(nèi)必須保持該房屋內(nèi)部所有的裝修、設(shè)施、裝配和所有添加物（無論屬于資產(chǎn)方、管理方或承租方），包括但不限于該房屋內(nèi)中央空調(diào)、出風、回風、風槽、地板、灰泥石膏、裝飾、墻壁、天花板、門、窗、窗框、電力裝置和配線、照明設(shè)施、消防報警器和消防用品、所有電纜導管、水管等，處于良好的、清潔的狀態(tài)，承租方并須按資產(chǎn)方或管理方的要求在租賃期內(nèi)不時自費對該房屋及其設(shè)施進行適當修理、維護、粉刷和維修。該房屋及其設(shè)施損壞的，承租方須承擔賠償責任。（（略））標的交付，以移交時的房屋（略）現(xiàn)狀為準。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時房屋（略）現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或合同。標的的外觀、結(jié)構(gòu)、實際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)（略）對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申租方繳納交易保證金并（略）成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費用由承租方承擔；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、家電、家具、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修、家電家具更換等不進行任何形式的賠償或補償。（（略））公開競價結(jié)束后，預(yù)成交人應(yīng)在成交結(jié)果公示屆滿后5個工作日內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司簽署《成交確認書》。預(yù)成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還，若交易保證金不（略）的經(jīng)濟損失（包括但不限于：本次競價中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當（略）的交易服務(wù)（略）有權(quán)進一步追究預(yù)成交人的責任，且不得參與本標的的后續(xù)競價活動。（（略））申租方成為成交人后，不得以不了解標的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款，否則視為違約。（（略））其他約定詳見《擬簽署合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。（（略））申租方在競（略）絡(luò)競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責（略）所有。四、評估（略）評估基準日：（略）年（略）月（略）日評估報告文號：公評報字【（略）】第（略）號五、申租方資格要求（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。（2）競買人未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單。（以（略）年（略）月（略）日在信用中（略）站查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。（3）競買人在以往承（略）國有房屋的過程中未出現(xiàn)過拖欠租金的情況（（略）欠租情況匯總表為準）；（4）不接受聯(lián)合體競拍。六、資格審查方式本項目采用資格前審的方式。申購方在公告截止時間前登（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystem（略）【（略）號（鄞（略）對面（略）室】進行資格審查，資格審查未通過或未進行資格審查（略）絡(luò)競價活動。享有優(yōu)先承租權(quán)的申（略）進行登記確認，若因未進行登記確認導致申租方無法在公開競價活動中行使優(yōu)先承租權(quán)的，由此引起的后果均由申租方自行承擔。資格審查資料：（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請函（格式（略）“常用范本（略）”）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人、非法人組織證明材料）、業(yè)績合同復(fù)印件（略）、法定代表人（略）明、（略）（委托人（略）時須提供）。（2）若為自然人：（略）印件、（略）（委托人（略）時須提供）。七、公告期限本次交易公告時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）（北京時間）。八、交易（略）絡(luò)競價方式，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)通（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystem）進行（略）登記，按公告要求交納交易保證金且（略）成功后可參與公開競價。公開競價開始時間：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）絡(luò)競價開始后，在自由競價時間（（略）鐘）（略）頁面上顯示的當（略）提供固定的加價幅度（略），申租方可以選擇（略）出價，也可以自行錄入價格，自行加價額必須大于最小加價幅度（略）不予記錄。在自由競價最后2（略）鐘（略）絡(luò)競價準時自動結(jié)束，若（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2（略）鐘，以此類推，直至（略）自動關(guān)閉，最高價的競（略）上競價人、競得人競價行為有效性的法律依據(jù)。產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實施公開競價；只產(chǎn)生1個符合條件的申租方的，按公告交易底價與申租方報價孰高原則直接簽約，原設(shè)定的其他交易條件不得進行調(diào)（略）。九、交易保證金（1）交易保證金額：（略）交納截止時間：（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）（北京時間）。交納方（略）收款賬號：（略）開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州（略）行申租方應(yīng)在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。（2）交易保證金退還