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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 營(yíng)口市公安局物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概況營(yíng)（略）物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：營(yíng)（略）物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看營(yíng)（略）業(yè)務(wù)技術(shù)用房及警務(wù)技能訓(xùn)練基地（以下簡(jiǎn)稱業(yè)務(wù)技術(shù)用房）、邊防巡特警房屋遷建及警務(wù)技能訓(xùn)練基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱邊防巡特警擴(kuò)建（略）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)、人員數(shù)量、崗位工作時(shí)間、日常管理及考核等。一、服務(wù)地點(diǎn)及范圍（一）業(yè)務(wù)技術(shù)用房及警務(wù)技能訓(xùn)練基地（以下簡(jiǎn)稱業(yè)務(wù)用房）（略）層（十六層設(shè)備間），建筑面積（略），（略）平方米，共有會(huì)議室6個(gè)。用餐人數(shù)（略）人，全年供餐，一日三餐（新年、國(guó)慶安保、“兩會(huì)安?！?、節(jié)假日等一二級(jí)勤務(wù)模式時(shí)用餐人員會(huì)較日常有所增加）。（二）邊防巡特警房屋遷建及警務(wù)技能訓(xùn)練基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱邊防巡特警擴(kuò)建項(xiàng)目）總建筑面積（略）平方米。其中：（略）8層，建筑面積7，（略）平方米，（略）B建筑面積2，（略）平方米，共有四層（一層餐廳，二、三、四宿舍）；（略）C建筑面積2，（略）平方米，共有兩層，一層車庫(kù)，二層（2.3.4挑空）做多功能訓(xùn)練健身館。用餐人數(shù)（略）人，全年供餐，一日三餐，早餐錯(cuò)時(shí)用餐6：（略）-8：（略）（新年、國(guó)慶安保、“兩會(huì)安?！?、節(jié)假日等一二級(jí)勤務(wù)模式時(shí)用餐人員會(huì)較日常有所增加）（略）口，總建筑面積（略）平方米，要求提供保安看護(hù)。二、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.保安服務(wù)（各門崗值班把守、車場(chǎng)車庫(kù)秩序維護(hù)、（略）物品搬移等）。2.保潔服務(wù)（含正常的日常保潔，會(huì)議服務(wù)，草坪、樹木修剪、養(yǎng)護(hù)防寒保暖、澆水及病蟲害處理（略）北側(cè)約（略）平方米閑置場(chǎng)地的雜草清除等）。3.食堂餐飲服務(wù)。4（略）維護(hù)保養(yǎng)（含消防日常維護(hù)保養(yǎng)（略）值班）。5.基礎(chǔ)的設(shè)施維護(hù)和維修服務(wù)（含空調(diào)、電梯、水、電設(shè)備、門窗和桌椅等辦公設(shè)施及其他基礎(chǔ)設(shè)施）。6、提供代購(gòu)服務(wù)（滿足值班值勤、餐食時(shí)間外的食品、日常用品的代購(gòu)服務(wù)，詳見本文件中第四項(xiàng)“具體服務(wù)項(xiàng)目”中第六點(diǎn)關(guān)于“代購(gòu)服務(wù)”的有關(guān)要求）。三、服務(wù)人員相關(guān)要求1、物業(yè)服務(wù)各崗位總?cè)藬?shù)（略）人（其中物業(yè)經(jīng)理1人，其它崗位人員（略）人）。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定安全保密制度，選聘的從業(yè)人員要求無違法犯罪記錄（上崗前需提供《無違法違紀(jì)證明》）。日常管理中要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)各崗位工作人員的保密教育，要與每名員工簽訂《保密承諾書》，并在具體工作中實(shí)行相應(yīng)的管理措施。3、為保證服（略）形象，所有物業(yè)管理服務(wù)人員均需統(tǒng)一著裝，言行得體、儀表端正。4、消防維保、空調(diào)、電梯、電工等設(shè)備設(shè)施維護(hù)人員要憑相應(yīng)的資格、資質(zhì)證上崗，且具備本崗位（略）年以上的工作經(jīng)驗(yàn)；此外，可聘請(qǐng)具有相應(yīng)消防檢測(cè)資質(zhì)的專業(yè)消防維保（略）（消防報(bào)警、消防噴淋、消防排煙、（略）等）進(jìn)行檢測(cè)保養(yǎng)，按規(guī)定出具具有法律效力的消防月、季度、年度檢測(cè)報(bào)告。5、保安人員全部持有上崗證件。6、保潔人員具有樸實(shí)熱情、細(xì)致勤快、吃苦耐勞的精神。7、會(huì)議服務(wù)人員、餐飲服務(wù)人員必須提供健康證，其他各類人員均需具備在食堂就餐的健康條件（提供基本的體檢證明）。8、草坪維護(hù)人員負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)（略）和邊防巡特警擴(kuò)建項(xiàng)目的草坪、綠植圍墻修剪、養(yǎng)護(hù)、澆水，樹木病蟲害處理、防寒保護(hù)等工作（所需設(shè)施及藥物等均由乙方提供）。9、所有物業(yè)服務(wù)人員必須按照法律規(guī)定繳納保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方此項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)承擔(dān)。服務(wù)人員的工資標(biāo)準(zhǔn)不低（略）年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。（略）、物業(yè)服務(wù)人員以實(shí)際在崗天數(shù)按規(guī)定向甲方（略）統(tǒng)一繳納）。四、具體服務(wù)項(xiàng)目（一）保安服務(wù)1．保安人員要求及崗位工作時(shí)間。用工人數(shù)（略）人，須持有公安機(jī)關(guān)下發(fā)的保安資格證，平均年齡在四十五周歲以下（含），其中，形象崗6人（南門東西崗、大廳、邊防巡特警），年齡不高于（略）歲（含）。（1）保安隊(duì)長(zhǎng)：1人（2）副隊(duì)長(zhǎng)：2人（業(yè)務(wù)技術(shù)用房、邊防巡特警擴(kuò)建項(xiàng)目各1人）（3）正門大廳崗：4人早班2人，時(shí)間：7:（略）——（略）:（略）;中班1人，時(shí)間：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班1人，時(shí)間：（略）:（略）——7:（略）;（4）南門東西崗及前院：（略）人早班4人，時(shí)間：7:（略）——（略）:（略）;中班4人，時(shí)間：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班2人，時(shí)間：（略）:（略）——7:（略）;停車場(chǎng)1人，時(shí)間：8：（略）——（略）:（略）（5）東門、東門崗?fù)?、東院、北院、東側(cè)北側(cè)停車場(chǎng)及地下停車場(chǎng)東門7人早班：東門、崗?fù)ぃ?人時(shí)間：7:（略）——（略）:（略）;中班：東門、崗?fù)ぃ?人時(shí)間：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班：東門、崗?fù)ぃ?人時(shí)間：（略）:（略）——7:（略）;停車場(chǎng)：1人（包括地下停車場(chǎng)）（6）監(jiān)控室、院內(nèi)停車場(chǎng)3人早班1人，時(shí)間：7:（略）——（略）:（略）;中班1人，時(shí)間：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班1人，時(shí)間：（略）:（略）——7:（略）；（7）信訪西門（略）各1人合計(jì)2人時(shí)間：8：（略）----（略）：（略）（8）邊防巡特警擴(kuò)建項(xiàng)目4人早班2人，時(shí)間：7:（略）——（略）:（略）;中班1人，時(shí)間：（略）:（略）——（略）:（略）;晚班1人，時(shí)間：（略）:（略）——7:（略）；（9（略）2人在保證完成任務(wù)的前提下，上班時(shí)間自行安排。2．保安員主要任務(wù)及工作范圍。（1）乙方根據(jù)甲方需要做好業(yè)務(wù)技術(shù)用房，邊防巡特警（略）的安全防護(hù)，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）守護(hù)范圍為業(yè)務(wù)用房一（略）及停車場(chǎng)、車庫(kù)、院內(nèi)的安保、車輛疏導(dǎo)、外來人員管控及后院邊防巡特警擴(kuò)建項(xiàng)目1-8層、附BC1-4（略）、（略）所有服務(wù)范圍內(nèi)的安保服務(wù)工作。（3）工作時(shí)間：每天（略）小時(shí)不間斷提供安保服務(wù)。3．保安員服務(wù)要求。（1）保安員由甲乙雙方實(shí)行雙重領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)甲方任務(wù)需要雙方共同研究部署保安力量。（2）乙方負(fù)責(zé)保安員的業(yè)務(wù)、技術(shù)、思想教育及日常行政管理工作。（3）因甲方工作需要加班時(shí)乙方保安員應(yīng)無條件予以配合。（4）因甲方工作需要，協(xié)助民警輔警挪移辦公沙發(fā)、卷柜、桌椅勞務(wù)等勞務(wù)工作安排時(shí)，乙方應(yīng)無條件予以配合。（5）乙方聘用保安員在任何時(shí)間致傷、致殘、致死和遭遇不測(cè)時(shí)，由乙方按相關(guān)規(guī)定處理，與甲方無關(guān)。（6）保安員應(yīng)當(dāng)遵守和執(zhí)行甲方包括《保安工作細(xì)則》在內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（7）所有安全記錄、檢查記錄等（原件）每年底前交甲方備檔留存。4．保安員崗位職責(zé)。（1）保安隊(duì)長(zhǎng)的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)保安隊(duì)（略）的管理，負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行各種安全制度及保安隊(duì)（略）內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)定，及時(shí)把每天所發(fā)生異常事件呈報(bào)給上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)、甲方管理部門，及時(shí)傳達(dá)、落實(shí)上級(jí)要求。具體如下：①負(fù)責(zé)維（略）域內(nèi)秩序，預(yù)防和發(fā)現(xiàn)安全隱患，做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。②處理當(dāng)班突發(fā)事件，如火災(zāi)、偷盜等險(xiǎn)情并立即控制，迅速報(bào)告主管部門。③建立正常的巡視制度并明確重點(diǎn)保衛(wèi)目標(biāo)，做到點(diǎn)、面結(jié)合。④對(duì)保安人員落實(shí)（略）小時(shí)值班制度的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。每日負(fù)責(zé)不定時(shí)地查崗，不定時(shí)巡（略）內(nèi)的消防安全工作，檢查各值班崗位人員的在崗在位情況。⑤協(xié)助消防員完（略）域內(nèi)消防安全防范措施，檢查消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材的使用情況，保證時(shí)刻處于完（略）好用狀態(tài)。⑥檢（略）域內(nèi)有無違反規(guī)章制度的行為，并及時(shí)進(jìn)行糾正，妥善處置。⑦完成上級(jí)臨時(shí)交辦的事項(xiàng)。（2）保安員的工作職責(zé)①負(fù)責(zé)（略）管范圍內(nèi)的安全工作。②負(fù)責(zé)各門崗?fù)鈦砣藛T、車輛的出入，按規(guī)定做好登記。③負(fù)責(zé)（略）秩序，協(xié)助值班民警處理好上訪事件。④負(fù)責(zé)（略）、報(bào)紙、報(bào)刊、信件接收登記。⑤負(fù)（略）域的畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，特別（略）域和部位要進(jìn)行（略）小時(shí)監(jiān)視，全（略）域的動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置，及時(shí)排除隱患，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并與有關(guān)崗位取得聯(lián)系，處置問題通報(bào)情況。⑥負(fù)責(zé)門禁的相關(guān)制度落實(shí)，嚴(yán)格遵守相關(guān)的管理規(guī)定。⑦負(fù)責(zé)快遞室，快遞件的管理擺放等工作。5．保安員工作要求。（1）保安人員必須為人正直，作風(fēng)正派，著裝（略）潔、規(guī)范，對(duì)工作有高度的責(zé)任感。（2）維（略）域內(nèi)外的正常工作秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反，則按《保安管理細(xì)則》及雙方約定進(jìn)行處理。（3）認(rèn)真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記冊(cè)上進(jìn)行詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。（4）對(duì)來訪人員要文明禮貌，認(rèn)真負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門人員進(jìn)行對(duì)接接待工作。（5）在規(guī)定的站崗時(shí)間段內(nèi)，必須服從保安隊(duì)長(zhǎng)安排，按要求站好形象崗（上下班高峰及領(lǐng)導(dǎo)視察檢查期間）。6．保安員工作績(jī)效考核細(xì)則。對(duì)保安工作的考核按月實(shí)施，結(jié)果記錄備案，對(duì)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)違反《細(xì)則》和合同約定的問題，視情況不同扣除乙方違約金，違約金將從甲方按期付給乙方的物業(yè)費(fèi)中扣除，具體規(guī)定如下：（1）保安員日常管理①保安警容、著裝、接待不規(guī)范，不按時(shí)站崗、站姿、敬禮不符合要求，每查處一次扣（略）。②遲到、早退、脫崗、睡崗，每查處一次扣（略）。③交接班制度、警衛(wèi)室管理辦法未執(zhí)行到位，（略）衛(wèi)生不合格，每查處一次扣（略）。④在崗位范圍內(nèi)吸煙、電話閑談、大聲喧嘩、看書、看報(bào)、玩手機(jī)等行為，每發(fā)現(xiàn)一次扣（略）。⑤限期（略）改項(xiàng)目，沒有按時(shí)完成，每延期一天加扣（略），關(guān)鍵部位每延遲一天加扣（略）。⑥不服從管理、指揮的行為，一次扣（略）。⑦工作中有打罵、搜身、體罰、限制人身自由、觸犯?jìng)€(gè)人隱私權(quán)等違法行為，每查處一次扣（略），保安隊(duì)長(zhǎng)承擔(dān)管理責(zé)任，同時(shí)按相關(guān)法律規(guī)定依法處理。⑧酒后上崗或者在崗喝酒每查處一次扣（略），保安隊(duì)長(zhǎng)承擔(dān)管理責(zé)任，扣（略）。⑨同（略）域，一個(gè)月連續(xù)出現(xiàn)同一類違反《細(xì)則》現(xiàn)象三次，增加扣（略）。（2）保安門衛(wèi)管理考核①不能禮貌用語，文明工作，每查處一次扣（略）。②未經(jīng)登記、聯(lián)系放進(jìn)外來人員或異?，F(xiàn)象未向上級(jí)報(bào)告，每查處一次扣（略）。③推銷、上訪和其他閑散人員未經(jīng)許（略）內(nèi)每次扣（略），造成嚴(yán)重后果或鬧訪人（略）內(nèi)鬧事的扣款（略），同時(shí)辭退或調(diào)換當(dāng)班相關(guān)人員。（3）保安巡邏管理考核①（略）內(nèi)走廊照明燈未在規(guī)定時(shí)間關(guān)閉，每查處一次扣（略）。②巡邏不認(rèn)真，應(yīng)檢查部位疏漏，每查處一次扣（略）。③夜間未進(jìn)行巡查，每查處一次扣（略）。④（略）域物品缺少或丟失未及時(shí)發(fā)現(xiàn)的，每查出一次扣（略）。⑤巡邏記錄不真實(shí)、記錄不完（略），或無文字記錄，每查處一次扣（略）。（4）停車場(chǎng)保安員管理考核①不按規(guī)定著裝，每查處一次扣（略）。②不按規(guī)定停放車輛，每查處一次扣（略）。③門外車輛停放無序，或發(fā)生阻塞現(xiàn)象，每次查處一次扣（略）。④不能使用文明用語，禮貌待人，與司乘人員發(fā)生沖突，每查處一次扣（略）。⑤未能發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)品（略），每次查處扣（略），同時(shí)辭退當(dāng)班責(zé)任人員。⑥因工作失職造成（略）丟失，按（略）價(jià)值給予賠償，同時(shí)扣（略）。（5）保安臨時(shí)任務(wù)執(zhí)行情況考核①疏于職守，（略）內(nèi)其他部門投訴的，經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，每次扣（略）。②其他臨時(shí)任務(wù)配合不及時(shí)，態(tài)度不認(rèn)真，或相互推諉的，每次扣（略）。（二）保潔、會(huì)議服務(wù)用工人數(shù)（略）人，女同志年齡（略）周歲（含）以下，男同志（略）周歲（含）以下，其中，會(huì)議服務(wù)人員4人（女），年齡（略）周歲（含）以下，身高1.（略）米以上。1．人員配備。（1）保潔班長(zhǎng)：1人（業(yè)務(wù)技術(shù)用房）（2）會(huì)議服務(wù)：4人（業(yè)務(wù)技術(shù)用房）（3）保潔員：（略）人（業(yè)務(wù)用房（略）人、邊防巡特警擴(kuò)建項(xiàng)目6人）2．工作時(shí)間。（1）（略）域工作時(shí)間：7：（略）---（略）：（略），周六、周日早8：（略）—（略）：（略），特殊情況按實(shí)際情況處理，乙方必須無條件服從。（2）會(huì)議室：8：（略）-（略）：（略），開會(huì)前提前到崗，會(huì)議結(jié)束后恢復(fù)會(huì)議室備會(huì)狀態(tài)、客餐結(jié)束打掃完衛(wèi)生后方可下班回家,遇有特殊情況需延遲或提前上班的，乙方必須無條件滿足甲方需求。3．保潔服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。（1）（略）內(nèi)保潔：負(fù)責(zé)所有服務(wù)范圍內(nèi)辦（略）以外（略）域地面、（略）層會(huì)議室、地下室、（略）梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、燈具、墻面、公共部（略）