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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 京臺高速寧陽服務(wù)區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營項(xiàng)目（五次采購）談判采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 1.采購條件項(xiàng)目編號（略）-（略）-5項(xiàng)目名稱京臺高速寧（略）租賃經(jīng)營項(xiàng)目（五次采購）項(xiàng)目所（略）泰安（略）公司采購方式談判采購采購類別服務(wù)采購組織形式委托采購代（略）資格審查方式資格后審評審方法技術(shù)評（略）最高價格法資格審查方法合格制報價形式單信封租賃期限（略）年，裝修改造試運(yùn)營期為（略）日歷日。資金來源及出資比例其他（略）%2.項(xiàng)目概況與采購范圍2.1項(xiàng)目概況寧（略）位于京臺高速K（略）公里處，占地面積為（略）畝，總建筑面積為（略）平方米，經(jīng)營面積（略）.（略）平方米，（略）為中置（略），（略）年開始運(yùn)營，（略）共設(shè)置大車停車位（略）個（略）打造的“智慧”特色主（略）。在（略）年交通廳星級評價中，榮獲“五星（略）”榮譽(yù)稱號。為保（略）運(yùn)營（略）泰安（略）公司現(xiàn)對京臺高速寧（略）進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位進(jìn)行租賃經(jīng)營。2.2采購范圍（一）招商范圍招商范圍（略），經(jīng)營業(yè)態(tài)包含品牌餐飲（包括但不限于快餐、中餐、點(diǎn)餐、湯面類、包子、餛飩、鹵味、果飲等）、商超、地方特產(chǎn)、時令鮮果、山東地方特色小吃（至少包含2種，如寧陽夾餅、大伯集煎包等泰安地方特色小吃）、工藝品（玉石工藝品除外）、客房等，具體業(yè)態(tài)落位詳見附件。（二）物業(yè)服務(wù)成交方需承（略）內(nèi)除衛(wèi)生間、開水間、（略）域外所有的用水、用電服務(wù)（略）絡(luò)、滅四害、污水處理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。（三）裝修及改造1.（略）域檔口需重新進(jìn)行簡易改造換新，裝修時應(yīng)充（略）考慮（略）體裝修風(fēng)格的一致性，成交方在進(jìn)場前需向采購方提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖，經(jīng)審核通過后進(jìn)場裝修，提供資料不全的，不得入場，其中“山東地方特色小吃檔口”（略）域需按照采購方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造。2.（略）名稱統(tǒng)一使用采購方品牌“逛驛圈”。（略）店招樣式、店內(nèi)外裝修樣式、（略）、貨架樣式均須按照采購方指定效果與款式進(jìn)行裝修與采購，（略）裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置待采購方確定后交由成交方組織實(shí)施，成交方需無條件配合。3.因經(jīng)營裝修及（略）設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由成交方自理，且后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就上述費(fèi)用向采購方提出任何索賠要求。（四）租賃期限（略）年，裝修改造試運(yùn)營期為（略）日歷日。3.供應(yīng)商資格要求3.1各標(biāo)段的資格要求對供應(yīng)商要求資質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。業(yè)績要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（（略）年（略）月（略）日至報價截止之日）至少有2個單項(xiàng)年平均合同額為（略）及以上的（略）、機(jī)場或高鐵站租賃經(jīng)營業(yè)績（經(jīng)營范圍至少包含餐飲、商超等業(yè)態(tài)，且合同甲方須（略）、機(jī)場或高鐵站主管單位）或1個單項(xiàng)年平均合同額為（略）及以（略）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理業(yè)績（經(jīng)營范圍至少包含餐飲、符（略）經(jīng)營要求的（略）售等業(yè)態(tài)）。合同日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)，無簽訂日期的以租賃開始日為準(zhǔn)。租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件，租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證），包（略）或高鐵站或機(jī)場名稱（略）外觀全景照片。【①若租賃合同包含多個滿足業(yè)績金額要求（略）經(jīng)營項(xiàng)目，則（略）數(shù)量計(jì)算業(yè)績個數(shù)（（略）同時出現(xiàn)在一個合同中，視為一個業(yè)績）；②若合同中無法體現(xiàn)每對（個）（略）租金或合同中（略）租金均達(dá)不到業(yè)績金額要求，但總金額滿足業(yè)績要求，則按照合同金額認(rèn)定為一個業(yè)績?！可虡I(yè)項(xiàng)目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件、租賃費(fèi)發(fā)票（或轉(zhuǎn)賬憑證）、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目（略）照片。財(cái)務(wù)要求響應(yīng)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（（略）年-（略）年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若響應(yīng)人成立不足（略）年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報告）。信譽(yù)要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）（略）級及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營異常名錄企業(yè)名單；（5（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）近三年（（略）年（略）月（略）日至報價截止之日止）供應(yīng)商在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約（略）組織的招商項(xiàng)目中取得成交候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目采購方及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：①欠繳租金及其他費(fèi)用的；②有訴訟及糾紛行（略）列入經(jīng)營黑名單的；④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購方及關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營或不滿足管理要求被清退的；⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響其正常工作開展的（略）合作企業(yè)信用評價中，評（略）低于（略）的。（7）因未全面履行合同義務(wù)（略）份高（略）主管部門有未決訴訟、糾紛的。（8）因不滿足管理要求或其他情形（略）份高（略）主管部門清退或被列入招商黑名單的。（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求擬投（略）運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的人員具有豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)、組織架構(gòu)清晰、職責(zé)（略）工明確，至少有1名運(yùn)營經(jīng)理或主管人員，年齡在（略）周歲以內(nèi)，為供應(yīng)商正式員工提供（略）年（略）月至（略）年（略）月連續(xù)6個月的社保繳納證明。聯(lián)合體要求本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。其他要求3.2每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)_1_個標(biāo)段，且允許中_1_個標(biāo)段3.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加（略）；響應(yīng)方負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目（略）。4.采購文件的獲取4.1采購文件獲取時間（略）-（略）-（略）：（略）至（略）-（略）-（略）:（略）.2采購文件獲取地點(diǎn)（略）址：http:（略）.com）4.3采購文件費(fèi)用采購文件每套售價免費(fèi)（略），圖紙每套售價_0_（略），其他文件費(fèi)用_0_（略）4.4采購文件獲取要求請?jiān)冢裕埃裕?，（略）?shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，即可（略）。5．響應(yīng)文件的遞交5.1響應(yīng)文件遞交時間響應(yīng)文件遞交的截止時間為（略）-（略）-（略）:（略）。5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)（略）。5.3遞交要求及注意事項(xiàng)①本次項(xiàng)目不需要（略），供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式（略）至（略）。②本項(xiàng)目將對供應(yīng)商的合同原件進(jìn)行復(fù)核（作為業(yè)績項(xiàng)評審及加（略）的依據(jù)），供應(yīng)商須在規(guī)定時間將與響應(yīng)文件中所附合同的原件及核驗(yàn)表（格式見談判采購文件第（略）頁附件）遞交（略）號（略）2（略），并等候核驗(yàn)。遞交時間:（略）年（略）月（略）日9:（略）-9:（略）時北京時間遞交方式：供應(yīng)商須派員到場遞交，不接受郵寄。如供應(yīng)商未按規(guī)定遞交合同原件或遞交合同原件不能滿足資格要求視為自動放棄響應(yīng)資格，即資格審查不合格。如遞交合同原件與響應(yīng)文件所附合同不一致時，不予認(rèn)定。若采購人對合同原件存有疑義，可將原件留存至項(xiàng)目公示結(jié)束，以待核查合同信息的準(zhǔn)確性；待完成核查后，采購人將根據(jù)供應(yīng)商留存地址一一寄回。5.4開啟時間及地點(diǎn)響應(yīng)文件遞交截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）。遞交地址：（略）6.公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目采購公告同（略）http:（略）.com、山東（略）http:（略）.com、（略）http:（略）.com發(fā)布。7.補(bǔ)充信息操作指南詳見（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）-（略）-（略）。8.聯(lián)系方式采購人代理機(jī)構(gòu)單位（略）泰安（略）地（略）泰（略）海信龍奧九號2（略）郵政編碼（略）聯(lián)系人劉老師、陳老師侯春輝電話（略）-（略）、（略）-（略）-（略）傳真（略）查看原文