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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-05在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 廣韶高速瓦窯崗服務(wù)區(qū)A、B區(qū)L1-04商鋪。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標的基本情況項目基本信息本次出租標的為廣韶高速瓦窯（略）A、B（略）L1-（略）商鋪，出租面積為（略）㎡，出租用途（略）地方特色中餐，具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準。出租標的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準。擬出租期限（年）（略）年權(quán)屬人本項目所（略）業(yè)主出租面積（㎡）（略）出租（略）出租形式（略）體出租項目附件租賃合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略），有效存續(xù)的企業(yè)法人。2本項目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同文本。4.租金收取方式：出租標的租金按每月一付方式（略）。5.本次出租標的用途：地方特色中餐，意向承租方在確認為承租方后，需在簽訂租賃合同前制定銷售清單，并報出租方審核，審核通過后，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的，即視為承租方違約，出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同，承租方所繳納的交易保證金按違約處置，出租方有權(quán)扣收。6.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3個工作日向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額先按（略）.5（略）預(yù)收，待完成第一年提成租金結(jié)算后，按第一年提成租金的（略）%作為最終的合同履約保證金，在首年的合同履約保證金中多還少補。承租方須在交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，本項目終結(jié)，并沒收其已交納的交易保證金。7.若承租方在本租賃合同未到期前擬解除合同，需提前3個月向出租方提出書面申請。若剩余的租期超過3個月的，則需要（略）與租賃合同履約保證金同等金額的租金。???8.本項目不接受在出租信息公（略）招租禁入名單，且未被解禁的商戶及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體（略）承租。（以出租方提供的商戶及其關(guān)聯(lián)方招租禁入名單為準）。???9.若承租方收到“組織簽約通知書”后，租賃合同到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止租賃合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。（略）.承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，出租方有權(quán)將承租方列入招租禁入名單，該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起（略）個月內(nèi)不得參與出租方的招租項目。（略）.承租方承租本次出租標的后，可根據(jù)承租方自身經(jīng)營需要安排業(yè)態(tài)落位位置。具體業(yè)態(tài)落位要求如下：（1）地方特（略）項目要求經(jīng)營廣州（略）特色餐飲。特色美食產(chǎn)品占比不得低于餐飲項目產(chǎn)品的（略）%，必須經(jīng)營廣州（略）代表性美食、特產(chǎn)，包括但不限于呂田臘味、從化鳳凰雞、呂田大芥菜、泥焗走地雞、桂峰釀豆腐、清蒸流溪娟魚、從化扣肉；（2）必須落位流溪河文化特（略）域，須以流溪河文化為主題展示配合展示從化地方特色，包括地方（略）振興等相關(guān)內(nèi)容，單邊面積（略）㎡，雙邊合計面積為（略）㎡；??????（3）承租方不得銷售或贈送樂驛便利店核心預(yù)包裝食品商品，包括“1、預(yù)包裝飲料飲用水、茶、咖啡、功能飲料、運動飲料、奶類及含乳飲料，2、預(yù)包裝糖果口香糖、巧克力、薄荷糖、兒童軟糖，3、預(yù)包裝食品（略）食類餅干、面包蛋糕、膨化食品、堅果制品、蜜餞果脯、肉類肉脯、雪糕，4、預(yù)包裝速食粉面飯，5、香煙，6、檳榔”，所銷售商品原則上要與樂驛便利店商品差異化；（4）（略）落實“（略）振興”（略）”相關(guān)要求。（略）.承租方自行（略）租賃項目的營業(yè)執(zhí)照，營（略）名稱或承租方公司名稱為前綴的（略）支機構(gòu)。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：（1）本項目出租標的存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。5.出租標的租金底價含稅，不含物業(yè)管理費和其他費用。承租方除須（略）租金外，還須（略）物業(yè)管理費。地方特色中餐（出租面積為（略）㎡）物業(yè)管理費為（略）平方米月，流溪河主題文化展館和初級農(nóng)產(chǎn)品展銷（面積為（略）㎡）（略）域不計收物業(yè)管理費。如出租標的實際面積與本公告所示面積不一致，以出租方、承租方雙方確認的實際面積收取物業(yè)管理費。6.承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標的進行裝修的，需向出租方提出書面提出裝修申請，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費用；7.本次出租標的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜。出租方將視該項目實際需要提供給承租方（略）天免費裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書5個工作日內(nèi)提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導(dǎo)致本項目延遲開業(yè)、情節(jié)惡劣的，出租方有權(quán)按棄租情況處理或按實際逾期時間起計租金）。8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。9.本次出租標的權(quán)屬人為本項目所（略）業(yè)主，（略）負責(zé)本次出租標的的出租事宜，租（略）與承租方簽訂。（略）.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、（略）租。（略）.本次出租標的中A（略）L1-（略）商鋪出租面積為（略）平方米，B（略）L1-（略）商鋪出租面積為（略）平方米。（略）.瓦窯（略）內(nèi)另有雙邊合計建筑面積（略）平方米物業(yè)（單邊建筑面積為（略）平方米供承租方配套使用，承租方須打造與特色中餐項目配套的流溪河主題文化展館+初級農(nóng)產(chǎn)品展銷，該部（略）建筑面積不計入出租面積。（略）.本次出租標的現(xiàn)為空置狀態(tài)。（略）.其他情況詳見廣東啟（略）出具資產(chǎn)評估報告（啟誠GZ[（略）]（評）字資DA（略）號）等相關(guān)文件。?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：????1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。????2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信