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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 華馨雅苑項目二樓商業(yè)區(qū)域L218（商務餐飲）（第二次）交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱華馨雅苑（略）域L（略）餐飲）（第二次）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）口東北（略）米面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年響應有效期（略）個自然日免租期6個月（3個月裝修期+3個月培育期，含在租賃期限內(nèi)，免租期不免物業(yè)管理費）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個自然日招租底價（略）平方米月（含稅，不含物業(yè)管理費）租金的遞增租金前二年不遞增，第三年起每年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定餐飲履約條件1.承租方成交后，所經(jīng)營的商業(yè)餐飲檔次應為中檔，即：人均消費不低于（略）。2.未經(jīng)出租方書面確認，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租；3.意向承租方（略）前應充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以（略）當?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加本項目的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險,我司對此不承擔任何法律責任。4.物業(yè)水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以物業(yè)水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。5.承租方成交后,涉及本物業(yè)范圍內(nèi)公共設施,我司只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項費用由承租方自行承擔，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費（略）要求的公共設施升級改造、消防費用，也由承租方自行負責承擔。6.租賃期間，承租方需嚴格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營,承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人,承擔安全生產(chǎn)全部責任和義務,確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等相關(guān)規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全的工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全的工作小組，自行配備義務消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作,對存在安全隱患及時進行（略）改。7.承租方若拖欠租金一個月以上包含一個月，我司有權(quán)沒收其租賃押金并無條件解除合同；8.租賃到期，承租方應按時繳清租金及各項費用。其他未盡事宜以雙方正式簽訂的合同為準。其他補充說明1.權(quán)屬情況：已（略）房產(chǎn)證。2.消防手續(xù)（略）和設施的設計施工驗收（略）部改造需要承租方自行完成。3（略）規(guī)劃許可證：已（略）規(guī)劃許可證。4.出租用途：餐飲業(yè)態(tài)。5.出租范圍：L（略）。6.租金底價、租期、管理費、押金、免租期及其他條件：①租金底價：（略）㎡月（含稅），不含物業(yè)管理費；②物業(yè)管理費：（略）㎡月（含稅）；③租期：（略）年；④租賃押金：以首年成交的每月（略）體租賃成交價（含租金、物業(yè)管理費）計算的兩個月的費用作為租賃押金；⑤免租期：6個月（3個月裝修期+3個月培育期，含在租賃期限內(nèi)，免租期不免物業(yè)管理費）；⑥遞增率：租金前二年不遞增，第三年起每年遞增3%；⑦續(xù)租：租賃期限屆滿，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.租金（略）方式：每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬繳納當月租金。8.房屋現(xiàn)狀：毛坯、空置。9.交付狀態(tài)：按現(xiàn)狀。（略）.（略）租：否。（略）.轉(zhuǎn)租：否。（略）.交易保證金：（1）交易保證金：1.0（略）；（2）請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納交易（略）地址：（略）3）中標（成交）人的交易保證金將在成交人向交易實施機構(gòu)提交已簽署的租賃合同（略）退回。（4）未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標（成交）的意向承租方，由深圳交易（略）在中標（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。（略）.合同款（略）：在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)繳納的租賃押金和一個月的（略）體租賃費用（合計“兩押一租”，即：（略）體租賃成交價×3個月，（略）體租賃成交價包含租金、物業(yè)管理費），由中標機構(gòu)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。合同簽署后租金按月（略）。注：意向承租方須在招標文件中按招標文件的要求提交全部資格證明材料。（略）.競價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，由招租機構(gòu)根據(jù)競價結(jié)果出具《成交通知書》，承租方應在獲取成交通知書后（略）日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。且簽訂租賃合同含附（略）的資料一致，否則即視為承租方違約。（略）.簽訂合同：意向承租方簽訂《成交通知書》次日起（略）日內(nèi)，須與出租方簽訂租賃合同。（略）.招租補償：無招租補償。（略）.交易服務費：①交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標準為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；②成交人應按照《付款通知書》要求在成交結(jié)果公示期滿后（略）交易服務費，成交人（略）本次交易服務費后，由本交易實施機構(gòu)向成交人（略）成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務費的，本交易實施機構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額以首年成交的每月（略）體租賃成交價（含租金、物業(yè)管理費）計算的兩個月的費用作為租賃押金物業(yè)管理費（略）㎡月（含稅）水費5.（略）噸月，相關(guān)（略）供電部門規(guī)定的峰谷平單價*實際用電量*1+5%損耗峰谷平單價按政府供電部門相關(guān)文件執(zhí)行，商戶自行安裝獨立（略）時電表，出租方負責核準電表型號與安裝驗收，相關(guān)電費由出租方代收代繳。交易方式交易方式公開競價一次報價交易方式變更說明1.公告期滿，有兩家含以上符（略）絡競價一次報價，價高者得。2.公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者，經(jīng)出租單位確認，并公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。3.公告期滿，無符合條件的（略）者，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過1周期。公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)出租單位確認，并公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過1周期。項目日程答疑澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒異議咨詢截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件（1）意向承租方須是在中華人民共和國境內(nèi)（略），具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織或自然人（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證或其他有效的主體資格證明文件，原件備查；自然人提供本人（略）復印件，核原件）。（2）有餐飲行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗，且既有門店經(jīng)營的餐飲檔次在中檔及以上，即人均消費不低于（略）（提供既有門店的營業(yè)執(zhí)照，店內(nèi)形象圖片，美（略）上店面介紹中有關(guān)人均消費的截圖）。（3）意向承租方在《承諾函》中須作出以下承諾，承諾內(nèi)容見招租公告附件模板：①參與本項目投標前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，參與本項目交易活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動且在有效期內(nèi)的情況，無治安管理處罰記錄，無法律糾紛，未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單；②不得生產(chǎn)經(jīng)營非易燃易爆物等危險性物品，并且滿足環(huán)境、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定；不得于經(jīng)營污染及廢品收購行業(yè)；不得于涉氨、造紙、粉塵、鋰電池這四類行業(yè)；③在近三年內(nèi)（截止競投日前三年）競投人及其法定代表人（負責人）未有行賄犯罪行為；④未有單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人參加同一項目交易情形。（4）本項目不受理任何形式聯(lián)合體的（略）申請。需提供的證明材料意向承租方登記資料（所有資料均需加蓋單位章，個人（略）加按本人指模）。提交以下材料，并保證其真實、完（略）、有效。1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證或其他有效的主體資格證明文件，原件備查；自然人提供本人（略）復印件，核原件。2.以（略）公司（略）或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目投標的行為以及履約等（略）公章的授權(quán)（略）和（略）公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，并同時（略）。3.提供既有門店的營業(yè)執(zhí)照，店內(nèi)形象圖片，美（略）上店面介紹中有關(guān)人均消費的截圖。4.意向承租方在《承諾函》中須作出以下承諾，承諾內(nèi)容見招租公告附件模板：①參與本項目投標前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，參與本項目交易活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動且在有效期內(nèi)的情況，無治安管理處罰記錄，無法律糾紛，未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單；②不得生產(chǎn)經(jīng)營非易燃易爆物等危險性物品，并且滿足環(huán)境、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定；不得于經(jīng)營污染及廢品收購行業(yè)；不得于涉氨、造紙、粉塵、鋰電池這四類行業(yè)；③在近三年內(nèi)（截止競投日前三年）競投人及其法定代表人（負責人）未有行賄犯罪行為；④未有單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人參加同一項目交易情形。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金交納截至時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）龍華（略）公司地（略）號寶（略）聯(lián)系人李工聯(lián)系方式（略）出租（略）其他特殊事項說明1.本項目由承租方自行完善本項目的租賃登記或備案出租方予以必要的協(xié)助以確保本項目經(jīng)營的合法性，并承擔本（略）審批費用；2.該出租物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向承租方不能改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，涉及室內(nèi)優(yōu)化及裝修需經(jīng)出租方審批；3.意向承租人（略）前應充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。4.交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。5.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準（略）工商稅務（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給招租人。6.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，（略）或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。7.成交人應在獲取成交通知書后按要求與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。8.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛的（略）無關(guān)。9.承租方在（略）前應充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀，（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息，建造標準、目前租賃情況、裝修情況等）。（略）查看原文