不卡中文字幕av|亚州h在线www.|国产成人偷情视频|日韩欧美一区不卡少妇|AVAV女神在线|日韩有码视频网址|av影片在线播放|国产精品亚洲精品五月|日韩黄片免费看不卡|欧美一区二区三区乱伦片

招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目概況物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標項目的潛在供應商應在（略）獲取招標文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項目包組編號：（略）預算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看物業(yè)管理服務(wù)1.項目基本情況1.1物業(yè)情況物業(yè)名稱服務(wù)時限物業(yè)地址沈（略）物業(yè)管理服務(wù)項目（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）號；（略）號1.2采購人提供供應商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（1）采購人可（略）1間，約（略）內(nèi)可用設(shè)施設(shè)備：桌子2張、椅子2把；物料庫房一間、約（略）平方米；工具存放車庫1間，約（略）平方米。（2）采購人可提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備：1.5米梯子2個，2.5米梯子3個；中標人應當承擔與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、工具、材料等。2.物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細服務(wù)內(nèi)容及標準沈（略）物業(yè)管理服務(wù)項目1＃醫(yī)（略）、2＃化工（略）析實訓、3＃化工工藝實訓基地、4＃（略）、5＃（略）、6＃（略）、7＃金工實訓基地、8＃高（略）子實訓基地、9＃行政教（略）、（略）＃（略）、（略）＃男學（略）、（略）＃女學（略）、體育館、訓練館、體育場、2處地下泵房、車庫、內(nèi)河、北門招辦用房及南北門衛(wèi)室。服務(wù)內(nèi)容：1.房屋維護和公用設(shè)施設(shè)備運行維護服務(wù)：負責校園內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備、（略）的運行、養(yǎng)護、維護和管理；（略）的清理，辦公設(shè)施設(shè)備的維護、運行；2.衛(wèi)生保潔管理：負責本項目范圍（略）域的衛(wèi)生保潔及垃圾清運工作；3.秩序維護服務(wù)：（略）宇值更、監(jiān)控室值崗、校園巡邏等工作；4．校園綠化管理及協(xié)助大型機械除雪服務(wù)：負責本項目服務(wù)范圍內(nèi)所（略）域樹木、花草的常規(guī)管理維護及病蟲害防治；負責樹枝修剪、樹葉收集粉碎、清運及協(xié)助大型機械除運雪工作。總面積建筑面積（㎡）（略）.6㎡見“3.2房屋維護服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”“3.6秩序維護服務(wù)”需保潔面積（㎡）（略）.7㎡見“3.2房屋維護服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”門、窗門、窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門、窗（略）扇，面積（略）.（略）㎡；見“3.2房屋維護服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚（略）㎡、石材（略）㎡、水磨石（略）㎡、地毯（略）㎡，橋欄桿（略）㎡見“3.2房屋維護服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）木飾面（略）㎡、玻璃飾面（略）㎡、鐵飾面（略）㎡、衛(wèi)生間磚面（略）.（略）㎡.立面瓷磚面積（略）.（略）㎡.見“3.2房屋維護服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）頂面礦棉板總面積（略）平方米、鋁扣板總面積（略）㎡見“3.2房屋維護服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”會議室室內(nèi)設(shè)施說明會議桌（略）個、會議椅（略）個、茶吧機3臺、茶幾（略）個見“3.4保潔服務(wù)”會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）會議室7個，總面積（略）㎡見“3.2房屋維護服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”報告廳室內(nèi)設(shè)施說明會議桌（略）、會議椅（略）、投影機4、話筒8、電子屏2塊見“3.4保潔服務(wù)”報告廳數(shù)量（個）及總面積（㎡）報告廳4個，（略）㎡見“3.4保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）衛(wèi)生間（略）個，總面積（略）㎡見“3.2房屋維護服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）垃圾存放點1（略）院內(nèi)南門西邊（略）米處，面積（略）平方米見“3.4保潔服務(wù)”車位數(shù)地面車位數(shù)（略）個見“3.4保潔服務(wù)”見“3.6秩序維護服務(wù)”車行人行口車行口3個見“3.6秩序維護服務(wù)”人行口3個見“3.6秩序維護服務(wù)”設(shè)施設(shè)備（（略）貨梯3部，功率：（略）K（略）維保見“3.4保潔服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)（略）立式單（略）式空調(diào)8臺，不在質(zhì)保期內(nèi)；壁掛式單（略）式空調(diào)（略）臺，不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.4保潔服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)（略）：熱風幕（略）臺，機組3套，熱水鍋爐2臺見“3.3公用設(shè)施設(shè)備（略）:蓄水池2個，二次加壓泵站2（略）：集水井（略）個，（略）政給水設(shè)備2套，總功率（略）KW，不在質(zhì)保期內(nèi)集水坑潛水泵（略）個，總功率（略）KW,浴池機組水泵2臺，熱水箱1臺，不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.3公用設(shè)施設(shè)（略）的構(gòu)成：板燈、燈管、燈泡、射燈、防爆燈，總計（略）個，不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.3公用設(shè)施設(shè)備（略）高壓柜（略）臺、低壓柜（略）臺見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細服務(wù)內(nèi)容及標準室外面積（略）平方米見“3.4保潔服務(wù)”綠化（略）㎡含樹木（略）棵內(nèi)湖見“3.4保潔服務(wù)”“3.5綠（略）面積（略）㎡見“3.4保潔服務(wù)”“3.6秩序維護服務(wù)”（略）燈、草坪燈、（略）燈（略）個、草坪燈4個見“3.4保潔服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”消防栓消防栓（略）個見“3.4保潔服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”垃圾箱（略）個見“3.4保潔服務(wù)”室外配電箱3臺見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”門前三包門（略）平方米冬季除雪任務(wù)見“3.4保潔服務(wù)”（3）物業(yè)管理（秩序維護）名稱明細服務(wù)內(nèi)容及標準監(jiān)控室9#（略）1（略）見“3.6秩序維護服務(wù)”值更室2#（略）、4#（略）、6#（略）、7#-8#（略）、體育館、訓練館見“3.6秩序維護服務(wù)”（略）校園巡邏見“3.6秩序維護服務(wù)”3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護服務(wù)等。3.1基本服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準1目標與責任結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標，明確責任（略）工，并制定配套實施方案。2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。（2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。（3）服務(wù)人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。（4）如采購人認為服務(wù)人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，供應商需進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ψ?wù)人員進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的（略）%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。（5）統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標識服裝，著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。（3）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。（4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。4進駐接管有完（略）的交接方案。方案內(nèi)容應當包括但不限于：①物品交接。②與前物業(yè)交接。5檔案管理（1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：設(shè)備臺賬、設(shè)備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修檔案等。③保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、師生反饋表、消毒記錄、消殺記錄等。④綠化服務(wù)：綠化總平面圖、清潔（略）改記錄、消殺記錄等。5其他：合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進出登記等。（3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。（4）履約結(jié)束后，相關(guān)（略）采購相關(guān)規(guī)定存檔。6服務(wù)改進（1）明確負責人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。（2）對不合格服務(wù)進行控制，對不合格服務(wù)的原因進行識別和（略）析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。（3）需（略）改問題及時（略）改完成。7重大活動服務(wù)保障（1）制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務(wù)進行詳細了解，并根據(jù)工作安排制定詳細的后勤保障計劃。（2）實施保障。按計劃（略）域和重點部位進行部署，確保任務(wù)順利進行，（略）域進行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對進入校園車輛進行有序引導和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對待來賓，展現(xiàn)良好形象。（3）收尾工作。對（略）進行檢查，做好清理工作。8應急保障預案（1）（略）域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單臺賬；應當對危險隱患進行風險（略）析，制定相應措施進行控制或（略）改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態(tài)。（2）應急預案的建立。根（略）隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預案，包括但不限于：火情火警緊急處理應急預案、緊急疏散應急預案、停水停電應（略）空間救援應急預案、高空作業(yè)救援應急預案、惡劣天氣應對應急預案等。（3）應急預案的培訓和演練。應急預案定期培訓和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結(jié)合。（4）應急物資的管理。根據(jù)專項預案中的應對需要、必要的應急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應急物資進行檢查，如有應急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。9服務(wù)方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等。（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。（3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：房屋維護服務(wù)方案、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)方案、綠化服務(wù)方案、保潔服務(wù)方案、秩序維護服務(wù)方案等。（略）信報服務(wù)（1）對報紙、雜志和掛號信等進行正確（略）理、安全檢查和防疫衛(wèi)生檢查。（2）及時投送或通知收件人（略）。（3）大件物品出入向采購人報告，待采購人確認無誤后放行。（略）服務(wù)熱線及緊急維修（1）設(shè)置（略）小時報修服務(wù)熱線。（2）緊急維修應當5（略）鐘內(nèi)到達（略），不間斷維修直至修復。3.2房屋維護服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準1主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、部品部件（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、女兒墻、雨篷、散水、空調(diào)室外機支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、（略）梯、（略）、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。（4）每年強降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。（5）（略）宇外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。（6）（略）、（略）梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。2其他設(shè)施（1）每半月至少開展1次大門、圍墻、（略）、場地、管井、