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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于智領(lǐng)（XC600）超級(jí)充電-武廟站配套設(shè)施招商運(yùn)營(yíng)合作公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招商運(yùn)營(yíng)合作條件為做好項(xiàng)目的（略）體招商運(yùn)營(yíng)合作工作，特邀滿足條件且自愿的單位提交資格證明材料參與資格審查，并參與本次智領(lǐng)（（略）C（略））超級(jí)充電-武廟站配套設(shè)施招商運(yùn)營(yíng)合作。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：智領(lǐng)（（略）C（略））超級(jí)充電-武廟站配套設(shè)施招商運(yùn)營(yíng)合作（二）項(xiàng)目地址：（略）1.規(guī)模：總用地面積7.（略）畝，（略）配套7組集裝箱、4組小木屋、1座建筑物、1組萌寵圈舍總面積（略）㎡，（略）面積（略）㎡，合計(jì)（略）㎡，（略）為花（略）、（略）、（略）、萌寵樂園、（略）。2.對(duì)智領(lǐng)（（略）C（略））超級(jí)充電-武廟站配套設(shè)施各運(yùn)營(yíng)合作載體內(nèi)部的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備投入、日常管理及業(yè)態(tài)植入。招商運(yùn)營(yíng)合作業(yè)態(tài)（略）花卉植物類、寵物類、綠植類、萌寵樂園、輕餐飲等相關(guān)業(yè)態(tài)，有其他意向業(yè)態(tài)可在方案中詳細(xì)體現(xiàn)。3.合作期限：最短不能低于（略）年，最長(zhǎng)不超過（略）年。根據(jù)運(yùn)營(yíng)合作方實(shí)際意愿確定。4.質(zhì)量要求：滿足招商人要求，提交的運(yùn)營(yíng)合作方案需按照公告要求（略）理。三、招商運(yùn)營(yíng)合（略）（二）招商內(nèi)容1.（略）新城（略）公司負(fù)責(zé)提供智領(lǐng)（（略）C（略））超級(jí)充電-武廟站配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)使用權(quán)，并提供物業(yè)管理服務(wù)。2.運(yùn)營(yíng)合作方負(fù)責(zé)智領(lǐng)（（略）C（略））超級(jí)充電-武廟站配套設(shè)施各運(yùn)營(yíng)合作載體內(nèi)部的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備投入、日常管理及業(yè)態(tài)植入。3.公開招商運(yùn)營(yíng)的業(yè)態(tài)（略）A（略）至A（略）域?yàn)榛ǎ裕r花、盆栽、多肉、盆景、園林等）、B（略）至B（略）域?yàn)閷櫸镱悾~、鳥、貓、狗、爬寵等小動(dòng)物等）、C（略）至C（略）域（略）（鮮花、盆栽、多肉、盆景、園林等）、D（略）為（略）（茶、咖、冷飲、簡(jiǎn)餐等）、E（略）域?yàn)槊葘櫂穲@（小動(dòng)物喂養(yǎng)（略）有權(quán)對(duì)申請(qǐng)人意向標(biāo)的物位置、業(yè)態(tài)、使用面積進(jìn)行調(diào)（略）。（三）招商時(shí)限（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日四、合作人的有關(guān)資格和資信證明（一）合作人的有關(guān)資格1.法人資格：合作人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記（略），具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照須涵蓋相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍（如有）。3.業(yè)績(jī)要求：合作人應(yīng)具備從事相關(guān)業(yè)態(tài)的工作經(jīng)驗(yàn)，并出具相應(yīng)證明（如有）。（二）資信證明：合作人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或者報(bào)價(jià)資格被暫停、取消，或者財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，不在不良行為記錄期間。（三）信譽(yù)要求：近三年無違約或不恰履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄承諾書。（四）與招商人存在利害關(guān)系，可能存在影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人不得參與報(bào)價(jià)。（五）本次招商合作不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。五、招商合作要求（一）本次招商合作模式：合作（略）成模式1.合作方按照不低于營(yíng)業(yè)額的8%向新城公司（略）成，新城公司收到的年度（略）成總額達(dá)不到約定的保底（略）成總額的，由合作方于一個(gè)自然年年度合作期滿雙方對(duì)賬核實(shí)后（略）個(gè)工作日內(nèi)向招商人補(bǔ)齊保底。若合作方達(dá)到保底（略）成總額后，營(yíng)業(yè)額每超過（略）%的基礎(chǔ)上，（略）成比例下降1%，最低（略）成比例不低于2%。2.該項(xiàng)目按照不低于標(biāo)的物的保底總價(jià)（（略）年）進(jìn)行報(bào)價(jià)，標(biāo)的物合作保底金額詳見如下：業(yè)態(tài)?類別標(biāo)的物業(yè)態(tài)（略）面積（㎡）（略）面積（㎡）保底總價(jià)?（（略）年）物業(yè)管理費(fèi)（（略）年）備注花（略）1A（略）（集裝箱）（略）?（略）A（略）（集裝箱）（略）A（略）合并D（略）報(bào)價(jià)，單獨(dú)報(bào)價(jià)無效3A（略）（集裝箱）（略）A（略）（集裝箱）（略）?（略）A（略）（集裝箱）（略）6B（略）（小木屋）（略）B（略）（集裝箱）（略）B（略）（集裝箱）（略）9C（略）（小木屋）（略）C（略）（小木屋）（略）C（略）（小木屋）（略）D（略）（建筑物）（略）萌寵樂園（略）E（略）（萌寵圈舍）（略）合計(jì)（略）————3.運(yùn)營(yíng)合作期內(nèi)（略）不承擔(dān)任何運(yùn)營(yíng)合作方虧損及責(zé)任。（二）報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)1.項(xiàng)目收款按照空中（略）賬模式進(jìn)（略）或監(jiān)管賬戶，雙方按照約定對(duì)收入進(jìn)行（略）成；若當(dāng)年度營(yíng)業(yè)額（略）成超過保底價(jià)，則按照年度營(yíng)業(yè)額（略）成結(jié)算；若年度營(yíng)業(yè)額（略）成未達(dá)到保底價(jià)的，合作人應(yīng)當(dāng)在雙方結(jié)算確認(rèn)后（略）個(gè)工作日內(nèi)向招商人補(bǔ)齊保底。2.利潤(rùn)（略）配所得需上繳的稅金由各自承擔(dān)。3.項(xiàng)目需要對(duì)合作方進(jìn)行考核：合作期內(nèi)，每年對(duì)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額進(jìn)行考核，即（以房屋實(shí)際面積計(jì)算）（略）㎡，營(yíng)業(yè)收入不達(dá)標(biāo)的，視為考核不達(dá)標(biāo)，合作方需無條件退出該項(xiàng)目?？己水?dāng)年的年度（略）成（略），達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以合作方提交的營(yíng)收目標(biāo)為準(zhǔn)，合作方考核金額標(biāo)準(zhǔn)詳見如下：業(yè)態(tài)類別標(biāo)的物業(yè)態(tài)（略）面積（㎡）營(yíng)業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)（（略）㎡月）花（略）1A（略）（集裝箱）（略）.（略）A（略）（集裝箱）（略）A（略）（集裝箱）（略）.（略）A（略）（集裝箱）（略）.（略）A（略）（集裝箱）（略）6B（略）（小木屋）（略）.（略）B（略）（集裝箱）（略）B（略）（集裝箱）（略）.（略）9C（略）（小木屋）（略）.（略）C（略）（小木屋）（略）C（略）（小木屋）（略）D（略）（建筑物）（略）.5萌寵樂園（略）E（略）（萌寵圈舍）（略）.（略）.合作人無條件接受甲方和監(jiān)管部門日常指導(dǎo)和監(jiān)督，接受招商人和監(jiān)管部門的監(jiān)督和檢查。5.合作人應(yīng)接受招商人日常的考核，積極配合招商人做好各級(jí)檢查、考核的迎檢及（略）改工作。（三）運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)及運(yùn)營(yíng)合作保證金1.運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)及運(yùn)營(yíng)合作保證金：招（略）簽訂《運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》，并繳運(yùn)營(yíng)合作保證金。招商運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議按公告招商運(yùn)營(yíng)合作期限簽訂，運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)用項(xiàng)目自營(yíng)業(yè)之日起，滿一個(gè)自然年進(jìn)行一次運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)結(jié)算，運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)按照滿足條件標(biāo)的物保底價(jià)加年度營(yíng)業(yè)額（略）成結(jié)算比例進(jìn)行核算。2.運(yùn)營(yíng)合作保證金為年運(yùn)營(yíng)合作保底金額的（略）%。運(yùn)營(yíng)合作保證金必須于簽訂運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議之日一次性繳納。（四）招商運(yùn)營(yíng)修繕、裝飾、裝修事項(xiàng)1.運(yùn)營(yíng)合作方在不改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)或不改變（略）體配套裝修或不影響（略）書面同意后，可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝飾。否則，承租方不得擅自施工。2.按照“來裝去留”的原則，招商合作終止后或在協(xié)議期限內(nèi)因承租方違約或解除合同的，運(yùn)營(yíng)合作方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝飾、裝修部（略）以及購(gòu)置（略）所有，運(yùn)營(yíng)合作方投入的可移動(dòng)部（略）由運(yùn)營(yíng)合作方自行搬走和處理。（五）招商運(yùn)營(yíng)征遷事（略）征用、政府項(xiàng)目入駐、舊城改造拆遷或組織（略）有權(quán)單方面提前解除協(xié)（略）告（略）不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不賠償運(yùn)營(yíng)合作方的任何損失，且運(yùn)營(yíng)合作方無權(quán)主張任何形式的舊城改造拆遷費(fèi)、裝修補(bǔ)償款（略）僅將剩余未使用期間的運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)及運(yùn)營(yíng)合作保證金（不含利息）退還運(yùn)營(yíng)合作方。（六）招商運(yùn)營(yíng)退出事項(xiàng)1.如運(yùn)營(yíng)合作方需提前退出，則需要在當(dāng)年協(xié)議到期前至少提前2個(gè)月告知新城公司并提交退出（略）導(dǎo)致新城公司相關(guān)利益受損，則運(yùn)營(yíng)保證金不予退還。運(yùn)營(yíng)合作保證期限不滿一年提前退出的運(yùn)營(yíng)合作保證金不予退還，僅退還截止搬離日的剩余費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)合作期限屆滿或者招商運(yùn)營(yíng)合作（略）征用、（略）單方解除合同）后，運(yùn)營(yíng)合作方應(yīng)按期騰空并（略）有權(quán)對(duì)運(yùn)（略）域進(jìn)行斷水?dāng)嚯?，?duì)運(yùn)（略）域內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，因清理和搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)合作方承擔(dān)。（七）招商運(yùn)營(yíng)考核與清退運(yùn)營(yíng)合（略）或新城公司委托的第三方組織的日常商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理及考核（以協(xié)議內(nèi)考核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），管理方將從各運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目的安全防火防盜、門前五包、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)繳納等情況等方面對(duì)所有運(yùn)營(yíng)合作方設(shè)置考核指標(biāo)進(jìn)行考核，合作期限到期后，對(duì)考核不合格的運(yùn)營(yíng)合作方，管理方有權(quán)將對(duì)其進(jìn)行限期清退處理。如考核達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可繼續(xù)續(xù)簽運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議。六、報(bào)價(jià)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)和方法（一）報(bào)價(jià)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)通過綜合評(píng)選法得（略）最高為中選人（合作人須提供招商人（略）及相關(guān)資料）。（二）報(bào)價(jià)評(píng)審的方法1.（略）結(jié)束后新城公司組織對(duì)（略）申請(qǐng)人材料進(jìn)行綜合評(píng)（略），并按照《智領(lǐng)（（略）C（略））超級(jí)充電-武廟站配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)合作評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)審。2.若只有一家意向運(yùn)營(yíng)合作人申請(qǐng)（略）且滿足招商運(yùn)營(yíng)公告各項(xiàng)條件的,則該申請(qǐng)人即為運(yùn)營(yíng)合作方；若有兩個(gè)或兩個(gè)以上的申請(qǐng)人（略）且同時(shí)滿（略）將根據(jù)申請(qǐng)人的業(yè)態(tài)匹配度和運(yùn)營(yíng)合（略）有權(quán)對(duì)申請(qǐng)人意向標(biāo)的物位置、使用面積進(jìn)行調(diào)（略）。七、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、地點(diǎn)（一）獲取招商（略）的時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午（略）時(shí)至（略）時(shí)，下午（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（法定公休日、法定節(jié)假日除外），（略）復(fù)印件（如有）、法定代表人授權(quán)書原件（如有）、（略）復(fù)印件、代理人（略）復(fù)印件、類似業(yè)績(jī)證明（以上材料（略），并（略）。（二）提交招商（略）的時(shí)間：獲?。裕┲掌鹬粒裕┠辏裕┰拢裕Ｓ馄谒瓦_(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的（略），詢價(jià)人將不予受理。（三）招商（略）份數(shù)：紙質(zhì)版（略）份，電子版（略）份（須密封且（略）或手?。?。（四）評(píng)審時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）。（五）異議期：對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，在評(píng)審結(jié)果后1個(gè)工作（略）。（六）中選通知書:待異議期滿后，次日向中選人（略）中選通知書。（七）簽訂合同時(shí)間：中選人收到中選通知書后（略）個(gè)日歷天內(nèi)。八、媒介本次詢價(jià)公告在安寧發(fā)展（略）（（略）www.（略）.com）發(fā)（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。九、聯(lián)系方式如有疑問請(qǐng)前往以下地址咨詢或電話（略）聯(lián)系人：（略）女士電?（略）??????????????????????????????（略）年（略）月（略）日????????????????（略）查看原文