1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目拉（略）濱河夜間經(jīng)濟(jì)帶項目EPC+O 已經(jīng) 拉薩高新技（略）管理委員會 以 [（略）年度]柳管經(jīng)備（略）號文件批準(zhǔn)建設(shè)，項（略），建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（自有資金+銀行貸款），項目出資比例為（略）%、（略）%。招標(biāo)文件已經(jīng)行業(yè)主管部門備案，備案號（略）[（略）年度]柳管經(jīng)備（略）號。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 EPC+O總承包 進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目名稱：拉（略）濱河夜間經(jīng)濟(jì)帶項目EPC+O；
2.2 項目編號：S（略）；
2.3 項目地址：（略）2.6公里，南北寬（略）米-（略）米。
2.4 項目內(nèi)容：
項目涉及3（略）建設(shè)內(nèi)容，包括:核心五大地塊建筑物、建筑照明、景觀綠化提升。(1)核心五大地塊建筑物(共7項)：核心五大地塊總用地面積 （略） 平方米，建筑總占地面積（略）平方米，建筑可使用面積（略）平方米。五大地塊的建設(shè)規(guī)模如下:1)地塊一建筑物，地塊代碼 A-（略）-（略）、A-（略）-（略），占地面積（略）平方米，使用面積（略）平方米；2)地塊二建筑物，地塊代碼 A-（略）-（略）、A-（略）-（略），占地面積（略）平方米，使用面積（略）平方米；3)地塊三建筑物，地塊代碼 A-（略）-（略）、A-（略）-（略），占地面積（略）平方米，使用面積（略）平方米；4)地塊四建筑物，地塊代碼 A-（略）-（略），占地面積 （略） 平方米，使用面積（略）平方米；5)地塊五建筑物，地塊代碼 B-（略）-9、B-（略）-（略），占地面積（略）平方米，使用面積（略）平方米。6)（略）旁新增建筑，新增使用面積（略）平米；7)（略）集，使用面積（略）平米。（面積以最終設(shè)計為準(zhǔn)）。(2)建筑照明(共1項)：電氣夜景燈光改造。(3)景觀綠化(共1項)：公園景觀綠化提升。
2.4.1 項目運營范圍：新建建筑（7項），可產(chǎn)生經(jīng)營性收入運營總面積為（略）平方米。（面積以最終設(shè)計為準(zhǔn)）。
2.5 招標(biāo)范圍：在經(jīng)批準(zhǔn)的現(xiàn)有實際條件的基礎(chǔ)上，提供所有必要的管理、監(jiān)督、工人、技術(shù)及專業(yè)服務(wù)，完成所有的項目管理、施工圖設(shè)計、采購、施工及調(diào)試，竣工驗收、聯(lián)合驗收直至項目完全交付使用、質(zhì)量保修及后續(xù)合同約定的運營內(nèi)容。同時還需要負(fù)責(zé)項目有關(guān)的臨時設(shè)施的申請、建設(shè)及管理，負(fù)責(zé)取得應(yīng)由承包人（略）的相關(guān)許可申請等；
具體包括： （1）項目建設(shè)（EPC）招標(biāo)范圍本項目建設(shè)過程具體包含但不限于以下內(nèi)容：1）項目前期工作（除環(huán)境影響評價、節(jié)能審查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告、水土保持方案外）2）設(shè)計工作：（略）總體規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。 3（略）施工：（略）的基礎(chǔ)建設(shè)、景觀綠化、建筑施（略）。4）重要設(shè)備和材料采購：主要包括采購建設(shè)所需的設(shè)備、建筑材料、園藝設(shè)備等。
（2）項目運營（O）招標(biāo)范圍具體包含但不限于以下內(nèi)容： 1）策劃服務(wù)：項目文化價值梳理、發(fā)展策略及總體策劃；2）招商運營管理：涵蓋本項目計容建筑面積全部委托運營，包括制定項目（略）體商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃策略；主導(dǎo)品牌招商全流程（客戶接洽、條件談判、合同簽訂等）；建立商戶管理體系，包括入駐審核、履約監(jiān)督及汰換機制等；制定運營標(biāo)準(zhǔn)流程。3）運營維護(hù)：包括項目設(shè)施設(shè)備的日常運維、節(jié)能管理及周期性維護(hù)；制定運營標(biāo)準(zhǔn)流程，包括安全管理、應(yīng)急響應(yīng)及客戶服務(wù)等。
2.6 計劃工期：（略）個月；
2.7 質(zhì)量要求：①設(shè)計質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格等級標(biāo)準(zhǔn)，且設(shè)計圖紙中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于初步設(shè)計圖中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。滿足發(fā)包人下達(dá)的設(shè)計任務(wù)書的要求，并通過相關(guān)部門的審查。②施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及西（略）施工驗收合格要求。
2.8 標(biāo)段劃（略）：本次招標(biāo)為E（略）總承包，劃（略）為一標(biāo)段。
2.9（略）項目采用限額設(shè)計，（略）造價限額體系，本項（略）使用功能、質(zhì)量、安全的前提下，依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告，通過最大限度的優(yōu)化設(shè)計、優(yōu)化施工工藝及技術(shù)、優(yōu)化管理等措施有效控制項目投資，總承包合同履約價格不得超出估算投資限額[（略）年度]柳管經(jīng)備（略）號，若超出投資限額，所超出部（略）費用由總承包單位自行承擔(dān)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人須具有國內(nèi)（略）的獨立法人資格（聯(lián)合體所有成員均須符合要求），且滿足下列設(shè)計、施工資質(zhì)條件和運營資格條件：并在人員、設(shè)備、資金等方面具有本項目相應(yīng)的EPC+0總承包能力。
3.2 投標(biāo)人資質(zhì)：1）設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部（略）設(shè)計建筑行（略））專業(yè)甲級資質(zhì)并同（略）政行（略））乙級及以上資質(zhì)。2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒（略）施工總承包二級及以上資質(zhì)和（略）施工總承包二級及以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證；3）運營資格：獨立的企業(yè)法人資格，具備有效營業(yè)執(zhí)照。
3.3 業(yè)績要求：1）設(shè)計業(yè)績要求：投標(biāo)人或聯(lián)合體中設(shè)計單位（略）年（略）月（略）日至今有一個在建或完成（略）或（略）設(shè)計業(yè)績，提供中標(biāo)通知書或委托合同（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；2）施工業(yè)績要求：投標(biāo)人或聯(lián)合體中施工單位（略）年（略）月（略）日至今有一個在建或完成（略）或（略）總承包（EPC、EPC+O、F+EPC+0)中任意一項的項目業(yè)績，提供中標(biāo)通知書、合同（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；3）運營業(yè)績要求：投標(biāo)人或聯(lián)合體中運營單位（略）年（略）月（略）日至今有一個類似運營管理/運營策劃服務(wù)（文（略）運營）業(yè)績，提供中標(biāo)通知書或合同（時間以合同簽訂時間或項目運營開始時間為準(zhǔn)）。
3.4 人員要求：1）項目負(fù)責(zé)人：（略）經(jīng)理兼任。2）項目設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求：具備一級（略）建筑師或一（略）師資格。3）施工項目經(jīng)理的資格要求：（略）專業(yè)一級（略）建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任（略）項目的項目經(jīng)理。4）運營負(fù)責(zé)人：（略）文（略）運營經(jīng)驗，提供不少于1個文（略）運營管理業(yè)績，有完善的文（略）、（略）運營理解并有項目落地能力。5）以上人員需為投標(biāo)單位在崗人員，提供本單位近一年內(nèi)（（略）年（略）月（略）日起至投標(biāo)截止日）任意1個月的社會勞動保障部門出具的養(yǎng)老保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明掃描件，且養(yǎng)老繳費證明材料所記載的（略）繳納有效），時間不滿足或無養(yǎng)老繳費證明不得（略）。
3.5信譽要求：投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員）自（略）年（略）月（略）日起不得存在下述情形：①投標(biāo)企業(yè)未被“（略）http:（略）.cn/ ”列入失信被執(zhí)行人名單；② 投標(biāo)企業(yè)未被“信用中國https:（略）.cn/ ”列入嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單；③ 投標(biāo)企業(yè)未被“國家（略）https:（略）.cn/ ”列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；④投標(biāo)企業(yè)未被“全國建筑（略）https:（略）.cn/”列入失信聯(lián)合懲戒記錄；⑤投標(biāo)企業(yè)未被“西（略）建筑（略） http://（略）.（略）.（略）.（略）:（略）/”列入聯(lián)合懲戒公示記錄；⑥投標(biāo)企業(yè)未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近三年無重大質(zhì)量事故；注：聯(lián)合體投標(biāo)的，各成員單位均不得出現(xiàn)以上情況，提供相應(yīng)的截圖，行政處罰記錄不影響本項目投標(biāo)。（截圖時間在投標(biāo)（略）至投標(biāo)截止日均可，其中運營單位不是建筑類企業(yè)的可不提供“西（略）建筑（略）、全國建筑（略）”截圖）
3.6 本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，可由具備上述資質(zhì)的獨立法人單位組成聯(lián)合體投標(biāo)人，聯(lián)合體成員家數(shù)不應(yīng)超過 4 家。各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人須是施工單位。牽頭人必須與成員單位一同（略），并在繳納投標(biāo)保證金時以牽頭人名義提交。已組成聯(lián)合體的單位不能再與其他單位組成聯(lián)合體投標(biāo)。
4.關(guān)注項目及招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于（略） 年（略）月（略）日（略）時 （略） （略）至 （略） 年（略）月（略）日 （略） 時 （略） （略）（北京時間， 下同），（略）西藏自（略）（http:// ggzy.xizang.gov.（略）關(guān)注項目并（略）。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間為（略） 年（略）月（略）日（略）時（略），提交地點西藏自（略）不見面開標(biāo)大廳。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本公告在《西藏自（略）》《中國（略）》上發(fā)布。
7.其它
7.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件（略）絡(luò)速（略）絡(luò)擁堵無法操作（略）絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
7.2 投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)時需要將投標(biāo)文件（略）至西藏自（略）（通過西藏自（略）址：ggzy.xizang.gov.cn），本項目（略）發(fā)起解密后（略）鐘內(nèi)投標(biāo)人應(yīng)自行（略）不見面開標(biāo)大廳進(jìn)行投標(biāo)文件解密工作，超過（略）鐘仍未解密的視為放棄本項目投標(biāo)。投標(biāo)人無需攜帶任何原件參加開標(biāo)會，但各投標(biāo)人應(yīng)隨時保持（略）狀態(tài)，以便評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件提出疑問時進(jìn)行解答，評標(biāo)委員會對本項目評標(biāo)結(jié)果負(fù)責(zé)。備注：請投標(biāo)人將投標(biāo)文件中需要簽字的頁面打印出來簽字，并制作成（略）中，否則投標(biāo)文件無效。
7.3 因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。
7.4 投標(biāo)人需滿足西（略）現(xiàn)行建筑工人實名制管理的要求。
7.5 如運營單位無法在西（略）建筑（略）備案，在西藏自（略）組成聯(lián)合體時可不體現(xiàn)運營單位名稱。
8.聯(lián)系方式：
地址：（略）4（略）室
聯(lián)系人：（略）/p>
電話：（略）
（略）
地址：（略）6棟1單（略）6（略）1號附2號
聯(lián)系人：（略）p>
電 話：（略）
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