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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 西鄉(xiāng)街道新安六路72號藍(lán)灣商務(wù)中心4棟。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第1次變更信息評標(biāo)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒異議咨詢截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒答疑澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易保證金交納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒開標(biāo)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒公告基本信息項(xiàng)目編號JC（略）項(xiàng)目（略）4棟起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）4棟裝修情況毛坯面積數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米2、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況1、房產(chǎn)建筑物：有權(quán)屬說明2、房產(chǎn)建筑物：有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年自物業(yè)交付之日起計(jì)算（最終以實(shí)際交付之日起計(jì)算）響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期9個(gè)月（（包含在租賃期限內(nèi)，于租賃期限第一年免租5個(gè)月、第二年免租4個(gè)月，最終以協(xié)商為準(zhǔn)，免租期內(nèi)承租方無需交納租金，但仍需交納管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用））租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月（根據(jù)《深一統(tǒng)（評）字（（略））第LWSWZ（略）-（略）號房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》的估價(jià)結(jié)果明細(xì)，租金底價(jià)為人民幣（略）適用簡易計(jì)稅方法，稅率征收率會(huì)跟隨國家的稅收政策改變而改變），報(bào)價(jià)不得低于該底價(jià)。）租金的遞增每4年遞增一次，遞增幅度（略）別為5%、5%、8%（第一次遞增5%，第二次遞增5%，第三次遞增8%）租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件1.意向承租方應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租公告的全部內(nèi)容以（略）當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對租賃物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解租賃物業(yè)，如因房屋主體安全需要加固裝修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并同意承擔(dān)由此帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。2.承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，承租方負(fù)責(zé)按時(shí)（略）租賃物業(yè)的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)、工商稅費(fèi)等因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。承租方因行政機(jī)關(guān)政策規(guī)定或生產(chǎn)經(jīng)營需要（略）相關(guān)證件、審批、登記備案等手續(xù)及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。4.租賃期間，承租方為租賃物業(yè)的消防、安全生產(chǎn)或（略）職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)保證租賃物業(yè)在使用中不存在任何安全隱患。租賃物業(yè)尚未通過消防驗(yàn)收，如承租方承租物業(yè)后需要進(jìn)行裝修、改造的，涉及租賃物業(yè)的相關(guān)消防驗(yàn)收均由承租方負(fù)責(zé)處理。5.租賃期間，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備的一切維護(hù)維修修繕等均由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。6.租賃期間，（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、加建、改建或改變原有建筑結(jié)構(gòu)，承租方實(shí)施前述行為的一切費(fèi)用及責(zé)任由其自行承擔(dān)。7.租賃期限屆滿，或合同以任何形式提前終止、解除的，除可拆除或搬離的設(shè)備設(shè)施外，依附于租賃物業(yè)的裝修、附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、水電設(shè)施設(shè)備、固定建筑物等）、配套設(shè)備歸出租方所有，承租方不得擅自拆除，否則出租方有權(quán)要求承租方照價(jià)賠償。并且，承租方不得以任何理由要求出租方對裝修及其他投入費(fèi)用進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。8.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將租賃物業(yè)（略）體轉(zhuǎn)租給他人。承租方實(shí)施轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)遵守《（略）集體物業(yè)招商招租管理辦法》試行第十七條的規(guī)定：8.1承租方不得實(shí)施虛增面積、違法加收水電和燃?xì)赓M(fèi)；8.2轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)原有用途；8.3轉(zhuǎn)租租期不得超過承租方租賃合同的剩余租期；8.4次承租方不得再行轉(zhuǎn)租；8.5出租方與承租方簽訂的租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。如承租方或次承租方違反上述任一條款，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同和因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及任何責(zé)任概由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。若因此造成出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.承租方根據(jù)經(jīng)營需要，可對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但裝修前需將裝修設(shè)計(jì)方（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可按方案和圖紙動(dòng)工實(shí)施，如與圖紙和方案不符，出租方有權(quán)指出，承租方應(yīng)予以糾正。承租方裝修時(shí)不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重，并且符合消防和安全的要求，因裝修所造成的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任、行政責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（略）.在租賃期內(nèi)，如遇租賃物業(yè)被（略）更新或土地（略）備利（略）征用、收回拆除租賃物業(yè)的，出租方應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，租賃協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)（略）相關(guān)單位的拆遷工作，政府對土地和建筑物的賠償款項(xiàng)歸出租方，裝修賠償款、搬遷賠償款、停業(yè)賠償款歸承租方所有。（略）.因本招租項(xiàng)目所產(chǎn)生的法律服務(wù)費(fèi)（人民幣6.8（略））由承租方承擔(dān)，承租方需對此明確知悉。（略）.承租方中（略）物業(yè)租賃合同》統(tǒng)一模版，出租方有權(quán)在簽署前對租賃合同中不影響各方主要權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說明一、物業(yè)概況1.位置、建筑面積：租賃物業(yè)位（略）4棟，建筑面積共（略）.（略）㎡（最終出租方以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)情況：租賃物業(yè)屬于出租方集體物業(yè)，來源（略），物業(yè)性質(zhì)為辦公，建筑面積其中有（略）.（略）平方米已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，剩余（略）.1平方米尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有權(quán)屬說明；本物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，不涉及納入公共租賃住房供應(yīng)體系、（略）住房規(guī)?；y(tǒng)租改造的住宅類物業(yè)。3.物業(yè)現(xiàn)狀：未使用，毛坯出租，承租方應(yīng)對租賃物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、消防情況、物業(yè)性質(zhì)等）及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無任何異議。4.抵押情況：租賃物業(yè)沒有設(shè)置抵押及質(zhì)押。5.租賃用途：辦公。如變更物業(yè)用途，須經(jīng)出租方同意，并按照法律規(guī)定（略）相關(guān)政策要求（略）相關(guān)手續(xù)，所需手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。6.業(yè)態(tài)要求：（略）、KTV、美食城、油煙較重的餐飲（不含輕食類）以及“散、亂、污、?！逼髽I(yè)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.租賃物業(yè)已經(jīng)取得《租賃房屋結(jié)構(gòu)安全檢測評估報(bào)告》，即在正常使用、維護(hù)的條件下，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)可以滿足承租方對辦公用途的安全使用要求。二、投標(biāo)及開標(biāo)（1（略）上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。（2）（略）：首次（略）的投標(biāo)人須提前（略），有關(guān)要求可在（略）界面（略）【用戶幫助（略）用戶（略）（（略））手冊】，投（略）（https:（略）.comggzycenter#login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標(biāo)文件。（3）電子交易文件獲?。裕笔峭稑?biāo)人獲取電子交易文件的唯一（略）。（4）“響應(yīng)文件編（略）”獲?。裕?服務(wù)指南-資料（略）（https:（略）.html）。（5）電子投標(biāo)操作流程，電子（略）具體操作流程詳見交易文件規(guī)（略）-用（略）址：https:（略）.html）。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額5個(gè)月成交價(jià)租金（按中標(biāo)后5個(gè)月金額計(jì)算收?。?。在合同期滿后不計(jì)利息返還給承租方，如承租方在合同期間單方解除或終止合同或出現(xiàn)違約行為，則履約保證金無償歸出租方所有。物業(yè)管理費(fèi)租賃物業(yè)內(nèi)部由承租方自行負(fù)責(zé)，租賃物業(yè)公共部（略）4棟物業(yè)外的公共面積）管理費(fèi)暫定為7.5（略）平方米（詳細(xì)另行約定）。承租方應(yīng)確定了解清楚該費(fèi)用情況并自愿承租。（略）相關(guān)部門自行結(jié)算（略）相關(guān)部門自行結(jié)算其他提供暫定（略）個(gè)停車位付費(fèi)使用（停車位的位置暫定位于租賃物業(yè)4（略），以出租方實(shí)際提供為準(zhǔn)），停車位月卡的標(biāo)準(zhǔn)暫定按（略）月停車位計(jì)算，最終以書面約定為準(zhǔn)；超過（略）個(gè)停車位（略）、中標(biāo)承租方另行協(xié)商。交易方式交易方式公開招標(biāo)交易方式變更說明根據(jù)《（略）集體物業(yè)招商招租管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，本次招租采用“公開招標(biāo)”的交易方式。公示期滿，如征集到兩家符合條件的意向承租方，則采用“競價(jià)”的交易方式確定承租方。公示期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，可以采取單一來源談判方式。公告期滿（略）申請單一來源的交易方式公告期滿，無符合條件的（略）者本次交易失敗項(xiàng)目日程開標(biāo)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒評標(biāo)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒答疑澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒異議咨詢截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方必須是在中國全國范圍內(nèi)（略）的具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，未被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照，且（略）成立時(shí)間在5年或以上，（略）資本在人民幣（略）或以上。2.意向承租方法定代表人或者股東名下必須有價(jià)值人民幣（略）以上無貸款抵押房產(chǎn)（房產(chǎn)價(jià)值以登記價(jià)（略）出具的評估價(jià)計(jì)算）。3.意向承租方（略）年度凈資產(chǎn)在人民幣（略）以上。4.意向承租方法定代表人須對企業(yè)履行租賃合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即作為（略）股東名下，則公司股東對企業(yè)履行租賃合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.意向承租方（略）年企業(yè)納稅額不低于人民幣（略）含。6.意向承租方近三年沒有不良信用記錄，沒有被列入失信被執(zhí)行人、不良信用記錄或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，參與本次招租活動(dòng)前在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。7.意向承（略）租賃物業(yè)（略）平方米以上（含本數(shù)）的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許（略）體轉(zhuǎn)租。需提供的證明材料1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（簽訂合同時(shí)核原件）。2（略）站查詢單（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營信息、變更信息、經(jīng)營異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）；3.法定代表人名下房產(chǎn)證復(fù)印件（簽訂合同時(shí)核原件）或者由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估（估價(jià)）報(bào)告；4.（略）年審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；5.擔(dān)保承諾書；6.稅務(wù)部門出具的（略）年的納稅證明復(fù)印件；7.法定代表人（略）明書（原件）、法定代表人（略）復(fù)印件（如有）；8.（略）、被授權(quán)人的（略）復(fù)印件（如有）；9（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢的信用報(bào)告；（略）.承諾書（向交易機(jī)構(gòu)（略）簽訂的項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁，合同面積需達(dá)（略）平方米或以上。交易保證金金額6,（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租