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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-13在采購與招標網發(fā)布 中石油海南銷售有限公司五座服務區(qū)對外租賃。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 第一章招標公告中石油（略）公司五（略）對外租賃招標編號：（略）FW（略）-（略）．招（略）批準，招標人為中石油（略）公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。2．項目概況與招標范圍2.1招標項目名稱：中石油（略）公司五（略）對外租賃。2.2項目概況：中石油（略）公司?？邶垬蛭?、樂東九所南、樂東九所北、陵水椰林、文昌潭（略）對外租賃招標。位（略）G（略）環(huán)島（略）?？邶垬蛭鳌⒘晁?、樂東九所南、樂東九所北4座加油（略）場地，可經營（略）、餐廳、水果店、面包坊等，面積（略）平方米（（略）實際面積根據雙方（略）測量，以簽約面積為準）。位（略）海文（略）文昌潭牛加油（略）一、（略）場地，可經營（略）、餐廳、水果店、面包坊、咖啡廳等，面積（略）.7平方米（（略）實際面積根據雙方（略）測量，以簽約面積為準）。2.3招標范圍：以上5座加油（略）擬（略）體打包對外招租，租賃期限為（略）年（另增加1個月裝修期，裝修期免租金），招標結束后簽訂租賃合同。經營項目包含（略）、餐廳、水果店、面包坊等，由承租者自主經營，自負盈虧。2.4標段（標包）劃（略）：本招標項目不劃（略）標段（標包）。2.（略）年采購金額：不低于（略）（含稅）。2.6結算方式：除承租人按規(guī)定（略）租金外，承租人所經營（略）商品（略）%由發(fā)包方按大客戶價提供，采用先款后貨結算方式。2.7租金底價：本項目（略）年租金總額不低于（略）.（略）（含稅，稅率9%）。前三年租金最低標準為（略）年*（略）年=（略）（含稅，稅率9%），低于租金底價的競價將予以否決。第4、（略）年租金遞增不低于5%，即投標人后第4-（略）年每年投標報價至少須等于前一年投標報價乘以（1+5%），否則其投標將被否決。2.8租金（略）方式：租金半年一付。首次租金（略）正式投運后（略）日內通過銀行轉賬（略）（投運時間一般不得超過合同簽訂日起2個月）；自第二筆租金起，承租方應于每半年之期的首月（略）日前，通過銀行轉賬方式一次性結清半年租金。以此類推至合同租賃期限屆滿。2.9履約保證金：收取承包方履約保證金人民幣（略），在合同簽字之日起（略）日內通過銀行轉賬方式向發(fā)包方（略）。2.（略）海（略）規(guī)劃拆建導致無法持續(xù)經營的特殊情況，（略）租金從停止營業(yè)之日起停止收取，當月租金按實際營業(yè)日計算。其他4（略）后續(xù)月份的租金按照當年（略）體租金的（略）收取。2.（略）投標人存在待認定失信行為的處（略）西南（略）公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為且當前處于待認定處理期間，應當在投標文件中履行告知義務。對于正式認定處理的失信行為導致暫停投標資格情形的，招標人有權取消其中標人資格。3．投標人資格要求*1.投標人必須是依照中華人民共和國法律在國內（略）的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目全部實施任務的相應能力，具備合格有效的統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。投標人若為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書。*2.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃（略）標段的同一招標項目投標。*3.本項目不接受聯合體、代理商投標，不允許（略）包、轉包。*4.投標人至少具有（略）年（略）月（略）日至投標截止日期間完成的2對類似業(yè)績（類似業(yè)績指（略）和經營餐飲，兩項必須同時具備，此兩項要從合同中體現出來），須提供相關合同證明材料，經核實提供虛假業(yè)績的取消其資格。*5.投標人近五年內與（略）業(yè)主單位合作期間，須無因租金拖欠、費用結算違約等情形引發(fā)的法律糾紛，需提供承諾函（若有相關糾紛需額外說明情況），或可提供無訴訟記錄查詢結果等佐證材料。*6.財務要求：投標人需提供近三年完（略）、有效的完稅證明（由稅務部門出具），以及經具備國家認可資質的會計師事務所或審計機構審計通過的年度財務審計報告，審計報告需清晰反映企業(yè)財務狀況、經營成果及資金實力，確保滿足本項目履約要求。若為事業(yè)單位投標，提供相關財務證明資料；經測算若投標人為資不抵債的，或因投標人提供資料不全導致無法測算是否為資不抵債的，投標將被否決。*7.承諾要求：*7.1投標人須書面承諾：在本項目服務周期內，對服務數量、服務質量、服務過程全程負責，建立客戶投訴處理機制，及時響應并妥善解決服務過程中產生的客戶投訴，確保服務滿意度符合招標人要求。*7.2投標人須書面承諾：熟悉本行業(yè)經營的相關法律法規(guī)，擁有（略）經營管理經驗，具備相應經濟實力，信譽良好，管理規(guī)范。*7.3投標人須書面承諾：具有良好的銀行資信及企業(yè)信譽，當前未處于被行政機關責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷等關、停、并、轉狀態(tài)。*7.4投標人須書面承諾：完全響應本項目租賃要求及招標文件載明的全部條款；若在合同履行過程中，因自身原因未滿足租賃要求或違反合同約定，招標人有權單方解除合同，且投標人須對招標人生產經營造成的不利影響及經濟損失承擔全部賠償責任。*7.5反商業(yè)賄賂要求：投標人須提供加蓋單位公章的《反商業(yè)賄賂承諾書》，承諾在投標及合同履行過程中，嚴格遵守國家關于反商業(yè)賄賂的法律法規(guī)，不實施任何商業(yè)賄賂行為。*8.信譽要求*8.1投標人未被國家（略）站（（略）www.（略）.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單；投標人、法定代表人或者負責人未被人（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人。（略）年（略）月（略）日至投標截止時間投標人、法定代表人或者負責人、擬委任的項目經理無行賄犯罪及失信記錄。*8.2開標當日未被（略）暫?；蛉∠稑速Y格的。*9.其他要求：投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形（略）三商黑名單管理辦法》，投標人被列為黑名單內三商的，對于正在參與投標、談判或其他競爭性方式采購的，應認定其不具有相關資格；已經完成定商活動的，不予（略）中標或成交通知書；已經發(fā)出中標或成交通知書的，不再繼續(xù)簽訂合同。注：不滿足以上投標人資格要求條款的，其投標將被否決。4.招標文件的獲取4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）（北京時間，下同）內完成以下步驟后（略）中國石油（略）。①投標登記（略）中國石油（略），搜索本項目，在擬投標（略）址：http:（略）.html。（如未在中國石油（略）上（略）過的潛在投標人（略）審核。具體操作請參考（略）操作指南中投標人用戶手冊相關章節(jié)。）②（略）標書費（略），在可（略）的訂單列（略）址：http:（略）.com#welindex。（（略）賬號和中國石油（略）一致，密碼需要重新設置。投標人首次（略）需通過手機驗證碼（略），（略）后設置（略）密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼（略）。詳見附（略）投標商用戶操作手冊》。）4.2招標文件按項目售價為（略）人民幣／標段（本項目僅支持電匯（略）），請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。4.3本次招標文件采?。裕┌l(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和（略）標書費）后，潛在投標人可在中國石油（略）。4.4潛在投標（略）上付款成功后，在我的訂單中會生成一條（略）記錄，（略）訂單詳情，自行（略）電子發(fā)票，不再開具紙質發(fā)票。4.5此次采購（略）上操作，需要使用U-key完成投標工作。①所有首次參與中國石油招標項目投標人必須（略）U-key。具體（略）通知公告及操作手冊（略）方法如下：（略）首頁：https:（略）.com通知公告欄目的操作（略）Ukey（略）通知公告及操作手冊，即可（略）Ukey（略）通知公告及操作手冊.zip。②已（略）U-key的投標人應復核U-key證書是否處于有效期內，如證書失效，需按上述程序（略）新的U-key。投標人應充（略）考慮U-key（略）所需時間，預留充足的文件編制和U-key（略）時間。5.投標文件的遞交5.1（略）上遞交電子投（略）上電子投標文件提交：所有投標文件應于投標截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）（北京時間，（略）小時制）之前經加密后（略）至中國石油（略）。請投標人注意：為確保投標有效，對于使用投標（略）編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關聯、簽章、加密和（略）后，確保（略）的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。（略）驗簽確認，當前狀態(tài)是已確認，并且下方出現撤標按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關注！如在投標截止時間前未能成功（略）投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功（略）投標文件，建議投標人提前（略）日遞交投標文件）具體操作流程參見操作指南-投標人操作手冊。5.2投標保證金①潛在投標人應在投標截止時間前提交投標保證金，投標保證金金額：（略）（（略））人民幣／項目。②投標保證金形式：電匯或保險（不接受其他形式）；③投標保證金電匯必須由投標人企業(yè)基本帳戶單獨匯出，賬戶名稱需與投標人名稱一致，且在投標截止時間前到達指定帳戶；④投標保證（略）徑：投標（略）（http:（略）.com#welindex）（略）本項目標書費后，從訂單列表中找到想要繳納保（略）顯示收款賬號從企業(yè)賬戶匯出相對應項目要求金額的保證金，當已繳納保證金金額滿足應繳納保證金金額時，認定該投標人已對項目繳納了對應數額的保證金，保證金可（略）多次進行繳納。（（略）訂單列表訂單詳情投標保證金詳情）。（各投標人有唯一（略）徑，（略）徑根據每個項目信息動態(tài)生成，未按照本項（略）徑匯款的保證金無效）。注：投標保證金由投標人基本賬戶轉出，否則其投標將被否決。（即投標文件中投標保證金付款憑證的付款賬戶、賬號須與開戶許可證（基本存款賬戶信息）賬戶、賬號一致）付款成功后，投標人應將投標保證金付款憑證、開戶許可證（基本存款賬戶信息）（復印（略）投標文件格式加入投標文件中備查。若未在投標文件中提供上述資料，由此帶來的不利影響，由投標人自行承擔。5.3（略）上開標）：中國（略）（所有投標人可（略）中國（略）參加開標儀式）。6.發(fā)布公告的媒介本次招標公告在中國（略）（http:（略）.com）、（略）http:（略）.com上發(fā)布。7.（略）西南（略）公司地址：（略）6號聯系人：（略）士郵政編碼：（略），代理服務費發(fā)票開具和投標保證金退還咨詢電話：楊女士（略）-（略）站（略）、U-Ke（略）（（略）及投標保證金（略）操作指導：咨詢電話：（略）運營機構：中油物（略）