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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市上城區(qū)迪凱城星國(guó)際中心1幢2901、2902室房屋3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。???標(biāo)的名（略）上（略）1（略）、（略）室房屋（略）年租賃權(quán)標(biāo)的編號(hào)信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價(jià)（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)不涉及聯(lián)系人陳女士、于女士聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）聯(lián)系地（略）2（略）A座（略）?出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）上（略）1（略）室房屋（略）1（略）室不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)房產(chǎn)證號(hào)浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途商服用地辦公用房不動(dòng)產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán)不涉及出租房屋基本情況房屋名（略）上（略）1（略）室房屋（略）1（略）室不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)房產(chǎn)證號(hào)浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途商服用地辦公用房不動(dòng)產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán)不涉及其他披露事項(xiàng)1、租賃房屋其房屋所（略），根據(jù)《留下單（略）H（略）-（略）地（略）五（略）改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋搬遷（回遷安置協(xié)議）》（略）本級(jí)物業(yè)資產(chǎn)無（略）將該租賃（略），又根據(jù)（略）年（略）月（略）日簽訂的《委（略）授權(quán)出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的運(yùn)營(yíng)管理，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開招租。2、租賃房屋位（略）上（略）1（略）、（略）室，本次合計(jì)出租面積約（略）.（略）平方米，其中，（略）室建筑面積約（略）.（略）平方米，（略）室建筑面積約（略）.（略）平方米。上述面積系證載建筑面積，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)（略）。3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。4、租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載用途為商服用地辦公用房，權(quán)利性質(zhì)為出讓存量房，附記載明規(guī)劃批建為辦公用房。5、本次租賃房屋出租方向承租方提供2個(gè)配套車位，車位號(hào)為（略）和（略），配套車位首年租金為（略）（按（略）個(gè)月計(jì)收），租金每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增2%直至租賃期滿，車位租金按季（略），與房屋租金一起（略），具體詳見《房屋租賃協(xié)議書》樣本。??出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期（略）年起租日以實(shí)際交付之日起算免租期2個(gè)月（裝修免租期2個(gè)月，免租期免租租金為首年2個(gè)月房屋租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無需向出租方（略）免租期免租租金，免租期免租租金在第三期租金（略）時(shí)予以扣除。裝修免租期只減免房屋租金，不減免車位租金）租金（略）要求一季一付租金按季度為一期，3個(gè)月一付，先付后用租金調(diào)（略）方式租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。履約保證金（略）要求首年房屋年租金的（略）%。該保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書》的義務(wù)的擔(dān)保（包括但不限于房屋質(zhì)量安全、維修養(yǎng)護(hù)、租金、水電、物業(yè)費(fèi)、違約及給損害賠償?shù)膿?dān)保）水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定按《房屋租賃協(xié)議書》為準(zhǔn)。出租用途要求辦公。另外，承租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定、（略）有關(guān)消防安全條例等相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營(yíng)會(huì)所及其它有關(guān)消防安全隱患的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險(xiǎn)品等影響周邊日常生活（略）消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門審（略）的書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，承租方不得擅自改變房屋的用途。是否允許裝修改造按《房屋租賃協(xié)議書》為準(zhǔn)。與出租相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶（略）時(shí)（略）的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成（略）確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全（消防）管理責(zé)任書》，并在《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全（消防）管理責(zé)任書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期房屋租金和首期車位租金等交易資金（《房屋租賃協(xié)議書》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期房屋租金和首期車位租金）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期房屋租金和首期車位租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方已知悉并承諾：租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載用途為商服用地辦公用房，權(quán)利性質(zhì)為出讓存量房，附記載明規(guī)劃批建為辦公用房。承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營(yíng)許可證，由于承租方無證無照經(jīng)營(yíng)行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）承租方已知悉并承諾：如因租賃房屋的用途與租賃用途不一致而需要（略）相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)（略），出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充（略）了解上述情況，由此無法（略）相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營(yíng)證照的（略）費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（5）承租方已知悉并承諾：承租方已自行了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀，承諾承租后不得有噪音擾民等情形，后續(xù)租賃期限內(nèi)若與相鄰租戶發(fā)生糾紛，需自行處理、解決，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）承租方已知悉并承諾：承租方未事先征得出租方書面同意，并未按規(guī)定向有關(guān)部門（略）審批手續(xù)的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不能隨意對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開門等。若出租方書面同意，并經(jīng)規(guī)劃和消防等有關(guān)部門許可后，承租方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾。（7）承租方已知悉并承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃協(xié)議書》收回房屋。如由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。（8）承租方已知悉并承諾：承租方裝修中涉及動(dòng)火（略）空間等作業(yè)的必須先到相關(guān)單位（略）許可證方可作業(yè)（動(dòng)火（略）空間作業(yè)按要求提供申請(qǐng)及作業(yè)方案），無相關(guān)許可不得私自作業(yè)。（9）承租方已知悉并承諾：為用電安全，建議承租方在承租物業(yè)內(nèi)安裝滅弧式智慧用電報(bào)警裝置，費(fèi)用自行承擔(dān)。（（略））承租方已知悉并承諾：承租方在租賃期間，必須遵守消防法、安全生產(chǎn)法等相關(guān)法律法規(guī)，并開展消防及安全生產(chǎn)知識(shí)教育，按標(biāo)準(zhǔn)配備齊全消防設(shè)備，熟悉了解消防設(shè)備的性能，掌握使用方法，定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)消防器材。出租方將不定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全（消防）、疫情防控檢查工作，承租方應(yīng)給予積極配合。（（略））承租方已知悉并承諾：在租賃期內(nèi)，因不可抗力、（略）政建設(shè)需要征遷、搬遷、收購、拆遷、拆除、改造、征收征用租賃房屋，致使《房屋租賃協(xié)議書》不能繼續(xù)履行，《房屋租賃協(xié)議書》自然終止，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任，所有損失由承租方承擔(dān)。（（略））承租方已知悉并承諾：承租方在租賃房屋后，按規(guī)定的用途使用房屋，未經(jīng)出租方書面準(zhǔn)許，承租方不得將租賃房屋用于其他用途。（（略））承租方已知悉并承諾：承租方在租賃期間需交納相應(yīng)的物（略）收取為準(zhǔn)。（（略））意向承租方須承諾以下事項(xiàng)：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)承租方未與出租方（略）商貿(mào)（略）公司的對(duì)外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭(zhēng)議糾紛、仲裁或訴訟。（（略））本次租賃房屋（略）打通，成交后出租方將租賃房屋進(jìn)行（略）隔后再行移交承租方，承租方同意無條件等待出租方交付，具體交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。（（略））承租方已知悉并承諾：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》（樣本）為準(zhǔn)。3、房屋交付：租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期房屋租金、首期車位租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期房屋租金和首期車位租金后，出租方將租賃房屋進(jìn)行（略）隔，（略）隔完成后出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方（略）交付手續(xù)，以實(shí)際交付之日起算租期。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日（略）別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在租賃物業(yè)使用交接書上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租賃期限按實(shí)際簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》約定租期起算，不再順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、交易成交的，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)（略）交易服務(wù)費(fèi)：各年累計(jì)租金在（略）以下，按照各年累計(jì)租金的2%收??；各年累計(jì)租金在（略）以上