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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)西界河村電商大樓五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 AdministratorAdministrator（略）-（略）.1.0.（略）ED（略）A9D（略）DBC（略）C3F（略）E9_（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0（略）臨（略）經(jīng)濟(jì)合作社（略）年（略）月（略）日（略）時起至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）在（略）臨（略）五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：一、競買標(biāo)的物：（略）臨（略）五年租賃權(quán)，房產(chǎn)建筑面積約（略）.（略）㎡。二、首年租金起拍價為（略），加價幅度為（略）或（略）數(shù)倍數(shù)，競價保證金（略）。競價標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月（略）下期租金。前兩年租金不變，第三、四、五年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，競價標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金（略），合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與權(quán)利人簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。三、重大事項披露：1、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用（略）絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。2、本次招租房產(chǎn)，（略）第1、3、4、5、6層輔房，經(jīng)營業(yè)態(tài)（略）場監(jiān)管、環(huán)保部門領(lǐng)證條件的行業(yè)，不得經(jīng)營娛樂行業(yè)、廢舊物資回收行業(yè)、?；蜂N售、殯葬服務(wù)行業(yè)、餐（略）（住宿）。（租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營證照），不得無證經(jīng)營。4、裝修期：競買人與權(quán)利人簽訂《房屋租賃合同》之日起至（略）年（略）月（略）日止。裝修期內(nèi)免租金，同時招租房產(chǎn)自交付之日起，水、電、煤氣等日常費用等均由競買人承擔(dān)。5、本次競價房產(chǎn)，租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及（略）租；競拍成功后，競買人需轉(zhuǎn)租及（略）租的，必須經(jīng)權(quán)利人書面同意，并將轉(zhuǎn)租事宜至權(quán)利人備案；如競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及（略）租，權(quán)利人有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！6、如同意競買人轉(zhuǎn)租及（略）租之后，競買人與權(quán)利人之間的租賃合同繼續(xù)有效，競買人與第三人的轉(zhuǎn)租及（略）合同的期限不得超過競買人與權(quán)利人簽訂合同規(guī)定的期限，競買人與第三人的租金（略）期限應(yīng)與競買人與權(quán)利人約定的租金（略）期限保持一致；若未完全一致的，競買人與第三人約定的租金（略）覆蓋期限不得大于競買人與權(quán)利人約定的租金（略）覆蓋期限（示例如下：競買人與權(quán)利人租金（略）期限約定為按年（略），具體（略）時間為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，則競買人收取第三人租金覆蓋期限不得超過（略）年（略）月（略）日。）競買人與權(quán)利人簽訂的合同合同中關(guān)于限制性業(yè)態(tài)的規(guī)定，同樣適用于競買人與第三人的轉(zhuǎn)租合同；該轉(zhuǎn)租合同中不得對競買人與權(quán)利人簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改、增加、刪除，不得增加權(quán)利人責(zé)任或減免競買人責(zé)任，否則該轉(zhuǎn)租合同無效，請各競買人知悉！7、本次競價房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，甲方目前可以提供的資料僅有使用權(quán)證明，不同行業(yè)的消防按相關(guān)部門要求自行（略），權(quán)利人對產(chǎn)權(quán)證、消防證及其他（略）證件需要的資料不做承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，可能會影響中標(biāo)人（略）相關(guān)證照;后續(xù)（略）經(jīng)營相關(guān)證照及相關(guān)資質(zhì)由中標(biāo)人及（略）租戶自行負(fù)責(zé)向相關(guān)部門咨詢及（略），（略）在權(quán)限范圍內(nèi)給與協(xié)助。所以請競買人在競拍前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，請競買人認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示（略），實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明已完全了解。8、現(xiàn)有實際使用人租期至（略）年（略）月（略）日止；（略）年（略）月（略）日起，競買人在相同租金的情況下必須保障現(xiàn)有實際使用人的優(yōu)先承租權(quán)。9、本次招租房產(chǎn)物業(yè)管理由競買人自行負(fù)責(zé)。（略）、競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，權(quán)利人對已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、（略）改、清運等費用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如若對標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔(dān)。（略）、租賃終止后，競買人對房產(chǎn)的不可移動部（略）裝修、裝飾無償歸權(quán)利人所有，一律不得拆除，競買人自行增加的可移動設(shè)施、設(shè)備，可自行拆除帶回。請各（略）征遷，權(quán)利人會提前1個月（略）征遷政策執(zhí)行或無理訴求，權(quán)利人有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任，追償由此造成權(quán)利人的一切損失及費用；同樣（略）征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，權(quán)利人在（略）個工作日內(nèi)無息退還未到期部（略）租金及履約保證金。（略）、特別提醒：①、競價房產(chǎn)周邊（略），租賃期間不得產(chǎn)生噪音、污染等事項，（略）民投訴，競買人必須第一時間（略）改，競買人（略）改不到位或拒絕、拖延（略）改的，權(quán)利人有權(quán)解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。②、承租期間，招租房產(chǎn)原有設(shè)施、設(shè)備維護(hù)所產(chǎn)生的一切費用均由競買人自行負(fù)責(zé)；后續(xù)如需投入相關(guān)硬件設(shè)施、設(shè)備亦由競買人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。競買人因管理而支出的一切費用（包括但不限于人工費用、設(shè)備費用等）均由競買人自行承擔(dān)。③、承租期間，房產(chǎn)的經(jīng)營安全、消防等問題均有承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。④、競拍成功后，租賃期間，如（略）、主管部門或權(quán)利人對房產(chǎn)及周邊進(jìn)行升級改造、裝修等工作的，競買人應(yīng)無條件配合權(quán)利人改造工作，不得以任何理由拖延、阻礙，否則權(quán)利人有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋及場地租賃權(quán)并沒收履約保證金，請各競買人知悉?、荨⒆赓U合同期限屆滿后，競買人應(yīng)結(jié)清所有水、電、煤氣、物業(yè)費等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，權(quán)利人在（略）個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。⑥、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用（略）域，否則權(quán)利人有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉。⑦、本次競價房產(chǎn)不（略）停車場場地，競買人關(guān)于停車事宜請與權(quán)利人溝通。（略）、本次競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。（略）、請競買人自行（略）審核是否通過，由此錯過提交（略）時間自行負(fù)責(zé)。四、保證金交納及處置：?a競買人（略）和（略）上進(jìn)行實名登記（略），注（略）和（略）的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（略）賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出（略）提示（略）繳納保證金。b競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部（略）清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。c競買人參與競價，（略）保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。如遇保證金交付（略），淘寶客服熱線：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交價款的結(jié)算時間和方式：（一）線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時前（略）下將競價余款及履約保證金繳（略）臨（略）經(jīng)濟(jì)合作社賬戶戶名：（略）臨（略）經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：浙江杭州（略），賬號：（略）。競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在權(quán)利人（略）交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，權(quán)利人有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標(biāo)的的競拍。（二）（略）寶付款方式：競價成交后，（略）競價余款（略）截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在（略）競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可（略），或（略）我的淘寶-我的拍賣（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1競買人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）臨（略）委簽訂《房屋租賃合同》。六、競買人應(yīng)具備條件：1、企業(yè)（略）地在杭州，（略）時間五年及以上，（略）資本（略）及以上且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理；2、要求競買人企業(yè)或法人代表個人（略）失信被執(zhí)行人且無任何債務(wù)糾紛；3、企業(yè)法人銀行的存款證明不小于人民幣（略）；4、（略）、（略）年企業(yè)賬戶年均流水（略）及以上；5、企業(yè)可委托法定代表人個人淘寶賬號參與競拍，（略）時需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人（略）原件，同時還需由杭州余（略）出具的《資格審查意見書》?！顿Y格審查意見書》根據(jù)競買人提交的材料審核通過后開具，線下審核截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時止，線下審核需提供以下材料：（1）、競買人需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件（略）），法定代表人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略）），企業(yè)兩年內(nèi)的財務(wù)報表。（2）、企業(yè)及法定代表人提供（略）（http:（略）.cn）、國家（略）（https:（略）.html）查詢的結(jié)果，企業(yè)及法人代表人行征信報告原件，出具時間要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日內(nèi)。（3）、提供企業(yè)法定代表人個人名下銀行定期存款（略）（含）以上相關(guān)證明材料（需提供銀行定期存款證明），出具時間要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（4）、競買人可將審核材料直接送（略）號（略）室（略）審核（不接受郵寄、快遞材料審核），聯(lián)系人：（略）話：（略），企業(yè)委托非法定代表人（略）審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略）），被委托人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略）），請各競買人知悉。七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時止，有意（略）聯(lián)系。八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5（略）鐘。九、特別提醒：a本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物（略）實地看樣，未親臨標(biāo)的物（略）實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)（略）對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。b本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。c參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。d因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。e競拍成交后，競買人須在權(quán)利人通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。f競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在權(quán)利人（略）交款通知后，還不能正常繳款的，權(quán)利人有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價保證金。g標(biāo)的物移交手續(xù)由權(quán)利人（略），所涉及的稅費均由競買人承擔(dān)。h競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。i本公告載于：PC（略）徑：（略）：ht