不卡中文字幕av|亚州h在线www.|国产成人偷情视频|日韩欧美一区不卡少妇|AVAV女神在线|日韩有码视频网址|av影片在线播放|国产精品亚洲精品五月|日韩黄片免费看不卡|欧美一区二区三区乱伦片

招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市人民政府物流與口岸辦公室：長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)海關(guān)新辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求公開(kāi)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、功能及要求：本項(xiàng)目為長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)海關(guān)新辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，本項(xiàng)目總建筑面積（略）平方米，綠化面積（略）平方米，（略）設(shè)有海關(guān)罰（略）等海關(guān)專(zhuān)用辦公辦（略）域，存在涉槍涉毒涉走私風(fēng)險(xiǎn)的工作特殊性。工作內(nèi)容主要為長(zhǎng)沙海關(guān)駐黃花機(jī)場(chǎng)海關(guān)機(jī)構(gòu)大院范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)三、技術(shù)規(guī)格：（四）物業(yè)服務(wù)檔案中標(biāo)人按物業(yè)服務(wù)有關(guān)要求建立健全各品目的物業(yè)服務(wù)檔案、相關(guān)信息（電子文檔、書(shū)面文檔各一份），嚴(yán)密保管好，一律不得對(duì)外提供或予以傳播。本合同終止時(shí),中標(biāo)人必須向招標(biāo)人移交其使用的辦公用房、管理用房、設(shè)備設(shè)施及園林綠化等全部檔案資料、相關(guān)信息及屬于招標(biāo)人的辦公用品和生產(chǎn)、維修等工具。因中標(biāo)人的故意或過(guò)失造成物（略）域內(nèi)任何設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物、檔案資料以及相關(guān)信息等被盜、被損壞或?qū)ν鈧鞑サ模袠?biāo)人應(yīng)予賠償，并承擔(dān)法律責(zé)任。（五）人員配備、培訓(xùn)與應(yīng)急管理總?cè)藬?shù)配備不得低于（略）人，各崗位人員（略）布可由中標(biāo)企業(yè)根據(jù)崗位要求自行調(diào)（略），但不得低于總?cè)藬?shù)要求。1、熱愛(ài)黨、熱愛(ài)祖國(guó)，擁護(hù)黨（略）線，堅(jiān)持改革開(kāi)放，政治素質(zhì)過(guò)硬，遵紀(jì)守法。2、樹(shù)立“用戶(hù)至上、服務(wù)第一”的服務(wù)意識(shí)和強(qiáng)烈的責(zé)任感和良好（略）德，愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)守信譽(yù)，優(yōu)質(zhì)高效地服務(wù)于招標(biāo)人（業(yè)主）。3、知識(shí)與能力并重，有一定的物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)崗位的技能，經(jīng)理要求本科學(xué)歷，中級(jí)以上職稱(chēng)，有豐富的行政機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。4、員工要求統(tǒng)一著裝，員工服裝按招標(biāo)人要求配置，其費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后，人員配置可根據(jù)各項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)各崗位人員可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)（略），但不得低于投標(biāo)文件承諾的總?cè)藛T標(biāo)準(zhǔn)。5、突發(fā)事件應(yīng)急應(yīng)對(duì)（1）供水供電突發(fā)性事故、水浸處理、治安事件應(yīng)急、防汛應(yīng)急、自然災(zāi)害事故的應(yīng)急處理、故障應(yīng)急處理等相關(guān)方案并作出相關(guān)處理。（2）每個(gè)季度進(jìn)行一次應(yīng)急預(yù)案演習(xí)：1.預(yù)防優(yōu)先:以常態(tài)化維護(hù)與風(fēng)險(xiǎn)排查為基礎(chǔ)，從源頭降低突發(fā)事件發(fā)生概率;2.快速響應(yīng):嚴(yán)格遵循“3（略）鐘啟動(dòng)、5（略）鐘到場(chǎng)、（略）小時(shí)閉環(huán)”的響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn):3.（略）工明確:各部門(mén)按職責(zé)開(kāi)展處置，強(qiáng)化協(xié)同配合，避免推諉扯皮;4.標(biāo)本兼治:處置突發(fā)事件的同時(shí)，完善長(zhǎng)效機(jī)制，防止問(wèn)題反復(fù)。通過(guò)“日常巡檢+定期維保+隱患（略）改”的閉環(huán)管理，實(shí)現(xiàn)“設(shè)施故障發(fā)生率下降（略）%、突發(fā)事件預(yù)防率提升（略）%”，為突發(fā)事件處置定基礎(chǔ)。（六）綜合管理序號(hào)內(nèi)容服務(wù)要求1基本要求中標(biāo)人應(yīng)在本項(xiàng)（略）域設(shè)置客戶(hù)服務(wù)部辦公場(chǎng)所（略）潔有序。中標(biāo)人應(yīng)配置辦公家具、電話、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)施及辦公用品。管理人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表（略）潔規(guī)范。2會(huì)務(wù)服務(wù)建立會(huì)議室管理制度，制訂會(huì)議服務(wù)使用規(guī)程并認(rèn)真落實(shí)。為會(huì)議及與會(huì)者在會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后提供服務(wù)，包括會(huì)場(chǎng)布置、會(huì)場(chǎng)服務(wù)、花卉擺放等。保證茶水供應(yīng)并定時(shí)續(xù)水，保持室內(nèi)（略）潔。3服務(wù)時(shí)間周一至周日每天在客戶(hù)服務(wù)部進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，安排人員值班并提供服務(wù)。會(huì)務(wù)人員保證上班時(shí)間在崗，上班時(shí)間之外，特殊情況有臨時(shí)會(huì)務(wù)或其他會(huì)務(wù)需求，另行通知。（略）日常管理與服務(wù)服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。（略）?小時(shí)受理機(jī)關(guān)干部職工報(bào)修。急修半小時(shí)內(nèi)到（略）處理，一般修理一天內(nèi)完成（預(yù)約除外）。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用的收支進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，做到運(yùn)作規(guī)范、賬目清晰。建立檔案管理制度，建立齊全的物業(yè)管理檔案設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等。制定機(jī)關(guān)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。制定客戶(hù)服務(wù)內(nèi)部管理制度和考核制度。運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理（含檔案管理、收費(fèi)管理、設(shè)備管理等）。應(yīng)公開(kāi)服務(wù)內(nèi)容和程序、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。綜合管理的其它服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)（略）有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。保證熱情服務(wù)，及時(shí)為機(jī)關(guān)干部職工（略）憂(yōu)。（七）公用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)及綠化管理服務(wù)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)要求??????????1?????????公共部位?房屋結(jié)構(gòu)每年二次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專(zhuān)項(xiàng)修（略）或相關(guān)使用人。門(mén)窗每周一（略）內(nèi)公共部位門(mén)窗，保持玻璃、門(mén)窗配件完好，開(kāi)閉正常。（略）內(nèi)墻面、頂面、地面墻面、頂面粉刷層無(wú)明顯剝落，面磚、地磚平（略）不起殼、無(wú)缺損，?墻面修補(bǔ)應(yīng)保持與原墻面材質(zhì)一致。?（略）、排水溝、屋頂每季一次對(duì)屋面泄水溝、（略）內(nèi)外（略）進(jìn)行清掃、疏通，?保障排水暢通。每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣鼓、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應(yīng)及時(shí)修理。圍墻每月一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)；鐵柵欄圍墻表面無(wú)明顯銹蝕，保持圍墻完好。（略）、場(chǎng)地等每半月一（略）、（略）面、側(cè)石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，（略）面基本平（略）無(wú)積水，側(cè)石平直無(wú)缺損。?安全標(biāo)志等對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在（略）設(shè)置安全?疏散指示和事故照明設(shè)施。每月檢查一次，保證標(biāo)志清晰完（略），設(shè)施運(yùn)行正常。?2（略）?檢查、保養(yǎng)及維護(hù)檢查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次加潤(rùn)滑油。保證控制柜性能完好，運(yùn)作正（略）正常運(yùn)行，周邊基本無(wú)異味和明顯噪聲，過(guò)濾格柵無(wú)堵塞，污水排放符合環(huán)保要求。3公共照明照明燈具等保持燈具完好，亮燈率在（略）%以上。4消防設(shè)施每日安排人員檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備和滅火器材缺失、過(guò)期、損壞要及時(shí)報(bào)（略）。5（略）避雷設(shè)施每年檢查避雷裝置一次，保證其性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。???6（略）保證電梯（略）小時(shí)運(yùn)行，轎廂內(nèi)（略）、燈具等配件保持完好，轎廂（略）潔。委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行定期保養(yǎng)，每年進(jìn)行安全檢測(cè)并持有有效的（略）應(yīng)有專(zhuān)人對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行管理。電梯發(fā)生一般故障的，專(zhuān)業(yè)維修人員二小時(shí)內(nèi)到達(dá)（略）修理，發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，物業(yè)管理人員須在五（略）鐘內(nèi)到（略）應(yīng)急處理，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員須在半小時(shí)內(nèi)到（略）進(jìn)行救助。電梯門(mén)無(wú)安全關(guān)閉裝置、無(wú)自動(dòng)稱(chēng)重感應(yīng)裝置或無(wú)緊急呼叫裝置須設(shè)專(zhuān)人駕駛的，或由采購(gòu)人要求專(zhuān)人駕駛的，駕駛員應(yīng)堅(jiān)守崗位不脫崗，保障安全運(yùn)行。?7綠化管理服務(wù)加強(qiáng)植物養(yǎng)護(hù)，定期修剪喬木、灌木和草坪；加強(qiáng)?澆水管理，確保植物充足水（略）；做好?施肥管理，注重?病蟲(chóng)害防治；適時(shí)?除草松土、?補(bǔ)植修復(fù)，保持綠地完（略）。?（八）（略）域清潔衛(wèi)生服（略）域項(xiàng)目服務(wù)要求?????????1????????（略）域地面和墻面每日清掃一次，地面每日拖洗一次以上，保持干凈、無(wú)灰塵。（略）梯扶手、欄桿、窗臺(tái)隔日擦抹一次，保持干凈、無(wú)灰塵。指示牌等公共設(shè)施每周擦抹二次，目視無(wú)灰塵、無(wú)污漬。天花板、公共燈具每月除塵一次，（略）。門(mén)、窗、玻璃每半月擦拭一次，其中門(mén)廳玻璃每周一次，目視潔凈、光亮、無(wú)灰塵。垃圾收集按采購(gòu)人要求實(shí)行垃圾（略）類(lèi)（略）揀管理；（略）層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每日清理二次，收集點(diǎn)周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。電梯轎廂每日擦拭、清掃一次以上；每月對(duì)電梯門(mén)壁打蠟上光一次，表面光亮，無(wú)污跡。?公共衛(wèi)生間專(zhuān)人管理，地面無(wú)積水、無(wú)污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無(wú)蚊蠅，空氣清新?無(wú)異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無(wú)積水，無(wú)污漬。???2???（略）地面、（略）、地面、綠地每日清掃二次以上，地面每半月沖洗一次；目視地面干凈，地面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò)二小時(shí)。公共燈具、宣傳欄等每周擦抹二次，目視無(wú)灰塵、明亮清潔（2米以上部位每半月擦抹、除塵一次）。垃圾箱有專(zhuān)人管理。生活、建筑垃圾封閉存放，垃圾箱每日清理、沖洗二次以上，垃圾箱（略）體清潔、無(wú)異味，滅害措施完善。果皮箱、垃圾桶按采購(gòu)人要求實(shí)行垃圾（略）類(lèi)（略）揀管理，合理設(shè)置果皮箱、垃圾桶，每日清理，箱（桶）無(wú)滿(mǎn)溢、無(wú)異味、無(wú)污跡。消毒滅害每月對(duì)窨井、垃圾房噴灑藥水一次，每半年滅鼠一次。（九）保安服務(wù)序號(hào)崗位服務(wù)要求1基本要求上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范（略）齊。中標(biāo)人應(yīng)配備對(duì)講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。2門(mén)崗各出入口?（略）?小時(shí)值班看守，指揮車(chē)輛及大廳開(kāi)關(guān)門(mén)，并有詳細(xì)交接班記錄和外來(lái)車(chē)輛的登記記錄。外來(lái)人員進(jìn)入，按機(jī)（略）訪客登記工作流程執(zhí)行。對(duì)進(jìn)出機(jī)關(guān)的車(chē)輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境（略）潔、有序、（略）暢通；對(duì)大型物件搬出進(jìn)行記錄。3巡邏崗保安人員按指定的（略）線每二小時(shí)巡查一次，重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)巡更點(diǎn)。有巡更記錄。接到火警、警情后?5?（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略），協(xié)助保護(hù)（略），并（略）報(bào)警。在遇到異常情況或干部職工緊急求助時(shí)，5?（略）鐘內(nèi)趕到（略），采取相應(yīng)措施。4值班監(jiān)控（略），及時(shí)查看是否具備錄像監(jiān)控功能，熟練并正確使用各種技防設(shè)施，保證?（略）?小時(shí)開(kāi)通，并有專(zhuān)人駐守，關(guān)注各設(shè)備所（略）接到報(bào)警信號(hào)后，保安人員五（略）鐘內(nèi)趕到現(xiàn)（略）應(yīng)接受救助要求，?解答詢(xún)問(wèn)。5車(chē)輛管理地面、墻面（略）行駛要求設(shè)立指示牌和地標(biāo)，車(chē)輛行駛（略）線，車(chē)輛停放有序。有專(zhuān)職人員?（略）?小時(shí)巡視和協(xié)助停車(chē)事宜。6秩序維護(hù)部制定執(zhí)勤制度、內(nèi)務(wù)制度、巡查制度、車(chē)輛管理制度，編制各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案，并建立應(yīng)急（略）隊(duì)，?一個(gè)月內(nèi)不得少于兩次培訓(xùn)。五、物業(yè)服務(wù)崗位人員數(shù)量設(shè)置物業(yè)服務(wù)崗位及人員設(shè)置：為（略）人。崗位（略）類(lèi)及人員設(shè)置見(jiàn)下表。各崗位人員設(shè)置（略）類(lèi)一覽表序號(hào)部?門(mén)人?數(shù)崗位職能備?注1項(xiàng)目經(jīng)理1全面主持工作?2隊(duì)長(zhǎng)1全面主持項(xiàng)目安全工作?3會(huì)務(wù)服務(wù)2機(jī)場(chǎng)海關(guān)會(huì)務(wù)服務(wù)?4安管員（略），（略）南門(mén)，（略）東門(mén)（夜間關(guān)閉），巡邏兼輪休、罰沒(méi)倉(cāng)庫(kù)、機(jī)場(chǎng)海（略），要求（略）小時(shí)值班?5機(jī)電、配電值班3全面主持機(jī)電工作兼維修、配電間（略）小時(shí)輪值（凌晨以后睡崗）?6維修人員1（略）內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)?7保潔人員8（略）內(nèi)，（略）大廳、玻璃、外圍兼垃圾清運(yùn)、綠化帶垃圾、?8綠化工1負(fù)責(zé)院內(nèi)綠化維護(hù)?合?計(jì)（略）???四、交付時(shí)間和地址：（略）簽三年五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、中標(biāo)人根據(jù)有關(guān)物業(yè)服務(wù)法規(guī)以及招、投標(biāo)文件相關(guān)條款與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)委托合同。2、該物業(yè)委托管理期限為合同簽訂之日起三年終止。3、中標(biāo)人應(yīng)樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的思想，為招標(biāo)人創(chuàng)造一個(gè)安全、寧?kù)o、（略）潔、舒適的辦公、生活環(huán)境。中標(biāo)人實(shí)行物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到《全國(guó)物業(yè)（略）》評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）以上，并達(dá)到招標(biāo)文件、委托管理合同設(shè)定有關(guān)要求。招標(biāo)人定期對(duì)各品目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)比，如達(dá)不到上述要求，采購(gòu)人可要求中標(biāo)人限期（略）改，通過(guò)（略）改后仍未達(dá)到要求的，可終止委托管理合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由中標(biāo)人承擔(dān)損失并賠償違約責(zé)任。4、招標(biāo)人為中標(biāo)人提供必要的辦公用房、管理用房（含倉(cāng)庫(kù)及維修場(chǎng)所）等，（略）別在正式合同里約定。該辦公用房、管理用房在委托管理期限內(nèi)由中標(biāo)人免費(fèi)使用,裝修由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，在合同簽訂后（略）天內(nèi)交給中標(biāo)人，合同終止后（略）天內(nèi)交回招標(biāo)人。招標(biāo)人不負(fù)責(zé)提供中標(biāo)人員工食宿及場(chǎng)所，中標(biāo)人辦公和生活所用水、電、通信費(fèi)用等由中標(biāo)人自行承擔(dān)。5、房屋建筑、設(shè)備設(shè)施等小型維修項(xiàng)目和供電、供水、（略））等日常維修（略），單個(gè)（略）器件在（略）以下的（含（略））均由中標(biāo)人承擔(dān)。設(shè)備設(shè)施和房屋本體的中、大維修，更新改造等由業(yè)主負(fù)責(zé)。6、中標(biāo)人在投標(biāo)文件中所承諾投入的設(shè)備設(shè)施，中標(biāo)后必須實(shí)施到位，其中設(shè)備視為投標(biāo)單位的投資，可按相關(guān)設(shè)備折舊規(guī)定計(jì)提折舊費(fèi)用列入成本。7、根據(jù)業(yè)主需求，中標(biāo)人應(yīng)積極為招標(biāo)人（業(yè)主）提供物業(yè)服務(wù)委托合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額收取，（略）、（略）相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。8、因中標(biāo)人管理不善導(dǎo)致招標(biāo)人（業(yè)主）財(cái)產(chǎn)受損或人身傷害的，中標(biāo)人應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9、在合同執(zhí)行期間，中標(biāo)人須接受招標(biāo)人以及有關(guān)行政主管部門(mén)的監(jiān)管。（略）、中標(biāo)人應(yīng)加強(qiáng)保密教育，嚴(yán)格遵守保密法規(guī)。禁止向有關(guān)企業(yè)和媒體提供或泄露招標(biāo)人（業(yè)主）有關(guān)信息資料，否則，追究泄密的相關(guān)法律責(zé)任。（略）、無(wú)論投標(biāo)人是否中標(biāo)，投標(biāo)人自行承擔(dān)本項(xiàng)目投標(biāo)所發(fā)生的所有費(fèi)用，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人因本次投標(biāo)所發(fā)生的任何費(fèi)用和損失負(fù)責(zé)。（略）