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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 中國鐵路鄭州局集團有限公司 “鄭州東站、晉城東站、平頂山西站4處商業(yè)J03-1 、J03-2、JCD-1F-02、PDSX-1F-01（2025年第2次）” 招商項目公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 請競商人仔細閱讀本公告所有內(nèi)容，（略）并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款（略）二、招商項目編號ZTZS-（略）三、項目基本信息公示表包件號包件名稱位置數(shù)量（㎡）期限年起拍價格（（略）平方米天）遞增率加價步長（略）延時次數(shù)裝修免租金期天商鋪形式房屋用途電量（KW）（略）競價時間?1鄭州東商業(yè)J（略）-1高架夾層東北側(cè)由東往西第一間（略）.（略）.（略）%0.（略）場地中餐（略）年（略）月（略）日8：（略）-9：（略）晉城東商業(yè)JCD-1F-（略）一層候車廳入口左側(cè)（略）%0.（略）房屋百貨（略）售類（略）鄭州東商業(yè)J（略）-2高架夾層東北側(cè)由東往西第二間（略）.（略）.（略）%0.（略）場地中餐（略）年（略）月（略）日9：（略）-9：（略）平頂山西商業(yè)PDS（略）-1F-（略）一層候車廳入口右側(cè)（略）%0.（略）場地百貨（略）售類5?（略）方式：（略）與線下相結(jié)合方（略）上競價競價時間及延時說明：（略）競價時間為每個包件（略）鐘，最后一（略）鐘內(nèi)仍有競商人競價的，可以延時一次，每次延時1（略）鐘，最多延時3次。?經(jīng)營百貨（略）售類：1.中商保底租金，2.按營業(yè)額（略）%收取租金，以上兩種計租方式取其高計租。經(jīng)營餐飲類：1.中商保底租金，2.按營業(yè)額（略）%收取租金，以上兩種計租方式取其高計租。鄭州東站商業(yè)參與競價，其他各站商業(yè)按照制定的底價計租。四、招商方式及競價方法本次招商項（略）上競價的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審（略）上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。1.本次招商項目（略）址：https:（略）.cn）公開競價，以競商人最后中商的（略）報價作為中商價格。（略）且通過資質(zhì)及符合性審核的競商人有1家及以上的，按（略）上競價。如無（略）或無通過資質(zhì)及符合性審核的競商人，招商人可采用其他方式組織招商或終止招商。2.（略）競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）（略）出價最高的競商人即為第一（略）上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。3.因競商人自身（略）方式原因、設（略）絡原因，造成競商人無法參與（略）競價的或競價失敗的，責任自行承擔。4.資質(zhì)及符合性審核評審時間為（略）年（略）月（略）日9：（略）。評審結(jié)束后，競商人應當自行（略）界面查看審核結(jié)果。評審通（略）上競價階（略）（https:（略）.cn）競商大廳（略）并進入本包件競價室參與競價。（請于（略）ht（略）”（略）“競商人”后仔細閱讀《競商人操作手冊》）五、競商人資格要求1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。個體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯(lián)合體競商。（略）資金（略）及以上，實收資本（略）及以上（提供（略）年度或（略）年度財務審計報告）。2.參與（略）的競商人須持有國內(nèi)知名中餐品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán)，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營權(quán)持續(xù)有效。3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的（略）信用評價體系招商（租（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費（略）既有商戶在參與本招商項目競商（略）計劃財務部出具的截止競商（略）當天的無欠款證明。4.競商人在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況。5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。（二）入駐要求1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價相符，明碼標價，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價格、質(zhì)量要（略）同一品牌門店的同種商品、服務銷售價格質(zhì)量一致，符合招商人關于“同城、同質(zhì)、同價”的規(guī)定。2.在招商人客站（略）ERP建設完成后，中商人須無條件將（略），并服從招（略）的統(tǒng)一管理。3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項目。4.中（略）高鐵商業(yè)開發(fā)（略）公司將針對中商包件所包含的兩個高鐵站的每一類經(jīng)營業(yè)態(tài)逐份與中商人簽訂中商合同。若任何一份中商包件中商合同因中商人違約導致解約，則視同中商人在其簽訂的中商包件其余中商合同中（略）高鐵商業(yè)開發(fā)（略）公司將解除與中商人簽訂的中商包件所有合同。5.中商人在中商后應服從招商人統(tǒng)一的形象升級裝修方案，并嚴格按照招商人提供的商鋪形象設計方案進行裝修施工，原商鋪二層結(jié)構(gòu)須拆除，形象升級內(nèi)外（略）施工，并承擔全部升級改造費用。商業(yè)店鋪光源應使用泛光源照明，降低對標識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設計、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設備（紅外、藍牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。6.中商人在中商物業(yè)建設裝修過程中應使用符合國家標準的質(zhì)量良好的電纜電線及（略）器件安裝敷設（略），并安裝（略）。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設備應（略）電力負荷范圍之內(nèi)且符合國家標準，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器（略）和開關插座等安全狀況，及時（略）治安全隱患，杜絕大功率電器設備（略）及開關插座等超期服役問題。7.（略）、中（略）高鐵商業(yè)開發(fā)（略）公司和招商人關于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高（略）域食品安全管理制度、食品安全事故應急預案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不（略）改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。六、競商（略）本次項目（略）方式采用（略）與線下相結(jié)合方式（略）。1.（略）：凡有意參加本項目的競商人，請于（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日、節(jié)假日除外，逾期不（略）址：https:（略）.cn））上（略），（略）站的競商人須按要求進行（略），具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。（略）需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、（略）帳號、手機號等真實有效，由于（略）信息填報錯誤導致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔。2.（略）：請于（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理攜帶（略）登記表和（略）資料（略）1（略）室進行（略）。（略）資料須膠裝且密封完好，（略）潔標明“項目名稱、項目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式”。3.逾期送達、未送達指定地點或未按要求密封的資質(zhì)材料，不予受理。采用郵遞方式遞交的，送達時間以快遞運單詳情顯示的簽收時間為準（違規(guī)簽收的除外）。4.未按要求（略）的競商人，無參與競商資格。七、競商保證金、履約保證金的交納退付1.競商保證金的交納（1）參與此次公開招商項目的競商人須按包件交納競商保證金，本項目競商保證金金額：包件1為（略）.（略）、包件2為（略）.（略）。未按時交納競商保證金的（略）上競價。（2）競商保證金交納方式競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競商保證金-包件號+包件名稱”）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。匯款（略）開戶銀行：（略）工商（略）賬號：（略）.競商保證金的退付（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后（略）個工作日內(nèi)一次性退還（不計息），中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后（略）個工作日內(nèi)一次性退還（不計息）。（2）退還競商保證金時，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。3.發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還：（1）競商人串通（略）競商報價。（2）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。（3）中商人未在（略）個工作日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關系終止。（4）競商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。（5）競商人未按招（略）上競價，不可抗力原因除外。（6）中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。4.履約保證金如中商，應在合同生效之日起（略）日內(nèi)須按照首年租賃價格的（略）%交納履約保證金，履約保證金不計息。八、或有變更有關時間或地點如有公示信息以外的臨時變動，將電話通知各競商人，請各競商人（略）后保持手機暢通。九、項目勘察和交接此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織（略）勘察，競商人可自行勘察，并承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用。競商人須充（略）了解該項目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競商。若因競商人未對該項目狀況做充（略）了解，中商后自行承擔相關風險，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。十、簽訂合同1.招商結(jié)（略）址：http:（略）.cn），公示期為3個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人其他中商候選人遞進為中商人，中商價格以該中商候選人最終競價為準），也可以重新招商。2.中商人應根據(jù)《招商公告》的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后（略）個工作日內(nèi)與招商人簽訂合同。3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營權(quán)利，雙方招中商關系終止，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項目（如已交付），并對該招商項目另行處置，由此導致的全部損失由中商人承擔。雙方招中商關系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補償。4.中商人應在收到《中商通知書》后（略）個工作日內(nèi)，按招商人通知時間與招商人在招商項目（略）現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《項目交付確認書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付招商項目，應書面向招商人申請并提供充（略）理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場（略）交付手續(xù)或未簽署《招商項目交付確認書》，則視為中商人認同招商項目符合場地交付要求，前述期滿之日即為該處商業(yè)招商項目交付日。十一、招商人及招商代理機構(gòu)聯(lián)系方式1.招商人：（略）任公司聯(lián)系人：（略）??????????????????????聯(lián)系電話（略）-（略）紀檢監(jiān)督電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）?????????????????聯(lián)系電話：（略）-（略）????????（略）