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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙市第二社會福利院：零星維修項目采購需求公開。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、功能及要求：一、技術標準和要求1.項目名稱：（略）星維修項目2.項目地址：（略）3.采購項目概況：本項目（略）星維修主要以日常維修（單次造價在五（略）以內(nèi)）、應急維修為主。維修范圍（略）、病房、食堂、職工宿舍、（略）、室（略）域、給排水設施（（略）政水）、電力設施（（略）政電）及采購人根據(jù)需求指定位置的（略）星維修等。針對采購人的建筑物（略）布特點和工作量等實際情況，結合采購人的實際運轉情況，需要一家日常維修單位負責日常維修服務保障工作。?二、相關標準：詳見下述技術規(guī)格：4、維修質(zhì)量及質(zhì)保規(guī)范以國家公布的現(xiàn)行規(guī)范要求為準。?三、技術規(guī)格：4.（略）星維修的工作內(nèi)容及工作要點4.1、日（略）域：全（略）、（略）、（略）、食堂、職工宿舍、室（略）域等基礎設施。4.2、日常維修內(nèi)容：室內(nèi)外墻面、墻體、地面、（略）面、病房門窗、地板磚、洗手盆、給（略）、電（略）水電）、房間防水等的維修與養(yǎng)護。4.3、服務時間：自合同簽訂之日起（略）年為止。4.4、工作要點：4.4.1維修施工方案科學合理，組織施工快速、高效，確保病人安全；維修施工方案須報采購人審核批準；4.4.2成交供應商至少應安排1-2名綜合型工作人員常駐，保證隨喊隨到，維修人員要做到儀容儀表（略）潔、形象良好；4.4.3報修主要以建筑物使用部門申報為主；公共設施以總務部工作人員巡查為主。5.日常維修工作程序：5.1、目的：規(guī)范報修及公共設施設備報修處理工作，保證維修工作得到及時有效的處理。5.2、適用范圍：適用（略）、（略）、病房、食堂、職工宿舍、室（略）域、給排水設施、電力設施（（略）政水電）等的報修處理工作。5.3、職責：總務部負責維修工作的組織、審批、施（略）量簽證等。5.4、工作程序：5.4.1報修途徑：A、（略）報修；C、建筑物使用部門報修；D、當事人電話、口頭報修；5.4.2總務部確認，由成交供應商提供維修方案及維修預算，經(jīng)審批同意后方可實施。5.4.3維修完成后，成交供應商須配合總務部進行部門維修驗收。6.維修實施期限：（略）年。以合同約定具體期限為準。7.合同預算：合同預算（略）?（略）年。投標報價為綜合下浮率，維修項目實際結算價=經(jīng)發(fā)包人審定金額*（1-成交綜合下浮率）。二、項目維修服務人員要求（一）組織架構擬投入本項目的項目負責人及其組成人員的任職資格及配備應符合要求，成交供應商應根據(jù)本項目的具體情況，成立相應的（略），配備固定的人員，服從采購人管理，并設置以下人員：（1）項目經(jīng)理1人，負責管理維修人員及與采購人協(xié)調(diào)；（2）維修人員的能力須滿足采購人要求，常駐1-2名維修人員在采購人指定地點。（3）維修人員常駐維修服務部，7*（略）小時服務制。（4）成交供應商負責其派出的施工人員的人身意外保險。（5）維修工作期間，采購人原則上不提供員（略）、倉庫等用房。如成交供應商因特殊原因需要，雙方另行協(xié)商。。（二）人員資格要求1.項目經(jīng)理（1人）（1）全面、專職負責本項目的生產(chǎn)、安全、技術及項目管理等，在施工工藝、施工組織、施工管理方面有豐富經(jīng)驗。（2）及時接收采購人提報的故障并迅速組織人員到（略）確認、維修故障，對作業(yè)過程中的問題、困難進行收集（略）理。（3（略）的管理，規(guī)劃施工計劃、安排施工作業(yè)人員、管理施工進度。（4）根據(jù)采購人需求隨時待命，及時響應采購人的維修需求。（5）項目負責人在響應文件中需提供二級（略）建造師證（含）以上證書或相關專業(yè)中級職稱證。且必須為本企業(yè)職工，響應文件需提供勞動合同和任職證明。2.維修人員（1）負責采購人院內(nèi)（略）星維修服務項目的維修及（略）作業(yè)施工。（2）維修人員根據(jù)作業(yè)內(nèi)容應具有相關專業(yè)技能資格證書。（3）維修人員與成交供應商的勞務關系應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。（4）成交供應商必須安排1-2名綜合型維修人員常駐采購人單位，開展日常維護，且必須為本企業(yè)職工，響應文件需提供勞動合同和任職證明。其中含一名水電工，需具有電工證，響應文件需提供證書復印件。三、服務標準及要求：1、建筑材料運輸、保管1.1成交供應商負責建筑材料到施工地點的全部運輸，包括裝卸及（略）搬運等。1.2成交供應商負責建筑材料在施工地點的保管。1.3備足常用的建筑材料與維修設備。2、維修施工要求2.1.成交供應商嚴格按照建筑施工安全生產(chǎn)條例，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作。2.2.成交供應商嚴格維修施工，確保維修進度和質(zhì)量，不得降低質(zhì)量標準。2.3.成交供應商材料或設備（裝置）應符合采購人需求，經(jīng)采購人同意后進行維修施工。2.4.成交供應商應文明施工，維修施工過程要節(jié)約用水用電，減少資源浪費。不得損壞采購人設備和財物，若因成交供應商維修施工造成采購人的設施或財物損失，成交供應商須照價賠償或無償修復。保持施工（略）文明（略）潔，及時清理處置施工過程產(chǎn)生的廢棄物。2.5.搞好維修施工過程的安全措施，承擔維修施工過程中所發(fā)生的一切安全事故責任。若發(fā)生任何安全事故，相應后果和損失由成交供應商自行承擔。對采購人造成的不良后果由成交供應商負責。2.6.搞好維修施工過程的環(huán)境保護，進入采購人生（略）域，對施工過程中產(chǎn)生的噪聲、廢氣、廢液或固體廢棄物應采取有效處理措施，實施達標排放。對施工過程中產(chǎn)生的有毒有害垃圾應與一般垃圾（略）開并進行無害化處理。建筑垃圾處理必須日產(chǎn)日清，否則向采購人（略）合同違約金（略）次。2.7.施工完畢后，成交供應商須修（略）和恢復施工場所周圍的原貌。2.8.成交供應商指定的項目負責人，負責全權處理本項目的一切服務事宜，包括突發(fā)、應急事宜。2.9.成交供應商無條件（略）退場的交接事宜。2.（略）.成交供應商須（略）部門及行業(yè)相關工藝和質(zhì)量的標準和要求，所有施工人員須遵守文明安全施工的有關規(guī)章制度，持證上崗。3、服務標準及要求：3.1、服務人員必須愛崗敬業(yè)，端正服務態(tài)度，積極主動工作、統(tǒng)一著裝、定期進行專業(yè)技術培訓。3.2、做好安全文明施工，施工人員必須進行專業(yè)培訓，維修施工期間（略）感染控制要求，嚴格控制施工期間的粉塵、噪音、震動。3.3、成交供應商負責采購（略）設備，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，（略）設備質(zhì)量負責。禁止使用不合格（略）設備。并備足備品備件及相關耗材。3.4、成交供應商在采購材料之前，如采購人認為該材料非常重要，采購人有權要求成交供應商將材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、供貨人、供貨時間報采購人審批，但采購人的同意并不免除成交（略）材料與設備的責任承擔，成交供應商仍應對內(nèi)在質(zhì)量負責。成交供應商未按采購人要求，未取得審批同意的品牌、規(guī)格及型號采購材料，應無條件清退出施工（略），已安裝使用的，應無條件拆除，由此造成的費用增加和（或）延誤的工期，由成交供應商承擔。4、維修質(zhì)量及質(zhì)保規(guī)范以國家公布的現(xiàn)行規(guī)范要求為準。原則上沒有國家標準、規(guī)范的，適用行業(yè)標準、規(guī)范；沒有行業(yè)標準、規(guī)范（略）所在地地方標準、規(guī)范；國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由采購人向成交供應商提出維修技術及質(zhì)保要求。質(zhì)（略）≥（略）年；電氣管線、給（略）、設備安裝≥（略）年。5、項目管理要求：5.1成交供應商不得將維修項目轉包、違法（略）包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購人即終止合同，并由成交供應商承擔由此產(chǎn)生的一切損失。5.2未經(jīng)采購人許可，成交供應商不得隨意更換項目經(jīng)理和常駐人員，否則作違約處理。5.3在項目實施過程中，成交供應商自行承擔維修施工人員的人身財產(chǎn)安全，發(fā)生一切財產(chǎn)糾紛及人身安全均與采購人無關。因成交供應商原因造成安全事故、財產(chǎn)損失、第三方糾紛的由成交供應商負責處理。因成交供應商原因出現(xiàn)重大安全事故實行一票否決，采購人可以立即解除合同，不承擔賠償責任。6、變更：6.1維修施工中采購人確定需變更原方案、做法等，應提前3天以書面形式發(fā)出變更通知。成交供應商按照采購人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行變更。因變更導致價款的增加，由采購人承擔，延誤工期的相應順延。6.2維修施工中成交供應商不得擅自對已確定的方案、做法變更。因成交供應商擅自變更發(fā)生的費用和由此導致采購人的直接損失，由成交供應商承擔，延誤的工期不予順延。6.3成交供應商在維修施工中提出的合理化建議涉及到方案、做法等更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)采購人同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，成交供應商承擔由此發(fā)生的費用，并賠償采購人的有關損失，延誤的工期不予順延。6.4變更程序：必須按照采購人相關管理制度（略）變更簽證審批程序。凡未經(jīng)過審批程序的事（略）造價增加的采購人有權拒絕增（略）造價減少的采購人有權調(diào)減。6.5采購人發(fā)出的變更，成交供應商必須無條件執(zhí)行，最終變更費用由結算審核單位審核確定。?四、交付時間和地址：（略）1、指定本項目的項目經(jīng)理，負責全權處理本項目的一切服務事宜，包括突發(fā)、應急事宜。2、對臨時突發(fā)的搶修工作，成交供應商必須接到通知后（略）鐘內(nèi)，搶修人員應攜帶合適的工具、設備和材料到達維修（略）。五、服務響應時間1.正常小型維修：接到采購人通知，維修人員需（略）鐘到（略）接受任務安排，接到任務立刻安排維修人員到達（略）維修，8小時內(nèi)維修完畢（理由充（略）的特殊情況除外，需與采購人協(xié)商維修完畢時間），以使用部門簽字認可時間為準。中大型維修項目以雙方約定的工期為準。2.應急維修項目：接到采購人通知，維修人員（略）鐘內(nèi)到（略）接受任務安排（如供水管、電力搶修；門、窗、鎖維修等），必須在4小時解決問題，達到正常使用要求。3.其他：下班時間和節(jié)假日如遇到突發(fā)維修任務隨喊隨到。4.成交供應商在接受任務時不得附加條件，必須服從安排。?五、服務標準：詳見上述技術規(guī)格：3、服務標準及要求。?六、驗收標準：（一）履約驗收方案1、驗收主體：采購人為項目的驗收主體。驗收組織方式：√自行組織□委托第三方組織；是否邀請本項目的其他成交供應商：□是√否；是否邀請專家：□是√否；是否邀請服務對象：□是√否；是否邀請第三方檢測機構：□是√否；驗收組織的其他事（略）采購項目履約驗收工作的通知》長財采購〔（略）〕5號文件的相關規(guī)定進行驗收。項目驗收國家有強制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗收報告作為申請付款的憑證之一。本項目采用簡易程序進行驗收，按照內(nèi)部驗收制度由采購部門組織內(nèi)部監(jiān)督審計部門、財務部門、相關業(yè)務部門參加驗收。2、履約驗收時間：成交供應商提出驗收申請之日起3個工作日內(nèi)組織驗收。3、履約驗收方式：√一次性驗收?□（略）期（略）項驗收。4、履約驗收程（略）采購項目履約驗收工作的通知》長財采購〔（略）〕5號文件的相關規(guī)定進行驗收。5、履約驗收的內(nèi)容：技術履約驗收內(nèi)容：具體的實施細節(jié)是否符合采購文件技術方案標準實施。成交供應商人員配備、持證人員的配備及設備配備情況是否符合合同約定。服務履約驗收內(nèi)容：具體的實施細節(jié)是否符合采購文件服務標準及要（略）履約驗收內(nèi)容：具體的實施細節(jié)是否符合（略）標準及要求實施。履約驗收標準：1成交供應商應當嚴格按照履約驗收的約定，提供詳細的驗收清單，積極配合采購單位，提供與驗收相關的維修服務等資料，根據(jù)實際需要做好技術說明。對履約情況爭議問題，有義務提供相應證據(jù)證明材料。2采購人驗收人員就本驗收方案對技術、維修服務、安全和質(zhì)量以及履約情況進行核對驗收，并在驗收單上簽字。3）采購人對每次下達的（略）星維修服務項目進行跟蹤監(jiān)督，項目驗收國家有強制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗收單作為申請付款的憑證之（略）的質(zhì)保按照國家要求。4）驗收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術監(jiān)督部門認定的檢測機構檢測,如為成交供應商原因造成的，由成交供應商承擔檢測費用；否則，由采購人承擔。5與履約驗收掛鉤的違約責任與資金（略）條件：成交供應商必須根據(jù)采購人服務內(nèi)容及要求并承擔相應責任。累計兩個月項目驗收不合格的，采購人可終止合同，由此帶來的一切損失由成交供應商承擔。6.爭議處理：成交供應商對驗收結