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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市臨平區(qū)星橋街道安樂社區(qū)1幢房產(chǎn)（原安樂社區(qū)民辦幼兒園）五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 AdministratorAdministrator（略）-（略）.1.0.（略）D（略）DFAE（略）CDD7_（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0（略）星橋（略）經(jīng)濟(jì)合作社（略）年（略）月（略）日（略）時起至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）在（略）1（略）房產(chǎn)（原（略）民辦幼兒園）五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：一、競買標(biāo)的物：（略）1（略）房產(chǎn)（原（略）民辦幼兒園）五年租賃權(quán)，建筑面積約（略）.（略）平方米。二、首年租金起拍價（略）.4（略），加價幅度為（略）或（略）數(shù)倍數(shù)，競價保證金（略）。競價所有標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月（略）下期租金?？傋馄谖迥辏啄曜饨馂槌山粌r，第二、三年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第四、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。競價所有標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件一：《房屋租賃合同范本》）履約保證金（略），合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。三、重大事項披露：（一）本租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用（略）絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。（二）本次競價房產(chǎn)可用于經(jīng)營無污染無噪音（略）體產(chǎn)業(yè)政策的商業(yè)服務(wù)業(yè)（如經(jīng)營餐飲行業(yè)需持證經(jīng)營）。經(jīng)營業(yè)態(tài)（略）場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。同時以上房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下：廢舊物資回收行業(yè)；危化品銷售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；汽修行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社（略）德和法律禁止的行業(yè)。涉及房產(chǎn)具體禁止的經(jīng)營行業(yè)，由競買人自行咨詢相關(guān)主管（略）對競買人能否經(jīng)營相關(guān)行業(yè)不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任。競拍成功后，競買人如對競價房產(chǎn)用作其他禁止用途或無證經(jīng)營的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！（三）本次競拍房產(chǎn)因建成時間較長，外立面存在部份墻皮開裂情況，同時頂層走廊墻壁存在小部份墻皮脫落，天臺防水層部份起皮，有漏水、滲水情況存在（標(biāo)的物為帶瑕疵拍賣）；競拍成功后，如出現(xiàn)上述情況，不影響房屋成交價，涉及房屋外立面改造及修繕事宜均由競買人自行負(fù)責(zé)，房屋改造及修繕產(chǎn)生的費用亦均由競買人自行承擔(dān)，請各競買人提前預(yù)估競拍風(fēng)險，一經(jīng)（略）出價則視作對該事項的認(rèn)可并接受，后續(xù)不得以此為由拒交租金、履約保證金、拒絕履行租賃合同等，請各競買人知悉。（四）特別提醒事項：1、本次競價標(biāo)的房產(chǎn)無實際使用人，為空置狀態(tài)，標(biāo)（略）層4層，所在第1-4層，競價房產(chǎn)有一定裝修（存在內(nèi)墻打通及隔斷），競買人競拍成功的，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品及垃圾，所有恢復(fù)費用、垃圾清運費用均由競買人自行承擔(dān)，請各競買人于競拍前務(wù)必實地看樣，了解房（略）層、開間、隔斷、隔層等具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)（略）出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。2、競拍成功后，競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案及主管部門同意施工方案報送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用（略）域，因競價房產(chǎn)臨（略），裝修過程中不得對周邊居民、商戶造成損害。同時競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊配套場地，場地門禁設(shè)施設(shè)備由競買人自行（略）安裝，不得堵（略）、不得獨占公共停車位及不得侵犯其他鄰里關(guān)系。3、裝修期：六個月，裝修期免租金，但標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)費、垃圾清運費等日常費用等均由競買人自行承擔(dān)（裝修期六個月不在五年總租期范圍內(nèi)）。4、騰空期：無騰空期。5、本次競價房產(chǎn)已（略）產(chǎn)權(quán)（略）對競買人日常經(jīng)營所需證照能否（略）不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，競買人如需（略）相關(guān)證照請自行聯(lián)系相關(guān)部門，（略）證照事宜由競買人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方會給予適當(dāng)協(xié)助，請各競買人提前預(yù)估風(fēng)險，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)（略）出價，則視作對本項風(fēng)險提示的認(rèn)可并接受，責(zé)任自負(fù)。6、租賃期間，競價房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全、人身安全、食品安全等均由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所（略）及主管部門日常檢查，如需（略）改的，競買人必須按照要求第一時間（略）改到位，如競買人拒絕（略）改或（略）改不到位的，（略）星橋（略）經(jīng)濟(jì)合作社將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。競拍成功后，競買人應(yīng)在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日時同時簽訂《消防、安全、綜治管理責(zé)任書》（附件二：《消防、安全、綜治管理責(zé)任書》），明確自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如出現(xiàn)任何安全事故，競買人為第一責(zé)任人。7、如中途國家或集體需要拆遷征用房屋，產(chǎn)權(quán)方會提前1個月通知競買人，競買人必須在收到通知之日起1個月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并無條件搬遷，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任；同時競買人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補償、賠償。8、五年租期到期后，競買人全部騰空房產(chǎn)并結(jié)清所有水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。（五）本次競價房產(chǎn)暫不收取物業(yè)管理費，日常物業(yè)管理由競買人自行負(fù)責(zé)，但需按競價房產(chǎn)所在地標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)垃圾清運費。（六）競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。（七）本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及（略）租。競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及（略）租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意，并將轉(zhuǎn)租、（略）租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案（要求轉(zhuǎn)租、（略）租業(yè)態(tài)均需符合允許經(jīng)營行業(yè)），未完成上述備案工作的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！（八）各競買人應(yīng)對標(biāo)的物做充（略）了解，合理匡算競拍成本，預(yù)估經(jīng)營風(fēng)險。所有事項確認(rèn)無誤后，在參加（略）絡(luò)競拍事項知曉承諾（略）絡(luò)競拍事項知曉承諾書》），如（略）絡(luò)競拍事項知曉承諾書》的，線下資質(zhì)審核一律不予通過，各競買人對此條有任何疑問（略）（聯(lián)系人：（略）系方式：（略））。（九）本次競價房產(chǎn)標(biāo)的無優(yōu)先競買權(quán)人。（十）本次競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。（十一）請競買人自行（略）審核是否通過，由此錯過提交（略）時間自行負(fù)責(zé)。四、保證金交納及處置：?a競買人（略）和（略）上進(jìn)行實名登記（略），注（略）和（略）的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（略）賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出（略）提示（略）繳納保證金。b競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部（略）清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。c競買人參與競價，（略）保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。如遇保證金交付（略），淘寶客服熱線：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交價款的結(jié)算時間和方式：（一）線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時前（略）下將競價余款及履約保證金繳（略）星橋（略）經(jīng)濟(jì)合作社賬戶戶名：（略）星橋（略）經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：浙江杭州（略），賬號（略）。競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人（略）交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標(biāo)的的競拍。（二）（略）寶付款方式：競價成交后，（略）競價余款（略）截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在（略）競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可（略），或（略）我的淘寶-我的拍賣（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1競買人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）簽訂《房屋租賃合同》。六、競買人應(yīng)具備條件：1.競買人必須為（略）地（略）范圍內(nèi)企業(yè)（不含個體工商戶），（略）資金（略）（含）以上，成立時間（略）年（含）以上，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須含有物業(yè)管理。2.要求參拍企業(yè)及法定代表人信用良好，企業(yè)不得（略）失信被執(zhí)行人；法定（略）失信被執(zhí)行人②貸款及信用卡逾期（征信以（略）年為有效期）③受過刑事處罰。3.要求法定代表人個人名下銀行定期存款需達(dá)（略）（含）以上并提供相應(yīng)證明材料（需提供銀行專業(yè)定期存款證明）。4.企業(yè)可委托法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍，（略）時需提供營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人（略）原件。5.競買人（略）時，還需提供（略）星橋（略）經(jīng)（略）出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審（略）線下資格審查時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時止，審核地址：（略）1（略）浙江淘銀（略）公司，聯(lián)系人：（略）話：（略）；同時線下資格審查需提供以下材料：1、提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（略）公章），法定代表人（略）原件及（略）公章）。2、提供參拍企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營（略）年（含）以上相關(guān)證明材料（如財務(wù)報表、經(jīng)營合同、租賃合同等）。3、需提供參拍企業(yè)及法定代表人提供（略）（http:（略）.cn）、國家（略）（https:（略）.html）查詢的結(jié)果。4、提供參拍企業(yè)法定代表人無犯罪記錄證明及征信報告（時間要求：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日）。5、提供（略）企業(yè)法定代表人個人名下銀行定期存款（略）（含）以上存款證明原件（要求需提供銀行開具的專業(yè)存款證明原件，時間要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日）。6、企業(yè)（含個體工商戶）委托非法定代表人（略）審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略）），被委托人（略）原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件（略））。七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時止，有意者請（略）聯(lián)系,聯(lián)系人：（略）系方式：（略）。八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5（略）鐘。九、特別提醒：a本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物（略）實地看樣，未親臨標(biāo)的物（略）實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部（略）對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情