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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 西村街道關(guān)于西灣和苑地下停車場(chǎng)物業(yè)管理采購(gòu)服務(wù)單位詢價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 　　一、采購(gòu)單位　?。裕┺k事處。　　二、項(xiàng)目概況　　西灣和苑地下停車場(chǎng)位（略）3號(hào)，建筑面積（略）平方米，包括地下汽車車庫(kù)面積（略）平方米（共有（略）個(gè)停車位）、地下自行車車庫(kù)面積（略）平方米，地下設(shè)備用房面積（略）平方米。西灣和苑地下停車場(chǎng)物業(yè)管理采購(gòu)服務(wù)包括：車場(chǎng)管理、消防管理、衛(wèi)生清潔保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修保養(yǎng)、收費(fèi)服務(wù)?！　∪㈨?xiàng)目最高限額　　年服務(wù)費(fèi)人民幣（略），按月（略）?！　∷摹⒉少?gòu)服務(wù)內(nèi)容　　一車管服務(wù)　　1.人員素質(zhì)　　1車管從業(yè)人員應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守從業(yè)規(guī)范，遵守安全管理規(guī)定。　　2主管要具備高中以上學(xué)歷，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，受過(guò)專門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)?！　?車管人員個(gè)人素質(zhì)條件：身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄?！　?所聘用的車管人員能夠吃苦耐勞，具備高度的責(zé)任感，受過(guò)專門的崗前培訓(xùn)，熟知采購(gòu)人的管理規(guī)定，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)和處理突發(fā)事件能力?！　?中標(biāo)人要加強(qiáng)對(duì)車管業(yè)務(wù)的管理，確保車管人員（略）內(nèi)無(wú)違規(guī)、違法行為?！　?.工作要求　　1服務(wù)范圍包括日常收費(fèi)門崗值勤，安全防范、巡查，消防、監(jiān)控管理，車輛停放管理等工作?！　?組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的車管隊(duì)（略），執(zhí)行嚴(yán)格的崗位紀(jì)律和崗位責(zé)任制，確保（略）個(gè)物業(yè)管理范圍安全、有序?！　?重要出口（略）小時(shí)值班、（略）小時(shí)監(jiān)控。做到（略）小時(shí)有車管人員巡查?！　?加強(qiáng)管理，預(yù)防重大火災(zāi)、刑事和交通事故的發(fā)生。對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報(bào)告采購(gòu)人，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)（略）?！　?其它與管理服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)。　　3.消防管理　　1負(fù)責(zé)全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及火災(zāi)的報(bào)警和救助工作，并制定完善的消防應(yīng)急方案。　　2認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，設(shè)立消防組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序，落實(shí)各級(jí)消防責(zé)任人。全面熟練掌握消防報(bào)警、干式滅火氣體、濕式滅火噴淋、防排（略）的作用、位置和操作方法?！　?（略）的各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，做好消防維保工作記錄，并將記錄資料和檢測(cè)結(jié)果提供給采購(gòu)人備案。（略）域配裝的各種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設(shè)施（略）和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明、通風(fēng)設(shè)施等由中標(biāo)人負(fù)責(zé)日常檢查及維修保養(yǎng)?！　?（略）全天（略）小時(shí)值班，（略）小時(shí)消防主機(jī)監(jiān)管。出現(xiàn)消防報(bào)警時(shí)1（略）鐘內(nèi)辨別消防報(bào)警的信息，5（略）鐘內(nèi)到達(dá)報(bào)警點(diǎn)?！　?建立義務(wù)消防隊(duì)（略），出現(xiàn)消防事故5（略）鐘內(nèi)應(yīng)有5人及以上到達(dá)（略），并進(jìn)行必要的撲救?！　?每周對(duì)全部消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次巡視檢查工作，并做好記錄，及時(shí)（略）改火險(xiǎn)隱患，密切關(guān)注易燃易爆用品存放情況，保（略）及出口暢通。重大節(jié)日前配合采購(gòu)人進(jìn)行節(jié)日消防安全大檢查，并按采購(gòu)人要求及時(shí)進(jìn)行（略）改?！　?做好消防知識(shí)培訓(xùn)和宣傳，服務(wù)期內(nèi)組織消防應(yīng)急演練不少于一次。　　8做好其它防火滅火工作及消防配套設(shè)施的維護(hù)工作。　　二衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)　　1.清潔保潔范圍：具體負(fù)責(zé)地下（略）域內(nèi)的清潔及保潔?！　?.工作要求：　　1每天對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清掃，確保停車場(chǎng)衛(wèi)生干凈（略）潔?！　?對(duì)（略）除定時(shí)清掃外，應(yīng)安排固定人員巡回保潔。　　3下雨天應(yīng)及時(shí)清掃地面，確保車場(chǎng)無(wú)積水，地下（略）無(wú)堵塞。　　4每個(gè)月按停車場(chǎng)所劃（略）域，（略）域沖洗一次，每季度至少?zèng)_洗一次停車（略）域?！　?每月至少打掃一次地下停車場(chǎng)的墻壁、天花板?！　?在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對(duì)公共域進(jìn)行巡查保潔，以保證（略）的（略）潔。　　三設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修保養(yǎng)服務(wù)　　1.至少配備一位持有電工證的工作人員，要求熟練水電維修?！　?.負(fù)責(zé)范圍：本車場(chǎng)所有設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)，包括（略）維護(hù)、安裝更換燈管、各種電線插座、排水設(shè)施等設(shè)備維護(hù)?！　?.每天除了及時(shí)維修損壞的水、電等設(shè)施外，早上和下午各巡查一次。　　4.每天檢查各電線及電器開關(guān)，檢查是否存在安全隱患并能夠及時(shí)排除?！　∷氖召M(fèi)服務(wù)　　1.中標(biāo)人配備（略）代采購(gòu)人收（略）及隨時(shí)介入監(jiān)督?！　?.中標(biāo)（略），監(jiān)督收費(fèi)情況，如發(fā)現(xiàn)收費(fèi)異常應(yīng)及時(shí)匯報(bào)采購(gòu)人?！　?.中標(biāo)人需每月（略）日前將收入扣除應(yīng)繳稅項(xiàng)支出后向采購(gòu)人繳交上月代收停車費(fèi)及收費(fèi)臺(tái)賬?！　?.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)有批文執(zhí)行，中標(biāo)人不得隨意更改或另行設(shè)立，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)采購(gòu)人有權(quán)立即終止委托合同并追繳所有未繳款項(xiàng)，并全額沒收履約保證金?！　?.中標(biāo)人若有未全額、及時(shí)向采購(gòu)人繳交上月代收停車費(fèi)的行為，采購(gòu)人有權(quán)立即終止委托合同并追繳所有未繳款項(xiàng)，并全額沒收履約保證金?！　∥濉⑽飿I(yè)服務(wù)要求　　一總體要求：在服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)人必須遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。違反政策規(guī)定、協(xié)議約定造成的損失及責(zé)任，均由中標(biāo)人承擔(dān)?！　《唧w要求　　1.服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。各項(xiàng)服務(wù)要做到及時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)，符合要求?！　?.中標(biāo)人不得單方將本物業(yè)服務(wù)（略）包或轉(zhuǎn)包給他人。　　3.建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案包括設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等。以便采購(gòu)人隨時(shí)抽查檔案管理情況?！　?.中標(biāo)人要加強(qiáng)服務(wù)人員的日常管理，著裝規(guī)范，文明履職，不得有打架斗毆或群體事件發(fā)生，否則一切責(zé)任（略）國(guó)有資產(chǎn)管理需要，需要采購(gòu)人單方面取消管理委托的，采購(gòu)人在提前一個(gè)月通知中標(biāo)人后，終止委托合同關(guān)系，采購(gòu)人無(wú)需承擔(dān)（略）國(guó)有資產(chǎn)管理需要，需要采購(gòu)人單方面將采購(gòu)協(xié)議（略）體移交新管理單位時(shí)，可由新管理單位承接本采購(gòu)協(xié)議的采購(gòu)人的權(quán)利和義務(wù)，采購(gòu)人無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，原中標(biāo)人應(yīng)盡力配合采購(gòu)人的移交工作?！　×⑷藛T配置要求　　本項(xiàng)目須配置服務(wù)人員（略）人，其中管理人員2人，財(cái)務(wù)人員1人，維修人員1人，車管員6人，收費(fèi)員3人，清潔工3人。　　七、費(fèi)用（略）方式　　本次服務(wù)有效期自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。費(fèi)用按月結(jié)算，（略）采購(gòu)相關(guān)程序及財(cái)政資金實(shí)際下達(dá)的實(shí)際情（略）采購(gòu)，合同簽訂（略）采購(gòu)相關(guān)程序及財(cái)政資金實(shí)際下達(dá)為準(zhǔn)）。乙方向甲方開具合規(guī)發(fā)票?！　“恕?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('報(bào)價(jià)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">報(bào)價(jià)服務(wù)單位資質(zhì)基本要求　?。ㄒ唬┓?wù)單位（略）采購(gòu)法》第二十二條要求；　　（二）報(bào)價(jià)人必須在中國(guó)境（略）內(nèi)（略）的企業(yè)，并（略）設(shè)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的獨(dú)立法人企業(yè)，具備履行物業(yè)管理服務(wù)合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力和物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；　?。ㄈ┍敬尾少?gòu)不接受聯(lián)合體；　?。ㄋ模﹫?bào)價(jià)人需為（略）供應(yīng)商　　九、（略）時(shí)間、地點(diǎn)、方式和報(bào)價(jià)資料　?。ㄒ唬裕r(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）日?！　。ǘ裕┑刂罚海裕?號(hào)夾層B（略）房；聯(lián)系人：（略）系電話：（略）　　（三）（略）方式：資料提交，所有紙質(zhì)資料用文件袋裝好密封遞交。　?。ㄋ模┵Y料提交：　　1.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　2.法定代表人（略）；　　3.報(bào)價(jià)清單原件；　　4.（略）供應(yīng)商頁(yè)面截圖；　　5.規(guī)范的停車場(chǎng)物業(yè)管理辦法；　　備注：以上材料需（略）　　十、中標(biāo)單位確定　?。ㄒ唬┍敬卧儍r(jià)須有3家或3家以上單位（略），方可進(jìn)入集體討論程序，比選工作由采購(gòu)單位成立詢價(jià)領(lǐng)導(dǎo)小組投票確定中標(biāo)單位。不足3家（略）單位，則重新組織公開詢價(jià)活動(dòng)?！　。ǘ┍冗x原則。根據(jù)各意向單位的有效報(bào)價(jià)，結(jié)合合理的報(bào)價(jià)，綜合比較意向單位的資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定服務(wù)單位。意向單位曾為該停車場(chǎng)服務(wù)供應(yīng)商，且在服務(wù)期間無(wú)出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)者，在條件相近下，可優(yōu)先選擇?！　∈?、簽訂合同　　中標(biāo)服務(wù)單位在收到中標(biāo)通知后三天內(nèi)未能提供有關(guān)合同，視中標(biāo)服務(wù)單位自動(dòng)放棄，（略）有權(quán)依法選擇候選中標(biāo)服務(wù)單（略）采購(gòu)，合（略）采購(gòu)相關(guān)程序?yàn)闇?zhǔn)）?！　????????????????????????????????????????????????????????????????????????????（略）人民（略）辦事處　　????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????（略）年（略）月（略）日（略）查看原文