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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市拱墅區(qū)城北文瀾大廈2幢1301室房屋2年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可（略）絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額（略）相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。???標(biāo)的名（略）2（略）室房屋（略）年租賃權(quán)標(biāo)的編號信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)是聯(lián)系人陳女士、顏先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)系地（略）2（略）A座（略）?出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）2（略）室房屋坐落位置（略）2、3（略）不動產(chǎn)登記號房產(chǎn)證號浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房（略）巷用地公交場站用房不動產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán)是其他披露事項1、本次租賃房屋位（略）2（略）層（略）室，租賃面積約（略）.（略）㎡，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金、履約保證金和交易服務(wù)費。租賃房屋無單獨不動產(chǎn)權(quán)證，為浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號不動產(chǎn)權(quán)證的部（略），證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥自建房，（略）巷用地公交場站用房。2、（略）所有，根（略）建設(shè)（略）年第8次會議（略）與出租方杭州城投（略）公司簽署的《房產(chǎn)歸集經(jīng)營框架協(xié)議》及《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)方將租賃房屋租賃給出租方，由出租方對房產(chǎn)進行使用、經(jīng)營，出租方據(jù)此對外公開招租。3、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以（略）實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以（略）展示為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。4、目前出租標(biāo)的由原承租人使用。原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求（略）和報價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求（略）和報價手續(xù)的，視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。??出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價（略）年出租面積㎡（略）.1租賃期（略）年起租日實際交付之日免租期無租金（略）要求半年一付先付后用租金調(diào)（略）方式無履約保證金（略）要求首年2個月租金水電氣物業(yè)費等費用的約定以《房屋租賃合同》約（略）及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。與出租相關(guān)的其他條件1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認真進行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成（略）確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費、履約保證金和首期房屋租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期房屋租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥自建房，（略）巷用地公交場站用房。承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營許可證，由于承租方無證無照經(jīng)營行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照（略）體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。意向承租方參與競租的行為將被認為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。（5）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)（略）主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行（略）相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充（略）了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（6）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的物業(yè)進行（略）體或（略）割轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，承租方擅自采取上述行動的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，并有權(quán)依據(jù)《房屋租賃合同》第（略）.3條b款之約定，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。后期如確需轉(zhuǎn)租的，由承租方提出書面申請，經(jīng)出租方總經(jīng)理辦公會審議決策后實施。（7）承租方須承諾不存在下述情況：出租方及各經(jīng)營主體工作人員及其配偶、子女及其直接間接控制的主體不得作為意向承租方參與相關(guān)房產(chǎn)競拍。（8）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。3、本次租賃房屋的交付由出租方負責(zé)與承租方進行，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清租金、履約保證金和交易服務(wù)費后，方可要求出租方交付租賃房屋，具體如下：（1）原承租人獲得出租標(biāo)的的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清租金、履約保證金、交易服務(wù)費后即視為交付完畢。原承租人未獲得出租標(biāo)的的，因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實際交付時，由承租方和出租方補簽移交確認書，明確租期起始時間。租賃期限以移交確認書上確定的實際交付房屋給承租方之日起計算。在此期間承租方如有損失，全部自行承擔(dān)。如因出租方原因延遲租賃房屋交付時間，延遲時間不超過六十個工作日時，不視為出租方違約。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租賃期限按實際簽訂的《房屋租賃合同》約定租期起算，不再順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項目承租方須交納交易服務(wù)費，計算標(biāo)準(zhǔn)如下：各年累計租金在（略）以下，按照各年累計租金的2%收取；各年累計租金在（略）以上的，按照各年累計租金的1.5%收取。如僅一位意向承租方（略）且成交的，可按以上收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。承租方資格條件1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人2（略）承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與（略）踏勘安排展示時間信息披露截止日前3個工作日展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人諸經(jīng)理聯(lián)系電話（略）?交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》的或未按約定（略）交易服務(wù)費、履約保證金和首期房屋租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期房屋租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。?信息披露期信息披露期披露之日起5個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方?競價方式競價方式（略）報價（略）報價自由報價期信息披露截止次工作日9時至（略）時延時報價周期5（略）鐘是否專場否加價幅度（略）??（略）查看原文