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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-17在采購與招標網發(fā)布 秀映公館（工程總承包）-變更公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 秀（略）總承包）答疑及補充通知招標編號：E（略）各投標人：（略）文件有關問題澄清、補充、更正如下:?一、答疑部（略）：（一）、問“1、招標文件附件未見（略）D版圖紙。2、招標文件中未明確要求是否需要（略）BIM模型以及（略）端口。以上兩個重要要素條件缺少直接影響投標文件編制，根據《招標投標法實施條例》第二十二條“招標文件澄清或修改可能影響投標文件編制的，招標人應至少在投標截止時間前（略）日通知，否則應順延截止時間?！闭堈袠烁鶕嚓P法規(guī)人對上述答疑并順延截止時間。”?????答：1、本項目不提供（略）D版圖紙，已提供PDF版圖紙資料。2、詳見二、補充通知部（略）第（五）點要求。3、依據招標文件規(guī)定招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清、修改，不足（略）日的，將相應延長投標截止時間。?（二）、問“1、提供投標人文件未見現狀地形圖、紅線圖cad版本；未見規(guī)劃設計條件，請補充提供。2、按《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》要求新（略），本次設計任務書未見相應內容，請明（略）。3、工期要求中“設計工期:中標通知書發(fā)出之日起（略）日歷天內完成樁基、全套巖土包含基坑支護、建筑、結構、水、電、暖通、綠色建筑等專業(yè)施工圖審查；中標通知書發(fā)出之日起（略）日歷天內完成全套預制構件深化設計專項專業(yè)”是否合理？4、未提供地質勘察報告，請補充提供。5、未見結構專業(yè)初步設計圖紙，請補充提供。6、承包人建議書評（略）標準第5點要求提供BIM模型，請問BIM模型上（略）中哪個位置?是否在建議書5.BIM方案選項右上（略）附件導入處（略）BIM模型？”?????答：1、本項目已提供場地條件（略）析、場地剖面圖及規(guī)劃設計條件，其他資料不再另外提供。2（略），按當地行業(yè)規(guī)范及主管部門驗收要求執(zhí)行。3、按招標文件規(guī)定執(zhí)行。4、本項目不再另外提供其他資料，具體詳見已提供的附件資料。5、本項目不再另外提供其他資料，具體詳見已提供的附件資料。6、詳見二、補充通知部（略）第（五）點要求。?（三）、問“1、投標人須知前附表中“3.4.1投標保證金”第1點現金形式：......并應在電匯或銀行轉賬單上注明“___”。問：采用現金形式遞交投標保證金的，在電匯或銀行轉賬單上是否需要注明“招標項目編號”投標保證金？請明確。2、投標文件格式“投標函”中，“1、勘察費__”和“3、__”其他費用該如何填寫？3、投標函格式中“工期___日歷天”，是否需要填寫各關鍵節(jié)點工期，還是填寫（略）即可？請明確。4、投標文件格式中，“十、擬派出勘察項目負責人簡要情況表（如有）”，是否全部填寫即可？5、本項目招標文件投標人須知前附表3.6.4中規(guī)定“投標人（略）的投（略）文（略）量計價清單投標（略）ML電子文檔、PDF格式（略）量清單計價文本文件，投標人應保證兩者數據的完（略）性和一致性?！迸c（略）.2需要補充的其他內容（略）點“本項目投標人無需（略）“已標價模擬清單””不符，請明確是否需要（略）ML電子文檔、P（略）量清單計價文本文件。6、招標文件第四章“合同條款及格式”中“第三節(jié)專用條款”中“9.1（略）”中規(guī)定有“9.1.1發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：由承包人承擔?！钡挛挠痔幔裕┑钠渌s定：開工日期前7天，發(fā)包人將基準點、基準線和水準點以書面形式提交承包人，雙方進行（略）交驗，承包人接收后應對交驗的基準點、基準線和水準點進行復核并報咨詢人審核?！迸c前文不符（略）慣例和通用合同條款第9.1.1款，應由發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料作為承（略）的依據。故建議專用合同第9.1.1款“發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：”后按下文填“開工日期前7天”7、專用合同條款第4.（略）（5）①條款“施工許可證取得時間不得遲于進場后（略）天?！?、第（略）.1（7）條款“承包人未按發(fā)包人要求的時間取得施工許可證的，每延誤一天，承包人向發(fā)包人（略）合同簽約價的千（略）之一?！保裕┦┕ぴS可管理辦法》“第二條在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配（略）、（略）、設備的安裝（略）政（略）的施工，建設單位在開工前應當依照本辦（略）建設主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請（略）施工許可證。”應由建設單位負責（略）施工許可證，承包人配合（略），如非承包人原因導致施工許可證未及時（略），承包人不僅承擔延遲開工損失還需（略）違約金不合理，建議第（略）.1（7）條款調（略）為“承包人負責協助發(fā)包人（略）施工許可證，因承包人原因導致施工許可證的未及時（略），每延誤一天，承包人向發(fā)包人（略）合同簽約價的千（略）之一?！?、專用合同條款第（略）.1條“物價波動引起價格調（略）的約定：1、承包人在投標時應（略）施工（略）場價格變化和政策性調（略）帶來的風險，施工期間主要材料設備價格和主要施工機械（略）場價格波動的，鋼筋、商品混凝土、電線電纜考慮價格調（略）因素，除此之外的材料設備價格、人工費及機械使用費變動，不再另行調（略）；”但未明確人工費的調（略）方式，根據《福（略）人工費動態(tài)管理辦法》（閩建筑〔（略）〕（略）號）“第十三條國有資金投（略），應按照本辦法規(guī)定調（略）人工費，并在合同中約定?！薄ⅰ叮裕┓课荩裕┱裕┦┕ふ袠隧椖坑媰r實施細則》（閩建〔（略）〕9號）第十七條“人工費不納入風險承包范圍，主要材料設備以及施工機械臺班單價與大型機械設備租賃單價的風險承包幅度控制在±5%以內”，建議在合同中明確可按有關文件進行人工費價差調（略）。9、專用合同條款第（略）.4.1條“5、發(fā)包人選擇應收賬款保理（略）款的，承包人應在發(fā)包人要求的時間內積極配合發(fā)包人指定的保理商（略）完成保理相關手續(xù)，由此產生的保理費用及該費用產生的稅金（增值稅、城建稅及教育費附加）由發(fā)包人補償給承包人，該費用由承包人先行墊付，發(fā)包人于每季度的次月補償給承包人，具體的補償金額和方式由雙方另行協商。”，考慮到商業(yè)保理方式（略）應合理共擔風險，建議明確為無追索權的保理方式（略）。（略）、專用合同條款第（略）.3.1條“（1（略），包括已運至施工場地（略）設備的損害（略）損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人和承包人共同承擔；（2）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應咨詢人（略）和清（略）的金額由承包人承擔；（3）不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需（略）逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔?！辈环稀斗课荩裕┱A（略）總承包管理辦法》（（略）規(guī)〔（略）〕（略）號）“第十五條建（略）總承包單位應當加強風險管理，合理（略）擔風險。建設單位承擔的風險主要包括：（五）不可抗（略）費用和工期的變化。”，建議按通用合同條款合理共擔風險。”答：1、采用現金形式遞交投標保證金的，在電匯或銀行轉賬單上需要注明“招標項目編號（E（略））”投標保證金。2、投標文件格式“投標函”中勘察費等未列明在本項目最高限價中的費用，在填報時可填入“”或“0”。3、投標函格式中“工期___日歷天”僅需填寫（略）日歷天即可。4、投標文件格式中，“十、擬派出勘察項目負責人簡要情況表（如有）可不提供，如有提供，內容均可掉。5、本項目投標人無需（略）“已標價模擬清單”。6、9.1.1發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工日期前7天。7、按招標文件規(guī)定執(zhí)行。8、按招標文件規(guī)定執(zhí)行。9、按招標文件規(guī)定執(zhí)行。（略）、按招標文件規(guī)定執(zhí)行。?（四）、問“1、根據合同附件（略）要求，（略）采用鋁模+花籃架懸挑盤扣腳手架+全砼外墻工藝，而建筑方（略）建筑層數最高為（略）層，使用鋁模適用性（略）部為第四代住宅，使用鋁模困難。請明確是（略）棟均采用上述工藝。2、發(fā)包人是否有意向設置的（略）棟？”答：1、目前要求本項目均采用鋁模工藝，同時存在部（略）棟為第四代住宅的可能，最終中標單位按確定的實際施工工藝進行計量計價。2、本項目由投標人自主決定是否實施裝配（略）總承包項目。?（五）、問“本項目采用B類評標辦法，下浮率K（略）間為8%（含）~（（略）-0.（略））%（含）不符合要求，建議修改為“下浮率K（略）間為3%（含）~（5-0.（略））%（含）”?！?????答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。?（六）、問“1、投標制作（略）中，聯合體協議書的聯合體企業(yè)職責（略）工為必填項，其中職責（略）工為（施工、勘察、設計），必須勾選，請代理明確若無聯合體成員，此處企業(yè)名稱可以掉，職責（略）工是否隨意勾選都不影響?！??答：投標人為獨立投標的可不提供聯合體協議書，如有提供，內容均可掉。???（七）、問“1.加氣混凝土砌塊A3.5不含稅價僅（略）m3，遠低于成本價，建議參照信息價調（略）！2.鋼筋及混凝土材料價格（略）體偏低（例:HRB（略）EΦ（略）僅（略）t【（略）.1月信息價下浮5%】，混凝土C（略）僅（略）m3【（略）.1月信息價下?。裕?】），最高限價未按信息價進行編制，建議參照信息價調（略）！3.裝配式預制混凝（略）板（略）.（略）m3，裝配式預制混（略））（略）.9（略）m3，低于成本價，建議參照信息價調（略）！4.橡化瀝青非固化防水涂料偏低！5.控制價《人工、材料設備、機械匯總表》中螺紋鋼筋HRB（略）EΦ（略）、螺紋鋼筋HRB（略）EΦ（略）、線材HRB（略）EΦ（略）、圓鋼Ф（略）、圓鋼Ф（略）、鐵件綜合存在兩種及以上單價，請招標人修正！6.控制價《人工、材料設備、機械匯總表》中成套配電箱安裝存在兩種及以上單價，請招標人修正！7.控制價《人工、材料設備、機械匯總表》商品砼材料編碼（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）存在兩種及以上單價，請招標人修正！8.控制價《人工、材料設備、機械匯總表》中水泥磚（略）×（略）×（略）不含稅價僅0.（略）塊，嚴重異常！遠低于成本價，建議參照信息價調（略）！9.控制價《人工、材料設備、機械匯總表》中水泥實心磚（略）×（略）×（略）MU（略）存在三種單價，其中最低不含稅價僅0.（略）塊，嚴重異常！遠低于成本價，請招標人修正！（略）.控制價《人工、材料設備、機械匯總表》中鋼筋混凝土PHC管樁PHC（略）-AB-（略）不含稅價（略）.（略）m、鋼筋混凝土PHC管樁PHC（略）-A-（略）不含稅價（略）.（略）m、鋼筋混凝土PHC管樁抗拔樁）PHC（略）-A-（略）不含稅價（略）.（略）m、鋼筋混凝土PHC管樁PHC（略）-AB-（略）不含稅價（略）.（略）m、鋼筋混凝土PHC管樁抗拔樁）PHC（略）-AB-（略）不含稅價（略）.（略）m、鋼筋混凝土PHC管樁PHC（略）-A-（略）不含稅價（略）.（略）m，遠低于成本價，請招標人修正?。裕?控制價《人工、材料設備、機械匯總表》中水泥（略）.5、袋裝水泥（略）.5、袋裝水泥（略）.5、散裝水泥（略）.5、燒結煤矸石多孔磚（略）×（略）×（略）MU7.5存在兩種及以上單價，請招標人修正！”答：最高投標限價作為投標報價的參考，投標單位應根據清單、編制說明、（略）場及自身條件綜合考慮報價。具體以最新發(fā)布的最高投標限價為準，請投標人自行（略）。?（八）、問“1.序號6-（略）—預制鋼筋混凝土管樁（（略）~（略）），其中各類型號管樁材料單價低于成本價，建議參照信息價調（略）！2.序號（略）-（略）—成孔灌注樁（（略）~（略））單價異常低！3.序號（略）—單軸水泥攪拌樁（（略））單價異常低，控制價組價是否有誤請復查調（略）！4.序號（略）-（略）—注漿錨桿（（略）~（略）