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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)文邊村馬嶺崗9號(hào)耕地租賃項(xiàng)目競(jìng)投公告 （電子交易）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 交易項(xiàng)目名稱：（略）馬嶺崗9（略）交易編號(hào)：?N（略）H（略）交（略）集資電競(jìng)（略）?【重要說明】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部（略）對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)投，不屬于公開招投標(biāo)。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的交易行為僅為代理行為，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。?（略）番（略）集體（略））（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托,定于（略）-（略）-（略）日9:（略）時(shí)（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)（略）馬嶺崗9號(hào)耕地（交（略）集資電競(jìng)（略）上競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士參與競(jìng)投。競(jìng)投指引（略）上交易競(jìng)投人須知》。重要提示：交易保證金以（略）截止時(shí)間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬（略）自動(dòng)在（略）截止時(shí)間關(guān)閉，因此請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必合理預(yù)留（略）所需的資料填寫、資格審核等（略）依時(shí)關(guān)閉而導(dǎo)致（略）不成功的后果由競(jìng)投人自負(fù)。（略）延遲問題，建議在（略）上（略）登記手續(xù)，提前、逾期恕不接受（略）。???????????????一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人種（略）上交易競(jìng)投人須知》第一項(xiàng)“關(guān)于競(jìng)投人種類的說明”）是否限制：有。（略）戶籍的（略）周（略）民（戶口簿，戶主頁地段號(hào)為（略））。（二）本次交易（略）時(shí)未被列（略）集體（略））的異常名單。二、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）馬嶺崗9號(hào)耕地；（二）資產(chǎn)類型：農(nóng)用地?（僅作管理使用，以實(shí)際為準(zhǔn)）?；（三）資產(chǎn)地址：（略）9號(hào)?；（四）交易面積：（略）.（略）畝（其中基本農(nóng)田（略）.（略）畝）。（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：農(nóng)業(yè)種植，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：無，具體詳見下圖：（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書證或批準(zhǔn)文件的均在上圖中以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯(cuò)賠償責(zé)任。）（七）合同年限：9?年合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)；（八）免租期：無；（九）交易底價(jià)：（略）畝年（底價(jià)單位）?；（十）每次出價(jià)最少增加金額：（略）?（略）畝·年（底價(jià)單位）；每次出價(jià)最大增加金額：（略）平方米·年（底價(jià)單位）；出價(jià)是否限制（略）數(shù)倍：否（競(jìng)價(jià)（略）數(shù)倍限制）；（十一）租金遞增方式:無；（十二）交易保證金：（略）.4（略）?，競(jìng)投人請(qǐng)（略）集體（略）址地址：（略）序--【公共服務(wù)】--【三資】--【交易大廳】模塊，選擇意向項(xiàng)目（略）→確認(rèn)交易公告→確認(rèn)承諾書→獲取交易保（略）上（略）前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶注意須在轉(zhuǎn)賬摘要備注項(xiàng)目交易編號(hào)+項(xiàng)目名稱，交易保證金僅限于通過境內(nèi)銀行（略）進(jìn)行轉(zhuǎn)賬（略）上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬；（十三）合同履約保證金：以競(jìng)得價(jià)計(jì)算的一年租金（競(jìng)得方交納的交易保證金在簽訂合同當(dāng)天自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，并需在簽訂合同前補(bǔ)齊差額，多出部（略）轉(zhuǎn)入合同租金。）；（十四）交易方式：電子競(jìng)投?。（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；（十六）（略）上交易競(jìng)投（略）上競(jìng)投規(guī)則”；（十七）競(jìng)投地址：（略））或“禺好辦”（略）小程序--【公共服務(wù)】--【三資】--【交易大廳】模塊（略）”）；（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付；（十九）其他說明：（1）競(jìng)得方在簽合同前，應(yīng)向出租方交納的費(fèi)用列清楚。出租方收取租金時(shí)開具發(fā)票，所產(chǎn)出的一切稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，稅項(xiàng)類別為租金。2競(jìng)得方應(yīng)按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所租賃的耕地，該租賃物僅用于農(nóng)業(yè)種植，其中基本農(nóng)田只能種植糧食（例如稻谷、薯類、玉米、豆類等），在此范圍不準(zhǔn)開魚塘或種植木質(zhì)果樹和其他綠化樹木，不得種植草坪，不能在土地搭建棚屋、建磚房、倉庫等。禁止非法取土等破壞耕作層的行為，禁止閑置、荒蕪該土地。競(jìng)得方應(yīng)按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所租賃的耕地，未按約定用途使用耕地，一旦發(fā)現(xiàn)，競(jìng)得方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的要求立即自費(fèi)（略）改，如未（略）改則視為競(jìng)得方根本違約。出租方有權(quán)解除合同，收回耕地，沒收合同履約保證金并重新招租，競(jìng)得方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3競(jìng)得方對(duì)租賃耕地享有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、種植物所有權(quán)，耕地所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、自然災(zāi)害及安全事故等一概由競(jìng)得方獨(dú)自承擔(dān)，與出租方無關(guān)。4競(jìng)得方必須保護(hù)自然資源，合理利用耕地，不得挖取地下資源，不得損毀耕地。否則視作競(jìng)得方違約處理，出租方有權(quán)解除合同、收回耕地，沒收合同履約保證金，并且不用退還剩余租期的租金，因此造成的一切責(zé)任及后果仍由競(jìng)得方承擔(dān)。5競(jìng)得方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地抵償債務(wù)。6合同期內(nèi)的租金（略）三期收取，簽訂合同前競(jìng)得方須一次性向出租方交納第一期租金，第二期、三期租金須按實(shí)際簽訂合同規(guī)定時(shí)間交納。（第一期租金為以競(jìng)得價(jià)計(jì)算3年租金，第二期租金為以競(jìng)得價(jià)計(jì)算3年租金，第三期租金為以競(jìng)得價(jià)計(jì)算3年租金）。競(jìng)得方逾期向出租方（略）租金的，競(jìng)得方每逾期一日就按拖欠租金總額的1%向出租方（略）違約金。若競(jìng)得方逾期（略）天未足額（略）當(dāng)期租金的，出租方有權(quán)解除合同，收回耕地，沒收合同履約保證金并重新招租，競(jìng)得方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。（7）現(xiàn)狀所有雜物，由競(jìng)得方負(fù)責(zé)（略）改清理（略），費(fèi)用由競(jìng)得方自行負(fù)責(zé)。注：本項(xiàng)目以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。三、（略）事項(xiàng)（一）（略）流程1.競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)（略），進(jìn)行（略）上（略）的用戶，須（略）后（略）上交易競(jìng)投（略）上交易賬號(hào)（略）”）；2（略）上（略）→確認(rèn)交易公告→確認(rèn)承諾書→繳納交易保證金→（略）資料→保存并提交→完成（略）流程。3.（略）提交（略）資料審核，（略）審核地址：番（略）4（略）集體（略））；4.競(jìng)（略）對(duì)競(jìng)投人（略）資料組織審核，審核完成（略）查看審核結(jié)果。審核通過即（略）成功，確認(rèn)競(jìng)投人競(jìng)投資格；審核不通（略）退款手續(xù)。（略）審核通過后，如經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)競(jìng)投人提交的（略）資料不符合項(xiàng)目（略）資質(zhì)將轉(zhuǎn)為審核不通過，故以競(jìng)投開始前最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。（二）（略）時(shí)間1（略）上提交（略）資料時(shí)間：（略）年5月（略）日（上午9:（略）-（略）:（略））時(shí)至（略）年6月3日（下午2:（略）-5:（略））時(shí)；2.（略）提交（略）資料時(shí)間：（略）年5月（略）日至（略）年6月3日，上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往（略）地點(diǎn)（略），提前、逾期恕不接受報(bào)（略）上（略）需提交的資料（須（略）原件清晰照片或掃描件）：1.交易保證金繳費(fèi)憑證（轉(zhuǎn)賬憑證上須有銀行公章或電子公章）。2.《番（略）上交易競(jìng)投（略）承諾書》（略）蓋章版（詳見交易公告附件2）【可到報(bào)（略）】。3.競(jìng)投人（略）明資料（（略）須提供正反面）：a.完全民事行為能力的自然人須提供（略）；b.個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者（略）；c.法人單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）；d.非法人企業(yè)組織的須提供非法人企業(yè)組織登記證照、負(fù)責(zé)人（投資人或合伙人）（略），如是合伙企業(yè)還需提供執(zhí)行事務(wù)合伙（略）上交易競(jìng)投人須知》第三項(xiàng)關(guān)于競(jìng)投人身份資料的說明。4.優(yōu)先承租權(quán)證明材料（如有）。5.項(xiàng)目所需的其他資質(zhì)條件證明材料（如有）。（四）競(jìng)投人（略）審核需提交的資料：1.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（轉(zhuǎn)賬憑證上須有銀行公章或電子公章）及復(fù)印件2份。2.《番（略）上交易競(jìng)投（略）承諾書》簽（略）】。3.競(jìng)投人（略）明資料復(fù)印件（原件備查），法人單位非法人企業(yè)須攜帶公章。4.優(yōu)先承租權(quán)證明材料復(fù)印件（如有，原件備查）。5.項(xiàng)目所需的其他資質(zhì)條件證明材料復(fù)印件（如有，原件備查），具體以本公告第一項(xiàng)“競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）”要求為準(zhǔn)。6.如果授權(quán)委托他人到（略）提交（略）資料，受委托人除提供上述資料復(fù)印件（原件備查）外，須增加提供（略）原件及受委托人（略）復(fù)印件（原件備查）。以自然人名義參加競(jìng)投但須委托另一自然人（略）審核手續(xù)的，須手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》由工作人員拍照存檔。7.（略）提交的所有復(fù)印件均需使用原件復(fù)印，避免因復(fù)印件不清晰導(dǎo)致無法（略）審核手續(xù)。（略）審核（略）不提供復(fù)印服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)投人自行準(zhǔn)備復(fù)印件，如因未準(zhǔn)備復(fù)印件或復(fù)印件清晰度不足導(dǎo)致未能及時(shí)完成（略）審核，由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。（五）其他事項(xiàng)：1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能（略）一次，每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。2.競(jìng)投人、競(jìng)投人的法定代表人（略）競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需（略）的文件都必須由本人親筆（略），不得使用私章。3.一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)，一份交易保證金只能參加一宗交易競(jìng)投。4.競(jìng)投人（略）交易保證金的戶名必須與（略）名（略）匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號(hào)的，均無法完成（略），每一位競(jìng)投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。5.（略）的最后（略）的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成（略）上（略）。逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成（略）。6（略）界面正確填寫具體的轉(zhuǎn)賬信息并（略）轉(zhuǎn)賬憑證（轉(zhuǎn)賬憑證上須有銀行公章），（略）審核時(shí)未能提供交納交易保證金的轉(zhuǎn)賬憑證或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將無法通過（略）審核。7.交易保證金繳納其（略）上交易競(jìng)投人須知》第六項(xiàng)“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。四、優(yōu)先承租權(quán)主張享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位（略）上（略）時(shí)主張并（略）證明材料，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項(xiàng)目的面積、地址一致）等，并于（略）提交證明材料復(fù)印件以及（略）核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)），優(yōu)先承租權(quán)（略）上交易競(jìng)投（略）上競(jìng)投規(guī)則”。五、交易成交確認(rèn)最后報(bào)出最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)投人，需在競(jìng)投結(jié)束后