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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧市武鳴區(qū)人民法院關(guān)于武鳴縣城香山大道56號聚寶城B區(qū)6號樓6號房【不動產(chǎn)權(quán)屬證號：武房權(quán)證2012字第0110133940號】（第二次拍賣）的公告(二次)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院關(guān)（略）城（略）號聚寶城B（略）6（略）6號房【不動產(chǎn)權(quán)屬證號：武房權(quán)證（略）字第（略）號】（第二次拍賣）的公告二（略）?|?公告時間：（略）.（略）.（略）拍賣公告本院定于：（略）年3月9日（略）：（略）至（略）年3月（略）日（略）：（略）（延時的除外）在（略）（https:（略）.（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的物:（略）城（略）號聚寶城B（略）6（略）6號房【不動產(chǎn)權(quán)屬證號：武房權(quán)證（略）字第（略）號】。一、標(biāo)的物詳情：拍賣被執(zhí)行人周敏名下位（略）城（略）號聚寶城B（略）6（略）6號房【不動產(chǎn)權(quán)屬證號：武房權(quán)證（略）字第（略）號】。房屋建筑面積為（略）.（略）平方米，土地使用期限起：（略）年（略）月7日至（略）年（略）月7日止。（略）住宅用地非成套住宅，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：（略）場化商品房；該房已裝修，目前無人居?。裕┠蠈帲裕Ｋ肺飿I(yè)、水電等費用情況不詳,請自行前往物業(yè)部門查詢，該費用由買受人承擔(dān)。以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準(zhǔn)。二、競價時間及保留價、起拍價:1.拍賣競價時間：（略）年3月9日（略）：（略）至（略）年3月（略）日（略）：（略）止（延時的除外）；2.起拍價：（略）.（略）；保證金：（略）；增價幅度:（略）。三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。四、競買人條件:申請競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競買。參與競買人需要有（略）賬戶（未有（略）賬戶者可委（略）拍（略）。但須在拍（略）委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為）。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先（略）權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日（略）上拍賣優(yōu)先（略）權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、限購情況：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在（略）年3月7日（略）看樣，無人（略）則沒有工作人員前往，預(yù)約（略）者屆時自行前往。七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:該房屋物業(yè)、水電等費用欠費不詳，詳情請意向買受人自行前往物業(yè)咨詢，該費用由買受人承擔(dān)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。八、特別提醒：1.拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔(dān)。2.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。3.買受人逾期未（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原（略）強制執(zhí)行。4.當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。5.拍（略）規(guī)定期限內(nèi)（略），騰空時原則上不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)軟裝部（略）可移動的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進(jìn)行的各項施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進(jìn)行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的是硬裝完成后的各項工作，一般是可以進(jìn)行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等，如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應(yīng)費用，重則將采取拘留措施。6.買受人若重新確立實物資產(chǎn)界址，需嚴(yán)格按照房（略）規(guī)劃圖紙等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開，由此導(dǎo)致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由買受人負(fù)責(zé)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，不承擔(dān)（略）產(chǎn)權(quán)證的保證。能否（略）房屋產(chǎn)權(quán)證，請買受人自行調(diào)查核實，一旦（略）視為認(rèn)可，如因開發(fā)商資料不齊或未繳稅費等原因?qū)е虏荒苻k證，一切后果由買受人自行承擔(dān)。九（略）絡(luò)（略）工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定（略）絡(luò)競價結(jié)束后7個自然日內(nèi)繳入法院（略），開戶銀行：中國（略）公司南（略），子賬戶賬號：（略）-（略），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款通過傳統(tǒng)（略）方式（略）。1.傳統(tǒng)（略）：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶（注明：（（略））桂（略）執(zhí)（略）號拍賣款）。2.司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、該標(biāo)的物（略）輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務(wù)且均為免費服務(wù)，如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：（略）2（略）人民（略），投訴電話：（略）-（略）。十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。十二、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行（略）貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。十三、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在（略）產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1.應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2.應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）（標(biāo)的詳情等業(yè)（略）聯(lián)系電話咨詢）咨詢及看樣電話：（略）小梁、小覃、（略）。（非本案拍賣公告或拍賣須知上所留指定拍輔機構(gòu)聯(lián)系人、聯(lián)系電話與你聯(lián)系本案拍賣不動產(chǎn)相關(guān)事宜請不要與之接洽，以免上當(dāng)受騙。）淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）2（略）人民法院二〇二五年二月二十一日注：“法拍貸按揭貸款”詳情可咨詢相關(guān)金融機構(gòu)（1、（略）信用合作聯(lián)社“法拍貸”聯(lián)系方式：（略）-（略）、（略）、（略）?韋經(jīng)理，地址：（略）2、（略）武鳴（略）“拍賣貸”聯(lián)系方式（略）管理部：（略）-（略）雷經(jīng)理；地址：（略）1-8號）。免責(zé)條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。稅費調(diào)查清單該標(biāo)的為【住宅】，賣方為【個人】，假設(shè)以起拍價為成交價，按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易稅費政策做如下測算，僅供參考，具（略）實際收取為準(zhǔn)。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔(dān)，即標(biāo)的物在（略）產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他費用，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。稅費測算表買家身份購房情況買方所需繳納稅種及稅率稅費金額（（略））契稅印花稅個人（略）㎡以上第一套1.5%（略）.4第二套2%（略）.5第三套3%（略）.8企業(yè)第一套3%0.（略）%（略）.6第二套3%0.（略）%（略）.6第三套3%0.（略）%（略）.6該稅費金額以起拍價為核算基準(zhǔn)，具體金額以成交后稅費部門實際繳納金額為準(zhǔn)（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作費用收取辦法（試（略）絡(luò)司（略）絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題（略）絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機構(gòu)或者組織（司法拍（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用；二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用：（一不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價（略）以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過（略）的部（略）為1‰；二動產(chǎn)成交價5（略）以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過5（略）的部（略）為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)（略）費用;三單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)（略）費用不得超過（略）,單宗動產(chǎn)（略）費用不得超過3（略）,單宗案件（略）費用不得超過（略）。四由買受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物，按每筆委托標(biāo)的物人民幣（略）計提代理服務(wù)費，由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標(biāo)的物不計提代理服務(wù)費。三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部（略）拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達(dá)成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔(dān)費用；如標(biāo)的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，（略）場參考價的，按（略）收??；四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第（一）、（