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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 融創(chuàng)濱湖印北門東側(cè)文體用房租賃（二樓）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 融創(chuàng)濱湖印北門東側(cè)文體用房租賃（（略））公告項(xiàng)目名稱融創(chuàng)濱湖印北門東側(cè)文體用房租賃（（略））項(xiàng)目編號(hào)（略）BHGGCQ（略）委托方融湖（略）物業(yè)管理委員會(huì)委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）錦繡地居民委員會(huì)聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年5月8日9：（略）始至（略）年5月（略）日（略）：（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年5月（略）日9：（略）始至（略）：（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））融創(chuàng)濱湖印北門東側(cè)文體用房（（略））第二層鋼混約（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）號(hào)融湖公館北門。2.標(biāo)的房屋無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)：3（略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同并向其繳納物業(yè)管理費(fèi)，租期內(nèi)前六個(gè)月免收物業(yè)管理費(fèi)（包含免租金裝修期）。房屋租賃用途要求1.租賃（略）、健身房。2.承租人使用上述房屋必須符合設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）租金每三個(gè)月（略）一次。每年租金在上一年實(shí)際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，先（略）后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期三個(gè)月，為租期內(nèi)給予。履約保證金為成交后首年六個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后7日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。（略）.特殊要求：（1）標(biāo)的房屋（略），提供健身器械、團(tuán)體課程及會(huì)員服務(wù)。經(jīng)營(yíng)期間承租人需（略）健身行業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如無(wú)證經(jīng)營(yíng)，委托方有權(quán)終止合同并不予退還履約保證金。（2）承租人需根據(jù)項(xiàng)目（略）情況對(duì)標(biāo)的房屋的門頭店招進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需考慮周邊（略）體風(fēng)格和統(tǒng)一要求，兼具美觀性，并將設(shè)計(jì)（施工）方案報(bào)委托方審批，同時(shí)須報(bào)行政管理部門審批同意后方可實(shí)施，施工過(guò)程不得破壞房屋外立面。未經(jīng)委托方及行政管理部門審批同意，承租人不得設(shè)置任何形式的門頭店招及廣告牌，否則委托方有權(quán)要求承租人進(jìn)行拆除，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。（3）承租人應(yīng)（略）管理、（略）容環(huán)境相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)門前三包責(zé)任制，做好門前三包、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（4）承租人因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行用電改造等，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，物業(yè)可協(xié)助配合更改民用電使用。（5）因合同到期或承租人原因?qū)е潞贤K止時(shí)，承租人須全額退還客戶未消費(fèi)的會(huì)員費(fèi)及課程費(fèi)用，經(jīng)委托方審核無(wú)問(wèn)題后履約保（略）退回。（6）經(jīng)營(yíng)期間禁止虛假宣傳、誘導(dǎo)消費(fèi)、損害委托（略）業(yè)主形象。（7）承租人如收取預(yù)付費(fèi)用應(yīng)符合預(yù)付式消費(fèi)領(lǐng)域資金監(jiān)管的相關(guān)管理辦法，承租人針對(duì)客戶的私教課程預(yù)收款每人每筆不得超過(guò)（略），且銷售會(huì)員年卡等不得超過(guò)3年。如違規(guī)收取金額超出（略），經(jīng)舉報(bào)屬實(shí)，委托方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金并終止合同，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。（8）承租人需對(duì)融創(chuàng)濱（略）業(yè)主制定會(huì)員服務(wù)及優(yōu)惠政策，（略）業(yè)主（略）會(huì)員月卡，季卡，年卡和（略）私教課程給予8折折扣。（9）承租人須在租賃期內(nèi)為融創(chuàng)濱（略）已入住業(yè)主每戶提供2張健身月卡體驗(yàn)服務(wù)，業(yè)主憑房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料實(shí)名申領(lǐng)，（略）有效期截至（略）年（略）月（略）日，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（（略））承租人須無(wú)償捐贈(zèng)（略）臺(tái)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的跑步機(jī)及其他健身器械至濱（略）內(nèi)健身空（略）內(nèi)業(yè)主免費(fèi)使用，并與委托方簽訂無(wú)償捐贈(zèng)協(xié)議，器械相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。捐贈(zèng)設(shè)備經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后，保修期內(nèi)非人為損壞由設(shè)備供應(yīng)商維修，承租人提供必要協(xié)助；保修期屆滿后，設(shè)備管理維護(hù)由委托方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用從物業(yè)公共收益支出。（（略））承租人須配合物業(yè)安全管理，確保取得消防驗(yàn)收合格，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。四、承租人確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及最高報(bào)價(jià)人經(jīng)核查不符合本公告對(duì)意向承租人資格要求的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記潛在投標(biāo)人須登（略）（以（略）”）（https:（略）.cn）查閱文件。首次（略）須持有與安徽（略）兼容的（略），詳情參見(jiàn)《關(guān)于首次使（略）參與公共資源交易活動(dòng)的重要說(shuō)明》（https:（略）.html）。項(xiàng)目登記1.（略）：首次（略）的潛在競(jìng)價(jià)人登（略）（https:（略）主體庫(kù)，完善主體（略），將本單位信息推送至徽易采主體庫(kù)。在（略）完成后，可（略）（https:（略）.cn）選擇“（略）”進(jìn)行投標(biāo)（略）。2.登記：頁(yè)面跳轉(zhuǎn)（略）后，（略）右上（略）的“招標(biāo)公告”，對(duì)于公告中的項(xiàng)目，找到所需（略）項(xiàng)目，（略）“（略）”。潛在競(jìng)價(jià)人，可以選擇公告中的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行（略）參加。（略）完成后，（略）右上（略）“我的項(xiàng)目”在其中找到（略）的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目，（略）“項(xiàng)目流程”進(jìn)入工作臺(tái)，（略）競(jìng)價(jià)文件。待競(jìng)價(jià)時(shí)間后，（略）“競(jìng)價(jià)”跳轉(zhuǎn)到競(jìng)價(jià)大廳，進(jìn)行競(jìng)價(jià)。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥包河公共資源（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》（略）時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書(shū)》（略）地址：（略）5（略）；《成交確認(rèn)書(shū)》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書(shū)）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）5（略）室，聯(lián)系電話：（略）-（略）。（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5.明確的請(qǐng)求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的（略）%，不足（略）的，按（略）收取。七、其他說(shuō)明1.意向承租人可在公告截止之前工（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以（略）提出，逾期提交的不予受理。3.合肥包河公共（略）公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、（略）址：https:（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部（略），對(duì)意向承租人具有約束力。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。4.在公告截（略）可以視具體情況，延長(zhǎng)公（略）站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式（略）踏勘（委托方聯(lián)系人、項(xiàng)目（略）情況咨詢）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）、（略）-（略）（合肥（略）交口以南濱湖卓越城文華園一（略）5（略））技術(shù)支持（略）-（略）本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附（略）。合肥包河公共（略）公