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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 大連市旅順口區(qū)學(xué)城路100號(hào)房屋(第1次降價(jià))交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、標(biāo)的基本情況標(biāo)的位（略）號(hào)，擬出租建筑面積為（略）.（略）平方米，無房產(chǎn)證。出租標(biāo)的房屋具體情況以（略）展示為準(zhǔn)。出租的標(biāo)的房屋（略）勘察時(shí)正在營業(yè)，（略）藍(lán)錫海悅幼兒園。租賃年限：3年。租賃用途：幼兒園（民辦非營利性或公辦）。二、競買人資格條件1、意向承租方需為中國公民、依法設(shè)立的社會(huì)組織或企業(yè)。中國公民提供無犯罪記錄，具備完全民事行為能力。社會(huì)組織或企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等。不接受聯(lián)合體形式的（略）。2（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站（credit.dl.cn）（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本項(xiàng)目。3、近5年無重大食品安全事故、行政處罰或違法記錄（需提供書面承諾）。4、承租方須有舉辦公辦或者民辦非營利性幼兒園（略）年及以上經(jīng)驗(yàn)（截至（略）年（略）月（略）日），經(jīng)營面積（略）平方米以上，并提供下列文件：①提供由教育部門頒發(fā)辦學(xué)許可證；②提供民政部門頒發(fā)的登記證書；③人員配置崗位資質(zhì)要求園長具備園長崗位培訓(xùn)證書、教師資格證教師教師資格證保育員????保育員職業(yè)資格證書專職保健員???具備衛(wèi)生保健資質(zhì)附加要求?????所有人員需提供證件核驗(yàn)+勞動(dòng)合同+1年社保證明④具有（略）年及以上辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)（截至（略）年（略）月（略）日），經(jīng)營面積（略）平方米以上的證明材料。三、交易起始價(jià)、有無保留價(jià)交易起始價(jià)格：人民幣（略）.（略）；無保留價(jià)。四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)展示時(shí)間：（略）年8月（略）日上午9:（略）；展示地址：（略）權(quán)人。六、競買（略）的方式和截止時(shí)間意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日（略）年8月（略）日（略）:（略）前，（略）完畢如下事項(xiàng)：一在遼（略）http:（略）.cn進(jìn)行（略）并在本項(xiàng)目標(biāo)的中進(jìn)行（略），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相應(yīng)材料；（二）將交易保證金（略）至遼（略）指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。（三）（略）登記（略）期間，可于遼（略）http:（略）.cn上（略）租賃合同附件，或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員獲取。（（略）聯(lián)系人：（略），合同獲取及其他咨詢聯(lián)系人：（略）址自由競價(jià)時(shí)間：（略）年9月1日9：（略）時(shí)；延時(shí)競價(jià)時(shí)間：（略）年9月1日（略）：（略）時(shí)；遼（略）http:（略）.cn。八、交易規(guī)則、競價(jià)規(guī)則及須知（一）交易規(guī)則信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長（略）個(gè)周期。競價(jià)時(shí)間依此順延。（二）競價(jià)規(guī)則及須知1（略）上競價(jià)以限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行，意向承租方初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)人民幣（略）.（略），報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為0.1（略）及其（略）數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。2（略）上競價(jià)（略）為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個(gè)階段。（1）自由競價(jià)時(shí)間：在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)意向（略）確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方報(bào)過價(jià)，則在自由（略）自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競價(jià)”。（2）延時(shí)競價(jià)周期：到自由競價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競價(jià)，從自（略）自動(dòng)延長5（略）鐘。若在延長的5（略）鐘內(nèi)沒有新的報(bào)（略）確認(rèn)并顯示自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長的5（略）鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長5（略）鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)（略）確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。3、在自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無意向（略）自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。4、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)（略）自動(dòng)生成《承租方通知書》。5、因意向承租方（略）絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、（略）服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原（略）進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。九、交易保證金交納及處置方式（一）交易保證金金額（略）成功并經(jīng)資格審核通過的意向承租方，向遼（略）交納交易保證金人民幣2（略）。（二）交易保證金處置方式1、如無特殊情況，交易保證金在公告（略）自動(dòng)返（略）財(cái)務(wù)室（略）保證金退還手續(xù)。2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《房屋租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作（略）徑退還；未成為承租方的，在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，交易保（略）徑退還。4（略）站公告《遼（略）項(xiàng)目保證金收退流程調(diào)（略）說明》。十、與出租相關(guān)的其他條件1、出租標(biāo)的掛牌價(jià)格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，原承租方未表示放棄優(yōu)先承租權(quán)。本項(xiàng)目成交后合同期限為（略）年9月1日至（略）年8月（略）日。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位意向承租方了解并知悉。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照成交首年租金*1.5%*0.7收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。3、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負(fù)責(zé)外，其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。4、意向承租方被確定為承租方后3日內(nèi)，將履約保證金按租賃合同約定方式（略）至出租方指定銀行賬戶，履約保證金為首年租金的（略）%。5、意向承租方在被確定為承租方后7日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效后（略）個(gè)工作日內(nèi)將首年租金（略）至出租方指定銀行賬戶。6、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《房屋租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入大連醫(yī)科大學(xué)不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期（略）首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部（略）租金的5%向出租方（略）違約金，逾期超過（略）日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的（略）%（略）違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費(fèi)一次性（略）至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金（略）至出租方指定銀行賬戶后，5個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標(biāo)的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意出租標(biāo)的交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由原承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標(biāo)的交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。9、承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營。如果承租方利用所租賃房屋場地從事非法活動(dòng)或損害公共利益，則出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地。（略）、承租方在出租方規(guī)定的各功能劃（略）內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)作業(yè)，承諾不改變（略）用途，嚴(yán)格按照經(jīng)營項(xiàng)目服務(wù)，承租方不得私自變更或者增減經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營范圍，不得變更（略）使用范圍，不得擴(kuò)大使用場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外進(jìn)行經(jīng)營。（略）、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行合同按期交納租金、履約保證金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。如承租方未如期交付租金、履約保證金及其他費(fèi)用時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地。（略）、承租人不得以任何理由任何方式轉(zhuǎn)租給他人，承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋場地轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地，并沒收履約保證金。（略）、承租方在租賃期間，必須保證所租賃房屋場地及其配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），不得擅自改變房屋場地的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)出租方書面同意后才可進(jìn)行。承租方的裝修和改造應(yīng)符合消防和安全規(guī)范，并不得改變租賃房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)。如因承租方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋場地及其配套設(shè)施損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方相關(guān)損失。若出租方允許承租方裝修后，因承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止或合同到期不再續(xù)約時(shí)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)固定的配套裝修恢復(fù)原樣。裝修、改造費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，合同到期后，承租方不再續(xù)約，相關(guān)費(fèi)用（略）點(diǎn)經(jīng)營過程中，因承租方使用不當(dāng)，導(dǎo)致出租方設(shè)施損壞，維修費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。（略）、承租方不得在租賃的房屋場地內(nèi)貯存危險(xiǎn)、易燃、易爆、違禁物品，同時(shí)應(yīng)按消防的有關(guān)規(guī)定配備各種消防設(shè)施，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）、為了保證招租活動(dòng)的公平公正性，維護(hù)承租人的合法權(quán)益，任何有串標(biāo)、圍標(biāo)等違反國家相關(guān)法律行為的將取消其投租資格，沒收交易保證金并追究法律責(zé)任。（略）、承租方成功租賃本項(xiàng)目房屋后，該標(biāo)的房屋不得舉辦民辦營利性幼兒園，如新承租方為非原承租方，則新承租方需妥善安置原承租方藍(lán)錫海悅幼兒園內(nèi)的教師和幼兒。（略）、中標(biāo)承租方需合法經(jīng)營，依法履行如下職責(zé)及（略）如下證件：①（略）教育部門頒發(fā)辦學(xué)許可證；②（略）民政部門頒發(fā)的登記證書；③（略）園舍消防驗(yàn)收合格證明；④（略）衛(wèi)生保健合格證明；⑤（略）食品經(jīng)營許可證；⑥制定幼兒園章程和管理制度（包括安全、衛(wèi)生、財(cái)務(wù)等）；⑦幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需向當(dāng)?shù)匕l(fā)改或教育部門備案，公示后執(zhí)行；⑧幼兒園園舍需具備獨(dú)立院落，有戶外活動(dòng)場地，活動(dòng)室、寢室、盥洗室等功能（略）明確；⑨幼兒園需安裝監(jiān)控設(shè)備，制定應(yīng)急消防預(yù)案，定期進(jìn)行消防安全演練。（略）、承租方須承諾知曉并同意本公告所披露的附件《房屋租賃合同（樣本）》的全部內(nèi)容。附件獲取方式：由大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員提供。十一、對(duì)異議的處理方式交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)商解決，聯(lián)系人：（略）），協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。（略）查看原文