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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-29在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025.10.29中央空調(diào)（含新風(fēng)機(jī)）、分體空調(diào)及熱泵機(jī)組維保項(xiàng)目調(diào)研公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 中央空調(diào)（含新風(fēng)機(jī)）、（略）體空調(diào)及熱泵機(jī)組維保項(xiàng)目調(diào)研公告我院擬招一家具備相應(yīng)能力的供應(yīng)商提供中央空調(diào)（含新風(fēng)機(jī)）、（略）體空調(diào)及熱泵機(jī)組維保服務(wù)?，F(xiàn)將調(diào)研事宜公告如下，歡迎具有相關(guān)資質(zhì)的單位前來遞交調(diào)研文件。一、采購(gòu)要求和范圍一、設(shè)備位置：（一）負(fù)責(zé)1（略）1臺(tái)頓漢布什中央空調(diào)機(jī)組、冷卻水泵、冷凍水泵、配電柜、1（略）屋面冷卻塔、補(bǔ)水箱等配套設(shè)備及末端設(shè)施、（略）及保溫等進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修、清洗等工作。（二）負(fù)責(zé)5（略）屋面1臺(tái)美的中央空調(diào)、2臺(tái)天加空調(diào)、2臺(tái)開利中央空調(diào)、水箱及所有配套設(shè)備、（略）、保溫等進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)、清（略）的冷（略）阻塞或滴漏現(xiàn)象加予疏通及修復(fù)，以及對(duì)（略）的保溫檢查修復(fù)、風(fēng)機(jī)盤管以及設(shè)備維修等工作。（（略）小型中央空調(diào)及多聯(lián)機(jī)的巡查、維修、保養(yǎng)工作。包含：1、1-6F院感科對(duì)面多聯(lián)機(jī)：供醫(yī)保辦、設(shè)備處等行政科室使用；3、1-6（略）多聯(lián)機(jī)：供護(hù)理部、醫(yī)務(wù)處使用；3、1-6（略）多聯(lián)機(jī)：供1-4FB超室使用；4、1-7（略）：供檢驗(yàn)科使用；5、1-2（略）外機(jī)：供介入室使用；5、1-1F多聯(lián)機(jī)：供1（略）負(fù)一層、1-1F急診科使用；6、1-1（略）多聯(lián)機(jī)：供1-1F急診病房使用；7、1（略）屋面多聯(lián)機(jī)：供1-（略）至（略）F科室使用；8、7（略）層多聯(lián)機(jī)（除7-（略）F科研實(shí)驗(yàn)室、?。裕┑睦洌裕┳枞虻温┈F(xiàn)象加予疏通及修復(fù)，以及（略）的保溫檢查、風(fēng)機(jī)盤管以及設(shè)備維修等。對(duì)1（略）、7（略）的新風(fēng)機(jī)組（含地柜、吊柜）、風(fēng)機(jī)房進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，及時(shí)處理機(jī)組異響、漏水、設(shè)備告警等故障信息。頓漢布什壓縮機(jī)更換及水（略）進(jìn)（略）另行維修，不在包干范圍內(nèi)。附件所列機(jī)組信息供參考，合同期內(nèi)維（略）實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。二、維保內(nèi)容：（一）水冷螺桿式冷水機(jī)組：1、運(yùn)行期間每日檢查內(nèi)容：1.1檢查冷水機(jī)組運(yùn)行工況，必要時(shí)調(diào)（略）安全控制裝置以確保機(jī)組正常運(yùn)行；1.2檢查控制裝置的運(yùn)行情況；1.3檢查油位和制冷劑液位，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充；1.4（略），必要時(shí)進(jìn)行調(diào)（略）；1.5檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；1.6記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，（略）析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；2、運(yùn)行季節(jié)每月檢查內(nèi)容：2.1檢查供電電壓、電流。2.2檢查所有外部電氣聯(lián)動(dòng)的工作情況。2.3檢查冷水機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)。2.4檢查冷水機(jī)組，調(diào)（略）安全控制裝置。2.5檢查控制裝置的運(yùn)行。2.6檢查制冷劑液位和油位。2.7對(duì)制冷劑或冷凍油檢漏。2.8（略）的運(yùn)行。2.9檢查壓縮機(jī)、電加熱器的工作情況。2.（略）。????2.（略）檢查油壓降。2.（略）檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行。2.（略）記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，（略）析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修。2.（略）提交檢查報(bào)告。3、設(shè)備年度檢查（每年度設(shè)備開機(jī)前檢修）：3.1?檢查壓縮機(jī)、電機(jī)組件，完成預(yù)防性保養(yǎng)的任務(wù)：3.1.1啟動(dòng)柜檢查；3.1.2記錄電壓；用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；3.1.3校正高低壓保護(hù)開關(guān)；3.1.4檢查確認(rèn)管件連接強(qiáng)度是否可靠；3.1.5檢查加減載控制是否正常；3.1.6檢查密封情況；3.1.7檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)（略）。3.2?（略）的下列各項(xiàng)∶3.2.（略）至（略）年更換1次冷凍油、油過濾器和干燥過濾器，未更換年度出具檢查報(bào)告；3.2.2檢查油槽、油加熱器和恒溫器，補(bǔ)充油位；3.2.3（略）部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等；3.3?執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器∶3.3.1執(zhí)行診斷檢查程序；3.3.2清潔接觸器，必要時(shí)予以調(diào)（略）或更換；3.3.3檢查連接機(jī)構(gòu)；3.3.4檢查所有接線端，并擰緊；3.3.5檢查過負(fù)荷裝置，并取油樣檢查標(biāo)定；3.3.6空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前）;檢查狀態(tài)指示燈。3.4檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)∶3.4.1執(zhí)行診斷檢查程序；3.4.2檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；3.4.3檢查所有接線端，并擰緊；3.4.4檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。3.4.5檢（略）的設(shè)定值；對(duì)微電腦控制的電器進(jìn)行試動(dòng)作測(cè)試，檢查啟動(dòng)器控制、油泵控制、機(jī)組增減載控制、油冷電磁閥控制并做好記錄。3.5檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)∶3.5.1檢查水流開關(guān)的控制情況；3.5.2根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)（略）析熱交換效果3.6（略）的下列各項(xiàng)：3.6.1進(jìn)行泄漏檢查，如有漏點(diǎn)找出泄漏處并進(jìn)行修復(fù)；3.6.2按要求補(bǔ)充制冷劑；3.6.3記錄視液鏡的狀態(tài)；3.6.4.檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；3.6.5.冷凝器及蒸發(fā)器換熱管通炮清洗3.6.6.冷凝器及蒸發(fā)器換熱管探傷檢測(cè)3.6.7檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能，并調(diào)（略）到正常狀況；3.6.8檢查并確定馬達(dá)啟動(dòng)柜正常工作性能；3.6.9（略）的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等（略），同時(shí)每臺(tái)水泵、閥門添加潤(rùn)滑油，擰開試用，有損壞及時(shí)更換；3.6.（略）檢查電源電壓、電纜、壓縮機(jī)絕緣等并緊固各接線端子；3.6.（略）對(duì)控制柜（略）體衛(wèi)生清掃、（略）除塵、緊固，（略）體干凈、無灰塵、無異物，保障電線電纜、電氣（略）器件正常使用。3.7安全閥在原檢測(cè)到期前（略）日經(jīng)國(guó)家認(rèn)可專業(yè)機(jī)構(gòu)校驗(yàn)并出具報(bào)告書（校驗(yàn)不合格的由維保方免費(fèi)提供同品牌規(guī)格合格安全閥）。3.8主機(jī)機(jī)房冷凍水管保溫檢查修復(fù)，對(duì)漏水進(jìn)行維修處理或更換保溫、冷卻水管防銹油漆等處理，對(duì)漏水進(jìn)行維修處理或更換部件，冷卻水管含冷卻塔屋（略）防銹油漆等處理。3.9制冷主機(jī)設(shè)備清（略）防銹上漆、保溫等修復(fù)處理。3.（略）做好（略）標(biāo)識(shí)。3.（略）與運(yùn)行人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄，并提出合理建議；3.（略）啟動(dòng)冷（略）的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；根據(jù)運(yùn)行記錄，（略）析處理機(jī)組問題；3.（略）以上內(nèi)容檢查后有故障及時(shí)修復(fù)，提供檢修報(bào)告。4、年度水處理：（略）個(gè)水處理過程包括三個(gè)步驟：清洗階段、預(yù)膜階段及日常保養(yǎng)階段。4.1清洗（略），首先進(jìn)行人工清洗冷卻塔及集（略）殺菌滅藻處理，向冷卻塔或冷卻池中加入殺菌剝離劑，垢銹（略）散劑，開泵進(jìn)行循環(huán)運(yùn)行一定時(shí)間后排污再加清洗劑、（略）散劑，開泵進(jìn)行循環(huán)清洗（略）清洗干凈后進(jìn)行（略）：（略）易腐蝕生銹等情況，由膨脹水箱加入表面殺菌剝離劑，垢銹（略）散劑、清洗劑等藥物，視清洗狀態(tài)適量投加，開泵進(jìn)行循環(huán)（略）清洗干凈后，進(jìn)行排污。4.2（略）清洗干凈，水排清時(shí)，（略）內(nèi)壁處于活化狀態(tài)，需立即進(jìn)行預(yù)膜（略）投加緩蝕阻垢劑、預(yù)膜劑和銅緩蝕劑開泵循環(huán)在管壁形成一層致密的化學(xué)氧化膜，并在水中投殺生劑，調(diào)節(jié)pH值在偏堿性，從而起了緩蝕阻垢（略）：投加緩蝕劑、銅緩蝕劑和預(yù)膜劑開泵循環(huán)在管壁形成一層致密的化學(xué)氧化膜，并在水中投殺生劑，調(diào)節(jié)pH值在偏堿性，從而起了緩蝕阻垢作用。4.（略）日常保養(yǎng)階段：當(dāng)?shù)诙A段完成水質(zhì)達(dá)到規(guī)定指標(biāo)即進(jìn)入日（略）的水和藥劑會(huì)因循環(huán)而蒸發(fā)或流失，水質(zhì)指標(biāo)也隨之改變。所以每月必須根據(jù)水質(zhì)的化驗(yàn)結(jié)果定期給補(bǔ)充藥物或調(diào)（略）藥物配方。每月加藥時(shí)，送上加藥單和水質(zhì)化（略）水量定期投緩蝕阻垢劑抑制腐蝕和防止結(jié)垢，投（略）散劑防止泥巴淤積，投殺生劑進(jìn)行殺菌滅藻，并投銅緩蝕劑等定期檢測(cè)水質(zhì)情況，根據(jù)實(shí)際情況排補(bǔ)水控制濃縮倍數(shù)在3左右運(yùn)轉(zhuǎn)，定期清洗冷（略）：由于冷凍水基本不易流失，所（略）稍長(zhǎng)，（略）預(yù)膜時(shí)大（略）相對(duì)封閉，殺生劑可加少量或不加。定期進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，判定藥物濃度和水處理效果。4.4（略）運(yùn)行情況，按需投藥調(diào)（略）直至水質(zhì)達(dá)標(biāo)，每月至少提供一次第三方水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告（要求具備CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢測(cè)出具的水質(zhì)報(bào)告）。水質(zhì)要求如下：4.4.1每月至少針對(duì)冷卻水及冷凍水質(zhì)（略）檢測(cè)一次，包括電導(dǎo)率、硬度、氯化物、PH值、總堿度等下列項(xiàng)目不低于《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》GBT（略）-（略），對(duì)冷卻水塔塔盤的藻類生長(zhǎng)情況進(jìn)行檢查，以判斷并保證水質(zhì)處理效果。4.4.2（略）取水樣進(jìn)行化學(xué)（略）析，并提交標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)報(bào)告的提交，（略）現(xiàn)狀、改善措施和處理意見等；4.4.3（略）運(yùn)（略）中的潛在問題，應(yīng)及時(shí)調(diào)（略）處理方案，完善服務(wù)中的不足之處；4.4.4乙方需對(duì)（略）水處理藥劑進(jìn)行管理，按甲方要求擺放（略）齊，清理空桶，并對(duì)相關(guān)藥劑進(jìn)行標(biāo)注提示，以保證藥劑的使用安全；4.4.5每次水處理服務(wù)結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)，乙方需向甲方提供總結(jié)報(bào)告；4.5每年一次冷凍水、冷卻水循環(huán)清洗并排放重新補(bǔ)水排氣。（二）風(fēng)冷式冷（熱）泵機(jī)組空氣源熱泵機(jī)組：1、每?jī)扇昭矙z：1.1檢查機(jī)組外殼是否有嚴(yán)重灰塵、油污或雜物。1.2檢查面板、風(fēng)扇格柵、翅片等有無明顯變形、損壞或銹蝕。1.3確保機(jī)組四周無障礙物，無雜草、垃圾堆積，保持通風(fēng)順暢。1.4檢查機(jī)組底座是否穩(wěn)固，減震墊是否完好，地腳螺栓有無松動(dòng)。1.5運(yùn)行聲音是否平穩(wěn)、均勻，有無異常的撞擊聲、摩擦聲或強(qiáng)烈的嗡嗡聲。1.6檢查壓縮機(jī)振動(dòng)是否在正常范圍內(nèi)，有無異常劇烈振動(dòng)。1.7觀察風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)，有無晃動(dòng)或刮擦聲。1.8檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)外殼溫度是否異常偏高（燙手）。1.9從側(cè)面觀察翅片是否有嚴(yán)重的灰塵、柳絮等堵塞，影響使用效率。1.（略）查看機(jī)組自帶的高、低壓表（或控制器顯示的壓力值）是否在正常范圍內(nèi)。1.（略）記錄進(jìn)出水溫度，檢查溫差是否在合理范圍。1.（略）查看控制面板有無報(bào)警代碼或故障指示燈亮起。1.（略）打開電控柜門有無燒焦味，聽有無接觸器的異常振動(dòng)聲（嗡嗡聲過大）。1.（略）檢查主電源線纜外觀有無破損、老化、過熱變色（變黃、發(fā)黑）的痕跡。1.（略）檢查水泵運(yùn)行是否平穩(wěn)，軸封處有無明顯漏水。1.（略）各閥門位置是否正確（開或關(guān)）。1.（略）法蘭、螺紋連接處有無漏水跡象。1.（略）補(bǔ)水裝置能（略）頻繁需要補(bǔ)水，可能存在泄漏點(diǎn)，需及時(shí)檢查處理。2、每月檢查保養(yǎng):2.1檢查壓縮機(jī)的工況參數(shù)（高壓壓力、低壓壓力、吸入溫度、排氣溫度、吸氣壓力、排氣壓力、絕緣電阻、運(yùn)轉(zhuǎn)電流）；2.2（略）是否有泄露情況，如有泄露及時(shí)補(bǔ)充制冷劑到正常范圍；2.3檢查各結(jié)構(gòu)件的強(qiáng)度，必要時(shí)進(jìn)行緊固處理；2.4檢查電機(jī)軸承、電機(jī)絕緣阻值、風(fēng)機(jī)扇葉動(dòng)平衡；2.5檢查線控器輸入輸出是否正常；2.6液晶顯示是否正常,菜單設(shè)置是否正常；2.7檢測(cè)各保護(hù)（略）器件是否正常；2.8檢測(cè)電腦版各項(xiàng)輸入輸出是否正常；2.9檢查電子膨脹閥節(jié)流調(diào)節(jié)是否正常；2.（略）檢測(cè)高壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常；2.（略）檢測(cè)低壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常；2.（略）檢查溫度傳感器阻值特性是否正常；2.（略）檢查單向閥工作是否正常；2.（略）檢查冷凝風(fēng)機(jī)電壓、電流；風(fēng)機(jī)扇葉是否良好；風(fēng)機(jī)動(dòng)平衡是否正常；2.（略）檢查冷凝器是否散熱良好;冷凝器翅片是否有臟堵;翅片專用藥劑清洗冷凝器翅片除塵、除垢；2.（略）檢查冷媒管保溫是否完好;是否有漏點(diǎn)并及時(shí)修復(fù)；2.（略）設(shè)備使用期間每月清洗機(jī)組，未使用無需清洗。3、每季度檢修內(nèi)容：3.1清洗室外機(jī)冷凝器、外殼、Y型過濾器。3.2清掃室外機(jī)主板與變頻器的灰塵。3.3（略）的高、低壓。3.4檢測(cè)室外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)壓縮機(jī)的電壓、電流、排出管溫度、吸入溫度及絕緣情況。3.5檢測(cè)室外機(jī)風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)及吸入風(fēng)的溫度、排出風(fēng)溫度。3.6檢測(cè)室外機(jī)各感應(yīng)器的的好壞。3.7排除各設(shè)備在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的異常噪音。3.8室外機(jī)保溫管的維護(hù)和修復(fù)，室外機(jī)架子防銹處理。3.9檢查變頻器運(yùn)行工作情況，并進(jìn)行校準(zhǔn)。3.（略）檢查電線接頭是否松動(dòng)、發(fā)熱，緊固各接線點(diǎn)的螺絲。多聯(lián)機(jī)空調(diào)維保內(nèi)容1、每?jī)扇昭矙z：1.1檢查機(jī)組外殼是否有嚴(yán)重灰塵、油污或雜物。1.2檢查面板、風(fēng)扇格柵、翅片等有無明顯變形、損壞或銹蝕。1.3確保機(jī)組四周無障礙物，無雜草、垃圾堆積，保持通風(fēng)順暢。1.4檢查機(jī)組底座是否穩(wěn)固