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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-11-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [岳陽市]岳陽市中心醫(yī)院配套商業(yè)及附屬工程5#商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）配套商（略）5#（略）轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號N（略）FC（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向受讓方按5個工作日為周期延期，最多延長4個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）交叉口基本屬性房屋建筑面積約（㎡）（略）.（略）（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）套內(nèi)建筑面積（㎡）--土地使用權(quán)面積（㎡）--使用期限國有建設(shè)用地使用權(quán)（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止權(quán)利性質(zhì)出讓房產(chǎn)類型商業(yè)用房房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)所在層數(shù)1、2、3層房屋戶型--房屋朝向--房屋現(xiàn)狀租賃情況無裝修情況毛坯抵押情況無配備電梯預(yù)留電梯井欠費(fèi)情況無配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1.位置狀況?（1）方位：標(biāo)的建筑物位（略）南部。?（2）與重要場所設(shè)施距離:距離湖南岳陽洞庭湖旅（略）約兩公里。?（3）（略）狀況:臨（略）、（略）。?2.交通狀況?（1）（略）狀況:臨（略）、（略），對外交通便捷度一般。?（2）出入可用交通工具:公交車，出租車，私家車等。?（3）交通管制情況:無?（4）停車方便程度:內(nèi)設(shè)停車位，停車較方便。3.外部配套設(shè)施狀況?（1）基礎(chǔ)設(shè)施：給水、排水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完工。（2）公共服務(wù)設(shè)施：（略）域內(nèi)有城運(yùn)（略）新院等，公共配套程度較高。?4.周圍環(huán)境狀況?（1）自然環(huán)境：（略）域內(nèi)自然環(huán)境良好，無空氣、噪聲、水、輻射、固體廢物等污染，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好；周邊無高壓（略）、無線電發(fā)射塔、垃圾站、公共廁所等影響生產(chǎn)的設(shè)施。?（2）人文環(huán)境:人文環(huán)境較好，（略）的聲譽(yù)良好、居民職業(yè)穩(wěn)定、收入水平較好、文化程度良好、無特殊的宗教信仰、治安狀況良好。?（3）景觀:無特殊景觀。?（4）居住氛圍:周邊有城運(yùn)·春和（略），居住人口較少，居住氛圍較差。?5.開發(fā)程度?標(biāo)的建筑物所屬宗地內(nèi)外已達(dá)“五通”（略）、供水、排水、通電、通訊。?以上信息摘自博評報（略）擬出售涉及的房屋建筑物和車（略）場價值項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告（略）備查。其他情況1.建筑物情況：?（1）建筑面積：公告所披露的標(biāo)的房產(chǎn)（略）出具的《（略）“多測合一”房產(chǎn)面積預(yù)測報告書》【（略）號，BL（略）-（略）】，具體以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)。?（2）建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。?（3）裝飾裝修：截至評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的資產(chǎn)已（略），尚未（略），標(biāo)的資產(chǎn)建設(shè)完成后僅作外墻裝修，內(nèi)部為毛坯。?（4（略）合理，滿足商業(yè)功能。?（5）外觀：外立面為現(xiàn)代風(fēng)格。?2.權(quán)屬情況：標(biāo)的資產(chǎn)（略），截止評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的資產(chǎn)尚未（略）單棟房屋《不動產(chǎn)權(quán)證》。標(biāo)的資產(chǎn)未設(shè)立用益物權(quán)，未設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，無租賃或占用情況，無拖欠稅費(fèi)，無查封等形式限制權(quán)利。?3.經(jīng)營范圍：受讓方后期運(yùn)營不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗以及與文明創(chuàng)建有沖突的相關(guān)行業(yè)，必須依法合規(guī)經(jīng)營，否則一切責(zé)任和后果由受讓方自行承擔(dān)。?4.該標(biāo)的當(dāng)前為預(yù)售狀態(tài)，競買人在競得后，須待轉(zhuǎn)讓方完成房屋竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)后，才可進(jìn)場裝飾裝修。?5.標(biāo)的物業(yè)服務(wù)：轉(zhuǎn)讓方依法選（略），物業(yè)服務(wù)等級為五級。前期物業(yè)服務(wù)期限自標(biāo)的交付之日起至（略）年（略）月（略）日止，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的形式為【包干制】，價格為4.8（略）月·㎡。如物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)（略），則按調(diào)（略）后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。受讓方須知曉并認(rèn)可由轉(zhuǎn)讓方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主大會成立且選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。?6.標(biāo)的所屬宗地不動產(chǎn)權(quán)證號為湘（略）不動產(chǎn)權(quán)（略）。?7.該標(biāo)的已于（略）年（略）月（略）日（略）商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號（略）岳建預(yù)（（略））第（略）號。?8.該標(biāo)的交付時為毛坯房。評估情況評估價（（略））（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估機(jī)構(gòu)湖南博偉資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）轉(zhuǎn)讓底價（（略））（略）.（略）轉(zhuǎn)讓方情況基本（略）聯(lián)系人及電話：（略）交投（略）公司（略）-（略）????????????謝先生（略）轉(zhuǎn)讓方承諾1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件其他行（略）特別告知1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項(xiàng)目所列全部（略）（以下簡稱“湖南聯(lián)交所”）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不組織意向受讓方進(jìn)行（略）踏勘，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)自行查閱資產(chǎn)評估報告（編號：博評報字【（略）】第（略）號，評估報告置于湖南聯(lián)交所備查。），自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。2、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方須按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助（略）權(quán)證變更及過戶登記事宜。3、在意向（略）參與項(xiàng)目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。4、公告未盡事宜請意向受讓方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《商品房買賣合同》文本（商品房買賣合同文本可至轉(zhuǎn)讓方查詢），一經(jīng)（略），即視為意向受讓方愿意承擔(dān)該《商品房買賣合同》約定受讓方所有權(quán)利和義務(wù)。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性付款受讓方資格條件1、意向受讓方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。4、競買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行（略）站列入的失信行為人以及“（略）”列入的經(jīng)營異常或違法失信企業(yè)。5、本項(xiàng)目不接受意向受讓方組成聯(lián)合體進(jìn)行受讓。標(biāo)的交割本標(biāo)的按竣工驗(yàn)收后的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方在（略）年（略）月（略）日前向受讓方交付該標(biāo)的，受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方的交房通知之日起（略）個工作日內(nèi)須完成標(biāo)的接收。參與競買的意向受讓方須知曉并認(rèn)可本事項(xiàng)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付及權(quán)證手續(xù)（略）。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、交易要求1、符合資格的意向受讓方須在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。2、（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，逾期不予受理。3、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方（略）的違約金不予退還。4、本次轉(zhuǎn)讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。5、在競價結(jié)束后2個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并在簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商品房買賣合同》。6、受讓方應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》約定及時足額將購房款繳入該標(biāo)的《商品房買賣合同》約定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。購房款包括但不限于：定金、首付款、（略）期付款的全部房款、一次性付款的全部房款、貸款方式付款的全部商業(yè)貸款等。（1）受讓方采取一次性付款方式付款的，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起（略）個工作日內(nèi)將全部購房款繳入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；（2）受讓方采取貸款方式付款的，首付款金額為成交價格的（略）%，受讓方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起（略）個工作日內(nèi)將首付款繳入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。受讓方承諾，其購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。7、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競價成交確認(rèn)書》、《商品房買賣合同》等），自競價結(jié)束之日起逾期（略）天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。8、本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價，轉(zhuǎn)讓方開具增值稅發(fā)票（稅率以轉(zhuǎn)讓方出具發(fā)票為準(zhǔn)）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：1.本標(biāo)的按竣工驗(yàn)收后的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方在（略）年（略）月（略）日前向受讓方交付該標(biāo)的，受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方的交房通知之日起（略）個工作日內(nèi)須完成標(biāo)的接收。參與競買的意向受讓方須知曉并認(rèn)可本事項(xiàng)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付及權(quán)證手續(xù)（略）。2、競買人應(yīng)對競買標(biāo)的存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的責(zé)任、風(fēng)險和損失。3、該標(biāo)的交付時，（略）相關(guān)不動產(chǎn)測繪單位出具的實(shí)測報告建筑面積與合同約定的建筑面積發(fā)生差異的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照本合同約定的單價不變，以實(shí)測報告建筑面積為準(zhǔn)（因?qū)崪y計算規(guī)則執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)測計算規(guī)則執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致導(dǎo)致的差異除外），據(jù)實(shí)結(jié)算房價款，須在交房之前完成房款及相關(guān)稅費(fèi)的多退少補(bǔ)。受讓方不得以實(shí)測報告面積與合同約定面積存在差異為由要求退房或追究轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任。（略）相關(guān)不動產(chǎn)測繪單位出具的實(shí)測報告建筑面積與合同約定的建筑面積發(fā)生差異的，本項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)（略）。4、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)）按法律、法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。5、標(biāo)的（略）基礎(chǔ)設(shè)施如下：（1）供水、排水：交付時供水、（略）連接。（2）供電：交（略）絡(luò)并接通入戶；（3）燃?xì)猓航桓稌r（略）入戶；（4）電話通信；（5）有線電視；（6（略）絡(luò)；以上第（1）（2）（3）項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)接通入戶，開通須受讓方（略）開通使用手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第（4）（5）（6）項(xiàng)需要受讓方自行（略）開通使用手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若由于不可抗力因素、（略）政設(shè)施（紅線外水、電、（略）等）、疫情管控等原因影響房屋交付的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。6、物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存：受讓方應(yīng)當(dāng)在申請（略）合同備案前向維修資金管理專戶交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。受讓方未按約定交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不將房屋交付受讓方，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由受讓方承擔(dān)。7、買賣相關(guān)其他條件以轉(zhuǎn)讓方、受讓方最終簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《商品房買賣合同》的組成部（略），《商品房買賣合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示標(biāo)的展示地址：（略）??謝先生（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）