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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采購與招標網發(fā)布 關于溫州市永嘉縣三江街道永嘉世界貿易中心小區(qū)物業(yè)招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、招標項目編號：（略）二、招標項目名稱：（略）三江（略）物業(yè)服務項目三、招標項目內容：1、物業(yè)名稱：三江（略）2、物業(yè)類型：高層住宅、公寓、商業(yè)3、坐落位置：（略）交匯口東北方向4、項目概況：1）總占地面積：（略）平方米。2）總建筑面積：（略）.（略）平方米。專有建筑面積:（略）.（略）平方米，其中，住宅（略）.（略）平方米（（略）套）、商?。裕?（略）平方米（（略）套）、商鋪（略）.（略）平方米（（略）套）、物業(yè)管理用房（略）.（略）平方（略）平方米；3）停車位（含立體車位）共有（略）個，面積（略）.（略）平方米。其中，地下的（含立體）（略）個、地面的（略）個；以上數據以實測面積為準。5、擬招標物業(yè)服務收費標準如下：①物業(yè)收費標準限價：住宅：1.7-1.（略）平方米·月（不含能耗）；公寓：2.0-2.5（略）平方米·月（不含能耗）；商業(yè)：2.0-2.5（略）平方米·月（不含能耗）；地下室車位：（略）-（略）個·月；公共能耗費：0.3（略）平方米·月；公共能耗費主（略）公共部位的清潔、綠化養(yǎng)護及共用設施、設備的運行維護所產生的水費、電費等。6、合同期限：1+1+（略）年，每年業(yè)委會組織開展?jié)M意度考核，考核通過后續(xù)簽一年。按考核標準）7、物業(yè)服務主要內容包括但不限于：（1）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和使用管理，包括：（略）蓋、外墻面、承重結構、公共基建防水、（略）梯間、（略）、門廳、地下車庫等。（2）公共設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上（略）、落水管、污水管、（略）、共用照明、天線、高壓泵房、（略）內消防設施設備、電梯、監(jiān)控設備、建筑物防雷設施，二次供水等。（3）附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：（略）、室外上（略）、化糞池、溝渠、池、井、機動車和非機動車停車場、垃圾房等。（4）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。（5）附屬配套建筑及其設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括但不限于：球場、水域、商鋪、文化體育娛樂場所、會所等。（6）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場地、（略）房屋共用部位的清洗打掃、垃圾的收集、清運。（7）（略）內交通與車輛停放秩序的管理。（8）協(xié)助公安部門維護物（略）域內的公共秩序，包括執(zhí)行各項安全制度措施、巡邏檢查、門崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控等。（9）（略）域的消防器材、易燃、易爆物品進行管理，確保消防及安防監(jiān)控設備正常運轉，保證消防器材和設施齊全有效，（略）暢通，并承擔義務消防工作。（（略））管理與物業(yè)相關的竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣（略）竣工圖等竣工驗收資料、設施設備安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料、住戶、用戶檔案以及物業(yè)質量保修文件和物業(yè)（略）根據國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（略）的裝修行為實施管理。（（略））協(xié)助組織（略）居委會文化娛樂活動，協(xié)助（略））業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維護、養(yǎng)護，（略）原則上應接受委托，并公開維修項目收費標準，不在收費標準內的，由當事雙方自行協(xié)商。（（略））對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，應針對具體情況并根據情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止、向有關行政主管部門報告等方式方法予以糾正。（（略））做好業(yè)委會、（略）主管部門交辦的政策性工作任務。（（略））負責對物業(yè)使用人、非業(yè)主人員（略）的日常管理。（（略））法律政策、合同規(guī)定及業(yè)委會交（略）公共管理其他事項等。四、投標人資格（須同時具有）1、依法（略）登記、具有獨立法人資格，（略）實繳資金在人民幣（略）（含）以上。2、按專業(yè)化的管理要求配置管理服務人員，基本配置服務人員不低于（略）人。擬派項目物業(yè)經理具有（略）年以上住宅項目管理經驗（提供單位承諾或相應業(yè)委會證明原件及復印件）；具備物業(yè)經理資格證（上崗證），具有全日制大專（含）以上學歷，無不良執(zhí)業(yè)及失信記錄。要求須提供在本單位（略）個月以上的社保繳納證明（競聘時提供社保繳納復印件）。3、在溫州管理項目需滿足5個在管住宅項目，其中1個需達到總建面（略）平方米以上（含）（需提供在管證明或合同期限）。4、競（略）主管部門黑名單；近（略）年內未發(fā)生過欺詐及弄虛作假行為、未被有關行業(yè)主管部門公開譴責；未被（略）站（（略）www.（略）.cn）記錄失信被執(zhí)行人記錄名單。5、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，承諾本項目獨立規(guī)范建賬。6、與招標人存在利害關系可能影響競聘公正性的法人、其他組織或個人，存在外包掛靠嫌疑。單位負責人為同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加同一項目的競聘。7、所有競聘企業(yè)承諾繳納投標保證金人民幣5（略）（違反選聘規(guī)則、串標、陪標行為、弄虛作假、阻礙業(yè)主大會進程，中標成功后拒簽合同的，有罰沒保證金風險）并承諾承擔本次選聘工作的所有費用。（業(yè)主大會會務費及招標代理服務費，相關費用以服務提供方與業(yè)委會之間的有效合同為準。投標保證（略）對公賬戶）。8、能承諾按時繳納（略）履約保證金（退管后按物業(yè)服務合同相關條款退還）。9、競聘企業(yè)每年投入不低于人民幣（略），需打入雙方共管賬戶（具體打款時間為雙方合同簽訂之日起一個月內），（略）硬件環(huán)境提升，參標單位需全方位配合業(yè)委會進行資金使用。相（略）響應業(yè)主需求進行提案，與業(yè)委會進行協(xié)商調（略）后，最終經業(yè)委會批準后方可實施。（略）、（略）外墻第一年一次，第三年一次，具體清洗時間根據業(yè)委會通知為準。（略）、（略）緊急維修備用金2（略）（僅應急維修，由業(yè)委會保管）。五、招標文件獲取時間、方式及地址一招標文件獲取時間：即日起至（略）年（略）月（略）日（略）時（北京時間）二招標文件獲取方式及地址：（略）標起止時間、地點及需提供材料等（一）遞交投標文件截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（北京時間）（二）投標文件遞交地址：（略）2（略））（三）開標時間及地址：（略）1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表（略）原件及復印件、聯(lián)系方式；2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3）在管項目清單（含合同證明）；4）提供未被（略）站（（略）www.（略）.cn）記錄失信被執(zhí)行人記錄名單截圖；以上資料提供復印件的，復印件（略）。七、聯(lián)系方式1、采（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）傳真：地址：2、采購人名稱：三江（略）第一屆業(yè)主委員會聯(lián)系人：（略）電話：（略）傳真：地址：（略）