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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 天等新城區(qū)供水管網(wǎng)及配套附屬設(shè)施建設(shè)項目—凈水廠地塊用地規(guī)劃調(diào)整方案公示。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 為提升天（略）供水保障水平、（略）域基礎(chǔ)設(shè)施配套，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)將（略）及配套附屬設(shè)施—凈水廠地塊用地規(guī)劃調(diào)（略）方案予以公示，具體內(nèi)容如下：一、地塊基本信息（一）地塊位置：調(diào)（略）地塊位（略），四至范圍（略）西臨（略）（G（略）），南（略）教屯，東（略）界屯，北（略）人民檢察院。該地塊擬用于建設(shè)（略）及配套附屬設(shè)施（凈水廠）項目。（二）規(guī)劃指標調(diào)（略）內(nèi)容：1.原項目用地紅線范圍規(guī)劃情況：地塊（略）為兩部（略），其中地塊一用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃指標為容積率≤3.0、建筑密度≤（略）%、綠地率≥（略）%、建筑限高≤（略）米；地塊二用地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃指標為容積率≤4.0、建筑密度≤（略）%、綠地率≥（略）%、建筑限高≤（略）米。2.調(diào)（略）后項目用地紅線范圍規(guī)劃情況：地塊（略）體（略）合，用地性質(zhì)統(tǒng)一調(diào)（略）為公用設(shè)施用地（供水用地），規(guī)劃指標調(diào)（略）為容積率≤1.5、建筑密度≤（略）%、綠地率≥（略）%、建筑高度≤（略）米。（三）論證結(jié)論：（略）年（略）月（略）日，（略）組織召開地塊規(guī)劃調(diào)（略）論證會，邀請相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍φ{(diào)（略）方案進行評審。經(jīng)論證，專家組認為該調(diào)（略）論證報告符合國家相關(guān)規(guī)范要求，原則同意通過該規(guī)劃調(diào)（略）方案。二、公示依據(jù)根據(jù)《中華人民共（略）規(guī)劃法》（（略）年修正）第五十條、第五十三條等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)依法進行公示，廣泛征求社會各界及利害關(guān)系人意見。三、公示地點及相關(guān)事項（一）公示地址：1.天（略）2.天（略）站；（二）公示期限：公示期限為7天，即（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（三）（略）：社會公眾可通過書面、電話或（略）方式反饋意見。反饋地址：（略）m。（四）注意事項：反饋意見需實名并附聯(lián)系方式，逾期或匿名反饋將視為無效。?附件：1.地塊位置示意圖2.（略）及配套附屬設(shè)施建設(shè)項目—凈水廠地塊調(diào)（略）論證報告（公示稿）???????????????????????????（略）??????????????????????????（略）年（略）月（略）日?????（略）及配套附屬設(shè)施建設(shè)項目???—凈水廠地塊調(diào)（略）論證報告（公示稿）??????????????????????????（略）年（略）月??????項目設(shè)計總負責(zé)人：（略）規(guī)劃師）項目主要編制人員：賴興發(fā)，趙慧雙，杜宜澤，吳硯簫????????????校對：張曉（略）師）審核：劉（略）師、國家（略）規(guī)劃師）前?（略）是（略）所在地，未來將（略）主要開（略）；同時《（略）控制性詳細規(guī)劃》以下（略）批準，作為（略）土地出讓的規(guī)劃依據(jù)。為盤活存量土地，實現(xiàn)規(guī)劃控制要求，滿足日益增長的用水需求，保障居民生活與產(chǎn)業(yè)發(fā)展用水安全，（略）政基（略）。將（略）（G（略））附近的E-2-1居住用地、E-2-2商業(yè)用地地塊的規(guī)劃（略）部調(diào)（略）為公用設(shè)施用地（供水用地）。居住用地面積調(diào)（略）前為（略）平方米,調(diào)（略）后為（略）.（略）平方米，共減少（略）.（略）平方米。居住用地容積率等的變化。商業(yè)用地面積調(diào)（略）前為（略）平方米，調(diào)（略）后為（略）.（略）平方米，共減少（略）.（略）平方米。供水用地調(diào)（略）前面積為0平方米，調(diào)（略）后面積為（略）.（略）平方米，調(diào)（略）后建筑密度≤（略）%，容積率≤1.5，綠地率≥（略）%，建筑高度≤（略）m，建筑退距≥5m。調(diào)（略）前地塊總?cè)丝谝?guī)模為,（略）人，調(diào)（略）后總?cè)丝谝?guī)模為（略）人,人口規(guī)模減少（略）人。本報告從必要性、可行性、規(guī)劃符合性、環(huán)境影響及社會穩(wěn)定性等方面進行了全面論證。經(jīng)論證，本次方案調(diào)（略）對消防安全、交通組織、公共服務(wù)設(shè)施、（略）政設(shè)施需求（略）環(huán)境等方面影響較小，符合當前國家相關(guān)要求，符（略）發(fā)展需求及社會經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢。因此，本次地塊用地性質(zhì)調(diào)（略）是必要、可行且合理的，對（略）綜合承載能力、保障民生具有重大意義。?目??錄第一章總體概況?...........................1第二章調(diào)（略）依據(jù)與原則.......................3第三章相關(guān)規(guī)劃（略）析.........................5第四章地塊調(diào)（略）必要性（略）析?...................7第五章地塊調(diào)（略）可行性（略）析?...................9第六章地塊調(diào)（略）主要內(nèi)容.....................（略）第七章調(diào)（略）影響評估及應(yīng)對措施?...............（略）第八章論證結(jié)論及建議......................（略）附件（略）位圖..........................（略）附件二凈水廠地塊調(diào)（略）圖則?..................（略）附件三地塊調(diào)（略）前后用地對比圖?...............（略）附件四專家評審意見答復(fù)......................（略）?第一章總體概況1.1.項目背景隨（略）“一二三”產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，（略）面積不（略）絡(luò)逐步形成，（略）政設(shè)施建設(shè)相對滯后。（略）未建設(shè)完善（略）政設(shè)施。（略）的發(fā)展，（略）對于基礎(chǔ)設(shè)施的需求擴大，現(xiàn)（略）政設(shè)施仍（略）域需要完善，（略）政設(shè)施的配套不（略）發(fā)展帶來了很大的不便。需對《（略）控制性詳細規(guī)劃》E-2-1、E-2-2地塊的規(guī)劃用地（略）部調(diào)（略），以完（略）供水設(shè)施配（略）形象、居民飲水安全保障（略）振興發(fā)展有著重要的作用，對全（略）載體功能、改善投資環(huán)境、推動社會經(jīng)濟發(fā)展將起到積極的促進作用。更重要的是該項目建成后，形成完善的配套，大大緩（略）居民的供水需求。1.2.（略）位與規(guī)劃范圍調(diào)（略）地塊位（略），地塊西靠（略）（G（略）），南（略）教屯，東（略）界屯，北（略）人民檢察院，交通便利，（略）位條件較好。用地形狀較為規(guī)（略），總用地面積為（略）.（略）平方米。圖1-1調(diào)（略）位衛(wèi)星影像圖?1.3.現(xiàn)狀情況調(diào)（略）地塊總用地面積為（略）.（略）平方米，屬于國有建設(shè)用地，不涉及農(nóng)田、（略）、自（略）、生態(tài)紅線范圍，且現(xiàn)狀場地內(nèi)及周邊均無構(gòu)筑物，土地閑置率高，地（略）經(jīng)過，項目建設(shè)范圍符合“（略）三線”規(guī)劃，符合《（略）總體規(guī)劃》（（略）-（略）年）。（1）地塊周邊概況調(diào)（略）地塊范圍現(xiàn)狀為空地，目前尚未開發(fā)建設(shè)。（2）（略）建設(shè)情況調(diào)（略）地塊西側(cè)為（略）（G（略）），（略）體交通較為便捷。東側(cè)、南側(cè)、北側(cè)均為空地。圖1-2調(diào)（略）地塊衛(wèi)星影像圖????第二章調(diào)（略）依據(jù)與原則2.1.調(diào)（略）依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》（（略）年修正）；（2）《中華人民共和國土地管理法實施條例》（（略）年修訂；（3）《中華人民共（略）規(guī)劃法》（（略）年修正）；（4）《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海（略）類指南》（（略）年）；（5）《廣西壯（略）土地管理條例》（（略）年（略）月（略）日施行；（6）《廣西壯（略）獨立地塊詳細規(guī)劃編制要點（試行）》（略）；（7）《（略）規(guī)劃規(guī)范》（GB（略）-（略））；（8）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB（略）—（略））（（略）年修訂版）；（9）《建筑防火通用規(guī)范》（GB（略）-（略））；（（略））《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB（略）-（略））；（（略））《（略）規(guī)劃規(guī)范》（GBT（略）-（略））；（（略））《（略）規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》；（（略））《（略）國土空間總體規(guī)劃（（略）-（略）年）》；（（略））《（略）控制性詳細規(guī)劃》；（（略））國家、（略）、（略）其他現(xiàn)行相關(guān)的法律規(guī)范及相關(guān)規(guī)劃。2.2.調(diào)（略）原則（1）符合國家、地方法律法規(guī)和有關(guān)政策精神的原則；（2）資源節(jié)約和環(huán)境友好相結(jié)合的原則；（3）有利于加（略）建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展的原則；（4）具體問題（項目）具體（略）析的原則；（5）可持續(xù)性和可操作性的原則；（6）節(jié)約集約利用土地原則。????第三章相關(guān)規(guī)劃（略）析3.1.《（略）國土空間總體規(guī)劃（（略）-（略）年（略）組團。（略）組團是結(jié)合大型文化、教育、體育設(shè)施（略），仕民（略）形象，體現(xiàn)現(xiàn)代化“錳都（略）城（略）所在地。（略）域性的商（略）城（略）規(guī)劃圖中的用地性質(zhì)為留白用地、防護綠地、居住用地。圖3-1（略）城（略）規(guī)劃圖中的位置本次調(diào)（略）地塊均位于（略）開發(fā)邊界（略）集（略）范圍內(nèi)，（略）紅線，滿足開發(fā)建設(shè)要求。???圖3-2調(diào)（略）地塊在國土空間總（略）開發(fā)邊界中的位置3.2.《（略）控制性詳細規(guī)劃》《（略）控制性詳細規(guī)劃》于（略）年批復(fù)實施，規(guī)劃中（略）的主要功能以居住為主，集行政辦公、商貿(mào)服務(wù)及工業(yè)產(chǎn)業(yè)等功能于一體的配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、高品質(zhì)的（略）。本次調(diào)（略）地塊位于（略）西北側(cè)，用地性質(zhì)（略）居住用地、商業(yè)用地。周邊地（略）有行政辦（略）用地、商業(yè)用地及居住用地圖3-3調(diào)（略）地塊在控（略）規(guī)劃圖中的位置第四章地塊調(diào)（略）必要性（略）析4.1.破解供水供需失衡，（略）供水安全，（略）城人口與產(chǎn)（略）城作為（略）的關(guān)鍵節(jié)點，近年來普遍面臨人口（略）化率提升）、產(chǎn)業(yè)培育（如小微企業(yè)、農(nóng)業(yè)加工）、生活品質(zhì)升級（如居民用水標準提高）三重用水需求增長，（略）城現(xiàn)有的供水廠供水水量遠達（略）居民用水需求（略）主（略）域鋪設(shè)較多，城北及（略）范圍仍有大部（略），（略）城（略）開發(fā)，或老舊城（略）覆蓋能力不足，需新增供水設(shè)施。根據(jù)《（略）及配套附屬設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告》中，預(yù)測規(guī)劃年限（（略）年）（略）的最高日用水需求為7.（略）m3d，與現(xiàn)有供水能力進行對比，供水缺口為3.（略）m3d。為滿足（略）及配套附屬設(shè)施建設(shè)項目的用地需求，需要將《（略）控制性詳細規(guī)劃》中E-2-1（略）部的規(guī)劃用地性質(zhì)由居住用地調(diào)（略）為供水用地。在此地塊新建一座供水廠，可新增日供水能力5（略）m（略）、（略）、（略），有效填補供水缺口，（略）近期及遠期的供水進行保障。同時，水廠投用后可滿（略）及工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)用水需求，避免因缺水導(dǎo)致企業(yè)落地受阻，（略）城產(chǎn)業(yè)培育與經(jīng)濟增長提供關(guān)鍵支撐。4.2.保障基本民生需求，實現(xiàn)供水服務(wù)均等（略）水資源豐富，但水資源開發(fā)利用遠低于合理開發(fā)水平，同（略）現(xiàn)有的供水規(guī)模遠遠達不到需求的供水量。水資源利用還遠未開發(fā)到能夠滿足居民用水要求的程度，居民飲用水缺水而引起的矛盾十（略）突出，此地塊供水設(shè)施建成后，不僅覆蓋“十四五”推進（略）現(xiàn)代化規(guī)劃“（略）”實現(xiàn)服務(wù)均等化，（略）政供（略）覆（略）水廠（略）水廠，保障居民飲水安全。4.3.集約節(jié)約用地，積極盤（略）辦公廳關(guān)于進一（略）低效用地再開發(fā)（略）高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》桂政辦發(fā)〔（略）〕（略）號提（略）低效用地再開發(fā)，實現(xiàn)國土空（略）進一步優(yōu)化、土地集約利用水平明顯提高、（略）統(tǒng)籌發(fā)展協(xié)調(diào)（略）功能和品質(zhì)有效提升的目標。調(diào)（略）地塊場地內(nèi)及周邊均無建筑物，土地閑置率高，當前，該地塊長期閑置導(dǎo)致土地資源低效利用，既浪費了寶貴的土地資源，又（略）城功能提升與產(chǎn)業(yè)升級。通過科學(xué)規(guī)劃、集約開發(fā)，能夠有效破解土地資源緊缺與低效閑置的矛盾，通過與其他備選地塊進行比選，（略）經(jīng)濟性、運營效能上滿足建設(shè)項目近遠期用地的需要。綜上所述，為（略）空間布