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特別提示：本調(diào)查表、（略）司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人，單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣標(biāo)的信息。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責(zé)。

對于社會上中介機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯（略）場價成交。要（略）無任何關(guān)系，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

<（略）拍賣公告

<（略）定于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）（略）址：http:（略）.cn）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位（略）2號院5（略）四單（略）號房產(chǎn)。

起拍價：（略），保證金：（略），增加幅度：（略）。

拍賣說明：此具的資產(chǎn)評估報(bào)告價格作為處置參考價，以處置參考價作為起拍價。

房屋瑕疵披露：1、案涉房屋截止調(diào)查之日，無人占用。

特別提醒：1、（略）住（略）建設(shè)委員會關(guān)于《（略）、（略）、（略）改造和環(huán)境（略）治項(xiàng)目參照經(jīng)濟(jì)適用房管理的（略）關(guān)于加（略）改造和環(huán)境（略）治工作的實(shí)施意見》（京發(fā)改[（略）]（略）號），安置房中涉及的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房和符合條件的公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，（略）屬國有企業(yè)利用自有用地建（略）改造安置房，其產(chǎn)權(quán)定性為參照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的，全部通過劃撥方式供地。（略）、（略）、（略）改造和環(huán)境（略）治項(xiàng)目中涉及的回遷住宅安置房產(chǎn)權(quán)定性為參照經(jīng)濟(jì)適用住房管理。

2、房屋尚未取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，須符合相關(guān)部門制定的所有相關(guān)規(guī)定。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始（略）個工作日前經(jīng)人民（略）絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部（略）合法化的效力。如被認(rèn)定為違法建筑、要求強(qiáng)制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。

六、競買（略）出具的執(zhí)行裁定書、司法拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有（略）可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣物標(biāo)的交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。本次拍賣成交前房主歷史欠費(fèi)包括不限于供暖、物業(yè)、水、電、燃?xì)獾扔上嚓P(guān)主體依法解決，與本拍品無關(guān)

七、權(quán)屬異議：利害關(guān)系人對本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起（略）個工作日內(nèi)，向本院立案部門提交執(zhí)行異議或者案外人異議的書面申請。

此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、參加競拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。本次拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先（略）權(quán)人申請優(yōu)先（略）的，應(yīng)當(dāng)自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)，向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先（略）權(quán)的材料，經(jīng)（略）中確認(rèn)。

九、拍賣競價前意向競買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所（略）賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已（略）北京產(chǎn)權(quán)交易所賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保（略）指定賬戶，買受人應(yīng)于（略）年（略）月（略）指定賬戶[戶名：（略）京（略）執(zhí)恢（略）號2，開戶銀行：中國工商銀行北（略）(行號（略）)，賬號：（略）]。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

根據(jù)最高人民法（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

咨詢電話：（略）-（略）王法官

監(jiān)督電話：（略）

聯(lián)系地址：（略） href="" target="">http:（略）.cn

二○二五 年 十 月 二十八 日