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根據工作（略）（以下簡稱“自貿開投集團”）決定公開遴選欽州白（略）開發(fā)項目合作單位。現將有關事項公告如下:

一、項目基本情況

（一）項目名稱：欽州白（略）開發(fā)項目

（二）項目概況：項目位于廣（略）項目位于欽（略）南面、（略）西面，（略）東側，毗鄰欽（略），占地面積（略）.（略）㎡（（略）畝），規(guī)劃容積率2.5，總投資約（略），建設內容含普通住宅、四代住宅、商業(yè)用房、配套用房、地下車庫等。

二、遴選需求

采用合作模式進行項目開發(fā)，包括（略）、合作開發(fā)、委托開發(fā)等。具體合作模式將根據項目實際情況，由雙方協商確定，并在合作合同中明確約定。

三、合作商的資格要求

（一）資質合規(guī)性：無失信記錄（需提供近6個月信用中國截圖），過往經營項目無爛尾項目。若開發(fā)商被列入失信名單或有爛尾項目，將直接被淘汰，不得參與合作；

（二）企業(yè)基本情況：具備相應的開發(fā)資質等級，擁有一定規(guī)模的專業(yè)團隊。其中，開發(fā)資質等級最低需滿足相關項目要求，核心團隊人員數量需符合項目開發(fā)需求（詳見《合作開發(fā)商機構評（略）標準表》；

（三）財務狀況：具備良好的財務狀況，資產負債率、近三年凈利潤率、銀行授信額度等需達到一定標準。具體標準參照《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“財務狀況”相關條款；

（四）項目開發(fā)經驗：擁有一定數量的同類項目開發(fā)經驗，且累計開發(fā)面積達到相應規(guī)模。具體要求參照《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“項目開發(fā)經驗”相關條款；

（五）技術與管理能力：具備較強的技術與管理能力，設計方案需具有創(chuàng)新性與合規(guī)性，施工管理水平達標，工期達成率和成本控制能力良好。具體標準參照《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“技術與管理能力”相關條款；

（六）（略）場能力：擁有出色的（略）場能力，去化速度、銷售團隊實力、回款效率等需滿足要求。具體標準參照《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“（略）場能力”相關條款；

（七）收益承諾能力：具備一定經營能力，過往類似項目收益承諾的履約記錄，確保其能切實兌現收益承諾；

（八）履約擔保能力：具備一定的履約擔保能力，能夠提供符合要求的擔保兜底措施。具體標準參照《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“履約擔保能力”相關條款；

（九）信譽與口碑：企業(yè)評級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用評級達到一定級別，在行業(yè)內口碑良好，無重大負面輿情。具體標準參照《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“信譽與口碑”相關條款；

四、（略）材料要求

意向（略）單位所提供的（略）材料，應參照附件《合作開發(fā)商機構評（略）標準》按如下順序進行編寫：

（一）（略）申請表：自行（略）附件《（略）申請表》并按要求填寫；

（二）資質、資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照及相關資質、資格證明文件。

（三）人員材料：從業(yè)人員（略）、職稱證、執(zhí)業(yè)資格證等相關證書或證件，“三險”（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）或其他證明材料；

（四）財務狀況材料：資產負債率、近三年凈利潤率、銀行授信額度證明材料；

（五）項目開發(fā)經驗證明材料：完成同類項目經驗及項目規(guī)模與業(yè)績有效業(yè)績證明材料，如中標通知書、合同書等。

（六）技術與管理能力證明材料 ： 具體參照附件《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“技術與管理能力”相關條款進行編寫，格式自擬；

（七）（略）場能力證明材料：具體參照附件《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“（略）場能力”相關條款進行編寫，格式自擬；

（八）收益承諾能力證明材料：過往類似項目收益承諾的履約記錄（如有）以及承諾合作期內對我司的收益承諾書，格式自擬；

（九）履約擔保能力證明材料：具體標準參照附件《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“履約擔保能力”相關條款，提供相關銀行保函；

（十）信譽與口碑證明材料：提（略）住房和（略）公布的企業(yè)信用等級評定情況文件，以及提供近6個月信用中國截圖；

（十一）合作經驗、獲得表彰材料：具體參照附件《合作開發(fā)商機構評（略）標準》中“加（略）項”相關條款，提供掃描件或照片；

（十二）其他材料：參加遴選的意向合作商自認為應該提供的其他材料。

以上材料需裝訂成冊并加蓋單位公章，一式 2 份（正本1份，副本 1 份），用文件袋密封加蓋單位公章后報送。不按要求 填報及 提供材料 ，或是提供虛假材料 的，（略）無效。 不按規(guī)定密封、逾期送達的或者未送達指定地點的，不予受理。 以郵寄方式 （建議寄順豐） 提交的，應在截止時間前送達指定地點并經簽收，不按規(guī)定密封、逾期送達的按無效競 選 處理。

五、公開遴選程序

（一）公告：在廣（略）欽（略）開發(fā)投資（略）（ http:（略）.com ）發(fā)布公告。

（二）（略）：有意參加遴選的意向合作單位在公告規(guī)定的期限內按要求提交材料（略）。

（略）根據《合作開發(fā)商機構評（略）標準》評選標準，組成評審小組，對參加遴選的意向合作單位進行綜合評（略）、面談考察，提出擬選（略）內部決策程序過會審定。

（四）公示（略）公示擬選取的意向合作單位。

（五）公（略）將中標的合作單位發(fā)文公布，公布后將呈報中國-馬來西亞欽（略）管理委員會核定，通過核定后簽訂合作協議。

六、（略）時間、地點及聯系方式

（一）（略）時間：（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日，每日上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）：（略）至（略）:（略）（法定公休日、節(jié)假日除外），逾期不予受理。

（二）（略）地址：（略）1（略）經營管理部。

（三）聯系及電話：裴炳昌，（略）-（略）。

（四）監(jiān)督及電話：陳哲，（略）-（略）。

附件：

1. 合作開發(fā)商機構評（略）標準

2. 欽州白（略）開發(fā)項目遴選（略）申請表

（略）

（略）年（略）月（略）日