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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于粵港澳大灣區(qū)綜合性智慧物流園重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案的公示。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 　　為解決產(chǎn)業(yè)發(fā)（略）關(guān)于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔（略）〕1號）及《（略）規(guī)劃和（略）關(guān)（略）工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法重點產(chǎn)業(yè)項目遴選和監(jiān)管有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》有關(guān)規(guī)定，（略）產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及要求，現(xiàn)制定了粵港（略）綜合性智慧物流園重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案，具體內(nèi)容如下：　　一、項目名稱　　粵港（略）綜合性智慧物流園　　二、意向用地（略）（擬定）　　三、項目可行性研究　?。ㄒ唬╊I(lǐng)先性　　項目意向（略）實際控制人是中國遠(yuǎn)洋（略）），具體由中遠(yuǎn)海運集（略）公司（以下簡稱：中遠(yuǎn)（略）（以下簡稱（略）聯(lián)合控股。中遠(yuǎn)海運集團(tuán)是中央直接管理的特大型國有企業(yè)，在航運、碼頭、物流、航運金融、修造船等上下游產(chǎn)業(yè)鏈形成了（略）在全球投資碼頭（略）個，集裝箱碼頭（略）個，集裝箱碼頭年吞吐能力1.（略）TEU，居世界第一；全球船舶燃料銷量超過（略）噸，居世界第一；集裝箱租賃業(yè)務(wù)保有量規(guī)模達(dá)（略）TEU，居世界第（略）裝備制造接單規(guī)模以及船舶代理業(yè)務(wù)也穩(wěn)居世界前列。中遠(yuǎn)海運集運在中國大（略）設(shè)大連、天津、青島、上海、寧波、廈門、華南、海南、武漢等9個口岸（略）部；在歐洲、北美、東南亞、西亞、南美、澳洲、日本、韓國、非洲設(shè)9個海外（略）部。截至（略）年（略）月底，中遠(yuǎn)海運集運自營（略）艘集裝箱船舶，運力規(guī)模為（略）標(biāo)準(zhǔn)箱（中遠(yuǎn)（略）東方海外，即“雙品牌”船隊自營（略）艘集裝箱船舶，運力規(guī)模為（略）標(biāo)準(zhǔn)箱，船（略）共經(jīng)營（略）條航線，其中包括（略）條國際航線（含國際支線）、（略）條中國沿海航線及（略）自營船隊在全球約（略）個國（略）的（略）個港口均有掛靠（略）在物流板塊的核心企業(yè)，在綜合物流供應(yīng)鏈領(lǐng)（略）以服務(wù)國家戰(zhàn)略、保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平為己任，通過口岸公共服務(wù)、綜合貨運、合同物流三大業(yè)務(wù)集群，形成立體化的全程物流供應(yīng)鏈服務(wù)體系，可為各類貨物提供包括倉儲、運輸、配送、關(guān)務(wù)、船貨代理等全球“海（略）空”一體化端到端服務(wù)。足見，項目意向用地單位在船舶運營、航線經(jīng)營、港口物流、智慧物流、冷鏈倉儲等領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位，具備較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力、競爭力、發(fā)展力和影響力?！　。ǘ┍匾浴　鴦?wù)院辦公廳印發(fā)《“十四五”現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》，提出精準(zhǔn)聚焦現(xiàn)代物流發(fā)展重點方向，完善現(xiàn)代物流服務(wù)體系，圍繞做優(yōu)服務(wù)鏈條、做強(qiáng)服務(wù)功能、做好供應(yīng)鏈協(xié)同，完善集約高效的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，支撐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系升級，推動產(chǎn)業(yè)邁向全球價值鏈中高端。加快運輸、倉儲、配送、流通加工、包裝、裝卸等領(lǐng)域數(shù)字化改造、智慧化升級和服務(wù)創(chuàng)新，（略）物流、冷鏈物流、應(yīng)急物流、航空物流等專業(yè)物流短板，增強(qiáng)專業(yè)物流服務(wù)能力，推動現(xiàn)代物流向供應(yīng)鏈上下游延伸?！　。裕┪粌?yōu)勢明顯，將通過與航運、貿(mào)（略）集裝箱航線和貨源組（略）內(nèi)航線資源、客戶資源、產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，并聚（略），通過開展跨境電商、冷鏈等供應(yīng)鏈（略）場競爭力，助力構(gòu)建“航運+港口+物流”一體化供應(yīng)鏈體系，打造世界一流的全球綜合物流供應(yīng)鏈服務(wù)生態(tài)?！　∽鳛橹Υ蛟斓难氲毓步ǜ酆轿锪鳂?biāo)桿，該項目將極大豐（略）航運物流領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)；作為承接鹽田周邊貨物的集疏樞紐，項目建成后將進(jìn)一步推進(jìn)對外貿(mào)易與國內(nèi)貿(mào)易高效流通、拓展鹽田港的物流業(yè)務(wù)，有力支撐“（略）”、長江經(jīng)濟(jì)帶和（略）海貿(mào)（略）等國家戰(zhàn)略的融合互聯(lián)，符合國家重大戰(zhàn)略融合（略）國家物流樞紐的需要，對深圳加快建設(shè)具有全球（略）及鹽田打造港口型國家物（略）具有重大意義?！　。ㄈ┛尚行浴　”卷椖糠蠂矣嘘P(guān)（略）、（略）、（略）物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，（略）鼓勵發(fā)展類產(chǎn)業(yè)。本項目通過強(qiáng)化港口樞紐優(yōu)勢，打造國際性物流樞紐，建設(shè)滿足儲存物品建筑消防安全設(shè)防水平的高標(biāo)準(zhǔn)倉庫，形成冷庫、集拼、海關(guān)監(jiān)管、倉儲配送等業(yè)務(wù)的綜合（略），提供一體化、全流程、多類型的增值性物流服務(wù)，將吸引、聚集一批國際貿(mào)易企業(yè)聚集，助力鹽田打造國際航運樞紐、全球貿(mào)易樞紐港、進(jìn)出口商品綜合物流商貿(mào)樞紐等，對推動后方（略）域倉儲物流產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有重要意義。（略）及相關(guān)業(yè)務(wù)板塊發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，將進(jìn)一步完善中遠(yuǎn)海運珠三（略）地（略）、優(yōu)化珠三（略）物流資源配置、創(chuàng)新集裝箱相關(guān)的延伸服務(wù)模式。本項目采用自營模式，利用中遠(yuǎn)海運的優(yōu)勢，開展“倉儲+物流加工+裝卸配送+報關(guān)+訂艙+運輸”的全供應(yīng)鏈物流服務(wù)，憑借完（略）的自營體系，實現(xiàn)從海運到倉庫，再到拖車的全程無縫銜接，構(gòu)建了一個高效且穩(wěn)定的物流體系?！　№椖浚裕﹫銮熬皬V闊。所在地深圳已率先獲批建設(shè)融合港口型、空港型、商貿(mào)服務(wù)型、生產(chǎn)服務(wù)型為一體的國（略）投資建設(shè)的深圳港口型國家物流樞紐于（略）年獲批建設(shè)。（略）年，（略）物流業(yè)增加值為（略）.（略），同比增長6%，占GDP比重達(dá)（略）.（略）%。規(guī)劃到（略）年，（略）將構(gòu)建起“全球（略）快貨物流圈”，實現(xiàn)全社會物流總費用與GDP比率降至8%，將進(jìn)一步服務(wù)項目降本提質(zhì)增效，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?！　。ㄋ模┙ㄔO(shè)內(nèi)容：本項目擬規(guī)劃（略）、綜合辦公及供應(yīng)鏈服務(wù)等功能（略），擬具體建設(shè)1（略）、2#倉庫、3（略）等配套功能建筑?！　。ㄎ澹┏醪浇ㄔO(shè)規(guī)模：根據(jù)項目設(shè)計規(guī)劃，項目需求用地面積約7.（略）平方米，計容總建筑面積約（略）平方米，其中，地塊主導(dǎo)功能建筑面積合計不低于（略）%。（以土地出讓合同為準(zhǔn)）?！　∷?、產(chǎn)業(yè)項目類型及要求　　（一）產(chǎn)業(yè)類型　　該項目屬于《（略）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)（略）優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（（略）年修訂）》中鼓勵發(fā)展類A（略）現(xiàn)代物流業(yè)：A（略）?自動識別和標(biāo)識技術(shù)、電子數(shù)據(jù)交換技術(shù)、可視化技術(shù)、貨物跟蹤和快速（略）揀技術(shù)、移動物流信息服（略）安全技術(shù)及立體倉庫技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用；A（略）?現(xiàn)代物流技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用；A（略）生產(chǎn)、生活消費等物流服務(wù)；A（略）?涵蓋物流、資金流、信息流及商流的供應(yīng)鏈增值服務(wù)等。屬國家發(fā)展改革委令第7號公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)（略）指導(dǎo)目錄（（略）年本）》鼓勵類二十九現(xiàn)代物流業(yè)：即農(nóng)產(chǎn)品物流配送設(shè)施建設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品、食品、藥品冷鏈物流；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；物流包裝及運輸技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用；物流信息技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用；綠色物流設(shè)施建設(shè)和運（略）建設(shè)與運營。同時也符合（略）發(fā)布的《生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)統(tǒng)計（略）類（（略））》中的（略）貨物運輸、通用航空生產(chǎn)、倉儲、搬運、包裝和代理和郵政快遞服務(wù)。綜上，該項目產(chǎn)業(yè)類型屬于生產(chǎn)性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)?！　。ǘ┥a(chǎn)技術(shù)　?。裕┮劳蠦IM技術(shù)與數(shù)字孿生相結(jié)合構(gòu)（略），以“綠色、智能”為理念，感（略）運營管理、貨量管理、車輛監(jiān)控、人員監(jiān)控、（略）能耗、安防管理業(yè)務(wù)全量數(shù)據(jù)，并通過指標(biāo)（略）層將關(guān)鍵數(shù)據(jù)利用模型高亮信息彈窗、物聯(lián)設(shè)備感知、預(yù)警告警等功能以及動態(tài)圖表進(jìn)行可視化呈現(xiàn)，與數(shù)字孿生模型構(gòu)成完（略）運營體系。（略）將新增（略），借助于5（略）技術(shù)手段，將深度擴(kuò)展到企業(yè)的上下游，通過部署統(tǒng)一泊位編碼、車輛地磁感應(yīng)、車載智能稱重、北斗定位技術(shù)、（略）、視頻監(jiān)控、廣播、門禁、監(jiān)管大屏等，對車輛進(jìn)行嚴(yán)格的審批、檢測和監(jiān)督管理，實現(xiàn)車位（略）預(yù)約、車位智能引導(dǎo)，安全教育考核、安全預(yù)警預(yù)報、車輛出（略）檢測等功能。本項目按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，構(gòu)建低（略），設(shè)置（略）布式光伏，有效削減傳統(tǒng)能源使用量，減少運營成本，同時（略）實現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)注入動力，（略）在“雙碳”（略）上穩(wěn)步前行?！　。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品品質(zhì)　　符合《冷鏈物流（略）類與基本要求（GBT?（略）-（略））》《冷庫設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB（略）-（略））》《冷鏈物流信息管理要求（GBT（略）-（略））》《食品冷鏈物流追溯管理要求（GBT（略）-（略））》《食品冷庫HACCP應(yīng)用規(guī)范（GBT（略）-（略））》（略）功能安全規(guī)范（GBT（略）-（略））》《物流企業(yè)冷鏈服務(wù)要求與能力評估指標(biāo)（GBT（略）-（略））》等相關(guān)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?！　。ㄋ模╉椖客度氘a(chǎn)出效率　　1.投產(chǎn)時間：通過掛牌方式取得用地后（略）年內(nèi)建成投產(chǎn)。（以土地出讓合同為準(zhǔn)）　　2.投資強(qiáng)度：單位用地面積的固定資產(chǎn)投資額不低于（略）平方米?！　?.產(chǎn)值規(guī)模：項目建成投產(chǎn)后當(dāng)年起，至出讓年限屆滿前一年止，以（略）年為周期，每（略）年內(nèi)累計納（略）統(tǒng)計核算的產(chǎn)值規(guī)模（或營業(yè)收入）不低于（略）人民幣?！　?.稅收規(guī)模：項目建成投產(chǎn)后當(dāng)年起，至出讓年限屆滿前一年止，以（略）年為周期，每（略）年內(nèi)累計（略）納稅額不低于7（略）人民幣?！　?.節(jié)能要求：項目投產(chǎn)后產(chǎn)值能耗（年綜合能源消費量項目年產(chǎn)值或年營收）每年均不高于0.（略）噸標(biāo)準(zhǔn)煤（略）?！　∥濉㈨椖坑玫厍闆r　?。ㄒ唬┯玫匾?guī)模：用地面積約7.（略）平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）；　?。ǘ┯玫毓δ埽簜}儲用地（W1）；　?。ㄈ┙ㄔO(shè)規(guī)模：計容建筑面積約（略）平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）；　?。ㄋ模┩恋毓?yīng)方式：“帶產(chǎn)業(yè)項目”及“帶設(shè)計方案”掛牌出讓；　?。ㄎ澹┩恋厥褂闷谙蓿喝??！　。?quán)利限制：　　1.建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和?！　?（略）政府授權(quán)的產(chǎn)業(yè)管理部門簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，并設(shè)置退出機(jī)制。建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施，在土地出讓期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更（導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變化）等方式變相轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得（略）證?！　?.項目建成后自用面積不低于（略）%，滿足自用后確有出租需要的，可將剩余面積公開出租，且應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中明確約定租賃面積比例、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對象及違約處置措施?！　?.項目建設(shè)用地（略）強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者變賣建設(shè)用地使用權(quán)，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任與義務(wù)，原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定（略）強(qiáng)制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使（略）回購?！　×?、競買資格條件　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)法人可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地?！　。ǘ┍卷椖拷ㄔO(shè)用地的競買申請人或其實際控制人應(yīng)當(dāng)為符合《（略）工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔（略）〕1號）里規(guī)定的遴選要求企業(yè)?！　∑摺h(huán)境保護(hù)要求　　本項目建設(shè)前依法開展環(huán)境影響評價，嚴(yán)格落實“三同時”制度，且須采取科學(xué)合理的治理措施，保證生產(chǎn)生活過程中的污水、廢水、廢氣、固體廢物、噪聲等的產(chǎn)生和排放符合國家、（略）、（略）環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)（略）關(guān)于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔（略）〕1號）規(guī)定，現(xiàn)就該方案予以公示，公示時間5天（（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。在公示期內(nèi)，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式（略）工業(yè)（略）聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公（略）（h（略）（http:（略）.cn）　　聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）　?。裕┕I(yè)（略）　?。裕┠辏裕┰拢裕┤???轉(zhuǎn)