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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 TX2021-18號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第一章??招標(biāo)公告項(xiàng)目編號(hào)：A（略）.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目T（略）-（略）號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)由泰（略）投資項(xiàng)目備案證泰數(shù)據(jù)備[（略）]（略）號(hào)批準(zhǔn)建（略），招標(biāo)代理為泰州有信（略）公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)投資。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)T（略）-（略）號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目地址：（略）2.2（略）規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積（略）.0平方米，總建筑面積（略）.6平方米，計(jì)容建筑面積（略）.6平方米，容積率1.（略），地下（略）約（略）平方米，項(xiàng)目主要建設(shè)住宅用房，配套建設(shè)物業(yè)用房、配電用房、公廁、門衛(wèi)、（略）配套用房及架空層。同時(shí)（略）。2.3工期要求：（略）日歷天2.4招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃（略）標(biāo)段編號(hào)標(biāo)段名稱發(fā)包內(nèi)容合同估算價(jià)（（略））A（略）T（略）-（略）號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理T（略）-（略）號(hào)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服（略）的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等控制；安全、合同、信息等管理。監(jiān)理工作的范圍包括“三控、三管、一協(xié)調(diào)、一履職”。即：投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，安全、合同、信（略）全面組織協(xié)調(diào)，履行監(jiān)理安全法定職責(zé)。暫定監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額：（略）（最終（略）施工審計(jì)結(jié)算價(jià)格計(jì)?。┍O(jiān)理服（略）施工同步（施工工期暫定為（略）日歷天），以實(shí)際開(kāi)工為準(zhǔn)，缺陷責(zé)任期中無(wú)條件配合。（略）.（略）.5付款方式：基礎(chǔ)完成至±0.（略）付合同價(jià)的（略）竣工驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)的（略）%，余款在資（略）結(jié)算審計(jì)結(jié)束后一次性付清。（監(jiān)理費(fèi)（略）施工結(jié)算價(jià)*中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率）3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人資質(zhì)條件：?（1（略）監(jiān)理·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級(jí)（略）監(jiān)理·專業(yè)資質(zhì)·（略）·（略）乙級(jí)]含以上及以上資質(zhì)；?（2）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：?（1）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人系已在投標(biāo)人單位（略）并具備（略）師·（略）]含以上執(zhí)業(yè)資格；3.3投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求：3.3.1擬（略）師（1）不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)（略）在兩個(gè)及以上單位；③在其他企業(yè)擔(dān)任法定代表人。（2）在監(jiān)情況①未（略）外的在建項(xiàng)目中擔(dān)（略）師；②未在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)（略）師代表、（略）師、監(jiān)理員。③（略）指未在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，包（略）師（略）師代表、（略）師、監(jiān)理員。??注（略）是指：擬（略）師是非變更（略），或擬（略）師是變更（略）（必須原合同工期已滿且從變更之日起至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日止已滿6個(gè)月）?！跤幸粋€(gè)在監(jiān)指（略）不超過(guò)一個(gè)在建項(xiàng)目中擔(dān)（略）師。擬（略）師有在監(jiān)的，參與本次投標(biāo)，應(yīng)提供原建設(shè)單位書面同意證明。?有兩個(gè)在監(jiān)??指（略）不超過(guò)兩個(gè)在建項(xiàng)目中擔(dān)（略）師。擬（略）師有在監(jiān)的，參與本次投標(biāo)，應(yīng)提供原建設(shè)單位書面同意證明。（略）是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（（略）上合同備案或歸集日期）起到合（略）全部完成且竣工驗(yàn)收合（略）?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)（略）建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相（略）質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（略）質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。3.3.2投標(biāo)人為擬（略）師繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)（時(shí)間要求：投標(biāo)截止時(shí)間上月或當(dāng)月，其他要求：?應(yīng)載明繳費(fèi)單位名稱、姓名、繳費(fèi)（略）參保繳費(fèi)證明電子專用章，不能提供?養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理、事業(yè)單位等的人員、須由所在單位上級(jí)人事主管部門?提供相應(yīng)的證明材料），退休人員（不超過(guò)?（略）?歲）提供退休證明。3.4業(yè)績(jī)要求是否有此類要求：□是??否（1）□投標(biāo)人承（略）指：???????????????????????????；有效期自??年??月??日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止。以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。（2）□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承（略）指：????????????????????????????；有效期自??年??月??日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止。以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。注：①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承（略）不是投標(biāo)（略），不予認(rèn)可；②（略）師變更情形的：□不予認(rèn)可；?□以下情形予以認(rèn)可（（略）主體結(jié)構(gòu)封頂（略）完成（略）量前變（略）師的），個(gè)人業(yè)績(jī)由變更后的人員所有；③未以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承（略），不予認(rèn)可。3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得存在下列情形：（1）在（略）的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的；（2）（略）的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行（略）串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法（略）包）；以上被曝光的行為，有相關(guān)部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6項(xiàng)評(píng)審方式為承諾制，如查實(shí)投標(biāo)人在《誠(chéng)信投標(biāo)承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。???3.7本次招標(biāo)?不接受?（接受不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。4.招標(biāo)文件獲取4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“手機(jī)版（略）（標(biāo)證通）”、“江蘇（略）”獲取;本招標(biāo)公告及（略）”是指:（略）7.0;5.投標(biāo)截止時(shí)間5.1投標(biāo)截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）6.評(píng)標(biāo)方法6.1是否評(píng)定（略）離：否;6.2本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，具體方法如下：評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）評(píng)標(biāo)辦法前附表?xiàng)l款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.1.1形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致；不一致的，有有效證明材料投標(biāo)文件簽字蓋章符合第二章投標(biāo)人須知3.7.4要求投標(biāo)文件的組成符合第二章“投標(biāo)人須知”3.1.1的要求投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)唯一只能有一個(gè)投標(biāo)文件及有效報(bào)價(jià)暗標(biāo)符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求聯(lián)合體投標(biāo)人（如有）提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人…………2.1.2資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更的，以變更后的為準(zhǔn)）企業(yè)基本存款賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）具備企業(yè)基本存款賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶證明材料資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定財(cái)務(wù)要求（如有）符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定業(yè)績(jī)要求（如有）符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)（略）師符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定聯(lián)合體投標(biāo)人（如有）符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2項(xiàng)規(guī)定不存在禁止投標(biāo)的情形不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形其他要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定…………2.1.3響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定監(jiān)理服務(wù)期（施工階段）符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金（如有）符合第二章“投標(biāo)人須知”3.4.1項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2項(xiàng)的規(guī)定誠(chéng)信投標(biāo)承諾書符合招標(biāo)文件要求其他無(wú)第三章“評(píng)標(biāo)辦法”第3.2.2條所列情形條款號(hào)條款內(nèi)容編列內(nèi)容2.2.1（略）值構(gòu)成總（略）?投標(biāo)報(bào)價(jià)：????（略）????（略）?項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：??（略）??（略）業(yè)績(jī)：??4???（略）?信用評(píng)價(jià)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用評(píng)價(jià)（略）：???5????（略）2.2.2評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法□?方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)?！醴椒ǘ阂杂行稑?biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)?！?方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。K值在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍（略）%、（略）%、（略）%、（略）%、（略）%。??方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為B,則：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)＝A×Q1＋B×Q2。Q1的取值范圍（略）%、（略）%、（略）%、（略）%、（略）%；Q1值在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定；Q2=1-Q1。注：1.以上方法由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中確定兩個(gè)及以上開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取。2.方法三、方法四計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若3≤有效投標(biāo)文件7家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)；若7≤有效投標(biāo)文件（略）家時(shí)，應(yīng)去掉其中的兩個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥（略）家，應(yīng)去掉其中的三個(gè)最高價(jià)和兩個(gè)最低價(jià)。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，上述方法三、方法四的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。前款所稱評(píng)審錯(cuò)誤僅限于評(píng)標(biāo)委員會(huì)基于招標(biāo)文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審時(shí)發(fā)生的錯(cuò)誤。投標(biāo)人提供虛假材料、或者隱瞞事實(shí)、或者作出虛假承諾等情形，造成招標(biāo)人、投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議的，不屬于評(píng)委評(píng)審錯(cuò)誤。2.2.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式偏差率=（略）%×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)條款號(hào)評(píng)（略）因素評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）值2.2.4投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿（略）；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.（略），投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1（略），偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得（略）。（略）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)（略）師（1）本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專（略）、工民（略）的得1.5（略）；（2）（略）類高級(jí)及以上職稱證書的得1.5（略）；（3）具有（略）類一級(jí)建造（略））（略）證書的得?1.5（略）；（4）國(guó)監(jiān)（略）專業(yè)類別除滿足資格條件外還具有（略）的得1.5（略）。6（略）其他監(jiān)理人員1、土建監(jiān)理人員1名：有國(guó)（略）師（（略））的得1（略），具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為土建類的得0.5（略）；②同時(shí)具有一級(jí)（略）建造（略））的得0.5（略）。本項(xiàng)最高得2（略）。2、給水排水監(jiān)理人員1名：具有國(guó)（略）師（（略））的得1（略），具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為給水排水類的得0.5（略）；②同時(shí)具有（略）師（給水排水）的得0.5（略）。本項(xiàng)最高得2（略）。3、消防監(jiān)理人員1名：具有國(guó)（略）師（（略））的得1（略），具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專（略）的得0.5（略）；②同時(shí)具有一（略）師的得0.5（略）。本項(xiàng)最高得2（略）。4、園林綠化監(jiān)理人員1名：具有國(guó)（略）師（（略））的得1（略），具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為園林綠化類的得0.5（略）；②同時(shí)具有一（略）師（土木建筑）的得0.5（略）。本項(xiàng)最高得2（略）。5、安全監(jiān)理人員1名：具有國(guó)（略）師的得1（略），具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專（略）的得0.5（略）；②同時(shí)具有國(guó)（略）師（建筑施工安全）的得0.5（略）。3本項(xiàng)最高得2（略）。注：①以上監(jiān)理人員中每個(gè)專業(yè)只可計(jì)取一人加（略），不可重復(fù)加（略）。②以上監(jiān)理人員不得在本項(xiàng)目中相互兼職，若為同一人兼任，只按最高（略）計(jì)取一次。③投標(biāo)人須同時(shí)提供相關(guān)證書掃描件和投標(biāo)人為監(jiān)理人員繳納的（略）年（略）月-（略）年（略）月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料，退休人員（不超過(guò)（略）周歲）提供退休證明，否則不得（略）。