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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 三亞灣新城城市更新項(xiàng)目（一期）子單元地塊采購實(shí)施主體 - 公開招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招標(biāo)公告項(xiàng)目概況三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊采購實(shí)施主體招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在（略）（（略））（http:（略）.cnggzy）獲取招標(biāo)文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：TSC（略）-（略）采購計(jì)劃編號(hào)：采購計(jì)劃備案文號(hào)：項(xiàng)目名稱：三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊采購實(shí)施主體預(yù)算金額：0（略）最高限價(jià)：三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊采購實(shí)施主體（TSC（略）-（略））：0（略）采購需求：1.招標(biāo)條件三亞灣（略）更新項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)（略）西部的（略）范圍內(nèi)，現(xiàn)狀以居民老舊房屋為主，配套設(shè)施落后，功能配套不全，尤其是供配電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施存在安全隱患。為消除安全隱患，（略）風(fēng)險(xiǎn)防控能（略）的發(fā)展思想，進(jìn)一步提升當(dāng)?shù)厝罕姭@得感、幸福感（略）專題會(huì)議紀(jì)要》（（略）年第9次“兩重一大”會(huì)議紀(jì)要）[（略）]（略）號(hào)內(nèi)容。依據(jù)《（略）國有建設(shè)用（略）更新項(xiàng)目實(shí)施工作指引》（三住建〔（略）〕（略）號(hào)）、《（略）更新實(shí)施指導(dǎo)意見（試行）》（三府〔（略）〕（略）號(hào)）及《三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊實(shí)施方案》有關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)范性文件，秉承“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”（略）更新理念，為提（略）品質(zhì)，（略）同意，（略）人民政府決定對(duì)三亞灣新城（略）更新。為此，（略）住房和（略）對(duì)項(xiàng)目名稱為三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊采購實(shí)施主體項(xiàng)目編號(hào)：TSC（略）-（略））進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊采購實(shí)施主體；2.2項(xiàng)目編號(hào)：TSC（略）-（略）；2.3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；2.4招標(biāo)單位：（略）住房和（略）；2.5服務(wù)期限：（略）年（具體以簽訂項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)；2.6項(xiàng)目內(nèi)容及（略）工：1.項(xiàng)目范圍：三亞灣（略）更新項(xiàng)目更新范圍東（略）、西（略）、南至桃源河、北至海榆西線，規(guī)劃用地總面積（略）.（略）公頃（（略）畝），扣除其他已批已建項(xiàng)目用地（略）.（略）公頃（（略）畝）后，項(xiàng)目更新范圍用地（略）.（略）公頃（（略）畝）。其中：三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊規(guī)劃用地總面積（略）.（略）公頃（（略）.（略）畝），更新范圍東至魯能三亞灣新（略），西（略），南（略），北至桃源河。其中，控（略）住宅用地混合（略）售商業(yè)用地5.（略）公頃（（略）.（略）畝），規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)用地1.（略）公頃（（略）.（略）畝）；規(guī)劃體育用地3.（略）公頃（（略）.（略）畝）；（略）0.8公頃（（略）.（略）畝）。2.1土地權(quán)屬現(xiàn)狀更新范圍內(nèi)土地現(xiàn)狀主要為商服設(shè)施用地等，共計(jì)約（略）.（略）公頃（（略）.（略）畝）（略）及準(zhǔn)收儲(chǔ)地（未辦農(nóng)轉(zhuǎn)）。2.2房屋現(xiàn)狀項(xiàng)目更新（略）民自建房，涉及已建成建筑物3棟，2棟為商業(yè)用房，1棟為高爾夫練習(xí)（略），現(xiàn)狀證載建筑面積（略）.（略）平方米。2.3公共配套服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀2.3.1（略）政基礎(chǔ)設(shè)施（略）骨架尚未形成，（略）為主。（略）密度較低且多為斷頭（略），（略）寬度窄，交通不順暢。2.3.2公共服務(wù)設(shè)施（略）在配套設(shè)施上主要依賴（略），內(nèi)部配套設(shè)施不足，僅有三亞灣體育公園、上海外國語大學(xué)三亞附屬中學(xué)等2處公共服務(wù)設(shè)施，（略）教育、休閑、健身、娛樂等公共設(shè)施嚴(yán)重缺乏。2.7招標(biāo)模式：公開招標(biāo)，通過招標(biāo)人資格審核單位。3.運(yùn)作模式及投資收入來源根據(jù)《（略）更新實(shí)施指導(dǎo)意見（試行）》（三府〔（略）〕（略）號(hào)）有關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)范性文件。3.1按照“社會(huì)資本投資主體全額投資，自主開發(fā)建設(shè)實(shí)施，全擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的項(xiàng)目運(yùn)作模式。4.社會(huì)投資實(shí)施主體選定方式4.1本次招標(biāo)擬確定實(shí)施主體1家。4.2特別聲明：（略）人民政府或招標(biāo)單位有權(quán)（略）域項(xiàng)目開發(fā)的具體情況，隨時(shí)增加選擇新的實(shí)施主體參與項(xiàng)目的投資開發(fā)工作。5.風(fēng)險(xiǎn)揭示5.1項(xiàng)目拆遷風(fēng)險(xiǎn)，補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)，涉農(nóng)阻工風(fēng)險(xiǎn)，資料（略）理不全風(fēng)險(xiǎn)，驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)，備案風(fēng)險(xiǎn)，（略）風(fēng)險(xiǎn)，政策變化風(fēng)險(xiǎn)，歷史遺留問題，及投資風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)皆由中標(biāo)社會(huì)資本投資主體承擔(dān)。5.2中標(biāo)社會(huì)資本投資主體須按《中標(biāo)通知書》規(guī)定的時(shí)間簽訂《項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議》，否則視為違約，其中標(biāo)資格將被取消，申請(qǐng)保證金不予退還。5.3按照《項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議》規(guī)定，原社會(huì)投資主體無條件退出后，其前期合理投入按招標(biāo)單位指定的第三方審計(jì)結(jié)果在相關(guān)資源指標(biāo)產(chǎn)生收入后給予補(bǔ)償，被強(qiáng)制退出的，不能獲得補(bǔ)償。5.4中標(biāo)社會(huì)資本投資主體在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)主動(dòng)接受招標(biāo)單位的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。但招標(biāo)單位的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作不得成為中標(biāo)社會(huì)資本投資主體免除其履約責(zé)任的理由。5.5中標(biāo)社會(huì)資本投資主體應(yīng)充（略）領(lǐng)會(huì)如無法按期完成約定的指標(biāo)所面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)（包括違約金）。合同履行期限：三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊采購實(shí)施主體（TSC（略）-（略））：（略）年（具體以簽訂項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)）是否允許聯(lián)合體投標(biāo)：三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊采購實(shí)施主體:否二、申請(qǐng)人資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：3.本項(xiàng)目的特定資格要求：3.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件（提供承諾函（略））；3.2在中華人民共和國（略），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力【①投標(biāo)人若為企業(yè)法人：（略）社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照”；②若為事業(yè)法人：（略）社會(huì)信用代碼法人登記證書”；③若為其他組織：提供“對(duì)應(yīng)主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)證明文件或營業(yè)執(zhí)照商業(yè)登記證明”；3.3投標(biāo)人必須為（略）www.（略）.cn的“失信被執(zhí)行人”（信用中國或（略）查詢）、“重（略）采購嚴(yán)重違法失信名單（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（略）頁打印件（略）），查詢時(shí)間不得早于公告發(fā)布之日。招標(biāo)單位或代理機(jī)構(gòu)保留對(duì)供應(yīng)商信用信息進(jìn)行核查的權(quán)利，如有不一致以招標(biāo)單位或代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)；3.4投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，需提供（略）年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及（略）年（略）月（略）日至今任意連續(xù)3個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表，須含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表現(xiàn)金流量表證明材料（略）無需提供；3.5投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提供（略）年（略）月（略）日至今任意連續(xù)3個(gè)月繳納稅收證明和社會(huì)保障金繳費(fèi)憑證復(fù)印件社會(huì)繳納單位必須與投標(biāo)單位名稱一致（略）；3.6投標(biāo)人承諾中標(biāo)后按《中標(biāo)通知書》要求的時(shí)間與招標(biāo)單位簽訂《三亞灣（略）更新項(xiàng)目（一期）子單（略）地塊實(shí)施協(xié)議》（以下簡稱《項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議》）；3.7投標(biāo)人承諾中標(biāo)后按約定的時(shí)間將《項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議》確定的目標(biāo)基本完成。3.8投標(biāo)前，投標(biāo)人須與招標(biāo)人進(jìn)行洽談，資格審核通過后，方可具備本項(xiàng)目的投標(biāo)資格;3.9本項(xiàng)目招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）核售價(jià)：0（（略））四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地址：（略）1（（略）旅文·三亞總部港A3棟8層）五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1.投標(biāo)文件和保證金的遞交1.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間，下同（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。1.2投標(biāo)保證金到賬截止日期：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略），投（略）上（略）或線下銀行轉(zhuǎn)賬（略）或銀行保函（略）或電子保函支（略）投標(biāo)保證保險(xiǎn)（略），（略）地址：（略）1.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。2.2發(fā)布公告的媒介：本次招標(biāo)公告在《（略）（（略））》和《（略）（（略））·（略）》等媒介上發(fā)布。3.備注：洽談時(shí)間:（略）年（略）月（略）日上午（略）城更辦b棟（略）房。3.1洽談提供材料：①法人代表（略）原件及法人代表（略）復(fù)印件加蓋章。②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本或“三證合一”的新營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋章。4.有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的補(bǔ)遺、澄清（略）站公告為準(zhǔn)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不再另行通知，招標(biāo)文件與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1.采購人信息名稱：（略）住房和（略）地址：（略）B座1-5號(hào)（略）室聯(lián)系方式：（略）-（略）.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）.招投標(biāo)監(jiān)督部門聯(lián)系方式招投標(biāo)監(jiān)督部門：（略）營商（略）電話：（略）-（略）查看內(nèi)容