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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 新疆維吾爾自治區(qū)總工會(huì)塔城地區(qū)辦事處關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)1件的競(jìng)價(jià)采購(gòu)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱(chēng)：新疆維吾（略）總工會(huì)（略）辦事處關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)1件的競(jìng)價(jià)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：（略）項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：靳生平（略）報(bào)價(jià)起止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）采購(gòu)單位：新疆維吾（略）總工會(huì)（略）辦事處供應(yīng)商規(guī)模要求：-供應(yīng)商資質(zhì)要求：-二、采購(gòu)需求清單商品名稱(chēng)參數(shù)要求（略）數(shù)量控制金額（略）意向品牌物業(yè)管理服務(wù)核心參數(shù)要求:商品類(lèi)目:物業(yè)管理服務(wù);服務(wù)期限:（略）年;采購(gòu)需求:塔城工人文化宮室內(nèi)外安保、保潔（含保潔物耗）和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及院內(nèi)綠化管理維護(hù)、積雪清掃清運(yùn)等物業(yè)服務(wù)。;次要參數(shù)要求:（略）年（略）.（略）-買(mǎi)家留言：-附件：塔城工人文化宮物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目.docx響應(yīng)附件要求：1、參與競(jìng)價(jià)單位競(jìng)價(jià)前須到塔城工人文化宮（略）踏勘，了解采購(gòu)方的需求，報(bào)價(jià)時(shí)必須（略）加蓋采購(gòu)方公章的（略）踏勘表，未（略）的競(jìng)價(jià)無(wú)效。2、參與競(jìng)價(jià)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照含“物業(yè)服務(wù)”經(jīng)營(yíng)范圍，要求（略）在（略）以?xún)?nèi)，須在（略）查驗(yàn)，并（略）加蓋競(jìng)價(jià)單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人（略）的彩圖，未（略）的競(jìng)價(jià)無(wú)效。3、（略）采購(gòu)活動(dòng)要求，參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)未被列入“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn失信被執(zhí)行人、（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，以上須（略）加蓋競(jìng)價(jià)單位公章截圖的彩圖，未（略）的競(jìng)價(jià)無(wú)效。不接受有不良行為記錄或（略）場(chǎng)準(zhǔn)入有效期內(nèi)的企業(yè)。4、參與競(jìng)價(jià)單位在（略）有（略）年以上行政事業(yè)單位服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并至少（略）相關(guān)業(yè)績(jī)證明（合同關(guān)鍵頁(yè)）3個(gè)，未（略）的競(jìng)價(jià)無(wú)效。5、參與競(jìng)價(jià)單位須（略）符合《中華人民共和國(guó)民法典》要求和塔城工人文化宮實(shí)際（詳見(jiàn)：三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求）的合同，未（略）的競(jìng)價(jià)無(wú)效。6、參與競(jìng)價(jià)單位須自備洗地機(jī)、掃雪機(jī)、鏟車(chē)、清雪滾刷、拉雪車(chē)等除雪設(shè)備，以及推式割草機(jī)、手持打草機(jī)、綠籬修剪機(jī)等綠化設(shè)備，并（略）加蓋競(jìng)價(jià)單位公章的彩圖，未（略）的競(jìng)價(jià)無(wú)效。7、參與競(jìng)價(jià)單位須按要求（略）附件，如存在不按要求報(bào)價(jià)、中標(biāo)后無(wú)故放棄、惡意競(jìng)價(jià)者、不按合同履行等違約行為，采購(gòu)人將按照《（略）詢(xún)價(jià)（略）采購(gòu)管理部門(mén)進(jìn)行處理。8、競(jìng)價(jià)成交后（略）日內(nèi)簽訂合同，并完成全員進(jìn)駐，否則視為自動(dòng)放棄。中標(biāo)單位試用期3個(gè)月，未達(dá)到此次物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求的解除合同，不予（略）物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并順延至其他參與競(jìng)價(jià)單位，相關(guān)要求不變。三、收貨信息送貨方式:送貨上門(mén)送貨時(shí)間:工作日（略）:（略）-（略）:（略）送貨期限:競(jìng)價(jià)成交后7個(gè)工作日內(nèi)送貨地址：（略）1、維護(hù)保養(yǎng)工作人員須持證上崗，確保設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。2、做好消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明維修保養(yǎng)工作，及時(shí)修復(fù)損壞的照明、指示（略）、開(kāi)關(guān)等。每月至少開(kāi)展1次清潔，保證符合設(shè)施設(shè)備設(shè)運(yùn)行要求，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。3、當(dāng)突發(fā)停電、停水時(shí)，應(yīng)時(shí)上報(bào)，快速修復(fù)并做好記錄。復(fù)雜故障涉及供電、供水部門(mén)維修處置的及時(shí)與供電、供水部門(mén)聯(lián)系并上報(bào)。4、電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)，每日至少巡查1次高低壓配電室、換熱站、發(fā)電機(jī)房等重點(diǎn)部，并做好記錄，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在供暖期前后，做好換熱站的維護(hù)保養(yǎng)、開(kāi)啟和故障排除等相關(guān)工作。5（略）和監(jiān)控設(shè)備（略）小時(shí)正常運(yùn)行，能清楚顯示出入人員的面部特征和車(chē)輛信息，遇有故障及時(shí)排除。6、每月至少開(kāi)展1次對(duì)排水給水管進(jìn)行檢查，如遇故障，及時(shí)處理，不能自行處理解決的立即與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，保（略）通暢。7、發(fā)現(xiàn)墻體外觀有變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象，采取必要防護(hù)措施并及時(shí)上報(bào)。8、做好維修維護(hù)和更換物料臺(tái)帳，填寫(xiě)規(guī)范，損壞物件需采購(gòu)方（略）查看并附圖片印證。需要維修時(shí)，屬于（略）星（略）部換管、（略）疏通、門(mén)窗檢修、燈具更換等），按合同約定及時(shí)組織維修；屬于大中修的，編制維修計(jì)劃，報(bào)采購(gòu)方審批，批準(zhǔn)后組織實(shí)施。安保工作服務(wù)1、保安員上崗前須經(jīng)過(guò)正規(guī)的保安培訓(xùn)，取得保安員證，符合上崗要求，退（略）軍人優(yōu)先。2、建立安保服務(wù)相關(guān)制度，制度張貼上墻，并按照?qǐng)?zhí)行。安保人員嚴(yán)格遵守從業(yè)相關(guān)規(guī)定，穿著統(tǒng)一制服，能正確使用器械和設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，須具備處置突發(fā)事件的能力。3、消防控制室、保安室實(shí)行（略）小時(shí)值守，做好巡查、值守和交接班記錄，填寫(xiě)規(guī)范，保（略）正常運(yùn)行。對(duì)配電室、換熱站、發(fā)電機(jī)房等重點(diǎn)部位至少每日巡查1次，并做好巡邏臺(tái)賬。4、保持出入口環(huán)境（略）潔、有序、（略）暢通。對(duì)來(lái)訪人員有登記，做好臨時(shí)車(chē)輛、大型物件的進(jìn)出登記及必要的安檢。對(duì)行車(chē)、停車(chē)秩序有序引導(dǎo)，發(fā)生交通堵塞及時(shí)疏導(dǎo)。5、安全標(biāo)識(shí)設(shè)置合理，可能危及人身安全的地點(diǎn)和設(shè)施設(shè)備，有明顯警示標(biāo)識(shí)和防范措施。遇到異常情況、突發(fā)事件時(shí)，采取積極應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)匯報(bào)；遇（略）規(guī)定執(zhí)行臨時(shí)措施。6、做好文體活動(dòng)的安全保障，并根據(jù)實(shí)際情況增派安保力量，保障功能室、（略）、出入口、停（略）域暢通。7、協(xié)助做好消防檢查、消防檢測(cè)和維保等工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)聯(lián)系消防檢測(cè)單位解決并上報(bào)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8、火災(zāi)、治安等突發(fā)事件有緊急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)匯報(bào)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；每半年至少開(kāi)展1次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)的圖文檔案資料。打冰掃雪服務(wù)1、掃雪機(jī)、鏟車(chē)、清雪滾刷、拉雪車(chē)等除雪設(shè)備企業(yè)必須自備。2、（略）面清雪需達(dá)到無(wú)積雪、無(wú)積冰、無(wú)殘雪，清（略）面，并將積雪拉運(yùn)至指定地點(diǎn)。3、清雪時(shí)限以雪為令，雪停即清。早上9點(diǎn)（略）前需將積雪清理完畢；持續(xù)降雪的需保（略）、（略）、停車(chē)位無(wú)積雪，雪停后將積雪清理干凈。4、因打冰掃雪導(dǎo)（略）賠償或更換。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1、推式割草機(jī)、手持打草機(jī)、綠籬修剪機(jī)等綠化設(shè)備及用品企業(yè)必須自備。2、根據(jù)綠植生長(zhǎng)特性，定期修剪樹(shù)木、花卉等，灌喬木生長(zhǎng)正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無(wú)枯葉、無(wú)病蟲(chóng)、無(wú)雜物、無(wú)死樹(shù)缺株，產(chǎn)生垃圾做到日產(chǎn)日清。3、雨雪、冰凍等惡劣天氣來(lái)臨前，專(zhuān)人巡（略）（（略）設(shè)施）做好預(yù)防措施，排除安全隱患。惡劣天氣后，及時(shí)清除倒樹(shù)斷枝，盡快恢復(fù)原狀。4、定期做好綠植、草坪灌溉，（略），確保正常使用。按照相關(guān)規(guī)定，每年至少粉刷樹(shù)木2次，粉刷高度1米。衛(wèi)生消毒服務(wù)1、各功能室、（略）域和周?chē)h(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周（閉館日）至少開(kāi)展1次作業(yè)。2、采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲(chóng)孳生，達(dá)到基本無(wú)蠅，每季度至少開(kāi)展1次作業(yè)。3、發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)單位開(kāi)展消毒、檢測(cè)等工作。垃圾處理服務(wù)1、在指定位置擺放（略）類(lèi)垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類(lèi)標(biāo)識(shí)。（略）類(lèi)垃圾桶和垃圾（略）類(lèi)標(biāo)識(shí)根據(jù)（略）的要求設(shè)置。2、室內(nèi)外垃圾桶保持（略）潔，表面干凈無(wú)污漬，無(wú)明顯異味，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。3、垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。每個(gè)工作日（略）層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理（略）類(lèi)，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)，并及時(shí)通知環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)垃圾。4、做好垃圾（略）類(lèi)管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾（略）類(lèi)投放。5、垃圾（略）類(lèi)投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按（略）的要求執(zhí)行。（略）域保潔服務(wù)1、每天至少清掃室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)）、（略）地面、停車(chē)場(chǎng)（略）域1次，保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水。2、下雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。3、清潔室外照明設(shè)備，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。4、綠地內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開(kāi)展1次巡查。（略）域保潔服務(wù)1、企業(yè)必須至少自備1臺(tái)洗地機(jī)，（略）內(nèi)衛(wèi)生清潔。每年保潔物耗含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)。2、大廳、（略）內(nèi)（略）（（略）梯間）：（略）保持干凈，無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。綠植適時(shí)澆水、施肥、修剪、花葉無(wú)灰塵。門(mén)窗玻璃干凈無(wú)塵、無(wú)污跡，透光性好，每周至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。各類(lèi)指示牌干凈，無(wú)污漬，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。3、各功能室：保持干凈、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。綠植適時(shí)澆水、施肥、修剪、花葉無(wú)灰塵。門(mén)窗玻璃干凈無(wú)塵，透光性好，每周至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。各類(lèi)指示牌干凈，無(wú)污漬，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。如遇到功能室開(kāi)展活動(dòng)，在活動(dòng)結(jié)束后立即清潔，恢復(fù)原狀。4、公共衛(wèi)生間：大小便池?zé)o污漬、洗手池?zé)o污漬無(wú)積水、衣帽鏡無(wú)污漬，地面保持干凈、無(wú)積水、無(wú)異味，垃圾無(wú)溢出，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。垃圾桶、紙簍內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品，每周至少?gòu)氐紫?次。及時(shí)維修衛(wèi)生間損壞物件，確保正常使用。5、電梯轎廂：保持干凈，無(wú)污漬、無(wú)粘貼物、無(wú)異味，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。燈具、操作指示板明亮。協(xié)助做好每年電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，出現(xiàn)故障及時(shí)聯(lián)系維保單位維修。綜合服務(wù)1、管理機(jī)（略），配置必要辦公用品，相關(guān)管理證照、制度張貼上墻。必須配備物業(yè)經(jīng)理1名，至少有保潔6名、安保2名、維修工（水電暖）1名。2、服務(wù)時(shí)間：設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、求助、投訴等服務(wù)建立（略）小時(shí)值班制度，公示服務(wù)電話、接受各類(lèi)信息的收集和反饋，并及時(shí)處理。節(jié)假日有物業(yè)服務(wù)人員值班并提供服務(wù)。3、公共服務(wù)：按要求做好文體、培訓(xùn)和會(huì)議等活動(dòng)的服務(wù)保障；大型接待或檢查，按要求時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作。4、人員管理：每周至少召開(kāi)例會(huì)1次，講評(píng)、安排工作和安全教育；定期和不定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。5、資產(chǎn)管理：協(xié)助做好工人文化宮所屬固定資產(chǎn)登記、管理，確保資產(chǎn)安全完（略）。（略）查看內(nèi)容