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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-29在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2022）蘇0921破6號江蘇諾貝投資置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算案意向投資人預招募公告（第三次）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 江蘇諾貝（略）公司破產(chǎn)清算案意向投資人預招募公告（第三次（略）裁定受理對江蘇諾（略）”）的破產(chǎn)清算申請，并于（略）年（略）月（略）管理人（以（略）負債較重，缺乏償債資金，但其資產(chǎn)具有一定重（略）價值，且債務人、債權(quán)人具有重（略）意愿，為有效（略）合破產(chǎn)企業(yè)資源，實現(xiàn)債務人財產(chǎn)價值最大化，最大限度保護債權(quán)人合法權(quán)益，管理人現(xiàn)面向社會公開預招募意向投資人，就意向投資人預招募條件及流程等相關(guān)事項說明如下：一、預招募須知1.本預招募公告對全體意向投資人平等適用，具有相同效力。2.本預招募公告（略）情況有所了解，并參與投資。本預招募公告并不替代意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人在考慮參與該項目投資時，除參考本公告外，需自行決定是否聘請專業(yè)投資顧問、法律顧問、財務顧問、稅務顧問進行盡職調(diào)查，出具投資意見等。3.意向投資人決定參與招募前應仔細閱讀本公告，理解和知曉該項目投資過程中可能存在的風險、責任、義務，一旦提交（略）材料即視為同意按現(xiàn)狀進行投資，也視為對本次投資人招募程序確認并同意承擔風險。4.本預招募公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，只作為參考資料使用。5.本次預招募事宜的實施時間和內(nèi)容，如有變動，以管理人公告和書面通知為準。本預招募公告由管理人編制，管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止投資人招募，且無須承擔任何責任。6.本次預招募不適用《中華人民共和國招標投標法》，對本預招募公告的最終解釋（略）概況（一）工商登記狀（略）成立于（略）年（略）月（略）日（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略），法定代表人（略）坤林，（略）資本5,（略），登記機關(guān)（略）場（略），（略）地（略）城（略）北側(cè)（中國（略）），經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；物業(yè)管（略）施工；（略）施（略）施工（以上范圍憑資質(zhì)證書經(jīng)營）；自有房屋出租【以上范圍依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后（略）工商登記股東現(xiàn)為（略）方、鄭毅，（略）方持股（略）%，鄭毅持股2%。（二）預招募投資標的情況本次預招募的資產(chǎn)投資范圍包含位（略）響水（略）1號（略）1（略）外商鋪。1（略）1（略）目前1（略）已基本完工并封頂，但仍需繼續(xù)施工并（略）竣工驗收手續(xù)。1（略）建筑面積為（略）,（略）.3平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)，規(guī)劃（略）部8層，其中1層面積為3,（略）平方米，規(guī)劃用途為底層商（略）；2至3層每層面積均為4,（略）.6平方米，規(guī)劃用（略）；4層面積為4,（略）.6平方米，規(guī)劃用途為影院及辦公；5到8層面積（略）別為3,（略）.6平方米、3,（略）.6平方米、3,（略）.6平方米、2,（略）.7平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)（以上具體以實際為準）。1（略）共（略）套房屋，其中1層3套房屋經(jīng)法院（略）（該三套房屋根據(jù)意向投資人（略）溝通協(xié)商具體（略）資產(chǎn)。2（略）1（略）外（略）1（略）外商鋪（略）套（合計3,（略）.（略）平米，面積以實際為準），目前其中（略）財產(chǎn)的生效判決；其中3套房屋已取得確認為諾貝公司財產(chǎn)的一審判決，對方上訴至鹽城中院，目前二審正在審理過程中，尚未作出生效判決；其中6套房屋尚未訴訟。尚未取得生效判決及尚未起訴的房屋的具體情況與前述已取得生效判決的商鋪情況類似（最終需以生效判決結(jié)果為準）。3.其他資（略）其他資產(chǎn)投資的，也可在與管理人溝通后明確是否將其他資產(chǎn)納入重（略）投資范圍，以及具體的投資金額，具體以協(xié)商為準。備注：最終確定納入意向投資人投資范圍的資產(chǎn)，以管理人與最終選定的重（略）投資人簽署的重（略）投資協(xié)議為準。（三）負債狀況截至（略）年（略）月（略）日，管理人累計接收到（略）家債權(quán)人申報的（略）筆債權(quán)，申報債權(quán)總額（略）,（略）,（略）.（略）。管理人對所有申報的債權(quán)均依法登記并嚴格審查，目前已審查確認（略）筆，確認債權(quán)金額（略）,（略）,（略）.（略）。在該日期后，（略）的負債情況將根（略）裁定確認的債權(quán)金額為準。三、（略）條件1.意向投資人應是具有完全民事行為能力的自然人，或依照中華人民共和國法律設立的有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，具有較高的社會責任感和良好的商業(yè)信譽。2.意向投資人應穩(wěn)健經(jīng)營、財務狀況良好、具有足夠的資金實力進行投資。3（略）規(guī)模相適應的經(jīng)營和管理能力。4.未負有數(shù)額較大的到期未清償債務且處于持續(xù)營業(yè)狀態(tài)，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信懲戒對象。（意向投資人系企業(yè)法人或非法人組織的，如其控股股東、實際控制人財務狀況或信用記錄不良的，管理人有權(quán)認定相關(guān)企業(yè)法人或非法人組織不具備意向投資人資格）。5.意向投資人可自行組成聯(lián)合體參與投資（聯(lián)合體成員不超過兩家），聯(lián)合體中每一個成員均應當符合上述條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目。聯(lián)合體各成員間應當明確牽頭方，說明成員組成、合作方式、職責（略）工及權(quán)利和義務，并承諾承擔連帶責任。6.管理人根據(jù)工作需要及案件具體情況認為應符合的其他條件。四、（略）材料意向投資人（略）時須向管理人提交的材料：1.投資意向書：包括但不限于參與重（略）投資的意向、重（略）投資初步方案等內(nèi)容（材料自擬）。本次預招募的投資方案須（略）1號（略）1（略）外商鋪是否納入投資范圍可由意向投資人自行決定【意向投資人可（略）1（略）單獨提交投資方案；也可同（略）1號（略）1（略）外商鋪共同提交投資方案】。最終確定納入意向投資人投資范圍的資產(chǎn)，以管理人與最終選定的重（略）投資人簽署的重（略）投資協(xié)議為準。2.意向投資人介紹：包括但不限于基本情況、主營業(yè)務、股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資優(yōu)勢、資金實力和來源等信息。如為聯(lián)合體參與遴選的，需要介紹各自所充當?shù)模裕┥裕┕?、?quán)利義務等，并承諾互相承擔連帶責任。3.主體材料：法人及非法人組織應提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人、執(zhí)行事務合伙人或者負責人（略）明書及其（略）復印件；自然人投資人應提供（略）復印件、個人情況及證明文件（投資項目、投資成果等）。如委托代理人，應提交（略）原件、受托人（略）復印件；代理人為律師的，還應提交律師執(zhí)業(yè)證（略）指派函原件。4.意向投資人為企業(yè)法人或非法人組織的，提供最近三個會計年度的財務報表，若（略）機構(gòu)為存續(xù)（略）年以下（含）企業(yè)法人或非法人組織，應按實際成立年限提供財務報表和審計報告。意向投資人為自然人的，提供金融機構(gòu)出具的資信證明，如實時存款證明、銀行保函、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明等。5.意向投資人應書面承諾：滿足本招募公告第三部（略）“（略）條件”規(guī)定的條件；所提交全部（略）材料的真實性及準確性，如有虛假，管理人有權(quán)取消意向投資人的（略）資格；已充（略）知悉相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件等規(guī)定項下的全部風險，并在實際發(fā)生的情況下將自行承擔該等全部風險；未負有數(shù)額較大的到期未清償債務且處于持續(xù)營業(yè)狀態(tài)，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信懲戒對象；意向投資人系企業(yè)法人或非法人組織的，如其控股股東、實際控制人財務狀況或信用記錄不良的，管理人有權(quán)認定相關(guān)企業(yè)法人或非法人組織不具備意向投資人資格。6.載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、（略）、通信地址等的文件材料。五、招募流程（一）（略）1.（略）時間本次意向投資人預招募（略）截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）時。意向投資人應在（略）截止時間前將（略）材料（一式（略）份）郵寄或（略）提交至（略）地點，通過郵寄的形式向管理人（略）的，（略）時間以管理人簽收時間為準。2.（略）地點及聯(lián)系人（1）（略）地址：（略）2）聯(lián)系人：（略））、葛先生（（略））（二）資格審核意向投資人提交完（略）材料后，管理人將對意向投資人進行資格審核，具體的審核結(jié)果將在管理人收到（略）材料后三個工作日內(nèi)，以電子（略）、短信等書面方式通知意向投資人。意向投資人未按本公告要求提交完（略）材料，管理人有權(quán)不予接收或要求補正。管理人要求補正的，意向投資人應在管理人指定的時間內(nèi)按照要求補正。（三）交納（略）保證金及簽署保密承諾書意向投資人通過資格審核后，應在接管理人通知后三個工作日內(nèi)按管理人要求繳納（略）保證金（略）（大寫：人民幣（略））至管理人賬戶（匯款時請備注：（略）保證金），管理人賬戶信（略）管理人開戶行：中國銀（略）賬號：（略）未按管理人要求繳納（略）保證金的，視為放棄（略）資格，不再參與遴選。意向投資人如需進行盡職調(diào)查，可在繳納（略）保證金后三日內(nèi)聯(lián)系管理人，并簽署《保密承諾書》（文本另外提供），簽署《保密承諾書》后由管理人配合開展盡職調(diào)查工作。（四）（略）保證金的轉(zhuǎn)化、退還、沒收意向投資人交納的（略）保證金：（1）可在意向投資人遞交投資方案時，自動等額轉(zhuǎn)化為投資保證金；（2）將在意向投資人于正式提交重（略）投資方案前放棄投資的情況下，于書面申請后7個工作日內(nèi)全額無息退還；（3）將在意向投資人違反其對管理人所作保密等承諾的情況下，由管理人全額沒收并納入債務人財產(chǎn)。（五）盡職調(diào)查對通過資格審核、簽署《保密承諾書》并全額繳納（略）保證金的意向投資（略）進行盡職調(diào)查。意向投資人開展盡職調(diào)查（包括實地考察）所需費用由意向投資人承擔，盡職調(diào)查最晚應于（略）年（略）月（略）日前結(jié)束。（六）提交重（略）投資方案和繳納投資保證金意向投資人應在（略）年（略）月（略）日（略）點前向（略）的最終重（略）投資方案（需（略）或簽字）。投資方案內(nèi)容應當包括但不限于參與重（略）的方式（股權(quán)并購式重（略），出售式重（略），或其他重（略）模式均可）、納入重（略）范圍的資產(chǎn)及對應報價、重（略）資金來源、償債方案、經(jīng)營方案等，投資方案應盡量詳盡且具有可操作性。遞交重（略）投資方案的意向投資人應在（略）年（略）月（略）日（略）點前繳納投資保證金（略）（大寫：人民幣（略），含已繳納的（略）保證金，投資保證金不計息）至管理人賬戶。上述期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長期限。意向投資人未按時提交重（略）投資方案或繳納投資保證金的，視為放棄投資。（七）意向投資人遴選重（略）投資方案提交期（略）的指導和監(jiān)督下，根據(jù)本案的實際情況，在與提交投資方案的意向投資人進一步溝通相關(guān)重（略）條件（略）后確定最終意向投資人（是否選定（略））。如確定最終意向投資人的，則最終確定的意向投資人應在確定后（略）個工作日內(nèi)追加投資保證金至1,（略）（（略））（不計息，含已繳納的投資保證金（略）），并應在繳納投資保證金后5個工作日內(nèi)與管理人簽署相關(guān)的重（略）投資協(xié)議等文件。（八）（預）重（略）計劃草案的制作及債權(quán)人會議預表決因本案目前仍為破產(chǎn)清算程序，管理人將根據(jù)實際情況制作《（預）重（略）計劃草案》并提交債權(quán)人會議預表決，《（預）重（略）能否裁定轉(zhuǎn)入重（略）程序、批準重（略）計劃均存在不確定性。管理人也可在依法轉(zhuǎn)入重（略）程序后，再根據(jù)實際情況制作《重（略）計劃草案》提交債權(quán)人會議表決。（九）投資保證金的處理1、未被確定為最終意向投資人的，其已繳納的（略）投資保證金將在最終意向投資人確定，且未被選中意向投資人遞交書面申請后7個工作日內(nèi)（略）退還。2、如《（預）重（略）計劃草案》未經(jīng)債權(quán)（略）無法轉(zhuǎn)入（略）轉(zhuǎn)入重（略）程序后，重（略）計劃草案未能經(jīng)債權(quán)人會議（略）裁定批準，或其他法定及本招募公告規(guī)定情形的，最終意向投資人可以書面向管理人申請退回已繳納的投資保證金，管理人